Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 50195020502150225023 ... 5335>

Як зміняться ціни на нерухомість за 2020 рік (дол екв)?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.3 5 188
зростуть більш як на 10%
5%
9
зростуть, але не більше 10%
4%
8
приблизно не зміняться
19%
35
знизяться в межах 10%
26%
49
знизяться на 10-25%
30%
56
знизяться на 25%-50%
11%
21
знизяться більше, ніж на 50%
5%
10
Всього голосів : 188
Повідомлення Додано: Чет 13 сер, 2020 11:44

  Santehnik написав:
  Serg-ik написав:Повторю: эта квартира изначально выставлялась за 89000. Сейчас стоит ценник в 115000


К вопросу о ценниках которые на ходу пересчитывают, щас курс упал и я ради интереса решил посчитать сколько я потерял от того что брал валюту на покупку тачки по 27,65 и что было бы если бы подождал до сегодня... и охренел от того что увидел))

https://auto.ria.com/auto_volkswagen_polo_27389865.html
Была машина, стоила 7900, две недели назад при торге у капота были готовы отдать за 7800, дальше не двигались, но отдавать были готовы.
https://auto.ria.com/auto_volkswagen_polo_27590853.html теперь она же стоит 8500!

Вторая машина: https://auto.ria.com/auto_volkswagen_polo_26224604.html
было 8000
https://auto.ria.com/auto_volkswagen_polo_27632551.html
стало 8300

Так что не только квартиры дорожают. Машины блин, тот товар который с каждым днем должен дешеветь... почему-то пересчитывают ценники вверх.
Как это работает я не понимаю.

Как уже выше говорили:
1. Продавец имеет плановую хотелку. Очень вероятно - она подорожала, и ему теперь на неё не хватает. Поэтому он повышает хотелку на свою "прелесць" (авто, битон - не важно)
2. В Украине традиционно при падении продаж - повышают ценники, чтобы заработать столько же
3. Ценники на битон не будут рисовать вниз по "религиозным" соображениям. Но "неофициально" будут продавать дешевле, удлинняя "рассрочки", уменьшая взносы, переуступки по "мутным схемам с чёрным налом". На вторичке ценник будет заряжен на торг.
Как на первичке, так и на вторичке, - никто не отменял "залётных", или "шальных денег", - поэтому если удастся укатать покупана на завышенный ценник - будет премия продавцу. Если завышенный ценник "не прокатит" - продажу будут "дорабатывать" "индивидуальными" предложениями
Украина - богатая страна!
ПУМБ "всекарта" и/или кредитка "всеможу", вайбер-бот: v.pumb.ua/bcmzpn 100грн себе и мне после первой траты от 100грн по карте
Вкладчик1234
Аватар користувача
Форумчанин року
 
Повідомлень: 12726
З нами з: 18.04.15
Подякував: 7185 раз.
Подякували: 3359 раз.
 
Профіль
3
2
3
Повідомлення Додано: Чет 13 сер, 2020 11:47

  Вкладчик1234 написав:Как уже выше говорили:
1. Продавец имеет плановую хотелку. Очень вероятно - она подорожала, и ему теперь на неё не хватает. Поэтому он повышает хотелку на свою "прелесць" (авто, битон - не важно)
2. В Украине традиционно при падении продаж - повышают ценники, чтобы заработать столько же
3. Ценники на битон не будут рисовать вниз по "религиозным" соображениям. Но "неофициально" будут продавать дешевле, удлинняя "рассрочки", уменьшая взносы, переуступки по "мутным схемам с чёрным налом". На вторичке ценник будет заряжен на торг.
Как на первичке, так и на вторичке, - никто не отменял "залётных", или "шальных денег", - поэтому если удастся укатать покупана на завышенный ценник - будет премия продавцу. Если завышенный ценник "не прокатит" - продажу будут "дорабатывать" "индивидуальными" предложениями

Протестировали ЯГ - были посланы с индивидуальными предложениями далеко.
Ну, может, это неправильный застройщик и у других все по-другому.
airmax78
 
Повідомлень: 36218
З нами з: 25.10.12
Подякував: 887 раз.
Подякували: 4293 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 13 сер, 2020 11:48

  Serg-ik написав:
  striped написав:так в тексте написано "Комфортная 3-х ком. кв за 90000$ 7 минут от метро Святошино Котельникова 11"
Может это Бобмер актуальную гривневую цену взял да по какому-то старому курсу пересчитал?

Повторю: эта квартира изначально выставлялась за 89000. Сейчас стоит ценник в 115000

Да забудьте уже об этой квартире. Квартира - г, ремонт - туда же, цена - космос, как за эту квартиру. Ищем дальше.
airmax78
 
Повідомлень: 36218
З нами з: 25.10.12
Подякував: 887 раз.
Подякували: 4293 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 13 сер, 2020 11:53

  airmax78 написав:
  Вкладчик1234 написав:Как уже выше говорили:
1. Продавец имеет плановую хотелку. Очень вероятно - она подорожала, и ему теперь на неё не хватает. Поэтому он повышает хотелку на свою "прелесць" (авто, битон - не важно)
2. В Украине традиционно при падении продаж - повышают ценники, чтобы заработать столько же
3. Ценники на битон не будут рисовать вниз по "религиозным" соображениям. Но "неофициально" будут продавать дешевле, удлинняя "рассрочки", уменьшая взносы, переуступки по "мутным схемам с чёрным налом". На вторичке ценник будет заряжен на торг.
Как на первичке, так и на вторичке, - никто не отменял "залётных", или "шальных денег", - поэтому если удастся укатать покупана на завышенный ценник - будет премия продавцу. Если завышенный ценник "не прокатит" - продажу будут "дорабатывать" "индивидуальными" предложениями

Протестировали ЯГ - были посланы с индивидуальными предложениями далеко.
Ну, может, это неправильный застройщик и у других все по-другому.

Думаю, продавец видит эту опцию, и хочет отработать её в первую очередь :)
Украина - богатая страна!
ПУМБ "всекарта" и/или кредитка "всеможу", вайбер-бот: v.pumb.ua/bcmzpn 100грн себе и мне после первой траты от 100грн по карте
Вкладчик1234
Аватар користувача
Форумчанин року
 
Повідомлень: 12726
З нами з: 18.04.15
Подякував: 7185 раз.
Подякували: 3359 раз.
 
Профіль
3
2
3
Повідомлення Додано: Чет 13 сер, 2020 11:57

Как по заказу, сейчас онлайн, есть чатик в видео:

Украина - богатая страна!
ПУМБ "всекарта" и/или кредитка "всеможу", вайбер-бот: v.pumb.ua/bcmzpn 100грн себе и мне после первой траты от 100грн по карте
Вкладчик1234
Аватар користувача
Форумчанин року
 
Повідомлень: 12726
З нами з: 18.04.15
Подякував: 7185 раз.
Подякували: 3359 раз.
 
Профіль
3
2
3
Повідомлення Додано: Чет 13 сер, 2020 11:58

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

В июле по сравнению с июнем средние цены на жилье на вторичном рынке недвижимости Киева повысились на 2,4%, или на 904 гривны до 39 141 гривны/кв. м.
https://ukranews.com/news/720263-tseny- ... -4-za-iyul
...По сравнению с июлем 2019 года средняя цена на жилье в Киеве увеличилась на 12,6%, с начала текущего года - на 10,3%...
reus
 
Повідомлень: 3735
З нами з: 21.03.12
Подякував: 322 раз.
Подякували: 1018 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 13 сер, 2020 12:28

  reus написав:В июле по сравнению с июнем средние цены на жилье на вторичном рынке недвижимости Киева повысились на 2,4%, или на 904 гривны до 39 141 гривны/кв. м.
https://ukranews.com/news/720263-tseny- ... -4-za-iyul
...По сравнению с июлем 2019 года средняя цена на жилье в Киеве увеличилась на 12,6%, с начала текущего года - на 10,3%...

цікаві ціни, мабуть ТТ,
недавно вклався в 90% готове за 18300 грн. м2,
25хв. пішки до метро
Востаннє редагувалось flyman в Чет 13 сер, 2020 12:37, всього редагувалось 1 раз.
https://fi202x.blogspot.com/
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21786
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1177 раз.
Подякували: 1588 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Чет 13 сер, 2020 12:37

половина населення перебуває у коридорі між мінзар та середн

https://news.finance.ua/ua/news/-/476422/polovyna-naselennya-perebuvaye-u-korydori-mizh-minimalnoyu-ta-serednoyu-zarplatoyu
половина населення перебуває у коридорі між мінімальною та середньою зарплатою

це ті що працюють
https://fi202x.blogspot.com/
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21786
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1177 раз.
Подякували: 1588 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Чет 13 сер, 2020 12:38

Ахахахаха, растишки уже за автохлам взялись - и он, оказывается, дорожает :lol: Инфляция в Украине минимальная с 2013-го, и та - за счет продуктов питания, а по непродовольственному ряду ценовая динамика отрицательная. Весь мир накачивает экономики вертолетными деньгами, но не может заставить инфляцию расти - так рекордно обвалился спрос. Германия вообще в июле вошла в дефляцию. Поднять ценник не может себе позволить даже производитель йогурта, работающий в условиях конкуренции. Но у КРЖН-овских растишек никому не нужная валюта обесценивается, а бетон и авто - дорожают :mrgreen:
zРадио
Аватар користувача
 
Повідомлень: 7653
З нами з: 02.05.18
Подякував: 1388 раз.
Подякували: 3143 раз.
 
Профіль
7
5
3
Повідомлення Додано: Чет 13 сер, 2020 12:41

  drevlyanin написав:
Подобную куйню мне в ДИМе года три назад напаривали. Менеджер ОП, ну очень молоденькая девушка и очень скромно одетая, предлагала до десятка вариантов квартир, которых не было оф. прайсе и ниже прайсовых же цен. Что там за подноготная, точно утверждать не берусь, но лично купить она их явно не могла, хотя документы были на неё оформлены.
Кстати, Сержик на Диброву не хотите обратить внимание? Строят вроде шустро, в т.ч. и метро под домом, от вашего Сырца не далеко, цены пока в адеквате на трьохи, за полтора ляма гриши можно взять нормальный вариант. Вот например:
https://dibrovapark.com.ua/ua/flats/fil ... 4101/4111/
После небольшой перепланировки будете иметь три практически квадратных комнаты по 14,5 квадратов и кухню-гостинную 19 метров.
п.с. К ОП отношения не имею. :mrgreen:

Ага, ЖК Диброва продвигает человек под ником древлянин. А рядом кто сидит? полянин или дрегович? Если сейчас же чистосердечно не признаетесь - вами займется Сомилитарк.
airmax78
 
Повідомлень: 36218
З нами з: 25.10.12
Подякував: 887 раз.
Подякували: 4293 раз.
 
Профіль
1
  #<1 ... 50195020502150225023 ... 5335>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
19270 3197654
Переглянути останнє повідомлення
Чет 01 жов, 2020 16:18
Долярчик
129 228595
Переглянути останнє повідомлення
Сер 30 вер, 2020 12:45
Долярчик
478 206489
Переглянути останнє повідомлення
Нед 13 вер, 2020 20:26
Frant
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама