Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 49324933493449354936 ... 5275>

Як зміняться ціни на нерухомість за 2020 рік (дол екв)?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.3 5 181
зростуть більш як на 10%
4%
7
зростуть, але не більше 10%
4%
7
приблизно не зміняться
18%
32
знизяться в межах 10%
27%
49
знизяться на 10-25%
30%
55
знизяться на 25%-50%
12%
21
знизяться більше, ніж на 50%
6%
10
Всього голосів : 181
Повідомлення Додано: Пон 03 сер, 2020 21:10

  jj1981ua написав:
  airmax78 написав:
  Прохожий написав:лично знаю человека который в конце 2007го продал квартиру в который жил, через 2 года купил с лучшими характеристиками + дополнительную 1к + еще остались деньги

Могу ошибаться, но по-моему на форуме есть человек, который то же самое проделал в 2014 году до основного падения цен, и, вроде, тоже не жалеет.

так и я лично знал девушку, которая в 2008 или 2009 (точно не помню) продала однуху на русановке, а в августе 2010 на эти же деньги (минус год аренда на подоле) купила 2-ху на той же русановке.
такое бывает. но этой незамужней девушке тогда было 28 и она это делала именно с целью получения двухи. ее ничего не держало в т.ч. возраст.
а к 40 люди такие финты уже редко исполняют, а если еще и семья, школа, садик...

согласен, стабильная аренда 10+ лет ваше все...
"Не бывает неприятных ситуаций, бывают неприятные решения..."(с)
"Не отвечай глупому по глупости его, чтоб и тебе не сделаться подобным ему" Соломон "Категоричность суждений свойственна невеждам" Ф.М.Достоевский
Прохожий
 
Повідомлень: 11759
З нами з: 05.06.13
Подякував: 567 раз.
Подякували: 1195 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Пон 03 сер, 2020 21:42

  zРадио написав:
  airmax78 написав:Качество начала-середины 00х мы массово наблюдаем на Оболнских липках.


Цыплят по осени считают - посмотрим на твои "модные МОПы" через 10 лет. Но вообще бредовое, конечно, сравнение - технологии строительства не стоят на месте, и через несколько лет сегодняшние новые дома в сравнении будут таким же унылым овном, каким ты называешь сегодня мой. Придется и тебе с этим свыкнуться, дома - не автомобили, их меняют с той же частотой только идиотики, попадающиеся на уловки застройщиков...

Ты не прав. Дом спроектированный нормальным архитектурным бюро и построенный из современных качественных материалов (из которых у нас начали строить более-менее массово только после 2014 года), с красивой внутренней отделкой и через 10 лет не будет выглядеть как УГ. Как пример тебе Грушевского, 9. Или тот же Парк Авеню. Но важнее, конечно, как дом обслуживается и как в нем борятся с вильнолюдьми. Твой на Минской, может и тоже ничего бы был, если бы не жильцы.
airmax78
 
Повідомлень: 36118
З нами з: 25.10.12
Подякував: 887 раз.
Подякували: 4272 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Пон 03 сер, 2020 21:45

  airmax78 написав:Кстати, история умалчивает, а как вообще этот вопрос решался? Нал из хранилища вывезти легко, и, насколько я знаю, большинство банков успели. А вот с ячейками все сложнее. А в Донецке, думаю, в ячейках приличные суммы хранились и были представлены все крупные украинские банки.

Двое знакомых забирали. Звонили в банк, банк после идентификации сообщал мобильный телефон человека, у которого есть все ключи и который находится в том же городе, где и ячейки. И если еще не взломано и есть что забирать, то означенный чел открывает и отдает содержимое ячейки. Как это ни странно, в обоих известных мне случаях все закончилось хорошо. Банки были разные, схема одинаковая
Damien
 
Повідомлень: 138
З нами з: 28.04.20
Подякував: 68 раз.
Подякували: 87 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 03 сер, 2020 21:50

  Damien написав:
  airmax78 написав:Кстати, история умалчивает, а как вообще этот вопрос решался? Нал из хранилища вывезти легко, и, насколько я знаю, большинство банков успели. А вот с ячейками все сложнее. А в Донецке, думаю, в ячейках приличные суммы хранились и были представлены все крупные украинские банки.

Двое знакомых забирали. Звонили в банк, банк после идентификации сообщал мобильный телефон человека, у которого есть все ключи и который находится в том же городе, где и ячейки. И если еще не взломано и есть что забирать, то означенный чел открывает и отдает содержимое ячейки. Как это ни странно, в обоих известных мне случаях все закончилось хорошо. Банки были разные, схема одинаковая

Офигеть, конечно. Сюр.
airmax78
 
Повідомлень: 36118
З нами з: 25.10.12
Подякував: 887 раз.
Подякували: 4272 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Пон 03 сер, 2020 22:58

  airmax78 написав:
  zРадио написав:
Цыплят по осени считают - посмотрим на твои "модные МОПы" через 10 лет. Но вообще бредовое, конечно, сравнение - технологии строительства не стоят на месте, и через несколько лет сегодняшние новые дома в сравнении будут таким же унылым овном, каким ты называешь сегодня мой. Придется и тебе с этим свыкнуться, дома - не автомобили, их меняют с той же частотой только идиотики, попадающиеся на уловки застройщиков...

Ты не прав. Дом спроектированный нормальным архитектурным бюро и построенный из современных качественных материалов (из которых у нас начали строить более-менее массово только после 2014 года),

А что случилось в 2014г,построены новые цементные, бетонные, кирпичные заводы, стали выпускать принципиально новые трубы водо и теплоснабжения,изменились подходы к проектированию, технологиям?
Мы рождены чтоб Кафку сделать былью
shapo
 
Повідомлень: 4080
З нами з: 29.05.18
Подякував: 102 раз.
Подякували: 720 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 03 сер, 2020 23:10

  shapo написав:А что случилось в 2014г,построены новые цементные, бетонные, кирпичные заводы, стали выпускать принципиально новые трубы водо и теплоснабжения,изменились подходы к проектированию, технологиям?

Во-первых, наконец-то поняли, что дома должен проектировать архитектор вместе с дизайнером. Отсюда появление интересных фасадов, модных мопов, благоустройства, которое до 2014 делали на отыпись.
Про КАН я вообще молчу - они ушли на другой уровень. Но и другие застройщики за ними начали подтягиваться.
Начали использовать импортные материалы в отделке фасада, чего раньше никогда не было. Начали ставить качественные окна, что раньше у застройщиков считалось дурным тоном. Некотороые даже неплохо ставить начали. Начали использовать хорошие лифты. Импортное оборудование для вентиляции, какие-то минимальные элементы энергосбернжения появились: датчики движения, лед-лампы. В паркингах начали устанавливать нормальные роллеты, а не шлагбаум или металлические решетки. Ну там много еще чего по мелочи. Но в результате разница разительная.
airmax78
 
Повідомлень: 36118
З нами з: 25.10.12
Подякував: 887 раз.
Подякували: 4272 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Вів 04 сер, 2020 00:10

  airmax78 написав:
  shapo написав:А что случилось в 2014г,построены новые цементные, бетонные, кирпичные заводы, стали выпускать принципиально новые трубы водо и теплоснабжения,изменились подходы к проектированию, технологиям?

Во-первых, наконец-то поняли, что дома должен проектировать архитектор вместе с дизайнером. Отсюда появление интересных фасадов, модных мопов, благоустройства, которое до 2014 делали на отыпись.
Про КАН я вообще молчу - они ушли на другой уровень. Но и другие застройщики за ними начали подтягиваться.
Начали использовать импортные материалы в отделке фасада, чего раньше никогда не было. Начали ставить качественные окна, что раньше у застройщиков считалось дурным тоном. Некотороые даже неплохо ставить начали. Начали использовать хорошие лифты. Импортное оборудование для вентиляции, какие-то минимальные элементы энергосбернжения появились: датчики движения, лед-лампы. В паркингах начали устанавливать нормальные роллеты, а не шлагбаум или металлические решетки. Ну там много еще чего по мелочи. Но в результате разница разительная.

А какие украинские фасадные материалы использовались до 2014г начиная с дешёвых мокрых фасадов до вент?
И какие новые оконные профиля появились после 2014 и наконец научились нормально делать откосы и разве дымоудаление или лифты бывают украинскими если не считать такими отис ранее или евро формат сейчас. Хотя что в них украинского.
Да и КАН начал задолго до 2014.
Мы рождены чтоб Кафку сделать былью
shapo
 
Повідомлень: 4080
З нами з: 29.05.18
Подякував: 102 раз.
Подякували: 720 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 04 сер, 2020 00:28

Видели уже апофеоз дешевея? Буд открыл продажи на Московской 7: цены от 70000 метр :mrgreen: , минимальная однуха около 5 лимонов, стадия-конь не валялся, сдача конец 2023. Кто тут любитель пованговать-повторится история продаж как у Старта или Тайма? :lol:
drevlyanin
 
Повідомлень: 138
З нами з: 01.04.20
Подякував: 82 раз.
Подякували: 46 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 04 сер, 2020 00:34

  shapo написав:
  airmax78 написав:
  shapo написав:А что случилось в 2014г,построены новые цементные, бетонные, кирпичные заводы, стали выпускать принципиально новые трубы водо и теплоснабжения,изменились подходы к проектированию, технологиям?

Во-первых, наконец-то поняли, что дома должен проектировать архитектор вместе с дизайнером. Отсюда появление интересных фасадов, модных мопов, благоустройства, которое до 2014 делали на отыпись.
Про КАН я вообще молчу - они ушли на другой уровень. Но и другие застройщики за ними начали подтягиваться.
Начали использовать импортные материалы в отделке фасада, чего раньше никогда не было. Начали ставить качественные окна, что раньше у застройщиков считалось дурным тоном. Некотороые даже неплохо ставить начали. Начали использовать хорошие лифты. Импортное оборудование для вентиляции, какие-то минимальные элементы энергосбернжения появились: датчики движения, лед-лампы. В паркингах начали устанавливать нормальные роллеты, а не шлагбаум или металлические решетки. Ну там много еще чего по мелочи. Но в результате разница разительная.

А какие украинские фасадные материалы использовались до 2014г начиная с дешёвых мокрых фасадов до вент?
И какие новые оконные профиля появились после 2014 и наконец научились нормально делать откосы и разве дымоудаление или лифты бывают украинскими если не считать такими отис ранее или евро формат сейчас. Хотя что в них украинского.
Да и КАН начал задолго до 2014.

Я не строитель, мне сложно сказать чем обмазывали, например, дома на Оболони и почему они так сейчас выглядят, не знаю, почему украинский фасадный кирпич выкрашивается на 3-5-10ю зиму. Ставил ли кто-то из застройщиков оконные системы Шуко или Reynaers в своих домах. Заказывали ли кабины лифтов в каком-то ином исполнении, кроме самое дешевое -30%. Ставил ли кто-то внутрипольные конвекторы вместо самых дешевых радиаторов?
Как давно на фасадах начали появляться специальные места, корзины для кондеров, не говоря уже о внутрифасадном дренаже?
Очень, очень сильно все изменилось. Сравните Паркове Мисто от КАН и ЦП от того же КАН. И то и то позиционировалось как бизнес-класс.
airmax78
 
Повідомлень: 36118
З нами з: 25.10.12
Подякував: 887 раз.
Подякували: 4272 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Вів 04 сер, 2020 06:19

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Народ, у нас тут намечается массовые выселения. Есть идея создать фонд благотворительный, что б временно отправлять неимущих американцев к вам. Кто за? Ж) Выдержит такой наплыв Киев?
Зображення
Понаехал
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3829
З нами з: 22.05.16
Подякував: 79 раз.
Подякували: 150 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 49324933493449354936 ... 5275>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Damien, flyman, IGNAT і 3 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
19195 3182302
Переглянути останнє повідомлення
Пон 21 вер, 2020 15:05
Frant
126 227416
Переглянути останнє повідомлення
Пон 14 вер, 2020 13:10
Frant
478 206152
Переглянути останнє повідомлення
Нед 13 вер, 2020 20:26
Frant
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама