Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 52765277527852795280 ... 5489>

Як зміняться ціни на нерухомість за 2020 рік (дол екв)?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.2 5 197
зростуть більш як на 10%
6%
11
зростуть, але не більше 10%
4%
8
приблизно не зміняться
19%
38
знизяться в межах 10%
26%
52
знизяться на 10-25%
28%
56
знизяться на 25%-50%
11%
22
знизяться більше, ніж на 50%
5%
10
Всього голосів : 197
Повідомлення Додано: Пон 21 вер, 2020 21:44

  zРадио написав:
  flyman написав:
  zРадио написав:Удачное пост-карантинное окно для продажи "лишнего" и инвестиционного бетона, о котором я писал в июле и напоминал в августе - все. Кто воспользовался - молодец, кто не воспользовался - дискаунтер, или долгосрочный инвестор :mrgreen:

Позади остались и атложеный спрос, и относительное благополучие финансовых рынков, и асеннее аживление. Впереди - ослабление гривны, отток капитала, предвыборная неопределенность, пост-выборное окончание популизма и вторая (настоящая, а не только информационная) волна эпидемии ковида. В придачу, еще и строительная "эзотерика" в виде обрушения пирамид ФФС

майже Амаргедон, а зРадіо його вісник.


:D Буквально только на него понимать, что прям завтра возможности продать не будет. Я обозначил веху - завершение пост-карантинного "отскока" экономики и переход к длительному и изматыващему этапу рецессии

Ти перепутав Україну з Сполученими штатами, це в них так, а в нас спад перейшов в стадію стагнації.

Як на мене, розвинуті економіки дійшли до межі, коли вони не можуть експортувати борг і інфляцію. Цього разу вийшло, що розвинуті економіки пострадали більше, чим економіки, що розвиваються.
https://fi202x.blogspot.com/
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21884
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1177 раз.
Подякували: 1599 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Пон 21 вер, 2020 21:53

  flyman написав:Ти перепутав Україну з Сполученими штатами, це в них так, а в нас спад перейшов в стадію стагнації.


Ну это уже волновая теория )) На длинном цикле мы все еще в стагнации, но внутри него есть среднесрочные циклы, где волна подъема сменяет волну падения. Сейчас у нас, как и в 2008-м, идеальный шторм, выражаясь терминологией Рубини (т.е. наложение волн падения длинного и среднесрочного циклов)
zРадио
Аватар користувача
 
Повідомлень: 7967
З нами з: 02.05.18
Подякував: 1456 раз.
Подякували: 3278 раз.
 
Профіль
7
5
3
Повідомлення Додано: Пон 21 вер, 2020 22:01

  zРадио написав:
  flyman написав:Ти перепутав Україну з Сполученими штатами, це в них так, а в нас спад перейшов в стадію стагнації.


Ну это уже волновая теория )) На длинном цикле мы все еще в стагнации, но внутри него есть среднесрочные циклы, где волна подъема сменяет волну падения. Сейчас у нас, как и в 2008-м, идеальный шторм, выражаясь терминологией Рубини (т.е. наложение волн падения длинного и среднесрочного циклов)

Те що долар може різко укріпитися і ми побачим флешкреш із курсом гривні до 32 чи 36, цілком імовірно. Але як весною після рокети на 28 знову буде відкат, десь на 28..29.
https://fi202x.blogspot.com/
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21884
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1177 раз.
Подякували: 1599 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Пон 21 вер, 2020 22:25

  flyman написав:
  zРадио написав:
  flyman написав:майже Амаргедон, а зРадіо його вісник.


:D Буквально только на него понимать, что прям завтра возможности продать не будет. Я обозначил веху - завершение пост-карантинного "отскока" экономики и переход к длительному и изматыващему этапу рецессии

Ти перепутав Україну з Сполученими штатами, це в них так, а в нас спад перейшов в стадію стагнації.

Як на мене, розвинуті економіки дійшли до межі, коли вони не можуть експортувати борг і інфляцію. Цього разу вийшло, що розвинуті економіки пострадали більше, чим економіки, що розвиваються.


Аж прослезился представив такие картины:
Звонит условный Сэм из условного, скажем Техаса, в
Мексику:
-Хай, Хорхе. Мне на следующей неделе надо будет очередная партия твоих арбузов/томатов/персиков/огурцов/.../перца.
Канаду:
-Хай, Джек. Мне нужна поставка твоего леса/нефти/обуви/кленового сиропа/локомотивов/.../меда.
Украину, Армению:
-Хай, гайз. Я там на мейл вам отправил ТЗ, дедлайн 2 месяца.
-Хай, Мыкола ( :lol: ), я хочу заказать 1000 баррелей подсолнечного масла и 2000 меда.
-Хай, Петро, у меня заканчиваются твои канхветы. 2 контейнера вышли, только не с Липецкой фабрики - у американцев от них изжога.
-НБУ? Это Сэм из МВФ. Мы вам в долг одобрили 5 ярдов нам не нужных напечатанных баксов в долг под 3% годовых.

И все они хором в ответ:
-Сэм, да пошел ты со своими баксами! Гривны, гривны давай!
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11419
З нами з: 31.01.12
Подякував: 5268 раз.
Подякували: 2819 раз.
 
Профіль
2
1
1
Повідомлення Додано: Пон 21 вер, 2020 22:43

  Рыба-сом написав:
  rjkz написав:
  Рыба-сом написав:
ЗЫ Кстати, дома тут 3-5 этажей в прицентралье (как там башни на массивах - не знаю) строят новые преимущественно по монолитной технологии - все стены, в т.ч. внешние, заливают в опалубки. Это так дешевле или какие-то есть преимущества перед православным керамо- или пеноблоком?
ЗЗЫ Новый тренд в виде жлобокопий Эйфелевой башни и Триумфальной арки тоже где-то зарубежом наши девелоперы подсмотрели? :mrgreen:


Лас-Вегас. Серьезно.

А, ну да :)
Касательно выделенного не подскажете? Экономия или есть какие-то преимущества?

Дома по такой технологии очень хорошо переносят артобстрел. Видимо, что-то знают
Damien
 
Повідомлень: 191
З нами з: 28.04.20
Подякував: 113 раз.
Подякували: 128 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 21 вер, 2020 23:26

  airmax78 написав:
  rjkz написав:А! Забыл! Они стояли с опахалами возле каждого по 2. Итого - 24 человека на кладку 20 кирпичей за 2 часа. :lol:
Я серьезно про 8 человек написал. Сказать что я был аху...удивлен - это ничего не сказать. Заказчик, правда был сверхденежный - это не жилое строительство. Компания на тот момент имела капитализацию в десятки миллиардов негривен. 20+ лет назад.

Эта бригада мне стены внутренние строила. А Хьюм еще спрашивает - почему так дорого.

А Парк Авеню и прочие Г9а не эта же бригада до ума и лоска МОПов доводила?
Почём в Парк Авеню то цены за метр были в 12м году или когда вы в соседи к Унуноктию собрались? А сейчас? Еще не на уровне соседних "министерских" кирпичных 9ти этажек?
И сколько там квартплата за метр шоб МОП и в 30ти летие б*** как кота яйки?
барабашов
 
Повідомлень: 1857
З нами з: 16.06.15
Подякував: 186 раз.
Подякували: 154 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 21 вер, 2020 23:33

  adeges написав:
  airmax78 написав:
  antey1969 написав:Посмотрел на некрупные областные центры.
Новостройки, всколыхнувшиеся там было в 14-15 годах, сейчас либо увяли, либо достроены, новых запускают единицы.
Можно сказать, что миниобластные - все, платежеспособный спрос там на новострой иссякает просто на глазах

Ну это тоже было прогнозируемо, как и сиюминутный, коротко живущий спрос на дома в пригороде.


у знакомого в коттеджном городке продали последние 10 домов площадями от 500 м которые продавались с 2008 года. так что спрос прошел, а инвестор все таки продал. тут конечно вопрос за что, но явно дороже 200 долларов за метр, которые он просил за них 1.5 года назад

В каком состоянии? Ещё минимум столько же до бомж-ремонта и полтос сверху чтоб хоть трава и мангал во дворе были?
Монолит или плиты 70х годов с забора заброшенного завода прямо на газоблок поклАдены?
барабашов
 
Повідомлень: 1857
З нами з: 16.06.15
Подякував: 186 раз.
Подякували: 154 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 22 вер, 2020 02:18

  барабашов написав:Монолит или плиты 70х годов с забора заброшенного завода прямо на газоблок поклАдены?

А на что кладут монолит, неужели на армопояс?
Мы рождены чтоб Кафку сделать былью
shapo
 
Повідомлень: 4220
З нами з: 29.05.18
Подякував: 102 раз.
Подякували: 730 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 22 вер, 2020 05:22

  барабашов написав:
  adeges написав:
  airmax78 написав:Ну это тоже было прогнозируемо, как и сиюминутный, коротко живущий спрос на дома в пригороде.


у знакомого в коттеджном городке продали последние 10 домов площадями от 500 м которые продавались с 2008 года. так что спрос прошел, а инвестор все таки продал. тут конечно вопрос за что, но явно дороже 200 долларов за метр, которые он просил за них 1.5 года назад

В каком состоянии? Ещё минимум столько же до бомж-ремонта и полтос сверху чтоб хоть трава и мангал во дворе были?
Монолит или плиты 70х годов с забора заброшенного завода прямо на газоблок поклАдены?


В состоянии с штукатуркой, разведенным и все годы работающим газовым отоплением, разведённым водопроводом и канализацией, 15 кВт мощности электрики заведенной в дом, скважиной и септиком, из кирпича 38 см и 5см пенопласта под барашком. Строилось это в 2007 - 2008 гг. и первые покупатели платили 2500 долларов за метр.

Сколько вложить в ремонт до состояния гостей заводить не стыдно - индивидуальное дело каждого, но меньше 400 долларов на метре с украинской мебелью не вижу как. Трава во дворе стоит где то по 1000 долларов за сотку. Но это все по бедному, чтобы было чистенько.

Так что каждый купивший за 300-350 долларов сверху вкинет думаю минимум 800 долларов в ремонт, но скорее 1000+, потому что дома от500 м бедные не покупают.
It takes little for me to say
I want to come back, LA To the sharks and the Сhardonnay In California
adeges
 
Повідомлень: 3535
З нами з: 14.03.06
Подякував: 233 раз.
Подякували: 566 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 22 вер, 2020 09:10

  adeges написав:
  барабашов написав:В каком состоянии? Ещё минимум столько же до бомж-ремонта и полтос сверху чтоб хоть трава и мангал во дворе были?
Монолит или плиты 70х годов с забора заброшенного завода прямо на газоблок поклАдены?


В состоянии с штукатуркой, разведенным и все годы работающим газовым отоплением, разведённым водопроводом и канализацией, 15 кВт мощности электрики заведенной в дом, скважиной и септиком, из кирпича 38 см и 5см пенопласта под барашком. Строилось это в 2007 - 2008 гг. и первые покупатели платили 2500 долларов за метр.


Попробую угадать. Городок по находится по житомирской трассе ?
baraka
 
Повідомлень: 4723
З нами з: 09.10.12
Подякував: 682 раз.
Подякували: 591 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 52765277527852795280 ... 5489>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 4 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
19423 3235309
Переглянути останнє повідомлення
Нед 25 жов, 2020 00:26
flyman
7 19581
Переглянути останнє повідомлення
Сер 21 жов, 2020 20:01
GALeon
129 229469
Переглянути останнє повідомлення
Сер 30 вер, 2020 11:45
Долярчик
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама