Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 49974998499950005001 ... 5271>

Як зміняться ціни на нерухомість за 2020 рік (дол екв)?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.3 5 181
зростуть більш як на 10%
4%
7
зростуть, але не більше 10%
4%
7
приблизно не зміняться
18%
32
знизяться в межах 10%
27%
49
знизяться на 10-25%
30%
55
знизяться на 25%-50%
12%
21
знизяться більше, ніж на 50%
6%
10
Всього голосів : 181
Повідомлення Додано: Пон 10 сер, 2020 23:24

  hume написав:
  shapo написав:Из отстаивания в технологиях Макс отметил именно из-за этажности Москва-Сити который в Москве не единственный из высотных комплексов и которых пока и близко нет в Киеве.
Помимо этого такое же высотное жилье есть в Питере ,Екатеринбурге,строится в Владивостоке.
Что касается соизмеримой застройки, то эту тему обсуждать нужно с архитекторами.
Могу только сказать, что тот кто видел Marina Bay Sands в Сингапуре не будет восхищаться Тетрис Холлом.

Мы начали обсуждать жилое строительство Киева. Пришли к выводу, что именно никонов вывел его на мировой уровень (имею ввиду то, что теперь жильё в Киеве похоже на жильё в условном Копенгагене). Жилых мега высоток в Киеве нет и в ближайшем времени не будет из за цены реализации метра на выходе, сомневаюсь, что при стандартной геодезии построить 70 этажей есть проблема. Вернуть деньги с профитом - вот это проблема. А bay sands это частный проект, просто заказчики смогли отвалить немалые деньги за проект топового отеля.когда то окупится, может быть. Киев же пока отпугивает инвесторов, а местные олигархи в такое вкидывать не будут. Возможно какой нибудь залетный шоколадо забабахает ещё один театр, и у нас будет два достойных объекта

мда, схоже на те, як группа підлітків обговорюють з ким ліпше було би переспати, з Мерлін Монро чи Клавдією Шифер чи з Мадонною.

Хтось щось купив в мегаархітектурних супер-пупер башнях, чи в чім там?

Краще скажіть, що є бюджєтнєнького на КРЖН? Ну хотя б в іпатєку ПА10?
https://fi202x.blogspot.com/
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21623
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1168 раз.
Подякували: 1573 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Пон 10 сер, 2020 23:34

  hume написав:Мы начали обсуждать жилое строительство Киева. Пришли к выводу, что именно никонов вывел его на мировой уровень (имею ввиду то, что теперь жильё в Киеве похоже на жильё в условном Копенгагене).


Серьезно? И кто кроме вас и Макса это признал?

  hume написав: Жилых мега высоток в Киеве нет и в ближайшем времени не будет из за цены реализации метра на выходе, сомневаюсь, что при стандартной геодезии построить 70 этажей есть проблема.


Сразу чувствуется знаток строительных технологий.
Из всех проблем высотного строительства геодезия,оказывается, самая животрепещущая.
Бетононасосы в Киеве есть для подъема смеси на такую высоту?
У нас на сегодняшний день норм нет для зданий выше 100м,требуется научное сопровождение.
Я уже не говорю о такой мелочи как что даже для нынешних 34 этажек Киева нет пожарных машин соответствующей высоты

  hume написав: Вернуть деньги с профитом - вот это проблема. А bay sands это частный проект, просто заказчики смогли отвалить немалые деньги за проект топового отеля.когда то окупится, может быть. Киев же пока отпугивает инвесторов, а местные олигархи в такое вкидывать не будут. Возможно какой нибудь залетный шоколадо забабахает ещё один театр, и у нас будет два достойных объекта


А где серьезные объекты строят без амбиций и денег заказчика? В упомянутых мной Астане, Бвку, Москве разве по-другому?
Поэтому друг Никонова Кличко и должен уйти в небытие что не привлек никого из инвесторов за время каденции.
Мы рождены чтоб Кафку сделать былью
shapo
 
Повідомлень: 4076
З нами з: 29.05.18
Подякував: 102 раз.
Подякували: 720 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 10 сер, 2020 23:37

  hume написав:Вы невнимательно смотрели видео, а теперь рассказываете то, что никонов не говорил. А говорил он о наполнении тетрис холл. Грубо говоря о внутренней инфраструктуре жилого комплекса из трёх башен.


И что там такого что давно нет в мире? В Киеве впервые появилось.

  hume написав:Так же не нужно сравнивать архитектуру файна таун с москва сити. Оно не сравнивается. Можно сравнивать исключительно с жилыми комплексами из разных частей мира. И они будут отличаться минимально, что есть хорошо.


Неужели.
Наши требования к материалам и качеству строительства и близко не стоят к требованиям к качеству немцев или датчан, в т.ч. и у Никонова.
Мы рождены чтоб Кафку сделать былью
shapo
 
Повідомлень: 4076
З нами з: 29.05.18
Подякував: 102 раз.
Подякували: 720 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 10 сер, 2020 23:41

Давай, доганяй!)))

  flyman написав:
  Долярчик написав:
  flyman написав:[quote="5033370В мене тільки одна стіна з керамоблоків, а решта стін - з піноблоків.
#шоробіть?
#якменітеперзтимжити?

іпматєка ПА10% рішить проблєми долярчіка

Я наплутав :oops мої стіни з газоблоків!


===
сліфф зощітан[/quote]
flyman
=====

Твоїх три кавалірки(2 з яких "незавершене будівництво") - навіть, не натягують по метражу мою однуху(пререроблену у двуху) :!:
Давай, бери ще одину, то може хоч зрівняємось квадратними метрами :lol:

п. с.
Твої кавалірки теж в таких гарних будинках, як моя квіточка? :D
Чекаю твої фотки!
Зображення
...я ще три роки тому написав це:
...хочете побачити майбутнього президента? - ось він! https://www.youtube.com/watch?v=F99H5wfVIw4 - наступний прогноз: - кінець/припинення війни на сході відбудеться вже у 2020р.!
Долярчик
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 8628
З нами з: 19.10.15
Подякував: 533 раз.
Подякували: 569 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 10 сер, 2020 23:52

  airmax78 написав:
  hume написав:https://archi.ru/world/85795/zhivopisnoe-zhile

Сплошной "изощренный маркетинг"(с).


Наша пісня гарна нова, починаєм її знову. Сравнивать КТ или Республику с этим, всё равно что Вонючку с Чикаго. Читали опус "Копроэкономика"? Для тех, кто не в курсе привожу ссылку:
https://2k.livejournal.com/520078.html
Так вот, КТ и Республика по этой классификации это обычное говно а Эврики, Круши, Навигаторы и т.п.-полное говно, не больше и не меньше.
Цитата:" Почему же тогда обычное говно до сих пор не сняли с производства?
Оно позиционируется как элитный продукт. У потребителя должен быть выбор между несколькими сортами говна, ведь он хозяин своей жизни." :mrgreen:
drevlyanin
 
Повідомлень: 138
З нами з: 01.04.20
Подякував: 82 раз.
Подякували: 45 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 11 сер, 2020 00:38

  Vadim V написав:
  rjkz написав:
Хороший вопрос.


2. Газобетон -пористый материал и помимо насыщения влагой есть еще аспект паропроницаемости. Он у газоблока чрезвычайно высок. Зимой, когда в помещении высокая температура, а снаружи низкая, давление внутри помещения выше, чем снаружи. Это ведет к тому, что воздух сквозь пористый материал вместе с содержащимся в нем паром выдавливается наружу. В помещении-же остается сухой воздух. Это справедливо для любых вариантов исполнения наружных стен. Просто в случае с материалами с низкой паропроницаемостью, это во первых не так выражено, а во вторых, все-таки реально исправить ситуацию при помощи увлажнителя воздуха. С газоблоком - это все равно, что лить в бездонную бочку. Это еще "хорошо" что глобальное потепление уменьшило разницу температур и соответственно разницу давлений. Теперь это будет не настолько выражено как при 25 градусных морозах.

И шо делать , закрывать изнутри пароНЕпроницаемым материалом , каким и как?
п.с. вопрос практический , так как планируеться ремонт в новострое.


Ответил в ЛС.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11279
З нами з: 31.01.12
Подякував: 5155 раз.
Подякували: 2693 раз.
 
Профіль
2
1
1
Повідомлення Додано: Вів 11 сер, 2020 01:33

  shapo написав:Я уже не говорю о такой мелочи как что даже для нынешних 34 этажек Киева нет пожарных машин соответствующей высоты .


Ну а в великой рассее то есть такие вундервафли хоть? Очень хочется видеть такую машину бгг
главное оружие рашистов - ложь
trololo
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4873
З нами з: 16.10.14
Подякував: 2117 раз.
Подякували: 1279 раз.
 
Профіль
1
1
Повідомлення Додано: Вів 11 сер, 2020 01:37

  Vadim V написав:
  rjkz написав:
Хороший вопрос.


2. Газобетон -пористый материал и помимо насыщения влагой есть еще аспект паропроницаемости. Он у газоблока чрезвычайно высок. Зимой, когда в помещении высокая температура, а снаружи низкая, давление внутри помещения выше, чем снаружи. Это ведет к тому, что воздух сквозь пористый материал вместе с содержащимся в нем паром выдавливается наружу. В помещении-же остается сухой воздух. Это справедливо для любых вариантов исполнения наружных стен. Просто в случае с материалами с низкой паропроницаемостью, это во первых не так выражено, а во вторых, все-таки реально исправить ситуацию при помощи увлажнителя воздуха. С газоблоком - это все равно, что лить в бездонную бочку. Это еще "хорошо" что глобальное потепление уменьшило разницу температур и соответственно разницу давлений. Теперь это будет не настолько выражено как при 25 градусных морозах.

И шо делать , закрывать изнутри пароНЕпроницаемым материалом , каким и как?
п.с. вопрос практический , так как планируеться ремонт в новострое.
Так оно и должно работать, закройте снаружи пароНЕпроницаемым материалом, или, что еще глупее, изнутри, и будете как в термосе существовать.
"Для української економіки прийнятний курс на рівні 12-ти гривень. Вище ми не можемо витримати" © А.Яценюк
Proofy
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1690
З нами з: 24.10.08
Подякував: 44 раз.
Подякували: 148 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 11 сер, 2020 03:03

  hume написав:
  shapo написав:[
Мне абсолютно безразличен Никонов а отличие от вас и др. почитателей этого форума.
Работает в своем сегменте, занимается тем же самым что и остальные девелоперы взаимодействуя с властью и не сделав ничего для города когда сидел в замах по строительству у своего кореша Кличко.
Или к отмеченному вами трешу он отношения не имел?
Если его послушать. то ему как и Кличку все мешали и мешают.
Вот только когда Кличко бомбил МАФы по городу нарушая все законы или отдавал подряды своему другому другу Микитасю об этом не вспоминали.
Кстати, когда Никонов уходил к Кличку у КАНа на стройках дела шли неважно.
Иногда когда слышу в его интервью что он строит комплексы мирового уровня становится смешно - примерно также как от бродячих активистов кричащих на митингах "мы - це европа!".
Ну вторичен он как и вся нынешняя Украина и в технологиях строительства, и в архитектуре, как ни прискорбно это признать, но в киевской деревне точно первый парень.

Я от вас слышу только критику.
1. Речь не о Кличко
2. Речь о Никонове как о президенте компании которая вывела жилищное строительство на новый уровень. Речь не только об архитектуре, а в общем о концепции жилого строительства.

Расскажите что конкретно вам не нравится в концепции жилого строительства от КАНа. Давайте обсудим.

Приведите примеры других комплексов, естественно за границей, которые вы считаете комплексами мирового уровня. Чтоб хоть какая то дискуссия получилась. Так как плюсы строительства от КАНа мы отметили, и их оказалось много. Но вот ряд форумчан просто говорят -КАН это гвно, а Никонов ещё большее гвно потому, что создал кан и строит не как все.
Интересны минусы комплексов от кан.

Все тёрки с мыкытасем Кличко и прочими к теме не относятся.
Пс
Помню смотрели экскурсию по модному новострою в нью Йорке на хуллиард этажей по 40куе квадрат. А оказалось, что там балконы с газом для плиты


Ну насчет балкона с газом для плиты - это слегка через край. Это не плита. Это барбекью. Есть такое, что в НЙ ставят газовые барбекюшницы на балконах. ВИльнолюди, шопаделать. Вот сегодня в Балтиморе газ рванул - 3 дома сравняло с землей.
И не надо сравнивать технологии строительства в НЙ и Киеве. Это просто абсолютно разные вселенные. Я даже не уверен, что смогу передать словами ПОЧЕМУ это несравнимо.
Большинство киевских домов даст фору нй-ским домам, но это лишь потому что отношение к многоэтажным домам у нас и там совершенно разное, разные критерии оценки ценностей.
И с автомобилями так-же пока наши автодрочеры исходят по ведрам с гвоздями, там на это не обращают внимания, ставя в один ряд покупку кроссовок и лиз на машину.
К жилью относятся более серьезно, но не как к объекту вожделения, а как финансовому шагу. Да, есть и люди, для которых это фетиш - как правило, наши бывшие.
Я уже как-то писал, что знаю семейную пару (без детей) с годовым доходом овер 300 куе. Могут много чего себе позволить купить даже без мортгиджа, но - зачем если их многолетний рент 1бедрум за 1300 бакосв намного выгодней.
Для тех кто хочет иметь свое, но денег относительно немного - есть старенькие билдинги (типа наших хрущей - чем-то чуть лучше. чем-то чуть хуже), для тех, кто может себе позволить большее - есть монолитнокаркасные новострои в 3 раза дороже коопов рядом. Кстати, стены не из газоблоков. Кирпич. Не модный и давно устаревший. ггг. Только 1бедрум под лимон.
Американская мечта - это дом (из овнаипалок), с газоном на фронтярде и барбекю на бэкярде.
И что и как здесь сравнивать?
Для сравнения попробуйте взять Германию. Это лидер строительных технологий всего мира. Я там никогда не был и ничего не знаю о том, есть-ли там дома из газоблоков. К тому-же являющиеся иконами стиля.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11279
З нами з: 31.01.12
Подякував: 5155 раз.
Подякували: 2693 раз.
 
Профіль
2
1
1
Повідомлення Додано: Вів 11 сер, 2020 03:31

  hume написав:
  shapo написав:[ что я вижу что делается в мире в строительстве где технологии и архитектура давно со свистом ушли от киевских.
Даже в Москве, Баку и Астане работали мировые архитекторы и там можно взглянуть на уровень, а Киев из-за нищеты довольствуется провинциальными поделками.
КАН с комплексом Тетрис Холл анонсировал участие без победы на конкурсе в Пекине https://www.facebook.com/watch/?v=319088662009225.
Для вас это уровень?

Можете привести пару примеров того, что вы можете выделить из жилого строительства москве, Азербайджане или где то ещё. Критики в сторону кржн у вас много, и есть за что, но приведите несколько примеров того, что со свистом ушло от киевских проектов..


Не поставил Шапо + только за то что упомянул только республики б.СССР. Но истины ради - он прав. Чисто из профессионального интереса смотрел по каналам типа Дискавери об интересных архитектурных проектах - у нас такого даже близко не было. Это про Астану в первую очередь. Да, это страны с диктатурами, но ...И да, вся остальная часть страны в нищете и глинобитных мазанках. Впроем как и у нас.
Посмотрите архитектурные проекты в Нидерландах, Голландии, Бельгии, Великобритании, Германии.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11279
З нами з: 31.01.12
Подякував: 5155 раз.
Подякували: 2693 раз.
 
Профіль
2
1
1
  #<1 ... 49974998499950005001 ... 5271>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: flyman і 0 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
19181 3180644
Переглянути останнє повідомлення
Пон 21 вер, 2020 00:46
барабашов
126 227395
Переглянути останнє повідомлення
Пон 14 вер, 2020 13:10
Frant
478 206126
Переглянути останнє повідомлення
Нед 13 вер, 2020 20:26
Frant
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама