Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 49204921492249234924 ... 4978>

Як зміняться ціни на нерухомість за 2020 рік (дол екв)?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.4 5 159
зростуть більш як на 10%
4%
7
зростуть, але не більше 10%
3%
4
приблизно не зміняться
16%
26
знизяться в межах 10%
27%
43
знизяться на 10-25%
31%
49
знизяться на 25%-50%
13%
20
знизяться більше, ніж на 50%
6%
10
Всього голосів : 159
Повідомлення Додано: Нед 02 сер, 2020 15:23

  барабашов написав:
  Faceless написав:
shapo написав:
Моя соседка снизу не может продать дороже чем за 1 тыс.баксов за кв.м на Подвысоцкого в 9-этажке 1982г ,4-й этаж с нормальным состоянием квартиры.
То ли квартира неадекватна, то ли хозяйка


Видимо потому, что "9-этажка 1982 г"

Может это она так продаёт?
Или ей просто 1куе/метр рылы с покупанами предлагают, а она полторы и точка?
Есть известные Вам(Шапо) случаи продажи в этом доме в последнее время и ценник?

Нет, сейчас не слежу, а эту квартиру знаю т. к. за ней приглядывает моя знакомая с этого дома, а хозяйка давно живёт в Германии
Мы рождены чтоб Кафку сделать былью
shapo
 
Повідомлень: 3953
З нами з: 29.05.18
Подякував: 100 раз.
Подякували: 685 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 02 сер, 2020 15:23

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

shapo написав:
  Faceless написав:
shapo написав:
Моя соседка снизу не может продать дороже чем за 1 тыс.баксов за кв.м на Подвысоцкого в 9-этажке 1982г ,4-й этаж с нормальным состоянием квартиры.
То ли квартира неадекватна, то ли хозяйка


Видимо потому, что "9-этажка 1982 г"

И чем она ущербна?


Не ушербна, но много просит, учитывая, что дома куда посвежее ненамного дороже (тут некоторые и НЛ ждали по 1500 метр)
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 27722
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1171 раз.
Подякували: 6630 раз.
 
Профіль
7
2
3
Повідомлення Додано: Нед 02 сер, 2020 15:28

  airmax78 написав:
  proftpd66 написав:4.5к евро дало 12,9грн


На скриншоты водно что 29,9 покупку


Блд, откуда у тебя такие деньги?! Ты что, украл у кого-то?


Федеральная резервная система США :mrgreen:
Лучшие сообщение про Дно рынка недвижимости
http://forum.domik.ua/dno-rn-i-vliyayushhie-faktory-t355-14600.html#p2019933 :arrow: :arrow: :arrow: Хозяин Судьбы, умножай успех.
proftpd66
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3396
З нами з: 22.12.16
Подякував: 240 раз.
Подякували: 196 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Нед 02 сер, 2020 15:30

  Faceless написав:
shapo написав:

И чем она ущербна?


Не ушербна, но много просит, учитывая, что дома куда посвежее ненамного дороже (тут некоторые и НЛ ждали по 1500 метр)

Я не знаю сколько она просит, я знаю сколько дают.
А вот мой оппонент утверждает что этого не может быть в этом районе.
За 20 лет с тех пор как покупал квартиру в этом районе сделал вывод что цена центра и окраины Киева с тех пор сблизились в цене. 20 лет назад цена отличалась в 2-2,5 раза, сейчас намного меньше
Мы рождены чтоб Кафку сделать былью
shapo
 
Повідомлень: 3953
З нами з: 29.05.18
Подякував: 100 раз.
Подякували: 685 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 02 сер, 2020 15:40

  BIGor написав:
  remark написав:
  BIGor написав:Ну зараз більш-менш адекватна звичайна вторинка в Києві коштує 1,5 куе метр, які прогнози коли буде іпотека?


Ймовірно буде дорожче і цьому буде сприяти навіть найменша ознака на покращення.

Як думаєте, Варшаву до кінця року переплюнемо?


Зображення
https://fi202x.blogspot.com/
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 20872
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1144 раз.
Подякували: 1496 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Нед 02 сер, 2020 15:41

  shapo написав:
  Faceless написав:Видимо потому, что "9-этажка 1982 г"

И чем она ущербна?


Совдепия. Стандарты ущербного совка. Малогабаритка, маленькие корридоры, маленькая кухня, нет столовой и кладовой комнаты, один микротуалет и микрованная, нет места для стиралки и сушилки, в подъезде нет консьержей, грязно и т.д. В таких домах много людей из прошлой эпохи, которые сейчас сидят на пенсии и у них нет возможностей участвовать в благоустройстве дома, а зачастую они провонивают подъезды своими котами и из зависти и своего паскудства только гадят соседям. Как ты тут на форуме. :P
В таких домах квартиры можно покупать в качестве промежуточного жилья и сразу начинать думать о жилье современном или о жилье следующей эпохи. :idea:
Libo
Аватар користувача
2

 
Повідомлень: 8333
З нами з: 14.11.11
Подякував: 350 раз.
Подякували: 4036 раз.
 
Профіль
1
1
Повідомлення Додано: Нед 02 сер, 2020 15:43

Долярчик

  proftpd66 написав:-------------proftpd66"
  Vlad442 написав:
  proftpd66 написав:32(условные) - можно спекулировать

Вы думаете, что будете успешней спекулировать/управлять деньгами чем банк? Играть против 20% годовых? Пока даже вариант с ОВГЗ проигрывает.

Второй момент. Покупка недвижимости в такой схеме не для жизни это уже "спекуляция". Если вы уверены, что недвига даст больше, чем банк берет процентов, покупайте 4. На свои 64 и 64 в кредит. Если не уверены, не покупайте недвигу и "спекулируйте" всеми своими 64, если сможете с них выжать больше.


20% кредит и ОВГЗ - это 5 лет. 20*5 = 100%. Сейчас курс 4 года стабильный 26грн. Что там спекулировать за 4 лет? Может спекулировать не нужно будет.

Надо радоваться, когда кредит 20% и ОВГЗ - 20% :mrgreen: за 5 лет кредит в 0-4% (с комиссиями ) :)

если кредит 10% и овгз 10%. То Надо брать кредит на 10 лет вместо 5 лет (10% * 10лет = 100%)



  Vlad442 написав:Аж обидно. Доллярчик понимает как эта схема работает, я нет. Не вижу ни одного реалистичного сценария остаться в плюсе.
Может вы считаете, что 20% по кредиту это платеж проценты плюс тело и за 5 лет ОВГЗ погасят вам кредит? Иного объяснения, как могла возникнуть эта схема, кроме как на таком заблуждении, я не вижу.
----------------

что 20% по кредиту это платеж проценты плюс тело и за 5 лет ОВГЗ погасят вам кредит? Иного объяснения

именно так. это все за 5 лет, не за 10лет и не за 20лет.




  proftpd66 написав:
  Vlad442 написав:Наконец я понял. Мозг сломал, пока додумался на как могла появиться такая схема.
Для меня изначально было очевидно, что 20+ это только проценты на остаток. Тело гасится отдельно.


я еще раз повторяю: шара не может быть полная :mrgreen: :mrgreen:

понятно, что ОВГЗ гасится телом. % гасятся 2 раза в год. И если на 3 месяця, то комиссия будет больше от брокера. В 2009-2010 году Юлька подняла ставку 35%. Кредит 17%, а ОВГЗ давало 30%-35% от Юльки привет. :mrgreen:
Лучшие сообщение про Дно рынка недвижимости
http://forum.domik.ua/dno-rn-i-vliyayushhie-faktory-t355-14600.html#p2019933 :arrow: :arrow: :arrow: Хозяин Судьбы, умножай успех.
proftpd66
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3396
З нами з: 22.12.16
Подякував: 240 раз.
Подякували: 196 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Нед 02 сер, 2020 15:45

  shapo написав:
  Faceless написав:
Видимо потому, что "9-этажка 1982 г"

И чем она ущербна?

Для тех кто читает эту ветку, ситуация с вашей соседкой была очевидна еще в 2012м году.
airmax78
 
Повідомлень: 35681
З нами з: 25.10.12
Подякував: 877 раз.
Подякували: 4196 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 02 сер, 2020 15:48

  Libo написав:
  shapo написав:
  Faceless написав:Видимо потому, что "9-этажка 1982 г"

И чем она ущербна?


Совдепия. Стандарты ущербного совка. Малогабаритка, маленькие корридоры, маленькая кухня, нет столовой и кладовой комнаты, один микротуалет и микрованная, нет места для стиралки и сушилки, в подъезде нет консьержей, грязно и т.д. В таких домах много людей из прошлой эпохи, которые сейчас сидят на пенсии и у них нет возможностей участвовать в благоустройстве дома, а зачастую они провонивают подъезды своими котами и из зависти и своего паскудства только гадят соседям. Как ты тут на форуме. :P
В таких домах квартиры можно покупать в качестве промежуточного жилья и сразу начинать думать о жилье современном или о жилье следующей эпохи. :idea:

9-этажка 1982 г - это может быть и гостинка, и чешка и улучшенная панель. Тут нужно уточнять у Shapo.
BIGor
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3806
З нами з: 19.09.10
Подякував: 643 раз.
Подякували: 783 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 02 сер, 2020 15:59

  BIGor написав:9-этажка 1982 г - это может быть и гостинка, и чешка и улучшенная панель. Тут нужно уточнять у Shapo.



Это кирпичный хрущ, ещё на оживлённой трассе из Южного моста.


Зображення
Лучшие сообщение про Дно рынка недвижимости
http://forum.domik.ua/dno-rn-i-vliyayushhie-faktory-t355-14600.html#p2019933 :arrow: :arrow: :arrow: Хозяин Судьбы, умножай успех.
proftpd66
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3396
З нами з: 22.12.16
Подякував: 240 раз.
Подякували: 196 раз.
 
Профіль
2
  #<1 ... 49204921492249234924 ... 4978>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
19017 3127591
Переглянути останнє повідомлення
Чет 06 сер, 2020 15:41
rjkz
471 201253
Переглянути останнє повідомлення
Вів 04 сер, 2020 20:05
Bobua
13 14880
Переглянути останнє повідомлення
Суб 02 тра, 2020 16:42
Insaider
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама