Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 49604961496249634964 ... 5320>

Як зміняться ціни на нерухомість за 2020 рік (дол екв)?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.3 5 184
зростуть більш як на 10%
4%
7
зростуть, але не більше 10%
4%
7
приблизно не зміняться
18%
34
знизяться в межах 10%
27%
49
знизяться на 10-25%
30%
56
знизяться на 25%-50%
11%
21
знизяться більше, ніж на 50%
5%
10
Всього голосів : 184
Повідомлення Додано: Чет 06 сер, 2020 15:55

  airmax78 написав:..Клычко хотел как лучше. Не учел местный колорит.

та да. Снизу хулиганы камнями закидали до трещин
sequence
 
Повідомлень: 4063
З нами з: 29.12.15
Подякував: 719 раз.
Подякували: 1029 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 06 сер, 2020 15:58

  sequence написав:
  adeges написав:..
и судя по кол-ву подобных магазинов на расстоянии 10 минут пешком от меня (где-то 7-8), это достаточно прибыльное дело и они не закрываются последние три года, а открываются

Открываются в основном сетевые, типа "Коло" - но там приличные площади (от 100 м.кв) и ассортимент. Ну и закупают они на всю сеть по оптовым ценам, без посредников, потому и могут держать приемлемый уровень цен/ассортимент. У меня такой прямо под парадным - там как раз сигареты и хлеб беру.
Речь шла о частном микро магазинчике - а тут все получается максимально дорого

В Штатах таких много. Работают там либо китайцы, либо то ли индусы, то ли пакистанцы. Выживают, судя по всему, за счет 24-часовой работы, торговли алкоголем и, возможно, чем-то еще тихонько приторговывают. Процветающими не выглядят.
Востаннє редагувалось airmax78 в Чет 06 сер, 2020 15:58, всього редагувалось 1 раз.
airmax78
 
Повідомлень: 36179
З нами з: 25.10.12
Подякував: 887 раз.
Подякували: 4283 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 06 сер, 2020 16:01

  adeges написав:
  sequence написав:
  Долярчик написав:Ну ок, атб витісняє дрібних... - але малий магазинчик на першому поверсі ЖК, де вечером можна в труселях спуститись до нього за хлібом/кефіром/кавою/маслом і т. п., бо непомітно закінчилось, - а до атб 200-300м треба йти - то куди побіжить пересічний? :)

и какой средний чек даст пэрэсичный покупатель, зная, что все в полтора раза дороже условного Ашана?
Обычно туда бегают за забытым хлебушком или догнаться пивасиком/водкой/куревом. Тогда уж проще открыть разливайку и не в чем себе не отказывать
или скупить коммерческие помещения, сдать желающим открыть такие магазинчики и почувствовать себя в душе Кинконгушкой )


у меня такой в 10 метрах (20 кв.м). мой средний чек в нем - 250 грн. 10 минут занимает поход в магазин от момента когда я начинаю обуваться. разница в ценах - +20% к мегамаркету. в магазине практически постоянно есть люди, по 1-2 человека

другой больший магазин (350 кв. м) - в 7 минутах пешком. там лучше ассортимент (практически все, что я могу взять в мегамаркете и сильпо, кроме рыбных и мясных изделий) и немного ниже цены. там я скупался последние 4 года, когда шел с работы. частота посещения сильпо и мегамеркета сократилась до 1 раза в месяц.

и судя по кол-ву подобных магазинов на расстоянии 10 минут пешком от меня (где-то 7-8), это достаточно прибыльное дело и они не закрываются последние три года, а открываются

Ну от, і я про це кажу!

Так що, шановні лендлорди, продавайте свої кавалірки і ставайте лордомаркетами! :mrgreen:
...я ще три роки тому написав це:
...хочете побачити майбутнього президента? - ось він! https://www.youtube.com/watch?v=F99H5wfVIw4 - наступний прогноз: - кінець/припинення війни на сході відбудеться вже у 2020р.!
Долярчик
Аватар користувача
 
Повідомлень: 8641
З нами з: 19.10.15
Подякував: 539 раз.
Подякували: 570 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 06 сер, 2020 16:04

  somilitark написав:
  airmax78 написав:Начнем со всеми обожаемой Оболони: парк Наталка. Пейзажку доделывают -уже видно, что будет хорошо. Лестница на Воздвиженку - супер. Аллея Закоханих, аллея художников, лестница с Десятинной, Владимирская горка, пешеходный мост, Труханов входную группу доделывают - будет круто, улицы Франка, Золотоворотская, Ярославов Вал, Велотрек и окружающие скверы. Ну это только то, что постоянно встречается нп моем пути. Слышал, что на ЛБ привели в порядок какие-то парки.
о.

Хорошо короче пенсионеру в центре, а где парковки?
Где нормальный транспорт?
Где новые объекты для спорта?
Киев это не только центр, есть ещё 8 районов,а не один печерский.
А ещё он грохнул Аркаду и мучается с прикорытным укрбудом.
Короче адекватность окончательно ушла с новым полтосом,печалька(((

А кто за парковки готов платить? Вы хоть раз в паркомате парковку оплачивали?
Какой нормальный транспорт может быть с тарифами, не покрывающими себестоимость перевозки? Для спорта - парки. В них шикарные площадки. По Аркаде его вина в том, что раньше эту пирамиду не прихлопнул. По Укрбуду - ничего не могу сказать -темная история.
airmax78
 
Повідомлень: 36179
З нами з: 25.10.12
Подякував: 887 раз.
Подякували: 4283 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 06 сер, 2020 16:06

  airmax78 написав:Начнем со всеми обожаемой Оболони: парк Наталка. Пейзажку доделывают -уже видно, что будет хорошо. Лестница на Воздвиженку - супер. Аллея Закоханих, аллея художников, лестница с Десятинной, Владимирская горка, пешеходный мост, Труханов входную группу доделывают - будет круто, улицы Франка, Золотоворотская, Ярославов Вал, Велотрек и окружающие скверы. Ну это только то, что постоянно встречается нп моем пути. Слышал, что на ЛБ привели в порядок какие-то парки.

Нужно признать, что по части качества работ, у Клычка парки делают лучше, чем у Собянина. Был в этом знаменитом Зарядье - местами откровенно ногами сделано.


Надо же сколько сделано за 5 лет.
На оболони, приречную, сделанную полтора года назад, уже рвет и вдоль и поперек. Кроме парка там еще и жилье есть, с тротуарами сделанными, наверно, еще при застройке массива. А люди там бывают почаще чем в парке. На заливе, на пляжах вода в водорослях, как собственно и весь днепр.
Ну и можно напомнить, что киев - это чуть больше пары квадратных км в центре.
vano80
 
Повідомлень: 1874
З нами з: 17.09.13
Подякував: 28 раз.
Подякували: 249 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 06 сер, 2020 16:11

  airmax78 написав:А кто за парковки готов платить? Вы хоть раз в паркомате парковку оплачивали?
Какой нормальный транспорт может быть с тарифами, не покрывающими себестоимость перевозки? Для спорта - парки. В них шикарные площадки. По Аркаде его вина в том, что раньше эту пирамиду не прихлопнул. По Укрбуду - ничего не могу сказать -темная история.


Перехватывающие у метро?
Смердящие коммунальные маршрутки ремонтировать денег нет? Почему в городе маршрутки с черниговскими номерами?
На мостик деньги есть? На дорожку, 180 лямов деньги есть? На соединение окружной к богатырской сколько уже закопали?
Ему укрбудовские друзья достаточно должны были занести, пусть делится, европей :D ский наш
vano80
 
Повідомлень: 1874
З нами з: 17.09.13
Подякував: 28 раз.
Подякували: 249 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 06 сер, 2020 16:13

  airmax78 написав:
  zРадио написав:
  airmax78 написав:Серж, но даже вы не можете не признать, что все места, где в Киеве более-менее приятно бывать - сделаны с 0 или отремонтированы при Клычке. Ну ОК, может не все, но большинство. А там куда руки еще не дошли - бывать не очень приятно.


Сколько метров (даже километров) новых дорог появилось при Кличко? Сколько станций метро построили при Кличко? Про мосты я просто молчу - там вообще с учетом ограничения движения по Патона не прибавилось, а убавилось... Сколько городов в ТОПе мировых пробок Киев обогнал за время мэрства Кличко???

И о каких "приятных местах" ты говоришь - перечисли их, плиз.

Начнем со всеми обожаемой Оболони: парк Наталка. Пейзажку доделывают -уже видно, что будет хорошо. Лестница на Воздвиженку - супер. Аллея Закоханих, аллея художников, лестница с Десятинной, Владимирская горка, пешеходный мост, Труханов входную группу доделывают - будет круто, улицы Франка, Золотоворотская, Ярославов Вал, Велотрек и окружающие скверы. Ну это только то, что постоянно встречается нп моем пути. Слышал, что на ЛБ привели в порядок какие-то парки.

Нужно признать, что по части качества работ, у Клычка парки делают лучше, чем у Собянина. Был в этом знаменитом Зарядье - местами откровенно ногами сделано.

Короче делают самый центр и чуть Оболони. Чуть отойти от центра и начинается ж**па.
BIGor
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3886
З нами з: 19.09.10
Подякував: 651 раз.
Подякували: 824 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 06 сер, 2020 16:25

  vano80 написав:
  airmax78 написав:А кто за парковки готов платить? Вы хоть раз в паркомате парковку оплачивали?
Какой нормальный транспорт может быть с тарифами, не покрывающими себестоимость перевозки? Для спорта - парки. В них шикарные площадки. По Аркаде его вина в том, что раньше эту пирамиду не прихлопнул. По Укрбуду - ничего не могу сказать -темная история.


Перехватывающие у метро?
Смердящие коммунальные маршрутки ремонтировать денег нет? Почему в городе маршрутки с черниговскими номерами?
На мостик деньги есть? На дорожку, 180 лямов деньги есть? На соединение окружной к богатырской сколько уже закопали?
Ему укрбудовские друзья достаточно должны были занести, пусть делится, европей :D ский наш

А что, думаете перехватывающие будут бесплатными? Кто на них свои машины оставлять будет? Откуда в городе коммунальные маршрутки? Это же все ЧПшники.
airmax78
 
Повідомлень: 36179
З нами з: 25.10.12
Подякував: 887 раз.
Подякували: 4283 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 06 сер, 2020 16:31

  airmax78 написав:По теме ветки: зашел в ОП Ярославов Град, спросил однушку. По сравнению с пиком цен в феврале 2020, в связи с пандемией, 32% падением ВВП в США и скорым концом света, скидка 0.0%. Схема расчетов - песня. При этом, сволочи, грозятся приподнять ценник на 10% после ввода комплекса в эксплуатацию.


Вообще-то на докризисном пике курс гривны был 24,5. Сегодня - 27,7. Т.е. снижение цен на 12% уже есть. И это с ростом готовности...
zРадио
Аватар користувача
 
Повідомлень: 7570
З нами з: 02.05.18
Подякував: 1370 раз.
Подякували: 3121 раз.
 
Профіль
7
5
3
Повідомлення Додано: Чет 06 сер, 2020 16:34

  zРадио написав:
  airmax78 написав:По теме ветки: зашел в ОП Ярославов Град, спросил однушку. По сравнению с пиком цен в феврале 2020, в связи с пандемией, 32% падением ВВП в США и скорым концом света, скидка 0.0%. Схема расчетов - песня. При этом, сволочи, грозятся приподнять ценник на 10% после ввода комплекса в эксплуатацию.


Вообще-то на докризисном пике курс гривны был 24,5. Сегодня - 27,7. Т.е. снижение цен на 12% уже есть. И это с ростом готовности...

Ага. Я как-то это не учел. Наверное потому что у них ценник в долларах. В гривнах, тогда, получается уже 13.5% рост за время карантина. Вот такой он дешевей.
airmax78
 
Повідомлень: 36179
З нами з: 25.10.12
Подякував: 887 раз.
Подякували: 4283 раз.
 
Профіль
1
  #<1 ... 49604961496249634964 ... 5320>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 5 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
19241 3191012
Переглянути останнє повідомлення
Суб 26 вер, 2020 13:41
RomaS
127 227737
Переглянути останнє повідомлення
Суб 26 вер, 2020 11:30
Долярчик
478 206290
Переглянути останнє повідомлення
Нед 13 вер, 2020 20:26
Frant
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама