Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 47794780478147824783 ... 5041>

Як зміняться ціни на нерухомість за 2020 рік (дол екв)?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.4 5 164
зростуть більш як на 10%
4%
7
зростуть, але не більше 10%
3%
5
приблизно не зміняться
17%
28
знизяться в межах 10%
27%
44
знизяться на 10-25%
30%
50
знизяться на 25%-50%
12%
20
знизяться більше, ніж на 50%
6%
10
Всього голосів : 164
Повідомлення Додано: Чет 16 лип, 2020 19:19

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

на противагу темі КРЖН на валютній грусть і печаль
https://forum.finance.ua/viewtopic.php?p=5015556#p5015556
  komp написав:Ожидания бизнеса упали до наихудшего уровня за последние 5 лет, – опрос НБУ
Бизнес ухудшил ожидания относительно экономического роста, инфляции, а также собственных финансовых и производственных результатов в последующие 12 месяцев.


Об этом свидетельствуют результаты проведенного Национальным банком Украины (НБУ) опроса руководителей компаний во втором квартале 2020 года.

"Уровень деловой активности предприятий снизился до самого низкого значения за все время наблюдений после первого квартала 2015 года – 90,8% (в первом квартале 2020 года – 110,5%). Оценки текущего финансово-экономического состояния компаний ухудшились под влиянием коронакризиса и карантина", – сказано в сообщении.

В НБУ отмечают, что при этом бизнес не ожидает быстрого улучшения показателей своей деятельности, несмотря на отмену значительного количества ограничений и внедрение адаптивного карантина.

При этом ухудшились инфляционные ожидания предприятий ухудшились. Бизнес прогнозирует, что в течение 12 месяцев темпы роста потребительских цен вырастут до 7% в годовом измерении (в первом квартале – 5,1%).

Кроме того, бизнес ожидает существенного ослабления национальной валюты. Среднее значение обменного курса, которое респонденты ожидают через 12 месяцев, составляет 28,28 грн/$ (в предыдущем квартале – 26,01 грн/$. Большинство предприятий считает, что обменный курс будет колебаться в пределах от 27 грн/$ до 29 грн/$.

По данным опроса, впервые с первого квартала 2016 года предприятия ожидают сокращения объемов производства товаров и услуг в Украине.

При этом большинство компаний не ожидают изменения своего финансово-экономического положения в следующие 12 месяцев, а 22% – ожидают ухудшения. Более пессимистические оценки имеют представители малого и среднего бизнеса.

"Бизнес ожидает уменьшения общих объемов реализации продукции, в том числе и на внешнем рынке. В целом рост по этому показателю прогнозируют только респонденты перерабатывающей промышленности и торговли, а самые низкие оценки – у предприятий строительства и добывающей промышленности", – отмечают в НБУ.

В то же время снижение инвестиционной активности ожидают предприятия всех видов экономической деятельности. Самые низкие ожидания – у предприятий сельского хозяйства.

Нацбанк также указывает, что третий квартал подряд увеличивается доля компаний, которые прогнозируют сокращение количества работников на своих предприятиях. Лишь 9,1% предприятий планируют нанимать новых работников в течение следующих 12 месяцев, тогда как увольнение персонала планируют 26,3% опрошенных компаний.

Существенно уменьшилось и количество компаний, которые планируют повышать зарплаты своим работникам в течение следующих 12 месяцев. Таких – 36,5% (против 63,4% в предыдущем квартале). При этом каждая десятая компания планирует сократить расходы на оплату труда.

Доля компаний, планирует привлекать кредиты в Украине в течение следующих 12 месяцев, уменьшилась до 39,2% (в предыдущем квартале – 44,4%). В то же время несколько выросла доля компаний, которые планируют брать кредиты за рубежом – до 9,5%.

Квартальный опрос НБУ проводился с 4 мая по 3 июня. В опросе приняло участие 691 предприятие из 22 регионов страны (без учета временно оккупированной территории Автономной Республики Крым, а также Донецкой и Луганской областей).

Среди опрошенных предприятий 18,8% – компании перерабатывающей промышленности, 15,5% – оптовой торговли, 14,9% – сельского хозяйства, 13% – транспорта и связи, 6,7% – добывающей промышленности, 5,8 % – розничной торговли, 4,5% - сферы электроэнергии и водоснабжения, 3% – строительства, 17,8% – предприятия других отраслей.
https://fi202x.blogspot.com/
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21024
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1151 раз.
Подякували: 1511 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Чет 16 лип, 2020 19:21

  Faceless написав:
  zРадио написав:
  Faceless написав:А дальше первого предложения вы не читаете?


Так читаю ж. У Привата при лояльности скоринга и умении работать с оценкой неофициальных доходов никакой очереди нет!

Вы что, ждете очередь с палатками под отделениями, абы быстрее попасть к менеджеру? Или как вы оцениваете, есть спрос или нет?
Во-первых, вы явно путаете подход при выдачи кредиток и потребов с подходом при выдаче ипотеки.
Во-вторых, если б читали, дочитали бы, что банк сам сделает все, что максимально проредить эту самую очередь. Слишком рисково значительно наращивать этот портфель. Да и условия у Привата похуже, чем у Кредо или Правекса. И хз что они понимают под "відмінна кредитна історія".


Умничайте-умничайте :D Я просто не могу нагуглить аналитику по работе скоринговой системы Привата, чтобы усадить вас в лужу - там и количество заявок, и количество аппрувов/реджектов. Попадалась на глаза весной, а сейчас найти не могу. Считайте, что вам повезло)))
zРадио
Аватар користувача
 
Повідомлень: 7092
З нами з: 02.05.18
Подякував: 1238 раз.
Подякували: 2839 раз.
 
Профіль
6
5
3
Повідомлення Додано: Чет 16 лип, 2020 19:23

  zРадио написав:
  shapo написав:Себестоимость строительства в многих случаях равна или выше цены продажи. Раньше эта дельта покрывалась за счёт открывания новых объектов, сейчас эта опция исчезнет


Значит имеем еще один пример индустрии, которая не дышит при нынешнем курсе - повысить гривневый ценник нельзя, это добьет итак низкий спрос, но себестоимость в этот ценник уже еле влазит (или даже вылазит за него).

А проведя девальвацию, повысится гривневый ценник и добьёт итак низкий спрос
"Конгениально, Киса" :)
"Я вам ничего не должен" (с) Зеленский
""Зраду", по любому незначительному или придуманному поводу, разгоняют специально обученные люди. А "полезные идиоты" подхватывают и распространяют" (с) не мой
pesikot
Аватар користувача
 
Повідомлень: 5059
З нами з: 31.08.09
Подякував: 337 раз.
Подякували: 1046 раз.
 
Профіль
2
2
Повідомлення Додано: Чет 16 лип, 2020 19:30

  pesikot написав:И тебе вопрос, ты ездишь на Ланосе последние 20 лет ? Или покупаешь ланос, ездишь на нём 5 лет, продаешь и снова покупаешь новый ланос ? И так по кругу
Если нет, то не рассуждай о пользе украинского производителя.

Я за украинское производство, но только не за такое производство, когда украинский производитель свою неэффективность и/или жадность пытается решать за счёт девальвации,и налоговых преференций себе и препятствию импорта.

ЗАЗ Авто наглядный пример плохого укр.производителя. 20 лет клепали и продавали ланос, получая миллиардные налоговые преференции.
Зарубежные автопроизводители за это время и за сопоставимые деньги пару раз обновили модельный ряд

Как и производители сыров. Как у них получается на украинском сырье делать сыры дороже польских, при меньшей налоговой нагрузке и меньшей ЗП. Да ещё по вкусу никакие

Как и производители стройматериалов. При чуть меньшей или равной цене импорта - качество гораздо хуже.

А вот продуктовые производители делают вполне достойный продукт - кондитерка, соусы/кетчупы, подсолнечное масло и т.д

Я за украинский продукт, но чтобы этот продукт был качественный и не дороже импорта.


Дался тебе этот автопром - выдумай что-нибудь другое, надоела уже эта пластинка!

Ну а пока думаешь, вот тебе пример страны, не производящей ни автомобилей, ни смартфонов, но при этом имеющей свой длинный список продуктов-мировых лидеров локального производства, обеспечивающих ее богатство - Швейцария!

Экономика, не отказавшаяся от протекционизма и не участвующая в немецком казино (у которого, как известно, невозможно выиграть) под названием ЗСТ, и не перешедшая на евро, чтобы не терять преимуществ стимулирования локального производства...
zРадио
Аватар користувача
 
Повідомлень: 7092
З нами з: 02.05.18
Подякував: 1238 раз.
Подякували: 2839 раз.
 
Профіль
6
5
3
Повідомлення Додано: Чет 16 лип, 2020 19:33

  pesikot написав:А проведя девальвацию, повысится гривневый ценник и добьёт итак низкий спрос
"Конгениально, Киса" :)


А вот в этом редком случае послушай лордов типа Уны. Они редко когда говорят что-то вменяемое, но то, что девальвация оживит строительный рынок - это факт
zРадио
Аватар користувача
 
Повідомлень: 7092
З нами з: 02.05.18
Подякував: 1238 раз.
Подякували: 2839 раз.
 
Профіль
6
5
3
Повідомлення Додано: Чет 16 лип, 2020 19:35

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  zРадио написав:Умничайте-умничайте Я просто не могу нагуглить аналитику по работе скоринговой системы Привата, чтобы усадить вас в лужу - там и количество заявок, и количество аппрувов/реджектов. Попадалась на глаза весной, а сейчас найти не могу. Считайте, что вам повезло)))

Даже если бы и нагуглили, сами бы булькали в своей луже - Приват на этом рынке не показатель, он и в годы активной ипотеки не был в ТОПе по ее выдаче, и сейчас, став госбанком, вряд ли бы стал, даже если бы сложились условия. При этом у него далеко не лучшее предложение. Вряд ли вы в принципе в этой теме вообще, так уж кто тут пытается умничать - очевидно не я
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 27734
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1171 раз.
Подякували: 6633 раз.
 
Профіль
7
2
3
Повідомлення Додано: Чет 16 лип, 2020 19:49

  zРадио написав:Дался тебе этот автопром - выдумай что-нибудь другое, надоела уже эта пластинка!

То есть, на ланосе ты ездить не хочешь - так ведь это самый украинский производитель. Заметь, я тебя пожалел и таврию тебе предлагать не стал :)
Но агитируешь за какого-то мифического хорошего украинского производителя

  zРадио написав:Ну а пока думаешь, вот тебе пример страны, не производящей ни автомобилей, ни смартфонов, но при этом имеющей свой длинный список продуктов-мировых лидеров локального производства, обеспечивающих ее богатство - Швейцария!

Давай этот длинный список. С ценниками.
И с примерами пожеланий жителей Швейцарии девальвировать национальную валюту
"Я вам ничего не должен" (с) Зеленский
""Зраду", по любому незначительному или придуманному поводу, разгоняют специально обученные люди. А "полезные идиоты" подхватывают и распространяют" (с) не мой
pesikot
Аватар користувача
 
Повідомлень: 5059
З нами з: 31.08.09
Подякував: 337 раз.
Подякували: 1046 раз.
 
Профіль
2
2
Повідомлення Додано: Чет 16 лип, 2020 20:06

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  zРадио написав:то, что девальвация оживит строительный рынок - это факт
и сохранит звр. на этом плюсы девальвации заканчиваются, то что девал подарит новые раб.места - глупость несусветная. Новые раб.места привязаны к внутреннему спросу, который после девала упадёт. А экспортируем мы и без девала все что можем, и девал не увеличит наш экспорт, потому что есть объем мирового рынка, если вы едите 1 кг соли в год, то какой бы не стала цена соли 2 кг вы есть не станете, даже забесплатно. Сорри за оффтоп, не могу спокойно читать о пользе девальвации.
верю в евро... по 1,4
не читаю UA, kyk, hume, Первый, ib_investor, Amat
vitaliian
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4336
З нами з: 06.04.16
Подякував: 906 раз.
Подякували: 1233 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 16 лип, 2020 20:34

  proftpd66 написав:Faceless

Вам Зрадио написал, что это бред если: UIRD + 3/4%. Может быть 15%+3/4%

Вы ему написали смотрите "другие предложения".

давайте спросим, кто будет брать? Мне очень интересно кто будет брать? :)

я думаю над этим...

airmax78, ты берешь? :) Сразу па 50 квартир? :)

Я візьму пА 10 % але без всяких тих UIRDів :mrgreen:
Навіть, візьму пА 12% але ФІКСОВАНУ СТАВКУ!
Тобто, якщо сплачую іМпАтєку 7К/міс, то і через 5, чи 10, чи 15р. в мене має бути місячний платіж тих самих 7К/міс!!!
...я ще три роки тому написав це:
...хочете побачити майбутнього президента? - ось він! https://www.youtube.com/watch?v=F99H5wfVIw4 - наступний прогноз: - кінець/припинення війни на сході відбудеться вже у 2020р.!
Долярчик
Аватар користувача
 
Повідомлень: 8466
З нами з: 19.10.15
Подякував: 528 раз.
Подякували: 563 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 16 лип, 2020 20:34

  vitaliian написав:
  zРадио написав:то, что девальвация оживит строительный рынок - это факт
и сохранит звр. на этом плюсы девальвации заканчиваются, то что девал подарит новые раб.места - глупость несусветная. Новые раб.места привязаны к внутреннему спросу, который после девала упадёт. А экспортируем мы и без девала все что можем, и девал не увеличит наш экспорт, потому что есть объем мирового рынка, если вы едите 1 кг соли в год, то какой бы не стала цена соли 2 кг вы есть не станете, даже забесплатно. Сорри за оффтоп, не могу спокойно читать о пользе девальвации.


Вы воспринимаете девальвацию как... неизбежное следствие недевальвации :mrgreen: Т.е. раз в 6 лет в гипер-проявлении. ЭТО НЕ ТО, О ЧЕМ Я ГОВОРЮ (но то, что мы имеем несчастье наблюдать на практике вследствие ошибочной монетарной политики).

Чтобы понять идею (автором которой, к слову, являюсь не я, а Нобелевский лауреат Милтон Фридман), придется забыть украинский кейс и углубиться в другие, начав с уроков Великой Депрессии и закончив китайским экономическим чудом.

Здесь это обсуждать не предметно, но наводки я дал :D
zРадио
Аватар користувача
 
Повідомлень: 7092
З нами з: 02.05.18
Подякував: 1238 раз.
Подякували: 2839 раз.
 
Профіль
6
5
3
  #<1 ... 47794780478147824783 ... 5041>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 3 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
19027 3135383
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 14 сер, 2020 09:57
flyman
471 201848
Переглянути останнє повідомлення
Вів 04 сер, 2020 20:05
Bobua
13 15050
Переглянути останнє повідомлення
Суб 02 тра, 2020 16:42
Insaider
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама