Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 49654966496749684969 ... 11696>
Повідомлення Додано: Чет 06 сер, 2020 23:53

  airmax78 написав:
  zРадио написав:Каминг-ауты персонала застройщиков продолжаются. Что ж - хотя бы будем знать who is who. А по поводу очередного шортката "сходи в отдел продаж, покажи графики" - отвечал уже, придумайте что-то новенькое. Моя аналитика для думающих людей - лишь в подкрепление мысли о том, что ни по каким отделам продаж ходить сейчас не нужно. Так что вы в очередной раз размечтались, друзья-загонялы.

PS: вы бы лучше сами поторговались - не о бетоне, а о своей компенсации, чтобы бОльшую ее часть перевести с процента на фикс. Целее будете :mrgreen:


Ты же должен знать, что фиксированная оплата убивает инициативу продажника.


Естественно. Но я давал совет именно продажникам, а не постановщикам их KPI. Не нужно здесь рвать все легко-рвущиеся части тела, продвигая дефицит и дорожай - денег у потенциальных покупателей от этого больше не станет. Лучше направить эту энергию на меркантильные переговоры с начальством :mrgreen: Получится что, или нет - не знаю, но по крайней мере потренируете скиллзы переговорщика - тут стандартные клише, набрасываемые на уши покупанам, не проканают, и необходимо проявить творчество и хитрость...
zРадио
Аватар користувача
 
Повідомлень: 12477
З нами з: 02.05.18
Подякував: 3332 раз.
Подякували: 7236 раз.
 
Профіль
16
8
1
3
Повідомлення Додано: П'ят 07 сер, 2020 00:31

  airmax78 написав:
  zРадио написав:
  airmax78 написав:Я сегодня требовал скидку. Чуть ли не цитировал тебя. И про падение ВВП, и про пандемию и вторую волну, и про безработицу и про дефицит бюджета. Нет, вру, про дефицит бюджета не успел. В ответ услышал: мы после сдачи в эксплуатацию добавим 10% к цене.


На этот счет есть хороший анекдот:

Трое математиков и трое физиков собираются ехать на поезде в другой город на конференцию. Они встречаются у кассы на вокзале. Первой подходит очередь физиков, и они, как все нормальные люди, покупают по билету на человека. Математики же покупают один билет на всех.
— Как же так? — удивляются физики. — Ведь в поезде контролёры, двоих из вас без билета ссадят!
— Не волнуйтесь! — бодро отвечают математики. — У нас есть МЕТОД.
Перед отправлением поезда физики располагаются в вагоне, но стараются проследить за применением загадочного «метода». Математики же втроём набиваются в один туалет. Когда контролёр подходит к туалету и стучит в дверь, оттуда высовывается рука с билетом. Контролёр забирает билет, и далее вся компания без проблем едет в пункт назначения.
После окончания конференции те же физики и математики вновь встречаются на вокзале. Физики, воодушевлённые примером математиков, покупают один билет. Математики же не берут ни одного.
— А что же вы покажете контролёру? — спрашивают физики.
— Не волнуйтесь, у нас есть МЕТОД.
В поезде физики набиваются в один туалет, математики — в другой. Незадолго до отправления поезда один из математиков подходит к туалету, где прячутся физики. Стучит. Приоткрывается дверь, высовывается рука с билетом. Математик спокойно забирает билет и возвращается к коллегам.
Мораль: Нельзя использовать математические методы, не понимая их сущности!

Веришь? Я сидел в ОП, слушал весь этот финансовый харрасмент и поглядывал на дверь санузла (он там прямо в ОП) с одной надеждой: что сейчас она откроется и выйдешь ты с пачкой валютных ОВГЗ в одной руке и корпоративных облигаций в другой и укажешь этим мутным кровососам их место.


Веришь, в феврале 2008 года именно так себя вели в ОП на венике.
Но тогда не был ничего похожего до этого. Тогда этому предшествовали годы безумного роста бетона и казалось, что так будет вечно. Все разгребалось как горячие пирожки у метро в холодную погоду.
Но прошло чуть более полугода и до Украины добралась ж0па, которая потом никуда не ушла. Застройщик обанкротился (ничего не напоминает?) стройки остановились (ничего не напоминает?).
На самом деле, зря здесь копья ломаете - время все расставит по местам.
Я вообще фигею, сколько времени своей жизни здесь многие х.рят.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 16332
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8261 раз.
Подякували: 5124 раз.
 
Профіль
3
3
3
Повідомлення Додано: П'ят 07 сер, 2020 00:40

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Оно ж в телефоне. В фоновом режиме. Уже просто на автомате.
airmax78
 
Повідомлень: 42809
З нами з: 25.10.12
Подякував: 971 раз.
Подякували: 5279 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 07 сер, 2020 00:57

  airmax78 написав:
  rjkz написав:
  airmax78 написав:Вы же видели в какой обуви китайцев на их стеклянные мосты пускают? И в чем по этому стеклу топчатся у нас. Результат налицо. Клычко хотел как лучше. Не учел местный колорит.


Так кули (это китайские чернорабочие :mrgreen: ) он стал мэрином Киева, а не Пекина?
Там местный колорит как раз по нему - все ходят в правильной обуви, на лисапетах катаются.

Они ни в какой обуви не ходят. Они обувь снимают и идут по мосту в бахилах. На киевском мосту надо было строго настрого запретить ходить по этим стеклам. Подошва с застрявшими в протекторе камешками, песок на самом стекле - это идеальный абразив. Ну как они могли остаться прозрачными?


Ок, я понял - боксер забашлял из городского кармана туеву хучу бабла (треть ярда, если я не ошибаюсь?) за хрустальный ПЕШЕХОДНЫЙ мост, по которому нельзя ходить.
Алиллуйа! На меня снизошло озарение!
А ведь раньше жил в потьмах умственных не понимая - НАХ он нужен?
А тут сразу стало все понятно - не нужен подольско-воскресенский мост, не нужны станции метро. Нужен хрЮстальный мост чтобы возле него медитировать, познавать Будду и искать себя.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 16332
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8261 раз.
Подякували: 5124 раз.
 
Профіль
3
3
3
Повідомлення Додано: П'ят 07 сер, 2020 01:07

  airmax78 написав:
  rjkz написав:На самом деле, мне эта ситуация очень напоминает 2008 год, когда по всему миру уже шел кризис, а в Украине еще был бум.
Конечно, хочется, чтобы Украина была островом процветания в бущующем невзгодами мировом океане.
Кто-то верит в такой утопический сценарий?
Я -нет! Понимать и принимать то, что происходит, как по мне, более правильный подход, чем прятать голову в песок в надежде что все само собой разрулится.

А кто тут прячет голову в песок? Наоборот, хочется воспользоваться кризисной ситуацией, продавить застройщика на нормальный дисконт. О результатах сегодня доложил. Пока, застройщик обещает премию, а не дисконт. Зрада говорит надо годик подождать. Само все приплывет. ОК.


Максим, ты же совсем неглупый человек. Все понимают что ты транслируешь ту точку зрения, которая определена кочкой нынешнего сидения.
Сам подумай как так произошло, что во всем мире ж0па, а на КРЖН гребут котлованы.
И может ты увидишь картину, в которой остановилась экономика всего мира, миллионы наших заробитчан остались без работы, но успели скопить какие-то (на самом деле небольшие для нормальных стран) суммы, которые кроме как воткнуть их в украинский бетон, ничего другого не придумали.
Что произойдет после единомоментного вливания туевой хучи миллионов портретов президентов? И что произойдет, когда эти накопления уйдут в песок КРЖН, а новых не поступят? Ведь пандемия никуда не делась.
Можно видеть, что у тебя перед глазами здесь и сейчас и пытаться просчитать что будет на два шага вперед.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 16332
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8261 раз.
Подякували: 5124 раз.
 
Профіль
3
3
3
Повідомлення Додано: П'ят 07 сер, 2020 01:17

Выкроил минутку чтоб почитать реакцию на наступление ЯЗ в Бейруте, а тут ни то шо мало, вообще голяк.

Глубоко разочарован самозабвенной возней в ширинке лордов.

Оказалось, что по прошествию двух(факиншит!!!) суток эксперты рынка недвижимости даже не заметили происшествия в 10-20% Хиросимы (кстати вчера еще и годовщинка была) в одном из крупнейших портов мира, пол города в руинах, центральная историческая часть сильно...15млрд$ просто вжух, 2/3 населения стали почти бомжами, тысячи раненых

Напомню об аналогичном инциденте(как минимум по характеру взрыва и операции прикрытия) в порту Тянцзина в 2015году(топ5 порт мира и главный торговый порт северного Китая, выведенный из строя минимум на пол года).

Это начался 8й месяц 2020го.

https://mobile.twitter.com/borzou/statu ... 4767513600





Пс. Что еще хотел сказать:
Коммерческую аренду обвалил даже не так карантин, как окончательное закрытие сотен игровых залов
Corpocrator
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1172
З нами з: 06.01.15
Подякував: 247 раз.
Подякували: 540 раз.
 
Профіль
2
4
Повідомлення Додано: П'ят 07 сер, 2020 04:15

  Corpocrator написав:Выкроил минутку чтоб почитать реакцию на наступление ЯЗ в Бейруте, а тут ни то шо мало, вообще голяк.

Глубоко разочарован самозабвенной возней в ширинке лордов.

Оказалось, что по прошествию двух(факиншит!!!) суток эксперты рынка недвижимости даже не заметили происшествия в 10-20% Хиросимы (кстати вчера еще и годовщинка была) в одном из крупнейших портов мира, пол города в руинах, центральная историческая часть сильно...15млрд$ просто вжух, 2/3 населения стали почти бомжами, тысячи раненых

Напомню об аналогичном инциденте(как минимум по характеру взрыва и операции прикрытия) в порту Тянцзина в 2015году(топ5 порт мира и главный торговый порт северного Китая, выведенный из строя минимум на пол года).

Это начался 8й месяц 2020го.

https://mobile.twitter.com/borzou/statu ... 4767513600





Пс. Что еще хотел сказать:
Коммерческую аренду обвалил даже не так карантин, как окончательное закрытие сотен игровых залов


Не знаю как на КРЖН должен повлиять взрыв в Бейруте - на самом деле у меня только одни знакомые пару раз там были. Да и вообще, чего туда ехать, если там нет Хрюстального моста?
Разве что в контексте, что если такое произойдет в условном киеве, то будет такая-же ж.па.
Ж.па, где-бы не происходила, приводит к обвалу. Ну кроме Киева настоящего. Здесь всегда рост, процветание и 3 Закона Трибеки. Бетон разметается за 10 минут после открытия продаж в ОП, застройщики, которые по 5-7 лет не могут распродать вялостроящийся ЖК вываливают +10% к прайсу клиенту с деньгами, причем берут только налом и только в баксах, немятыми купюрами (купюры с загнутыми углами рассматриваются как фальшивые и конфискуются). Перекупы нанимают нинзей, устраняющих конкурентов, потому что купленный в первые 3 минуты воздух над будущим котлованом уже через 10 минут можно переуступить в 3 раза дороже.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 16332
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8261 раз.
Подякували: 5124 раз.
 
Профіль
3
3
3
Повідомлення Додано: П'ят 07 сер, 2020 08:06

  hume написав:Героев сталинграда стоит в очереди на полную реконструкцию. Посмотрим, что получится. Темпы не очень высокие и кусок огромный, боюсь затянется на н лет


Справедливости ради - как сейчас шуршат по городу всякие комунальщики - любо-дорого смотреть. 1551 реагирует на 5+. Но очень жаль, что после октября все опять превратится в тыкву до следующих выборов :(
striped
 
Повідомлень: 1726
З нами з: 10.12.08
Подякував: 3536 раз.
Подякували: 715 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 07 сер, 2020 08:21

  Прохожий написав:где зРадист?
где гуру КРЖН?
что нам сирым делать?
куда бежать?
снизойди же к нам о эксперт среди экспертов, направь же нас на истинный путь и да освяти его...и да прибудет с нами его сила знаний...аминь...


Бухаете? Никто с Ваших подколок не смеется по ночам? Утром пивка холодненького - и жизнь заиграет новыми яркими красками! Макс полтосик пережил, ЗРадио - даже больше и не заметил - так и Вы работу когда-нибудь найдете и все будет у Вас хорошо.
striped
 
Повідомлень: 1726
З нами з: 10.12.08
Подякував: 3536 раз.
Подякували: 715 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 07 сер, 2020 08:35

  striped написав:
  Прохожий написав:где зРадист?
где гуру КРЖН?
что нам сирым делать?
куда бежать?
снизойди же к нам о эксперт среди экспертов, направь же нас на истинный путь и да освяти его...и да прибудет с нами его сила знаний...аминь...


Бухаете? Никто с Ваших подколок не смеется по ночам? Утром пивка холодненького - и жизнь заиграет новыми яркими красками! Макс полтосик пережил, ЗРадио - даже больше и не заметил - так и Вы работу когда-нибудь найдете и все будет у Вас хорошо.


Там эксперт вступил в жк генезис который укрбуда ))) , правда говорит что стройка идет и в 2021 по плану сдадут.
Поэтому и бухает
xio13
 
Заблокований
Повідомлень: 743
З нами з: 13.04.16
Подякував: 0 раз.
Подякували: 188 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 49654966496749684969 ... 11696>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
24653 16501247
Переглянути останнє повідомлення
Суб 16 бер, 2024 10:40
vitaliiangel
1347 5429599
Переглянути останнє повідомлення
Сер 20 гру, 2023 14:46
Frant
3 35362
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 17:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама