Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 52515252525352545255 ... 5305>

Як зміняться ціни на нерухомість за 2020 рік (дол екв)?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.3 5 182
зростуть більш як на 10%
4%
7
зростуть, але не більше 10%
4%
7
приблизно не зміняться
18%
33
знизяться в межах 10%
27%
49
знизяться на 10-25%
30%
55
знизяться на 25%-50%
12%
21
знизяться більше, ніж на 50%
5%
10
Всього голосів : 182
Повідомлення Додано: Чет 17 вер, 2020 09:10

  Vlad442 написав:.. В Эпике подобных решений не видел.
..

по маленькой фотографии плохо видно материал основы и размеры плиты, но, в целом, это не проблема. Технология цифровой печати на больших плоских панелях повсеместно используется, (у нас пока нет ни у кого), сделать такое не проблема, стоит дорого - м2 обойдется в кастомизированном случае (например, жена будет на вас пялиться :)) примерно в 180-200 Евро/м2, для "массового" производства от 100м2 цена упадет примерно до 100-150
sequence
 
Повідомлень: 4057
З нами з: 29.12.15
Подякував: 709 раз.
Подякували: 1028 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 17 вер, 2020 09:10

  Vlad442 написав:Справка о доходах? Зачем?


говорит новая заморочка от власти, обязали интересоваться происхождением денег.
«Две вещи действительно бесконечны: Вселенная и человеческая глупость. Впрочем, насчет Вселенной я не уверен» (с) Эйнштейн
Slon_Nosov
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1851
З нами з: 13.07.09
Подякував: 369 раз.
Подякували: 541 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 17 вер, 2020 09:16

  osafly написав:Мужики,подскажите будь ласка,как сейчас проходят расчеты по сделкам на вторичке??Очень давно не совершал сделок с недвигой,знаю что там несколько лет назад уменьшили сумму наличного расчета до 50К грн.Что теперь,справки в банке покупаются о безналичных платежах,или реально счета приходится открывать и гонять кэш??Сделки вроде все валютой оплачиваются на вторичке,это ж не первичка.Кто подскажет актуальные сейчас способы..Чисто из первых уст и своей практики.Спасибо.


Никто никакие счета не открывает и кеш не гоняет. Точнее гоняет, но виртуально. Типа открывается счет, как бы вам на него поступают деньги, и типа вы их снимаете и сразу счет закрывается. Процедура занимает максимум 10 минут. Банкир уже приходит со всеми бумагами и справками-вам надо только подписать. Никто никакие вопросы о происхождении денег не задает.
Можете звать представителя банка к нотариусу, можете не звать. Тут вопрос больше к продавцу.

Если продавец продает и хочет чтоб его деньги были полностью белые- он позовет представителя банка, так как в случае вопросов потом откуда кеш--может оказаться что договора купли продажи не достаточно. А вот квитанция о снятии денег со своего счета в банке от продажи своей квартиры- это более чем убедительно.
По ценам- все эти приходящие к нотариусу банкиры есть у нотариусов, все зависит от их аппетита и суммы вашей сделки. Кто то просит 100 уе всего, кто то просит по 100 уе и с продавца и с покупана, кто то фиксирует сумму от 3 до 5 тыс грн. Вобщем, как договоритесь.
Если боишься — не делай, а если делаешь, то уж ничего не бойся. (Чингисхан).
------- В игноре тролли Flyman, Frant, zahar_ -------
Жека79
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3533
З нами з: 25.12.14
Подякував: 396 раз.
Подякували: 573 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 17 вер, 2020 09:34

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  rjkz написав:В пределах полугода-года станет понятно на сколько во времени затянет нынешний кризис и насколько он накроет Украину. Я считаю, что он еще и не начал накрывать и потенциал ППЦа недооценен.

каждая пятая гривна расходов бюджета 2021 г.-не существует
Доходи українського бюджету-2021 – 1017 мільярдів гривень.
Видатки бюджету – 1330 мільярдів гривень.
Граничний дефіцит держбюджету – 270 мільярдів гривень.


и к какому бы лагерю не принадлежал "всёпропальщик", есть смысл в его словах
https://gazeta.ua/blog/53888/vlada-gotu ... bude-kriza

Думаю, что владельцы строительного бизнеса не против, при условии, что покупатели копили в долларе. Всплеск 2015-2017 г.-тому подтверждение
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 11259
З нами з: 10.06.11
Подякував: 195 раз.
Подякували: 1062 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 17 вер, 2020 09:55

  Slon_Nosov написав: .... налогов покупателю 1% в пользу государства если докам более 3-х лет..

так если менее - тоже 1%.. Это для продавца давность доков влияет на размер налогов
Клаус
 
Повідомлень: 990
З нами з: 04.10.13
Подякував: 34 раз.
Подякували: 54 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 17 вер, 2020 10:24

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Клаус написав:ее - тоже 1%.. Это для продавца давность доков влияет на размер налогов


да, но продавцы часто хотят поделить свои налоги пополам с покупателем.
я встречал уникальный продаванов, которые считали нормальным повесить 5% агенства и все налоги на покупателя. документам у них меньше 3-х лет, набегала десятка к хотелке.
5% за размещение фоток в инете, отдельная история. когда приходишь на просмотр с риэлтором, а тебя встречают хозяева с еще одним риэлтором и все хором поют что двое прописаных несовершеннолетних не являются собственниками квартиры и опекунский не нужен, тоже прикольно.
«Две вещи действительно бесконечны: Вселенная и человеческая глупость. Впрочем, насчет Вселенной я не уверен» (с) Эйнштейн
Slon_Nosov
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1851
З нами з: 13.07.09
Подякував: 369 раз.
Подякували: 541 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 17 вер, 2020 10:31

  Serg-ik написав:каждая пятая гривна расходов бюджета 2021 г.-не существует
Доходи українського бюджету-2021 – 1017 мільярдів гривень.
Видатки бюджету – 1330 мільярдів гривень.
Граничний дефіцит держбюджету – 270 мільярдів гривень.


и к какому бы лагерю не принадлежал "всёпропальщик", есть смысл в его словах
https://gazeta.ua/blog/53888/vlada-gotu ... bude-kriza

Думаю, что владельцы строительного бизнеса не против, при условии, что покупатели копили в долларе. Всплеск 2015-2017 г.-тому подтверждение

2/3 доходной части госбюджета-2021 финансовые власти планирует сформировать за счет кредитных и заемных денег на внутреннем и внешних рынках :mrgreen:
UA
 
Повідомлень: 5054
З нами з: 19.07.08
Подякував: 670 раз.
Подякували: 868 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 17 вер, 2020 10:36

  UA написав:..
2/3 доходной части госбюджета-2021 финансовые власти планирует сформировать за счет кредитных и заемных денег на внутреннем и внешних рынках :mrgreen:

"доходы в долг" звучит эпично. Если/когда в долг не дадут, бакс улетит и мечты Сергея о своей "трехе" в центре могут стать былью. Однако, посмотрим
sequence
 
Повідомлень: 4057
З нами з: 29.12.15
Подякував: 709 раз.
Подякували: 1028 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 17 вер, 2020 11:04

  Slon_Nosov написав:да, но продавцы часто хотят поделить свои налоги пополам с покупателем.
я встречал уникальный продаванов, которые считали нормальным повесить 5% агенства и все налоги на покупателя. документам у них меньше 3-х лет, набегала десятка к хотелке.
5% за размещение фоток в инете, отдельная история. когда приходишь на просмотр с риэлтором, а тебя встречают хозяева с еще одним риэлтором и все хором поют что двое прописаных несовершеннолетних не являются собственниками квартиры и опекунский не нужен, тоже прикольно.

Вы ещё не видели продавцов повышающих цену при появлении реального покупателя. Когда покупатель сбегает цену понижают и так "продают" 5-10 лет подряд.
По моим наблюдениям, 30-40% советской вторички выходят на рынок совсем не с целью продажи.
UA
 
Повідомлень: 5054
З нами з: 19.07.08
Подякував: 670 раз.
Подякували: 868 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 17 вер, 2020 12:14

Вопрос - кто как думает, что ликвиднее и лучше будет сдаваться при одинаковом качестве ремонта (ремонт хороший)

1. Аристократ на Коновальца 34а (50-55м2)
2. Новопечерский двор , Драгомирова 2а
( не путать с новолипками, хоть он и рядом) (50-55м2)
3. Авеню ( или как оно там назыается правильно, на Дружбы народов 14-16) ( там площадь чуть больше 60-65м2), но тоже однуха.

кто в теме подскажите плиз
Если боишься — не делай, а если делаешь, то уж ничего не бойся. (Чингисхан).
------- В игноре тролли Flyman, Frant, zahar_ -------
Жека79
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3533
З нами з: 25.12.14
Подякував: 396 раз.
Подякували: 573 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 52515252525352545255 ... 5305>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
19227 3188280
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 25 вер, 2020 01:07
di2gard
126 227548
Переглянути останнє повідомлення
Пон 14 вер, 2020 13:10
Frant
478 206234
Переглянути останнє повідомлення
Нед 13 вер, 2020 20:26
Frant
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама