Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 49414942494349444945 ... 5285>

Як зміняться ціни на нерухомість за 2020 рік (дол екв)?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.3 5 181
зростуть більш як на 10%
4%
7
зростуть, але не більше 10%
4%
7
приблизно не зміняться
18%
32
знизяться в межах 10%
27%
49
знизяться на 10-25%
30%
55
знизяться на 25%-50%
12%
21
знизяться більше, ніж на 50%
6%
10
Всього голосів : 181
Повідомлення Додано: Вів 04 сер, 2020 20:18

  flyman написав:яка користь цьої "зради" для теми КРЖН?


Уточняй у тех, кто ее сюда принес. Я не виноват, что за звание самой бедной страны Европы мы "боремся" именно с Молдовой)) Она здесь только в этом смысле
zРадио
Аватар користувача
 
Повідомлень: 7488
З нами з: 02.05.18
Подякував: 1349 раз.
Подякували: 3093 раз.
 
Профіль
7
5
3
Повідомлення Додано: Вів 04 сер, 2020 20:37

  fasser написав:
  airmax78 написав:Да-да, я видел. С ремонтом как у Флая. И в домах начала 60х. Квартира моего друга - уже 700К ойро за 100 кв.м. Приличная квартира в приличном доме. Не в центре Амстердама, но и не в ипенях.

Ну вот например быстрый поиск выдал.
https://www.funda.nl/en/koop/amsterdam/ ... damhof-48/
Что с ней не так? Дом 80-го года, кстати, с мопами не хуже какого-нибудь ФК-2

Знатоки (мой друган) отвечают на вопрос телезрителей (почему так дешево?):
"Комбинация факторов:
Маленькая, без ремонта, плохой район
Может дом плохой"
airmax78
 
Повідомлень: 36130
З нами з: 25.10.12
Подякував: 887 раз.
Подякували: 4273 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Вів 04 сер, 2020 20:38

  Прохожий написав:
  Faceless написав:
airmax78 написав:Они гораздо более эффективные чем обычные радиаторы и их работой можно управлять в большем диапазоне (если в них вентиляторы стоят и нормальная автоматика). Ну и внешний вид окуенный.
Только и гемора больше с обслуживанием

красиво не спорю, но с практической точки зрения...
Макс как начнет жить так нам и расскажет как например из него пыль извлечь)


Ну он-же написал, что там вентиляторы стоят. Раз в год включаешь вентилятор и ...бабах!
Можно еще морду лица подставить. :lol:
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11289
З нами з: 31.01.12
Подякував: 5164 раз.
Подякували: 2704 раз.
 
Профіль
2
1
1
Повідомлення Додано: Вів 04 сер, 2020 20:41

  барабашов написав:Я вчера пошёл в 13.00 пешком за 3км на работу на рынок при 2х вокзалах Днепра так во время обеденного перерыва на участке 300м насчитал только КубА два официальных G65 и G63. А Тесл, Лексусов 450/460/570 и Панамер с Кайенами так до десятка каждой. Даже Лексус купе за 200куе видел


вы не правильно делаете выборку для исследования.

ведь, например, могли бы пройтись по какому-то зажопинску и вам бы показалось, что мы хуже чем какое-то зимбабве.
baraka
 
Повідомлень: 4710
З нами з: 09.10.12
Подякував: 679 раз.
Подякували: 585 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 04 сер, 2020 20:42

  sequence написав:
  airmax78 написав:..что такого появилось в домах, построенных после 2014 года, чего не было раньше. Я перечислил. ..
в рамках классовой борьбы все вышеперечисленное было зачислено в ваши активы и подверглось зафукиванию :roll:
А то, понимаешь, жителям цоколей пригородов тяжело даже представить как оно, подыматься на лифте шиндлер прямо в аппартаменты, где вместо стен панорамные стекла Шуко, а из под ног прям пар идет из под решеток



Зображення
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11289
З нами з: 31.01.12
Подякував: 5164 раз.
Подякували: 2704 раз.
 
Профіль
2
1
1
Повідомлення Додано: Вів 04 сер, 2020 21:00

  zРадио написав:
  flyman написав:яка користь цьої "зради" для теми КРЖН?


Уточняй у тех, кто ее сюда принес. Я не виноват, что за звание самой бедной страны Европы мы "боремся" именно с Молдовой)) Она здесь только в этом смысле

Ты виноват в том, что разносишь этот ольгинский фейк на этом форуме
"Я вам ничего не должен" (с) Зеленский
""Зраду", по любому незначительному или придуманному поводу, разгоняют специально обученные люди. А "полезные идиоты" подхватывают и распространяют" (с) не мой
pesikot
Аватар користувача
 
Повідомлень: 5253
З нами з: 31.08.09
Подякував: 341 раз.
Подякували: 1055 раз.
 
Профіль
2
2
Повідомлення Додано: Вів 04 сер, 2020 21:08

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Рассматриваю вариант инвестиции в бетон (не сейчас, в перспективе через пол года). Для себя пока выделил несколько потенциальных ЖК:
1. https://lun.ua/uk/%D0%B6%D0%BA-forward- ... 1%97%D0%B2
2. https://lun.ua/uk/%D0%B6%D0%BA-family-a ... 1%97%D0%B2
3. https://lun.ua/uk/%D0%B6%D0%BA-rusaniv- ... 1%97%D0%B2
4. https://lun.ua/uk/%D0%B6%D0%BA-%D0%B1%D ... 1%97%D0%B2
5. https://lun.ua/uk/%D0%B6%D0%BA-oasis-%D ... 1%97%D0%B2

Цель - перепродать на финальном этапе строительства или оставить под сдачу.

Что по мнению экспертов более привлекательное и ликвидное?
Любопытный
Аватар користувача
 
Повідомлень: 407
З нами з: 31.03.14
Подякував: 70 раз.
Подякували: 83 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 04 сер, 2020 21:08

  airmax78 написав:rjkz Написал же уже: газобетон - внешние и полнотелый кирпич - внутренние. Газобетон. Не пенобетон и не шлакоблок. Разницу вы знаете. Должны знать.
В Ричмонде был керамоблок на внешних стенах. Наверное, если его очень аккуратно укладывать, не экономить растворе, не дырявить потом дюбелями, не пытаться разрезать один блок на два - то, наверное, неплохой материал. Но в условиях украинского многоэтажного ж0п0рукого строительства - материал-катастрофа.
Ветер проходил сквозь стену, как-будто нет ни керамоблока, ни минваты, ни паро-ветробарьера за ними.


Да, газобетон - такаже Г. Емкость влаги - до 30% от собственного веса. Готовься покупать продуктивный увлажнитель и вытирать панорамные окна от конденсата.
Сразу могу рекомендовать швейцарские Бонеко - гулять так гулять. Еще можешь поставить огромный аквариум. И понимать, что окна будут горько плакать.
Максим, я не пытаюсь уколоть, просто архитекторы (это еще хорошо, если не дизайнеры) - это творческие люди, у них полет фантазии, о всяких приземленных субстанциях им думать тяжело - это немодно.
А тут такие интересы, что застройщик хочет получить МАКСИМАЛЬНУЮ прибыль. А как ее достичь на кирпиче? Это "лишний" вес, то есть нагрузка - больше расходов на конструктиве...намного больше. А без панорамных окон такой ЖК не продать по такой цене.
Пусть меня поправит Шапо, я был не очень прилежным студентом, лабораторки по Стройматериалам были еще на втором курсе, брали мы цементнопесчаную смесь, смешивали с алюминиевой пудрой и на день ставили в опалубку (маааленькую такую) потом доставали маленький газоблочек. В чем проблема? Проблема в том, что цементно-песчаным составам надо 28 дней для гидратации. Это не механический процесс. Панели на предприятиях Стройиндустрии прохоили циклы ТВО (тепловлажностной обработки), когда цемент в них не только водой насыщали, но при температуре, потом шли на сушку.
Поэтому, газоблоки - это тупо дешевое решение, которое не остановит покупателя-непрофессионала. ИМХО - Голосеевский может и не модный...УЖЕ (ксати, через сколько лет станет немодным сегодняшний условный тетрис?), но я его считаю более качественным в техническом плане. Если проводить аналогии с автомобилями, то то, что строилось до 2010 года (сдача) - это как немецкий автопром 00-х и китайские иммитации - динамично смотрятся, все блестит, но вместо шумоизоляции песок, в порогах монтажная пена, запчасти - ноунейм. И через 3 года их можно будет выкинуть. Как выкинуть квартиру через 3 года?
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11289
З нами з: 31.01.12
Подякував: 5164 раз.
Подякували: 2704 раз.
 
Профіль
2
1
1
Повідомлення Додано: Вів 04 сер, 2020 21:15

  pesikot написав:
  shapo написав:
  airmax78 написав:rjkz Написал же уже: газобетон - внешние и полнотелый кирпич - внутренние. Газобетон. Не пенобетон и не шлакоблок. Разницу вы знаете. Должны знать.
В Ричмонде был керамоблок на внешних стенах. Наверное, если его очень аккуратно укладывать, не экономить растворе, не дырявить потом дюбелями, не пытаться разрезать один блок на два - то, наверное, неплохой материал. Но в условиях украинского многоэтажного ж0п0рукого строительства - материал-катастрофа.
Ветер проходил сквозь стену, как-будто нет ни керамоблока, ни минваты, ни паро-ветробарьера за ними.


Газобетон не люблю т.к. очень чувствителен к неравномерным просадкам здания в процессе строительства да и вешать на него фасады или потом жильцам внутри навесные полки то еще удовольствие.

И это пишет строитель
Газобетон никогда не позиционировался как силовой элемент любого здания
Даже для одноэтажного здания из газобетона необходим фундамент по технологии и армопояс выше первого этажа

А если технологию не соблюдать, то да, будут проблемы

Мальшик, открой книжку по расчёту несущих стен каменных зданий на сжатие и посчитай какую нагрузку может вылержать кладка из газоблока.
А если на это не способен про катись по Киевской области, посмотри сколько двух-трех этажных домов с ж/бетонными перекрытиями построено из газоблока.
Что такое "фундамент по технологии" спрашивать у такого как ты бесполезно, а армопояс делают и для кладки из полнотелого кирпича для равномерного распределения нагрузки
Востаннє редагувалось shapo в Вів 04 сер, 2020 21:17, всього редагувалось 1 раз.
Мы рождены чтоб Кафку сделать былью
shapo
 
Заблокований
Повідомлень: 4086
З нами з: 29.05.18
Подякував: 102 раз.
Подякували: 720 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 04 сер, 2020 21:17

  airmax78 написав:
  rjkz написав:
Да с ценой как раз все ок. Для Киева, как для города самой нищей страны Европы может и немного неадекватно, но это как посмотреть. Если смотреть на локейшн в локации "Киев", то норм, а если понимать, что локация "Киев" - это зажопье мира, то тогда непонимание, зачем платить европейскую или сопоставимую с развитыми странами мира цену.
Это как-бы как высокий сегмент в Киеве ценой залазит в средний сегмент в развитых странах мира.

Я бы сказал - в нижний сегмент в развитых странах мира, местами - очень низкий. Но не суть. Рассуждения ни о чем, на самом деле. Какая мне разница что за 93 кв. м в новом доме в центре Киева я мог бы добавить еще 50-60 куе и купить однушку в 40-45 метров в старом доме в турецком районе в пригороде Амстердама, если у меня нет и не будет там работы?

а чё?
в Милане новострой в центре порядка 10кОйро за м2
думаю сумму "доплаты" посчитать не трудно будет)
"Не бывает неприятных ситуаций, бывают неприятные решения..."(с)
"Не отвечай глупому по глупости его, чтоб и тебе не сделаться подобным ему" Соломон "Категоричность суждений свойственна невеждам" Ф.М.Достоевский
Прохожий
 
Повідомлень: 11759
З нами з: 05.06.13
Подякував: 567 раз.
Подякували: 1195 раз.
 
Профіль
1
  #<1 ... 49414942494349444945 ... 5285>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: drevlyanin, flyman і 2 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
19197 3183993
Переглянути останнє повідомлення
Вів 22 вер, 2020 21:28
b3320413
126 227484
Переглянути останнє повідомлення
Пон 14 вер, 2020 13:10
Frant
478 206183
Переглянути останнє повідомлення
Нед 13 вер, 2020 20:26
Frant
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама