Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

.. Далеко ходити не треба, можна подивитись, як зробили на Московії, чи в РП.
..

Да никто не против! В той же Германии вообще не продают не построенные квартиры. Русские тоже ввели эскроу-счета, что по факту означает то же самое.
Но!!
Де-факто, во всех вышеуказанных странах есть работающие ипотеки, даже у русских большая часть квартир реализуется именно так.
Наши же ыпотекы, с наркоманскими процентами и нереальными требованиями к заемщикам, при экономике, живущей в тени луны, - это насмешка над здравым смыслом.
Рынок недвиги - это просто зеркало нашей несчастной экономики

От вам особисто треба іпотека? Імхо, ні. Ви виплачували в рострочку з заощаджень + доходи.
Нема проблеми зафігачити наразі ескроу-рахунки в Україні, ви собі потихеньку туди кидаєте грощеняти і дивитись, як росто ваш будинок.

Проблема - де забудовник бабло візьме? Так?
В банка. От тут то все і стопорнеться, бо більшість забудовників і на початковому етапі порушують, і протягом всього будівництва. Мінімальне порушення - не те призначення землі. Інші порушення всі на форумі і так знають.

Так хто ж конкертно винен в такій ситуації? Інвестор - лох? Чи якась конкретна фізіономія з влади, яку можна взяти за тестікули?

Питання риторичне!
Навмисно створена система для чорного налу, щоб відчувати себе королями життя. І звинувачувати тут інвесторів, це кощунство (це не до Вас sequence).

Там не столько из-за нарушений не хотят, сколько из-за того, что при таком раскладе не получится оперировать сумками с кешем

Проблема - де забудовник бабло візьме? Так?
В банка. От тут то все і стопорнеться, бо більшість забудовників і на початковому етапі порушують, і протягом всього будівництва. Мінімальне порушення - не те призначення землі. Інші порушення всі на форумі і так знають.

Так хто ж конкертно винен в такій ситуації? Інвестор - лох? Чи якась конкретна фізіономія з влади, яку можна взяти за тестікули?

Питання риторичне!
Навмисно створена система для чорного налу, щоб відчувати себе королями життя. І звинувачувати тут інвесторів, це кощунство (це не до Вас sequence).

Там не столько из-за нарушений не хотят, сколько из-за того, что при таком раскладе не получится оперировать сумками с кешем

Бро, я що сhange_pm про нал не написав в своєму дописі?

в Черкассах коммерческой недвиге пришла толстая колбаска, а жилая еще держится по ценникам (не знаю как ликвидность)

растішкам і обвалішкам:
кризи як у 2014 не буде, але і економ. чуда теж.
Україна вийде на докоронавірусний рівень у 2024 (якщо знову що економіку не вхопить)

Я не увидел ответа на вопрос "кто же у нас на КРЖН продаёт квартиры, а не бумажки, тогда, когда они дешёвые, на этапе "от котлована до половина дома?".

вы сами то поняли, что написали?

конечно понял. Ответите?

Пока строительство на этапе ло готового, сданного в эксплуатацию дома, купить в принципе можно только бумагу - имущественные права на объект незавершенного строительства. Любая покупка чего угодно на этапе строительства - риск, и никакой не то что гарантии, защиты у "инвестора" нет. Дешевле, да - это плата за риск. Но в принципе надо быть готовым даже все потерять, вы не реально инвестор, который мог бы претендовать на имущество того, кому одолжили, не кредитор, так как базовых критериев - срочности, платности, возвратности не зафиксировано, о залоге и речи не идёт.
Ваш вопрос не имеет смысла

Настільки незаурядний, що після школи не зміг поступити в ВУЗ.
Не вистачило знань та інтелехту.

Зате, вистачило характеру та таланту.

в Черкассах коммерческой недвиге пришла толстая колбаска, а жилая еще держится по ценникам (не знаю как ликвидность)

Насколько знаю, большинство арендодателей там не захотели идти на уступки в карантин, ну, собственно, получили результат. По жилой наоборот.

[1]

Ваш вопрос не имеет смысла

Мой вопрос имеет смысл, потому что ответ на него "никто на этапе "от котлована до половины дома" не продаёт квартиры. И, предполагаю, мало кто продаёт имущественные права на квартиру. Следовательно, по логике кингконговца, все на рынке-жадные лохи, которые выметают в ОП почти всё до момента окончания строительства. А дальше-лотерея.

Настільки незаурядний, що після школи не зміг поступити в ВУЗ.
Не вистачило знань та інтелехту.

Зате, вистачило характеру та таланту.

Чесно reus припиніти Ви цього Васю продвигати

Нічим не видатний представник робочього класу, який досяг успіху в розпилу / розвалі наслєдія союзу. Люба безпринципна / антипасіонарна особа досягла схожого успіху в 90-00 роки.

Пасіонарієв, які б Україну могли змінити тут немає, бо всі виїзжають. Нормальні, приципові люди маратись не хочуть!

Чого б вам не наводити хлопців, які розробили з нуля, без розпилів і так далі, Grammarly???

Життя в недобудах, яких повно по всьому Києву. Дехто не бачить їх.
Тому:

"Заморожене життя. Як люди живуть в закинутих недобудовах.
Заморожені будівництва в Києві, на жаль, не дивина. Бетонна коробка без води і каналізації, але… увечері в одному з вікон одного з таких будинків постійно горить світло. У замороженій висотці без благ цивілізації живуть люди. Два доктори наук. Ми побували у них в них.

Заради цих квадратних метрів родина відкладала 20 років. Мрія була вже поруч. Професори навіть заїхали у квартиру і зробили ремонт. Адже їм сказали – за два місяці будинок здадуть.


Тепер великий холодильник у квартирі – хіба для магнітиків. Електроплита – для краси. Потужності не вистачає. Та найскладніше – воду на дев’ятий поверх Володимир Студінський носить у руках.

Вода тут – найцінніше.
Каналізація не працює.


Майже сорок будинків, 11 тисяч сімей, у яких, можна сказати, вкрали їхні квартири."

https://uainfo.org/blognews/1593989008- ... dovah.html