Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 49374938493949404941 ... 5266>

Як зміняться ціни на нерухомість за 2020 рік (дол екв)?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.3 5 181
зростуть більш як на 10%
4%
7
зростуть, але не більше 10%
4%
7
приблизно не зміняться
18%
32
знизяться в межах 10%
27%
49
знизяться на 10-25%
30%
55
знизяться на 25%-50%
12%
21
знизяться більше, ніж на 50%
6%
10
Всього голосів : 181
Повідомлення Додано: Вів 04 сер, 2020 16:27

  sequence написав:
  airmax78 написав:..что такого появилось в домах, построенных после 2014 года, чего не было раньше. Я перечислил. ..
в рамках классовой борьбы все вышеперечисленное было зачислено в ваши активы и подверглось зафукиванию :roll:
А то, понимаешь, жителям цоколей пригородов тяжело даже представить как оно, подыматься на лифте шиндлер прямо в аппартаменты, где вместо стен панорамные стекла Шуко, а из под ног прям пар идет из под решеток


макс, беру огонь на себя. у меня не шуко, а евро 70.

зы сейчас начнется...
It takes little for me to say
I want to come back, LA To the sharks and the Сhardonnay In California
adeges
 
Повідомлень: 3424
З нами з: 14.03.06
Подякував: 219 раз.
Подякували: 499 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 04 сер, 2020 16:33

  adeges написав:
  sequence написав:макс, беру огонь на себя. у меня не шуко, а евро 70.

зы сейчас начнется...

Так и у меня не Шуко - не знаю зачем я вообще про это клятое Шуко вспомнил - из рекламы, наверное или с тренинга по продажам в память врезалось.
airmax78
 
Повідомлень: 36108
З нами з: 25.10.12
Подякував: 887 раз.
Подякували: 4272 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Вів 04 сер, 2020 16:38

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  adeges написав:евро 70
это жлоб пакет. В бизнес классе смотрят не на количество стеклоблоков внутри пакета, а на бренд, притом Рехау воспринимается как АвтоЗАЗ.
Самое прикольное, что сотрудниками Рехау в том числе. Один мне рассказывал, как щас помню "..в номальных стеклопакетах, а не тех, что отверткой открываются.."
подразумевая "свои"
sequence
 
Повідомлень: 4019
З нами з: 29.12.15
Подякував: 684 раз.
Подякували: 1018 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Вів 04 сер, 2020 16:42

  Santehnik написав:Очередь в Варшавском-2 - 2.5-3 часа.
Вот и как после этого верить тем кто вещают что рынок умер и продажи стоят?

Точнее, они формально правы - рынок умер так как спрос очень сильно превышает предложение. Не должно быть такого что люди как с цепи срываются на старт продаж.


Ничего удивительного - обычные перекупы, работающие по обычной схеме. И в принципе, их риски умеренны по сравнению с теми, кто покупает сегодня вторичку. Первичка склонна расти по мере роста готовности даже когда рынок стоит на месте. Если рынок падает, то одновременно с ростом цены объекта инвестиций в первичку, перекут просто выйдет в ноль. Он в данном случае может разве что упустить выгоду по сравнению с теми, кто будет покупать на росте курса валюты и удешевит стоимость входного билета. О прямом убытке речь может идти только в случае больших проблем у СГ
zРадио
Аватар користувача
 
Повідомлень: 7446
З нами з: 02.05.18
Подякував: 1337 раз.
Подякували: 3080 раз.
 
Профіль
7
5
3
Повідомлення Додано: Вів 04 сер, 2020 17:45

  zРадио написав:
  Santehnik написав:Очередь в Варшавском-2 - 2.5-3 часа.
Вот и как после этого верить тем кто вещают что рынок умер и продажи стоят?

Точнее, они формально правы - рынок умер так как спрос очень сильно превышает предложение. Не должно быть такого что люди как с цепи срываются на старт продаж.


Ничего удивительного - обычные перекупы, работающие по обычной схеме. И в принципе, их риски умеренны по сравнению с теми, кто покупает сегодня вторичку. Первичка склонна расти по мере роста готовности даже когда рынок стоит на месте. Если рынок падает, то одновременно с ростом цены объекта инвестиций в первичку, перекут просто выйдет в ноль. Он в данном случае может разве что упустить выгоду по сравнению с теми, кто будет покупать на росте курса валюты и удешевит стоимость входного билета. О прямом убытке речь может идти только в случае больших проблем у СГ


Пля. Тепер точно без варіантів. Тре бігти в ОП...
Так не топив за придбання повітря навіть трібека
Всім процвітання!
Первый
 
Повідомлень: 15602
З нами з: 27.10.09
Подякував: 233 раз.
Подякували: 2080 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 04 сер, 2020 17:51

  Первый написав:Пля. Тепер точно без варіантів. Тре бігти в ОП...
Так не топив за придбання повітря навіть трібека


Давай-давай. Растишки кричат, что я свой прогноз на снижение должен подкреплять продажей единственной квартиры, в которой живу. Но сами при этом почему-то бетон (и фьючерсы на бетон) грести не спешат.

Так что давай - научи меня, как нужно верить в свой прогноз :mrgreen: Греби на все, еще и в долг возьми)
zРадио
Аватар користувача
 
Повідомлень: 7446
З нами з: 02.05.18
Подякував: 1337 раз.
Подякували: 3080 раз.
 
Профіль
7
5
3
Повідомлення Додано: Вів 04 сер, 2020 18:02

  airmax78 написав:
  Faceless написав:А в чем плюсы внутрипольных конвекторов?

Они гораздо более эффективные чем обычные радиаторы и их работой можно управлять в большем диапазоне (если в них вентиляторы стоят и нормальная автоматика). Ну и внешний вид окуенный.


Это если с чугунявыми сравнивать?
У меня люминявые (пардоньте, окна не панорамные, не делали их в начале 00-х), итальянские на 64 атмосфэры (я понимаю, что это скучные подробности, не влияющие на эстетику) с термоголовками Данфосс (от застройщика еще), вполне отрабатывающие свою функцию. Вентиляторов, чтобы пыль в возух поднимать нет, опять пардон. Но, по-правде, 2 куе потраченные в далеком 2003 на отопление, не имеют большого смысла, потому что все перекрыто круглый год. "нам и так тяпло". Вполне допускаю, что панорамные окна дают такие теплопотери, что надо кочегарить как на Северном Полюсе, включив вентилятор для увеличения теплоотдачи и подбрасывать дрова в буржуйку.
Я был на семинаре как-то, немцы проводили, с точки зрения поднимаемой в воздух пыли, которой мы потом дышим, самая оптимальная схема отопления как раз когда радиатор висит на стене и нет принудительного движения воздуха. Теплые полы тоже в этом смсле не оптимальны.

Я слышал, что "красота требует жертв", но думал что это относится к женщинам, бегающим на шпильках, выдергивающих себе брови, волосы "в трдунодостпных местах" и тд.
Максим, мне и вправду интересно, из каких материалов в твоем доме стены.
Потому как ты утверждал, что сейчас все "по новым и правильным технологиям, а раньше по старым неправильным и некрасивым". Но я давно уже не видел новостроев со стенами не из овноблоков. Как их не отделывай, как ни пиарь - они овноблоком и останутся. А что такое овноблок? Это крайне низкая влажность воздуха (которая будет усугубляться раскочесгаренным радиатором и вентилятором), которую надо принудительно повышать круглый год. Как это будет сочетаться с панорамными окнами - хз или там не будет потоков воды. В опчем, или "плачущие окна" или сухой воздух. Подозреваю, что эстетика возьмет верх над здоровым микроклиматом.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11276
З нами з: 31.01.12
Подякував: 5153 раз.
Подякували: 2691 раз.
 
Профіль
2
1
1
Повідомлення Додано: Вів 04 сер, 2020 18:12

rjkz Написал же уже: газобетон - внешние и полнотелый кирпич - внутренние. Газобетон. Не пенобетон и не шлакоблок. Разницу вы знаете. Должны знать.
В Ричмонде был керамоблок на внешних стенах. Наверное, если его очень аккуратно укладывать, не экономить растворе, не дырявить потом дюбелями, не пытаться разрезать один блок на два - то, наверное, неплохой материал. Но в условиях украинского многоэтажного ж0п0рукого строительства - материал-катастрофа.
Ветер проходил сквозь стену, как-будто нет ни керамоблока, ни минваты, ни паро-ветробарьера за ними.
airmax78
 
Повідомлень: 36108
З нами з: 25.10.12
Подякував: 887 раз.
Подякували: 4272 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Вів 04 сер, 2020 18:14

  xio13 написав:
  airmax78 написав:
  xio13 написав:
Судя по цене 200000$ за 90м2 в центре киева - то из *г**** и палок.

Ы?? Т.е. 200 кило за 90кв. м в центре - это супердешево?! Латентный растишка детектед.


Супер новострой за 200$ под 90м2 в центре? Или для вас центр это Телиги 25?)))

Я только комментирую неадекватные цены на сегодня и не считаю их нормальными.


Да с ценой как раз все ок. Для Киева, как для города самой нищей страны Европы может и немного неадекватно, но это как посмотреть. Если смотреть на локейшн в локации "Киев", то норм, а если понимать, что локация "Киев" - это зажопье мира, то тогда непонимание, зачем платить европейскую или сопоставимую с развитыми странами мира цену.
Это как-бы как высокий сегмент в Киеве ценой залазит в средний сегмент в развитых странах мира.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11276
З нами з: 31.01.12
Подякував: 5153 раз.
Подякували: 2691 раз.
 
Профіль
2
1
1
Повідомлення Додано: Вів 04 сер, 2020 18:15

  zРадио написав:
  Первый написав:Пля. Тепер точно без варіантів. Тре бігти в ОП...
Так не топив за придбання повітря навіть трібека


Давай-давай. Растишки кричат, что я свой прогноз на снижение должен подкреплять продажей единственной квартиры, в которой живу. Но сами при этом почему-то бетон (и фьючерсы на бетон) грести не спешат.

Так что давай - научи меня, как нужно верить в свой прогноз :mrgreen: Греби на все, еще и в долг возьми)

Я писав що твоя квартира 2012 року подорожчає? ДЕ???? Шуткуєш? Я вірю що зробить мінус 30% і без твоїх мантр.
Всім процвітання!
Первый
 
Повідомлень: 15602
З нами з: 27.10.09
Подякував: 233 раз.
Подякували: 2080 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 49374938493949404941 ... 5266>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 3 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
19176 3179623
Переглянути останнє повідомлення
Суб 19 вер, 2020 17:52
UA
126 227359
Переглянути останнє повідомлення
Пон 14 вер, 2020 13:10
Frant
478 206101
Переглянути останнє повідомлення
Нед 13 вер, 2020 20:26
Frant
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама