Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 47714772477347744775 ... 4998>

Як зміняться ціни на нерухомість за 2020 рік (дол екв)?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.4 5 160
зростуть більш як на 10%
4%
7
зростуть, але не більше 10%
3%
4
приблизно не зміняться
17%
27
знизяться в межах 10%
27%
43
знизяться на 10-25%
31%
49
знизяться на 25%-50%
13%
20
знизяться більше, ніж на 50%
6%
10
Всього голосів : 160
Повідомлення Додано: Сер 15 лип, 2020 23:10

  zРадио написав:Победитель аукциона по гостинице Днипро - ТОВ Смартлэнд. Некая компания из Броваров согласно адреса регистрации. Учредитель - ТОВ Айс Таун. Сумма бида - 1,111 млрд.

Тут розказували про іноземних інвесторів в РН.
Не бачу. Чому не Хілтон?
https://fi202x.blogspot.com/
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 20928
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1146 раз.
Подякували: 1500 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Сер 15 лип, 2020 23:33

  flyman написав:
  zРадио написав:Победитель аукциона по гостинице Днипро - ТОВ Смартлэнд. Некая компания из Броваров согласно адреса регистрации. Учредитель - ТОВ Айс Таун. Сумма бида - 1,111 млрд.

Тут розказували про іноземних інвесторів в РН.
Не бачу. Чому не Хілтон?


Бери выше - Ritz-Carlton. По крайней мере, послушаешь наших растишек плюс Конга (к таковым себя не причисляющего), и складывается ощущение, что такой гостиницы Киеву очень не хватает :mrgreen: Правда, объяснить, почему даже у Хилтона вакантность высокая, они уже обломятся...
zРадио
Аватар користувача
 
Повідомлень: 7019
З нами з: 02.05.18
Подякував: 1224 раз.
Подякували: 2817 раз.
 
Профіль
6
5
3
Повідомлення Додано: Сер 15 лип, 2020 23:38

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Ну что, все-таки Шевченко. Думаю, что откровенных глупостей НБУ делать не будет.
airmax78
 
Повідомлень: 35721
З нами з: 25.10.12
Подякував: 878 раз.
Подякували: 4197 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Сер 15 лип, 2020 23:56

  airmax78 написав:Ну что, все-таки Шевченко. Думаю, что откровенных глупостей НБУ делать не будет.

нужен курс 30)
Унуноктий
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21335
З нами з: 20.04.08
Подякував: 371 раз.
Подякували: 542 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 15 лип, 2020 23:58

  airmax78 написав:Ну что, все-таки Шевченко. Думаю, что откровенных глупостей НБУ делать не будет.


Глупостей, бОльших, чем уже сделаны (вроде загона производителей в дефляцию и каннибализации импортом 70-80% товарных категорий)? И я не ожидаю :mrgreen: Редкий случай, когда я с тобой согласен
Востаннє редагувалось zРадио в Сер 15 лип, 2020 23:58, всього редагувалось 1 раз.
zРадио
Аватар користувача
 
Повідомлень: 7019
З нами з: 02.05.18
Подякував: 1224 раз.
Подякували: 2817 раз.
 
Профіль
6
5
3
Повідомлення Додано: Сер 15 лип, 2020 23:58

  Прохожий написав:
  Damien написав:Дело не в директор/недиректор. Дело в заложенных платежах и качестве. Если дальше следовать примеру СТО, то рассмотрим такую ситуацию: например на VW надо поменять цепь ГРМ. Я все материалы и запчасти купил сам(поскольку многолетний опыт имеется), не покупая ничего лишнего, но необходимое - только гарантированный оригинал(знаю где брать, поэтому даже розница почти по оптовым ценам). Сделал сам, поскольку делал это ранее десятки раз. Суммарные расходы около 4500.
На стоянке разговорился с хозяином такой же машины, он тоже недавно цепь менял на СТО. Ему обошлось у официалов 21500(!!!)

стесняюсь спросить сколько лет вашему авто что цепь пора менять?
но суть не в этом
тут как то юю81уа писал что себестоимость Ленд крузера в пределах 3куе, так может замутите мелкую сборку? думаю как минимум с форума Я и Первый купим ПА3500, профит)

...а вообще это из серии "я в совкошлаке сам переклеил обои и побелил стены, нах тех рукожопых маляров" :mrgreen:

Судя по отзывам даже на этой ветке, сейчас на ремонт можно найти или рукожопов задорого, или нерукожопов за очень дорого (и то не факт, что окажутся не рукожопами). Так что вариант с самостоятельным выполнением работ выглядит не так уж глупо.
ПС. На некоторых двигателях VW цепь меняется уже на 80 тыс. км.
Gastarbaiter
 
Повідомлень: 1585
З нами з: 26.02.18
Подякував: 479 раз.
Подякували: 262 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 16 лип, 2020 07:01

  zРадио написав:
  airmax78 написав:Ну что, все-таки Шевченко. Думаю, что откровенных глупостей НБУ делать не будет.


Глупостей, бОльших, чем уже сделаны (вроде загона производителей в дефляцию и каннибализации импортом 70-80% товарных категорий)? И я не ожидаю :mrgreen: Редкий случай, когда я с тобой согласен

Да, да.
Тоже самое говорили о Зеленском. "Хуже не будет". Ню-ню :)

zRadio, ты так топишь за украинских производителей, сам-то хоть на Ланосе ездишь все последние 20 лет ?
"Я вам ничего не должен" (с) Зеленский
""Зраду", по любому незначительному или придуманному поводу, разгоняют специально обученные люди. А "полезные идиоты" подхватывают и распространяют" (с) не мой
pesikot
Аватар користувача
 
Повідомлень: 5039
З нами з: 31.08.09
Подякував: 337 раз.
Подякували: 1045 раз.
 
Профіль
2
2
Повідомлення Додано: Чет 16 лип, 2020 08:26

  Унуноктий написав:А кто то знает что в Риге с недвижимостью?

А навіщо Рига? Франт спецаліст, багато про Ригу розповідав.
Ось вона рідна )))
Зображення
А це Таллінн )))
Зображення
Востаннє редагувалось change_pm в Чет 16 лип, 2020 08:49, всього редагувалось 1 раз.
change_pm
 
Повідомлень: 1771
З нами з: 03.02.16
Подякував: 53 раз.
Подякували: 392 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 16 лип, 2020 08:39

  adeges написав:На сегодня это 186 номеров и 56 машиномест с землей с собственности. Кроме это рестораны, бары, конференц-залы и SPA-центр. Там большое хозяйство. Плюс лучшая локация в городе


186 номеров класса 4 максимум, цена 150 баксов максимум после капремонта (сейчас - 40-50), заполняемость 70% максимум (после ковида), допуслуги - 30% от проживания максимум. Расходы - минимум 50% от доходов.

Итого математика 365*150*0.7*186*1.3*0.5=4.6 млн долларов в год. Возьмем щедрый кепрейт 11%. Получим стоимость 1.1 млрд грн. Все вроде бъется, но при этом ремонт не учитывается, и я брал все доходы и расходы очень оптимистично.

Так что расчет видимо на перепродажу через несколько лет.

Начальная цена была около 80 млн грн, что какой-то просто редкий неадекват.

зы. Все таки очень паленый покупатель[/quote]

Видимо у них цель - казино, а номера - в довесок. Но, с другой стороны, хорошо что это не какой-то застройщик купил - тогда вместо гостиницы получили бы башни близнецы.

зы. Посмотрим как покупатель пройдет фильтр про "доброчеснисть" коштiв. Я так понимаю это будет добровольный взнос "помогите на выборы..."
striped
 
Повідомлень: 1176
З нами з: 10.12.08
Подякував: 1535 раз.
Подякували: 386 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 16 лип, 2020 09:01

  kingkongovets написав:[b]- шо изменилось то?

В довесок закрывают программу 30/70 для осбб. На днях общался с главой осбб дома участвующего в этой проге. Всё нормально, катимся дальше
hume
 
Повідомлень: 6626
З нами з: 27.12.12
Подякував: 665 раз.
Подякували: 1062 раз.
 
Профіль
1
  #<1 ... 47714772477347744775 ... 4998>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Gastarbaiter, investorkiev і 1 гість
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
19020 3130680
Переглянути останнє повідомлення
Пон 10 сер, 2020 13:10
flyman
471 201492
Переглянути останнє повідомлення
Вів 04 сер, 2020 20:05
Bobua
13 14963
Переглянути останнє повідомлення
Суб 02 тра, 2020 16:42
Insaider
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама