Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 49894990499149924993 ... 5262>

Як зміняться ціни на нерухомість за 2020 рік (дол екв)?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.3 5 181
зростуть більш як на 10%
4%
7
зростуть, але не більше 10%
4%
7
приблизно не зміняться
18%
32
знизяться в межах 10%
27%
49
знизяться на 10-25%
30%
55
знизяться на 25%-50%
12%
21
знизяться більше, ніж на 50%
6%
10
Всього голосів : 181
Повідомлення Додано: Нед 09 сер, 2020 17:10

  zРадио написав:
  airmax78 написав:Зрадка, ну ты ж читай чуть дальше заголовков. Кому конкретно давал кредит ЕБРР в Енакиево? Назови мне Заемщика. Про госгарантии я вообще молчу.
Косюка никто не считал олигархом до того как он не стал штатным советником Пороха. Но как стал, так очень быстро и ушел с должности. Косюку особо предъявить нечего. Дотации из бюджета - обычная практика поддержки сх производителей в Европе. А больше ему предъявить нечего. И то, этот его поход в советники стоил ему охлаждения отношений с некоторыми крупными кредиторами.
PS Прекращай спорить на эту тему. Международные финансовые институты не работают с олигархами. Точка. Именно поэтому они так мало проектов у нас и финансируют.


Ложь, или манипуляция в каждом предложении!

1. Кредитование подрядчика - это самая настоящая связанность! Более явная, к слову, чем у Привата и его заемщиков - кейсы, которые ты любишь приводить в качестве аргумента о коррупции олигархов.

2. Косюк был не просто советником Порошенко, он был штатным заместителем Главы АП!

3. Кто тебе давал право решать, что Косюк не был олигархом до АП?

4. В Европе дотируют нуждающихся, а не тех, чья чистая прибыль без учета суммы дотации вдвое ее превышает! Вот, что такое "обычная практика"!

ЕБРР кредитовал компанию, принадлежащую своему давнему глобальному клиенту никак не связанную с Ахметовым. Кредитовал на установку оборудования для производства инертных газов из отходов мет производства. Кто бенефициар? Французская компания. Что получил Ахметов? Только пиар и то, что его меткомбинат стал меньше загрязнять атмосферу. У ЕБРР с ним никаких отношений. Все риски крелитные, операционные и репутационные на французах. Где гос гарантия?
По Косюку вопрос сложнее. До 2014го он однозначно не олигарх: ни своей партии, ни людей в правительстве никакого участия в управлении/приватизации госимуществом.
Как только стал советником - новые проекты все МФИ c ним свернули. Многие не работают до сих пор. Хотя у него снова: ни партии, ни представительства в правительстве.
И где ты там опять нашел гос гарантии?

В Европе датируют всех сх производителей. Прибыль тут ни при чем. Иначе бы они культивировали поддержку самых неэффективных, а европейцы не идиоты.
airmax78
 
Повідомлень: 36104
З нами з: 25.10.12
Подякував: 887 раз.
Подякували: 4272 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 09 сер, 2020 17:54

zРадио
И вот в этом свете прояви свои нэдюжинные аналитические способности:
1) скоро доллар в грн будет стоить 1.10.20 и 1.1.21 и допустим 1.07.21 ?
2) насколько упадут в % цены на престижные подержанные авто в США, сегмент 3-5 лет и от 20куе до 50куе? Марки Форд, РейнджРовер, Додж, Джип
3) цена грамма золота в уе на 1,1,21 и 1,7,21 ?
Давай свои простыни отчётов.
По Киеву - будут ли шото новое типа ЖК Нью Йорк в хорошем месте от 1,200 котлован (40-50кгрн/метр)?
И какой минимум сталинок в прикрещатикье что сейчас 2-2,5 метр стоят?
барабашов
 
Повідомлень: 1801
З нами з: 16.06.15
Подякував: 178 раз.
Подякували: 143 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 09 сер, 2020 18:03

  барабашов написав:zРадио
И вот в этом свете прояви свои нэдюжинные аналитические способности:
1) скоро доллар в грн будет стоить 1.10.20 и 1.1.21 и допустим 1.07.21 ?
2) насколько упадут в % цены на престижные подержанные авто в США, сегмент 3-5 лет и от 20куе до 50куе? Марки Форд, РейнджРовер, Додж, Джип
3) цена грамма золота в уе на 1,1,21 и 1,7,21 ?
Давай свои простыни отчётов.
По Киеву - будут ли шото новое типа ЖК Нью Йорк в хорошем месте от 1,200 котлован (40-50кгрн/метр)?
И какой минимум сталинок в прикрещатикье что сейчас 2-2,5 метр стоят?

Нагадує мантру "кріза нас мінєт" 2007-2008
https://fi202x.blogspot.com/
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21587
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1167 раз.
Подякували: 1570 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Нед 09 сер, 2020 18:45

  Вкладчик1234 написав:В этот раз крыза тоже придёт из сектора битона?


Вероятно, что нет. Как генералы всегда готовятся к прошлой войне, так и регуляторы на этот раз перебдели с тем, что привело к крызе в прошлый раз - т.е. рисками по банковским залогам в форме битона. Поэтому снижение стоимости битона не обвалит доминошки "импотечники -> инвестбанки -> страховщики", как обвалило в 2007-2008 гг.

  Вкладчик1234 написав:Офисная-коммерческая в ауте
По жилой разрешили ничего не платить


А вот сама по себе недвига, да, пострадает наряду с другими секторами. Причем коммерческая (и офисная, и торговая) - сильнее жилой.

  Вкладчик1234 написав:Ынвестуры и/или кредиторы битона смокчуть чупачупсы?


Лорды - да, банки - нет (спасают, опять таки, большие резервы и снижение стоимости фондирования практически до нуля). По крайней мере пока...

А крыза в этот раз пришла из потребительского сектора - плебс даже вертолетные деньги не спешит тратить, так он напуган, и так коронавирус (или информационное коронабесие - тут непринипиально, и каждый волен считать как хочет) изменил его систему координат. А если бы этих вертолетных денег не раздавали, мир бы вообще уже погружался в новую великую депрессию с беспрецедентной безработицей...
zРадио
Аватар користувача
 
Повідомлень: 7438
З нами з: 02.05.18
Подякував: 1335 раз.
Подякували: 3079 раз.
 
Профіль
7
5
3
Повідомлення Додано: Нед 09 сер, 2020 19:16

  zРадио написав:
  Вкладчик1234 написав:В этот раз крыза тоже придёт из сектора битона?


Вероятно, что нет. Как генералы всегда готовятся к прошлой войне, так и регуляторы на этот раз перебдели с тем, что привело к крызе в прошлый раз - т.е. рисками по банковским залогам в форме битона. Поэтому снижение стоимости битона не обвалит доминошки "импотечники -> инвестбанки -> страховщики", как обвалило в 2007-2008 гг.

  Вкладчик1234 написав:Офисная-коммерческая в ауте
По жилой разрешили ничего не платить


А вот сама по себе недвига, да, пострадает наряду с другими секторами. Причем коммерческая (и офисная, и торговая) - сильнее жилой.

  Вкладчик1234 написав:Ынвестуры и/или кредиторы битона смокчуть чупачупсы?


Лорды - да, банки - нет (спасают, опять таки, большие резервы и снижение стоимости фондирования практически до нуля). По крайней мере пока...

А крыза в этот раз пришла из потребительского сектора - плебс даже вертолетные деньги не спешит тратить, так он напуган, и так коронавирус (или информационное коронабесие - тут непринипиально, и каждый волен считать как хочет) изменил его систему координат. А если бы этих вертолетных денег не раздавали, мир бы вообще уже погружался в новую великую депрессию с беспрецедентной безработицей...

Навіть не представляю, як все завертє, коли піде відплив, тобто ФРС підніме ставку і почне пилососити розкидану зелень взад в резервну систему.
https://fi202x.blogspot.com/
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21587
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1167 раз.
Подякували: 1570 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Нед 09 сер, 2020 20:29

  PS4 написав:Как думаете, хороший ЖК?
Надо брать?
https://youtu.be/gkr8dhJeDvQ

ЖК Паровозник или Депо2?
барабашов
 
Повідомлень: 1801
З нами з: 16.06.15
Подякував: 178 раз.
Подякували: 143 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 09 сер, 2020 20:32

  flyman написав:Навіть не представляю, як все завертє, коли піде відплив, тобто ФРС підніме ставку і почне пилососити розкидану зелень взад в резервну систему.

Зачім почне? Коли почне? Такі проблеми в економиці, що непанятна що чекати...
change_pm
 
Повідомлень: 2224
З нами з: 03.02.16
Подякував: 63 раз.
Подякували: 502 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 09 сер, 2020 20:51

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Вкладчик1234 написав:В этот раз крыза тоже придёт из сектора битона?
Офисная-коммерческая в ауте
По жилой разрешили ничего не платить

Ынвестуры и/или кредиторы битона смокчуть чупачупсы?

Ну от, лише потрібно дочекатись падіння в ноль і підібрати гарні об'єкти на дні :D

Але ті, в кого більше бабла і краще січе ситуацію(кінконгівець? ) швидше заберуть ті об'єкти, поки простий пересічний початківець-інвестор Долярчик побачить, що вже #надабрать! :roll:
...я ще три роки тому написав це:
...хочете побачити майбутнього президента? - ось він! https://www.youtube.com/watch?v=F99H5wfVIw4 - наступний прогноз: - кінець/припинення війни на сході відбудеться вже у 2020р.!
Долярчик
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 8628
З нами з: 19.10.15
Подякував: 533 раз.
Подякували: 569 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 09 сер, 2020 21:12

  change_pm написав:
  flyman написав:Навіть не представляю, як все завертє, коли піде відплив, тобто ФРС підніме ставку і почне пилососити розкидану зелень взад в резервну систему.

Зачім почне? Коли почне? Такі проблеми в економиці, що непанятна що чекати...

Тобі не зрозуміти... Давай перепост фотки анекса кухнного із 'смішними камєнтами'
https://fi202x.blogspot.com/
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21587
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1167 раз.
Подякували: 1570 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Пон 10 сер, 2020 01:00

  PS4 написав:Потому что в ойропе такое стоит 20к за метр
Да и даже в сша, если рядом хорошая школа - недвигу будет стоить космос. Плохая школа - дом по цене стройматериалов


Наличие хорошей школы в США влияет конечно на на ценник, но не столь радикально. Я-бы сказал %% до 10 максимум, в зависимости от локации.
На самом деле, немного сложнее. Влияет не столько рейтинг школы, как контингент, формирующий учащихся и, как ни странно на первый взгляд, уровень налога на недвижимость - чем выше, тем дороже. Потому что школы содержатся на налоги с недвиги. Самые высокие - в Нью Джерси. И самые лучшие в США школы.
Ксати, знаю одну локацию в Вильямсбурге (северный Бруклин) - там цены космос, а элементэри скул 3/10, контингент школы обусловлен относящимися к этой школе социальными домами. Белых в школе 2%. 1 бедрум - от 4 куе в месяц.
И наоборот, Кони-Айленд (южный Бруклин), первая линия у океана, новый билдинг (позиционирует себя как лакшери), шикарный вид либо на Манхеттен либо на океан, бассейн на территории, подземный паркинг, элементэри скул 10/10, мидл скул 8/10. Просторная 1 бедрум с балконом (большая редкость для НЙ) - 2 куе в месяц. Еще и сдавалась через менеджмент, то есть без риелторских.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11276
З нами з: 31.01.12
Подякував: 5150 раз.
Подякували: 2691 раз.
 
Профіль
2
1
1
  #<1 ... 49894990499149924993 ... 5262>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
19170 3177703
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 18 вер, 2020 18:19
Рыба-сом
126 227015
Переглянути останнє повідомлення
Пон 14 вер, 2020 13:10
Frant
478 205789
Переглянути останнє повідомлення
Нед 13 вер, 2020 20:26
Frant
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама