Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Хороший вопрос.


2. Газобетон -пористый материал и помимо насыщения влагой есть еще аспект паропроницаемости. Он у газоблока чрезвычайно высок. Зимой, когда в помещении высокая температура, а снаружи низкая, давление внутри помещения выше, чем снаружи. Это ведет к тому, что воздух сквозь пористый материал вместе с содержащимся в нем паром выдавливается наружу. В помещении-же остается сухой воздух. Это справедливо для любых вариантов исполнения наружных стен. Просто в случае с материалами с низкой паропроницаемостью, это во первых не так выражено, а во вторых, все-таки реально исправить ситуацию при помощи увлажнителя воздуха. С газоблоком - это все равно, что лить в бездонную бочку. Это еще "хорошо" что глобальное потепление уменьшило разницу температур и соответственно разницу давлений. Теперь это будет не настолько выражено как при 25 градусных морозах.

И шо делать , закрывать изнутри пароНЕпроницаемым материалом , каким и как?
п.с. вопрос практический , так как планируеться ремонт в новострое.

Ответил в ЛС.

Я уже не говорю о такой мелочи как что даже для нынешних 34 этажек Киева нет пожарных машин соответствующей высоты .

Ну а в великой рассее то есть такие вундервафли хоть? Очень хочется видеть такую машину бгг

Хороший вопрос.


2. Газобетон -пористый материал и помимо насыщения влагой есть еще аспект паропроницаемости. Он у газоблока чрезвычайно высок. Зимой, когда в помещении высокая температура, а снаружи низкая, давление внутри помещения выше, чем снаружи. Это ведет к тому, что воздух сквозь пористый материал вместе с содержащимся в нем паром выдавливается наружу. В помещении-же остается сухой воздух. Это справедливо для любых вариантов исполнения наружных стен. Просто в случае с материалами с низкой паропроницаемостью, это во первых не так выражено, а во вторых, все-таки реально исправить ситуацию при помощи увлажнителя воздуха. С газоблоком - это все равно, что лить в бездонную бочку. Это еще "хорошо" что глобальное потепление уменьшило разницу температур и соответственно разницу давлений. Теперь это будет не настолько выражено как при 25 градусных морозах.

И шо делать , закрывать изнутри пароНЕпроницаемым материалом , каким и как?
п.с. вопрос практический , так как планируеться ремонт в новострое.

Так оно и должно работать, закройте снаружи пароНЕпроницаемым материалом, или, что еще глупее, изнутри, и будете как в термосе существовать.

[
Мне абсолютно безразличен Никонов а отличие от вас и др. почитателей этого форума.
Работает в своем сегменте, занимается тем же самым что и остальные девелоперы взаимодействуя с властью и не сделав ничего для города когда сидел в замах по строительству у своего кореша Кличко.
Или к отмеченному вами трешу он отношения не имел?
Если его послушать. то ему как и Кличку все мешали и мешают.
Вот только когда Кличко бомбил МАФы по городу нарушая все законы или отдавал подряды своему другому другу Микитасю об этом не вспоминали.
Кстати, когда Никонов уходил к Кличку у КАНа на стройках дела шли неважно.
Иногда когда слышу в его интервью что он строит комплексы мирового уровня становится смешно - примерно также как от бродячих активистов кричащих на митингах "мы - це европа!".
Ну вторичен он как и вся нынешняя Украина и в технологиях строительства, и в архитектуре, как ни прискорбно это признать, но в киевской деревне точно первый парень.

Я от вас слышу только критику.
1. Речь не о Кличко
2. Речь о Никонове как о президенте компании которая вывела жилищное строительство на новый уровень. Речь не только об архитектуре, а в общем о концепции жилого строительства.

Расскажите что конкретно вам не нравится в концепции жилого строительства от КАНа. Давайте обсудим.

Приведите примеры других комплексов, естественно за границей, которые вы считаете комплексами мирового уровня. Чтоб хоть какая то дискуссия получилась. Так как плюсы строительства от КАНа мы отметили, и их оказалось много. Но вот ряд форумчан просто говорят -КАН это гвно, а Никонов ещё большее гвно потому, что создал кан и строит не как все.
Интересны минусы комплексов от кан.

Все тёрки с мыкытасем Кличко и прочими к теме не относятся.
Пс
Помню смотрели экскурсию по модному новострою в нью Йорке на хуллиард этажей по 40куе квадрат. А оказалось, что там балконы с газом для плиты

Ну насчет балкона с газом для плиты - это слегка через край. Это не плита. Это барбекью. Есть такое, что в НЙ ставят газовые барбекюшницы на балконах. ВИльнолюди, шопаделать. Вот сегодня в Балтиморе газ рванул - 3 дома сравняло с землей.
И не надо сравнивать технологии строительства в НЙ и Киеве. Это просто абсолютно разные вселенные. Я даже не уверен, что смогу передать словами ПОЧЕМУ это несравнимо.
Большинство киевских домов даст фору нй-ским домам, но это лишь потому что отношение к многоэтажным домам у нас и там совершенно разное, разные критерии оценки ценностей.
И с автомобилями так-же пока наши автодрочеры исходят по ведрам с гвоздями, там на это не обращают внимания, ставя в один ряд покупку кроссовок и лиз на машину.
К жилью относятся более серьезно, но не как к объекту вожделения, а как финансовому шагу. Да, есть и люди, для которых это фетиш - как правило, наши бывшие.
Я уже как-то писал, что знаю семейную пару (без детей) с годовым доходом овер 300 куе. Могут много чего себе позволить купить даже без мортгиджа, но - зачем если их многолетний рент 1бедрум за 1300 бакосв намного выгодней.
Для тех кто хочет иметь свое, но денег относительно немного - есть старенькие билдинги (типа наших хрущей - чем-то чуть лучше. чем-то чуть хуже), для тех, кто может себе позволить большее - есть монолитнокаркасные новострои в 3 раза дороже коопов рядом. Кстати, стены не из газоблоков. Кирпич. Не модный и давно устаревший. ггг. Только 1бедрум под лимон.
Американская мечта - это дом (из овнаипалок), с газоном на фронтярде и барбекю на бэкярде.
И что и как здесь сравнивать?
Для сравнения попробуйте взять Германию. Это лидер строительных технологий всего мира. Я там никогда не был и ничего не знаю о том, есть-ли там дома из газоблоков. К тому-же являющиеся иконами стиля.

[ что я вижу что делается в мире в строительстве где технологии и архитектура давно со свистом ушли от киевских.
Даже в Москве, Баку и Астане работали мировые архитекторы и там можно взглянуть на уровень, а Киев из-за нищеты довольствуется провинциальными поделками.
КАН с комплексом Тетрис Холл анонсировал участие без победы на конкурсе в Пекине https://www.facebook.com/watch/?v=319088662009225.
Для вас это уровень?

Можете привести пару примеров того, что вы можете выделить из жилого строительства москве, Азербайджане или где то ещё. Критики в сторону кржн у вас много, и есть за что, но приведите несколько примеров того, что со свистом ушло от киевских проектов..

Не поставил Шапо + только за то что упомянул только республики б.СССР. Но истины ради - он прав. Чисто из профессионального интереса смотрел по каналам типа Дискавери об интересных архитектурных проектах - у нас такого даже близко не было. Это про Астану в первую очередь. Да, это страны с диктатурами, но ...И да, вся остальная часть страны в нищете и глинобитных мазанках. Впроем как и у нас.
Посмотрите архитектурные проекты в Нидерландах, Голландии, Бельгии, Великобритании, Германии.

Я уже не говорю о такой мелочи как что даже для нынешних 34 этажек Киева нет пожарных машин соответствующей высоты .

Ну а в великой рассее то есть такие вундервафли хоть? Очень хочется видеть такую машину бгг

А причем тут страна, которой нет?
Пожарые машины в КИЕВЕ есть? 3 штуки, которые до 30-го теоретически могут достать.

[ что я вижу что делается в мире в строительстве где технологии и архитектура давно со свистом ушли от киевских.
Даже в Москве, Баку и Астане работали мировые архитекторы и там можно взглянуть на уровень, а Киев из-за нищеты довольствуется провинциальными поделками.
КАН с комплексом Тетрис Холл анонсировал участие без победы на конкурсе в Пекине https://www.facebook.com/watch/?v=319088662009225.
Для вас это уровень?

Можете привести пару примеров того, что вы можете выделить из жилого строительства москве, Азербайджане или где то ещё. Критики в сторону кржн у вас много, и есть за что, но приведите несколько примеров того, что со свистом ушло от киевских проектов..

Не поставил Шапо + только за то что упомянул только республики б.СССР. Но истины ради - он прав. Чисто из профессионального интереса смотрел по каналам типа Дискавери об интересных архитектурных проектах - у нас такого даже близко не было. Это про Астану в первую очередь. Да, это страны с диктатурами, но ...И да, вся остальная часть страны в нищете и глинобитных мазанках. Впроем как и у нас.
Посмотрите архитектурные проекты в Нидерландах, Голландии, Бельгии, Великобритании, Германии.

Высокая архитектура стоит очень дорого. Не 2 куе за метр придется продавать, а 22куе за метр. В нашей стране такие проекты, пока, обречены. Поэтому просто смотрим на то, что строили Вы с Шапо все эти годы и сравниваем с тем, что строит Никонов. Понимаем разницу и закрываем этот бесполезный спор. Рынок уже все поставил на свои места. Кстати, приятно, что рынок уже созрел и понимание приходит постепенно.

Я уже не говорю о такой мелочи как что даже для нынешних 34 этажек Киева нет пожарных машин соответствующей высоты .

Ну а в великой рассее то есть такие вундервафли хоть? Очень хочется видеть такую машину бгг

Для начала нужно понимать что значит пожарная для 34 этажки. Это машина для тушения? или для эвакуации?

Таких машин нигде нет, поэтому везде повышенные нормы пожаробезопастности.

Высокая архитектура стоит очень дорого. Не 2 куе за метр придется продавать, а 22куе за метр. В нашей стране такие проекты, пока, обречены. Поэтому просто смотрим на то, что строили Вы с Шапо все эти годы и сравниваем с тем, что строит Никонов. Понимаем разницу и закрываем этот бесполезный спор. Рынок уже все поставил на свои места. Кстати, приятно, что рынок уже созрел и понимание приходит постепенно.

Макс, ну ось нафіга видумувати про 22 к

В Манчестере: 40 поверхів, десь 5 тис фунтів метр, стан квартири - завози меблі, а не мудись за ремонтом.

Якихось 22 куе немає! Як же так?

Одна зі знайомих компаній запускає проект в Манчестері.

40 поверхів, центр Манчестера, від 265 тис фунтів, всього 15% депозит під час підписання контракту - залишок після завершення будівництва в 24 році.

Не поставил Шапо + только за то что упомянул только республики б.СССР. Но истины ради - он прав. Чисто из профессионального интереса смотрел по каналам типа Дискавери об интересных архитектурных проектах - у нас такого даже близко не было. Это про Астану в первую очередь. Да, это страны с диктатурами, но ...И да, вся остальная часть страны в нищете и глинобитных мазанках. Впроем как и у нас.
Посмотрите архитектурные проекты в Нидерландах, Голландии, Бельгии, Великобритании, Германии.

Вы все как минимум странные. Я говорю покажите мне жилое строительство за границей, а мне рассказывают чуть ли не об общественных пространствах, отелях с лодками на крышах, москва сити и тд и говорят смотреть туда.
ЛЯдь, во всём мире комфортное жильё строится в виде низкоэтажных жилых комплексов (кроме инд строительства). У нас, наконец таки, кто-то тоже начал строить в таком формате и всё равно не так.Потому что москва сити вот это уровень и вообще москва сити круче комфорт тауна