Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 47164717471847194720 ... 4995>

Як зміняться ціни на нерухомість за 2020 рік (дол екв)?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.4 5 160
зростуть більш як на 10%
4%
7
зростуть, але не більше 10%
3%
4
приблизно не зміняться
17%
27
знизяться в межах 10%
27%
43
знизяться на 10-25%
31%
49
знизяться на 25%-50%
13%
20
знизяться більше, ніж на 50%
6%
10
Всього голосів : 160
Повідомлення Додано: П'ят 10 лип, 2020 18:38

  vitaliian написав:
  airmax78 написав:Таун-хаусы строят в ипенях. Как там можно жить комфортнее и лучше?
мой знакомый живет в тауне в Ирпене по ул. Лесная. Рядом 2 парка, вокруг хорошие асфальтовые дороги, в 100 метрах фора, 200 метрах атб, в 300 метрах билла. Школа, поликлиника тоже рядом (до 2 км). В Киев по прямой 8 км (новая трасса). В 100 метрах СТО, салон красоты, ресторан, маршутка на Киев. На 1м этаже гараж, в закрытом дворе паркоместо, можно иметь 2 авто, один например электро или кабриолет. Таун на 4 соседа, все адеватные, люди небедные, но без понтов (для понтов есть тетрис). По цене примерно 1/2 от стоимости котеджа, с человейниками вообще нет смысла сравнивать. В личку могу скинуть локацию, сами убедитесь что всё вышеописанное - правда.

Все оно почти так и при это не совсем. Магазины - да, но серьезно скупиться - скорее всего ехать в Киев. Шмотки тоже. Поликлиника - как сказать, если привыкли к частным клиникам, то в Ирпене с ними туго вообще. С салонами и прочим - в Ирпене такие заведенгия, как ни странно, часто дороже, выбор хуже. За культурной жизнью - тоже будете ездить в Киев. То, что рядом ресторан/кафе - мало что значит, с друзьями вы там вряд ли будете встречатся. Школа школе рознь, опять таки. Т.е. я не хочу сказать, что там все плохо, но даже с человейниками (тут тоже разное понимание, что к ним относить) всегда есть смысл сравнивать, все упирается в локацию того, с чем сравниваете, характером работы/бизнеса и предпочтений в отдыхе и развлечениях
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 27729
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1171 раз.
Подякували: 6632 раз.
 
Профіль
7
2
3
Повідомлення Додано: П'ят 10 лип, 2020 18:45

  change_pm написав:
  flyman написав:це в тому що в Березані нема 5G інтернету?

так в Україні ще не скрізь 4G побудували, а вже йдуть розмови про 6G.

формату райцентр / село в Україні торба через недостатню інфраструктурну насиченість:
- басейн, спортзал,
- кінотеатр,
- вотевер...

і через депопуляцію немає сенсу розвивати таку інфраструктуру.

Максимально комфортно жити буде в обл.центрах :)

мова про те щоб працювати, чи в Спортлайф/Лавину ходити.
Або труси, або хрестик.
https://fi202x.blogspot.com/
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 20901
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1146 раз.
Подякували: 1497 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: П'ят 10 лип, 2020 18:48

  vitaliian написав:
  airmax78 написав:30 мин. туда и 30 мин. обратно. Уже -1 час из жизни и, уверен, это округлено в сторону уменьшения. Поэтому я не хочу жить за городом.
здесь вы меняете 1 час личного времени (на практике 2часа если с пробками) на другую атмосферу и более комфортное окружение. Это как утвержать зачем мне Турция я и на даче хорошо отдыхаю.

Ну сразу возникает вопрос стоит ли оно того. В случае Турции - вопрос всего лишь денег. В случае с логистикой на работу - 2 часа в день, 10 часов в неделю, порядка 40 часов в месяц - уходят в НИКУДА, и это мы смотрим только трансфер на работу. В выходные, пусть не каждые, но тоже ездить - еще несколько часов в минус. Деньги можно заработать, время - нет. А кроме потерь времени есть и чисто финансовые - сколько вы в деньгах в эту дорогу укатаете.
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 27729
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1171 раз.
Подякували: 6632 раз.
 
Профіль
7
2
3
Повідомлення Додано: П'ят 10 лип, 2020 18:50

  sequence написав:
  vitaliian написав:
  sequence написав:угу. Это с Бучи и обратно, значит, он по ночам ездит? мне по киеву зачастую дистанцию в 6км от работы до дома приходится преодолевать часа за полтора. Это все на правом берегу
а смысл вам ездить на машине? у меня бы нервов не хватило, разве что электротяга и дома делать нечего.

есть свои приколы. Нужно где-то ребенка из частной школы забрать/отвезти.
кстати, а что там в бучах по заполняемости школ? Для понимания, у меня дочка не знает, как это бывает, когда в классе больше 12 одноклассников

40 человек - не предел
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 27729
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1171 раз.
Подякували: 6632 раз.
 
Профіль
7
2
3
Повідомлення Додано: П'ят 10 лип, 2020 18:52

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Faceless написав:все упирается в локацию того, с чем сравниваете, характером работы/бизнеса и предпочтений в отдыхе и развлечениях
окончательный вердикт можно сформировать прикинув 2 конкретные локации. Я не утверждаю что системно таун лучше человейника, всё сильно зависит от образа жизни и модели потребления, одежды в Ирпене нет (только детская), развлечений особо тоже. Если покупать одежду и развлечения каждый день, тогда надо жить возле дрима или оушин плаза и каждый вечер мерять любимые кроссовки найк.
Востаннє редагувалось vitaliian в П'ят 10 лип, 2020 18:53, всього редагувалось 1 раз.
верю в евро... по 1,4
не читаю UA, kyk, hume, Первый, ib_investor, Amat
vitaliian
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4327
З нами з: 06.04.16
Подякував: 904 раз.
Подякували: 1232 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 10 лип, 2020 18:52

  sequence написав:
  vitaliian написав:
  sequence написав:угу. Это с Бучи и обратно, значит, он по ночам ездит? мне по киеву зачастую дистанцию в 6км от работы до дома приходится преодолевать часа за полтора. Это все на правом берегу
а смысл вам ездить на машине? у меня бы нервов не хватило, разве что электротяга и дома делать нечего.

есть свои приколы. Нужно где-то ребенка из частной школы забрать/отвезти.
кстати, а что там в бучах по заполняемости школ? Для понимания, у меня дочка не знает, как это бывает, когда в классе больше 12 одноклассников

коли вона їх останній раз бачила?
https://fi202x.blogspot.com/
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 20901
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1146 раз.
Подякували: 1497 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: П'ят 10 лип, 2020 18:53

  vitaliian написав:
  Faceless написав:все упирается в локацию того, с чем сравниваете, характером работы/бизнеса и предпочтений в отдыхе и развлечениях
окончательный вердикт можно сформировать прикинув 2 конкретные локации. Я не утверждаю что системно таун лучше человейника, всё сильно зависит от образа жизни и модели потребления, одежды в Ирпене нет (только детская), развлечений особо тоже. Если покупать одежду и развлечения каждый день, тогда надо жить возле дрима или окуан плаза и каждый вечер мерять любимые кроссовки найк.

а автобус в Біличі в торговий центр Лавіна?
https://fi202x.blogspot.com/
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 20901
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1146 раз.
Подякували: 1497 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: П'ят 10 лип, 2020 18:56

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Faceless написав:В случае с логистикой на работу - 2 часа в день, 10 часов в неделю, порядка 40 часов в месяц - уходят в НИКУДА, и это мы смотрим только трансфер на работу. В выходные, пусть на каждые, но тоже ездить - еще несколько часов в минус. Деньги можно заработать, время - нет. А кроме потерь времени есть и чисто финансовые - сколько вы в деньгах в эту дорогу укатаете.
опять же что с чем сравнивать, здесь выше писали дорога в 6 км у человека занимает 1,5 часа. Если жить возле работы тогда круто, но в остальных случаях потери времени тоже будут, с левого на правый машиной ездить не сильно быстрее чем с Ирпеня.
верю в евро... по 1,4
не читаю UA, kyk, hume, Первый, ib_investor, Amat
vitaliian
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4327
З нами з: 06.04.16
Подякував: 904 раз.
Подякували: 1232 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 10 лип, 2020 18:56

по моему ездить в офис после коронакризиса это нужно быть полным лузером...все поняли что лучше дома на диване похлебывая смузи. при этом да, раз два в месяц в киев таки приходится выбираться. это когда в Украине конечно.
90 проц знакомого офисного планктона на удаленке
количество удаленных вакансий выросло в разы. есть из чего выбрать
Востаннє редагувалось DmitryK в П'ят 10 лип, 2020 18:58, всього редагувалось 1 раз.
DmitryK
 
Повідомлень: 533
З нами з: 24.05.08
Подякував: 35 раз.
Подякували: 116 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 10 лип, 2020 18:57

  Santehnik написав:Та какие котеджи.
Во первых среди всего того шлака что строят под Киевом, реально нормальных котеджных городков можно по пальцам посчитать.
И в нормальных прайс такой, что можно в Тетрис заезжать.
Пример нормального котеджного городка хорошего уровня - Green Hills. Цены в нем можете глянуть для интереса.
Быают неплохие варианты подешевле, например Villaggo, но там есть свои минусы, он не просто ж так дешевле.

Но основная масса этих КГ это просто полнейшее очко, которое к тому же зачастую строится на каких-то пустырях вдали от населенных пунков. Многие из этих КГ вообще противоречат самой идее котеджей - утыканы страшными заборами, без нормальной общественной территории.

Но даже такой комплекс как Грин Хиллс, это не для молодняка. Это 40+ может там еще жить, но когда у тебя вся жизнь проходит в центре, тебе просто уже через месяц надоест ездить туда-сюда. Дело даже не столько в работе, сколько в событиях, тусовках, мероприятиях. Вся жизнь кипит в городе и тебе нужно постоянно туда ездить.
Второй вопрос - скорость доступа к благам инфраструктуры. Я вон могу чуть ли не в тапочках выйти в магазин хоть в час ночи, могу за 3 минуты дойти до Новой Почты и забрать посылку, больничка находится в 5 минутах хотьбы и так далее.
Всего этого в КГ не будет. По любому кипишу нужно садиться на машину и ехать.
Это как минимум неудобно, а как максимум - невозможно(бахнули сидра вечерком, а тут захотелось поесть чего прикольного и привет) )

P.S Но то что интерес к загородоной жизни вырос это факт, у меня друг землю в Пуховке продает. Более года объява висела - никто даже не звонил, а сейчас вот звонят, интересуются.


Теоретический доклад на симпозиуме, не имеющей ничего общего с практикой.
Я тебе изложу практически. :!:
У меня в Киеве на Подоле шикарная квартира 150 м в новом доме. Я её очень люблю. Это центр. Но летом в ней мало не живу. Как появляется возможность, предпочитаю сразу в коттедж. Особенно, если хорошая погода. Обожаю там зимой, когда мороз и снег, у камина. Если я там живу, то практически каждый день бываю в Киеве. Если что надо, покупаю по дороге домой. Из базовых продуктов там запас еще на один карантин. Есть запас соли, бухла и тушенки даже на случай ядерной войны. О каких шлёпках в магазин ты говоришь?!
Кстати, вся Америка так живет. Там ближайших магазин может быть за несколько километров. Если приспичило, разве трудно на машине мотнуться? Это же не самому в телегу впрягаться.
ЗЫ
Ваша критика коттеджей - это хороший сигнал для думающих. Толпа никогда не бывает права. Значит близится то время, когда все ринутся в коттеджи.
Вы все еще совсем недавно также дружно критикивали и осуждали капитализьм и его высшую и последнюю стадию империализьм, доказывали, что социализьм и коммунизьм это будущее человечества, а потом буквально за одну ночь перековались в сторонников рыночной экономики и заклеймили административные методы управления экономикой.
Также и в плане жилья быстро прозреете. Но будет уже дорого ...
:lol: :lol: :lol:
Libo
Аватар користувача
2

 
Повідомлень: 8340
З нами з: 14.11.11
Подякував: 350 раз.
Подякували: 4040 раз.
 
Профіль
1
1
  #<1 ... 47164717471847194720 ... 4995>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
19018 3129492
Переглянути останнє повідомлення
Нед 09 сер, 2020 12:38
hxbbgaf
471 201418
Переглянути останнє повідомлення
Вів 04 сер, 2020 20:05
Bobua
13 14943
Переглянути останнє повідомлення
Суб 02 тра, 2020 16:42
Insaider
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама