Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 47034704470547064707 ... 4971>

Як зміняться ціни на нерухомість за 2020 рік (дол екв)?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.4 5 158
зростуть більш як на 10%
4%
7
зростуть, але не більше 10%
2%
3
приблизно не зміняться
16%
26
знизяться в межах 10%
27%
43
знизяться на 10-25%
31%
49
знизяться на 25%-50%
13%
20
знизяться більше, ніж на 50%
6%
10
Всього голосів : 158
Повідомлення Додано: П'ят 10 лип, 2020 12:14

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  airmax78 написав:Я понимаю, что народ оказался не готов к европейскому формату жилья. Эврика наше всьо.
PS Кристал а 2 раза дальше от центра, в 1.5 раза дороже и эксплуатирует общественный парк. Рыбальский создает среду обитания с 0. И делает это успешно. Кто этого до сих пор не понял - поймет позже. Просто не доросли.

Кстати, что там с каналами?
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 27718
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1171 раз.
Подякували: 6628 раз.
 
Профіль
7
2
3
Повідомлення Додано: П'ят 10 лип, 2020 12:15

  kingkongovets написав:а вот американские (и из других вполне развитых стран) инвесторы в киевскую недвигу на этом рынке уже много лет присутствуют


Ахахахах. Конг, если ты как-то обмолвился с американцем о своем объекте за чашкой чая, это еще не значит присутствие американского капитала на КРН. В 2005-2008 гг он имел место быть, и это хорошо было видно. На сегодня же в мире можно найти сотню-другую городов, в чью недвижимость инвестировать выгоднее.

У КРН нет иного длинного тренда, кроме как вниз - чтобы заработать, нужно поймать локальное дно и локальный хай, а это сильно уменьшает вероятность получения прибыли. Внутри крупного портфеля в лучшем случае будет ноль, в худшем - минус в соответствии с долгосрочной динамикой
Востаннє редагувалось zРадио в П'ят 10 лип, 2020 12:16, всього редагувалось 1 раз.
zРадио
Аватар користувача
 
Повідомлень: 6976
З нами з: 02.05.18
Подякував: 1206 раз.
Подякували: 2791 раз.
 
Профіль
5
5
3
Повідомлення Додано: П'ят 10 лип, 2020 12:16

  Faceless написав:Рыбальский создает среду обитания с 0. И делает это успешно. Кто этого до сих пор не понял - поймет позже. Просто не доросли.

Кстати, что там с каналами?[/quote]

а мне чота вспомнилось, как подгорало у макса от слов никонова "мы продаем пространство"
имхо наш макс - чемпион по переобуванию в прыжках, причем многократный :mrgreen:
Home is not where you are born, home is where all your attempts to escape cease.
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 7916
З нами з: 05.06.16
Подякував: 896 раз.
Подякували: 1359 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 10 лип, 2020 12:22

  zРадио написав:Ахахахах. Конг, если ты как-то обмолвился с американцем о своем объекте за чашкой чая, это еще не значит присутствие американского капитала на КРН. В 2005-2008 гг он имел место быть, и это хорошо было видно. На сегодня же в мире можно найти сотню-другую городов, в чью недвижимость инвестировать выгоднее.

У КРН нет иного длинного тренда, кроме как вниз - чтобы заработать, нужно поймать локальное дно и локальный хай, а это сильно уменьшает вероятность получения прибыли. Внутри крупного портфеля в лучшем случае будет ноль, в худшем - минус в соответствии с долгосрочной динамикой


zРадио
у мненя далеко не один объект, глупыш, и даже не 10 :mrgreen:
но все равно, шоп жить на таком уровне в штатах, на котором я живу здесь, стоимость сдаваемой недвиги должна быть на порядки больше
и я достаточно плотно общаюсь с риэлторами по своему роду деятельности уже 20+ лет - причем именно с риэлторами, а не ребятами для холодных звонков и побегушек - и знаю шо делается на рынке гораздо больше, чем говорю
а говорю мало - потому шо интереса это мало у кого вызывает - основная часть занята выражением собственных мыслей и представлений - типа тебя
я тебе уже говорил, шо ты смешной? :mrgreen:
Востаннє редагувалось kingkongovets в П'ят 10 лип, 2020 12:26, всього редагувалось 1 раз.
Home is not where you are born, home is where all your attempts to escape cease.
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 7916
З нами з: 05.06.16
Подякував: 896 раз.
Подякували: 1359 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 10 лип, 2020 12:26

  Yuri_T написав:
  kingkongovets написав:зы: наш мягко говоря не блещущий талантами долярчик с копеечным бизнесом по продаже ворованых лисапетов из европы смог за пару лет скопить...

практика говорит о безусловном родительском участии в данном кейсе.
прямом или опосредованном.
7 лет вы (условно) кормите/содержите/ютите семью дочки с двумя детьми, а потом еще с покупкой помогаете прямо или через погашение части кредита.
согласно моих понятий, в таком случае ваш приймачок уж никак не накопитель.
скорее еб..чий захватчик ресурсов и территории.


имхо типичный украинский кейс, хрестоматийный прям
Востаннє редагувалось kingkongovets в П'ят 10 лип, 2020 12:27, всього редагувалось 1 раз.
Home is not where you are born, home is where all your attempts to escape cease.
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 7916
З нами з: 05.06.16
Подякував: 896 раз.
Подякували: 1359 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 10 лип, 2020 12:28

  Serg-ik написав:
  Frant написав:Врешті решт, радянські ресурси закінчуються, а нових суттєвостей за останні 29 років не було створено. Скільки би тут не тріщали рожевоокулярні простофілі))))


об этом и пишут
Как потерять $17 млрд. Инструкция от Ахметова, Пинчука и агроолигархов
https://biz.liga.net/ekonomika/all/opinion/kak-poteryat-17-mlrd-instruktsiya-ot-ahmetova-pinchuka-i-agrooligarhov
хомяки с матрасами нервно курят в стороне

Насправді це, тобто та "іліта", основна проблема. Якщо вони не змогли втримати капіталізацію свого бізнесу, то що можна казати про хом"яків?
Більшість вкладень в Україні - збиткові. Що бізнес, що власна квартира.
change_pm
 
Повідомлень: 1743
З нами з: 03.02.16
Подякував: 49 раз.
Подякували: 388 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 10 лип, 2020 12:30

  change_pm написав:
  Serg-ik написав:
  Frant написав:Врешті решт, радянські ресурси закінчуються, а нових суттєвостей за останні 29 років не було створено. Скільки би тут не тріщали рожевоокулярні простофілі))))


об этом и пишут
Как потерять $17 млрд. Инструкция от Ахметова, Пинчука и агроолигархов
https://biz.liga.net/ekonomika/all/opinion/kak-poteryat-17-mlrd-instruktsiya-ot-ahmetova-pinchuka-i-agrooligarhov
хомяки с матрасами нервно курят в стороне

Насправді це, тобто та "іліта", основна проблема. Якщо вони не змогли втримати капіталізацію свого бізнесу, то що можна казати про хом"яків?
Більшість вкладень в Україні - збиткові. Що бізнес, що власна квартира.

100%!
ЗРадіо правильно написав, що можна мінімізувати збитки, якщо купити на самому дні.
Але де те дно???
В 2018 ціни "вторинки" докотились до рівня 2004 р.
Зараз знову - та ж сама тенденція.

Зображення
Мета Росії - знищення української держави і поголовна русифікація українців
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21534
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1217 раз.
Подякували: 2211 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 10 лип, 2020 12:34

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

А вообще, из всех обвалишек, несмотря на все наши споры, самым рациональным все же был zahar_. Продал "спадщину", подвернулась панелька в новострое недорого для "молодого поколения" - купил, сделали ремонт, и живут. А то аргументы, цифры, графики, обоснования, почему и в аренде хорошо/выгодно, и как чудно держать депозиты тут пишут с 2009 года, при этом у всех, так или иначе, планы что-то купить все равно есть, и вот уже 11 лет жизни прошло, кто в аренде, уже по одной однушке выплатил арендодателю, а аргументы, цифры, графики, обоснования, почему и в аренде хорошо/выгодно все те же +/-, только депозиты подкачали.
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 27718
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1171 раз.
Подякували: 6628 раз.
 
Профіль
7
2
3
Повідомлення Додано: П'ят 10 лип, 2020 12:35

  Frant написав:100%!
ЗРадіо правильно написав, що можна мінімізувати збитки, якщо купити на самому дні.
Але де те дно???
В 2018 ціни "вторинки" докотились до рівня 2004 р.
Зараз знову - та ж сама тенденція.

Зображення

Звідки графік?
https://fi202x.blogspot.com/
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 20867
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1144 раз.
Подякували: 1496 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: П'ят 10 лип, 2020 12:37

  Faceless написав:А вообще, из всех обвалишек, несмотря на все наши споры, самым рациональным все же был zahar_. Подвернулась панелька в новострое недорого для "молодого поколения" - купил, сделали ремонт, и живут. А то аргументы, цифры, графики, обоснования, почему и в аренде хорошо/выгодно, и как чудно держать депозиты тут пишут с 2009 года, при этом у всех, так или иначе, планы что-то купить все равно есть, и вот уже 11 лет жизни прошло, кто в аренде, уже по одной однушке выплатил арендодателю, а аргументы, цифры, графики, обоснования, почему и в аренде хорошо/выгодно все те же +/-, только депозиты подкачали.


еще раз - не он купил, а его "домашний совет"(с), в котором его мнение - по его же собственным словам - не принималось во внимание
и по-моему абсолютно понятно почему
Востаннє редагувалось kingkongovets в П'ят 10 лип, 2020 12:37, всього редагувалось 1 раз.
Home is not where you are born, home is where all your attempts to escape cease.
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 7916
З нами з: 05.06.16
Подякував: 896 раз.
Подякували: 1359 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 47034704470547064707 ... 4971>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Bolt, remark, San1t, xio13, zРадио, Вкладчик1234 і 1 гість
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
19017 3126780
Переглянути останнє повідомлення
Чет 06 сер, 2020 15:41
rjkz
471 201196
Переглянути останнє повідомлення
Вів 04 сер, 2020 20:05
Bobua
13 14862
Переглянути останнє повідомлення
Суб 02 тра, 2020 16:42
Insaider
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама