Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

А-136 вроде как заявляют что вместо центрального отопления будут......электрокотлы в каждой квартире....

Вот это я понимаю экономия...Какая автономная котельня, вот вам электрокотел , будьте счастливы

логика определенная есть - у меня некоторые соседи, при наличии ЦО, топят кто кондерами, кто теплыми полами.

А в мопах тепло? Я просто не очень понимаю бизнесс класс в 30 этажей где в каждой квартире электрокотлы.

То же самое ЖК Львовская площадь, вместо крышной котельни - держите каждому электрокотлы))

quote="5063056:CRUSADER"

А-136 вроде как заявляют что вместо центрального отопления будут......электрокотлы в каждой квартире....

Вот это я понимаю экономия...Какая автономная котельня, вот вам электрокотел , будьте счастливы

логика определенная есть - у меня некоторые соседи, при наличии ЦО, топят кто кондерами, кто теплыми полами.

А в мопах тепло? Я просто не очень понимаю бизнесс класс в 30 этажей где в каждой квартире электрокотлы.

То же самое ЖК Львовская площадь, вместо крышной котельни - держите каждому электрокотлы))

=====

ноу хау з цоколя і кавалірок в приватному секторі
прям лендлорд-візіонєр
хіхі

[quote="5062110:adeges"


В состоянии с штукатуркой, разведенным и все годы работающим газовым отоплением, разведённым водопроводом и канализацией, 15 кВт мощности электрики заведенной в дом, скважиной и септиком, из кирпича 38 см и 5см пенопласта под барашком. Строилось это в 2007 - 2008 гг. и первые покупатели платили 2500 долларов за метр.

Попробую угадать. Городок по находится по житомирской трассе ?

Нет. Одесская. Вчера там довелось побывать и увидеть, что один из свежекупленных 500+ домов стоит с ободранным утеплением и полностью демонтированной крышей и начинают монтировать металлические стропила, а в другом положена черепица вместо битумки и полостью перештукатурен фасад.

Так что покупали явно по бедности и все что съэкономили на покупке, будет засунуто в ремонт явно больший 1куе за метр[/quote]
Они идиЁты, что покупают там такие объекты "по бедности"?
Готовое там с жирным ремонтом почём реально продать - пАтриСта за метр или аж пАчетыРеста?
Или есть надежда что снова будут цены -07-08 годов?

Какую же они мощность в дом завели?

На 1 квартиру треба 4-5 кВт, як мінімум.
Скільки квартир в будинку?
Думаю, що вхідні мідні електрокабелі повинні мати площу переріза 1000 мм2, не менше

Какие 4-5 кВт? Столько и даже больше возьмут включённые одновременно электродуховка и стиралка. А есть ещё эл. плита, бойлер, холодильник, эл.чайник, микроволновка, комп, телек, освещение и т.п. + сам электрокотел! 10 кВт нужно минимум для нормальной работы, но такой жир там вряд ли будет. Счастливых владельцев после заселения будет ждать сюрприз. Кстати такой же финт ушами ДИМ проделал и в Метрополисе.

Нет. Одесская. Вчера там довелось побывать и увидеть, что один из свежекупленных 500+ домов стоит с ободранным утеплением и полностью демонтированной крышей и начинают монтировать металлические стропила, а в другом положена черепица вместо битумки и полостью перештукатурен фасад.

Так что покупали явно по бедности и все что съэкономили на покупке, будет засунуто в ремонт явно больший 1куе за метр

Они идиЁты, что покупают там такие объекты "по бедности"?
Готовое там с жирным ремонтом почём реально продать - пАтриСта за метр или аж пАчетыРеста?
Или есть надежда что снова будут цены -07-08 годов?

не знаю, хороший вопрос. за готовое 230к там хотят 1.6к за метр (с бассейном и гостевым домиком). недавно это продавали за 270 (года два) но не продали, сейчас ценник на 100к вырос.

Какие 4-5 кВт? Столько и даже больше возьмут включённые одновременно электродуховка и стиралка. А есть ещё эл. плита, бойлер, холодильник, эл.чайник, микроволновка, комп, телек, освещение и т.п. + сам электрокотел! 10 кВт нужно минимум для нормальной работы, но такой жир там вряд ли будет. Счастливых владельцев после заселения будет ждать сюрприз. Кстати такой же финт ушами ДИМ проделал и в Метрополисе.

Главное - чтоб с МОПами всё было ок. Как было уже сказано в теме, после 2015 года в бузинес-классе начали строить если не идеал, то близко к нему.

А-136 вроде как заявляют что вместо центрального отопления будут......электрокотлы

И самое интересное что вначале говорили что будет центральное отопление, а потом уже когда часть людей вложилась поменяли концепцию на электрообогрев.

Я ждал от них подвоха, но не настолько крутого...
Стыренный и распроданный лифт в автографе на кладовки, стыренная терасса на крыше А-52 и проданные на ней квартиры, и теперь стыренное ЦО. Дали будэ

Да куда уж "дали"?
Горизонтальная разводка...канализации?
Капец, что творится.

Какие 4-5 кВт? Столько и даже больше возьмут включённые одновременно электродуховка и стиралка. А есть ещё эл. плита, бойлер, холодильник, эл.чайник, микроволновка, комп, телек, освещение и т.п. + сам электрокотел! 10 кВт нужно минимум для нормальной работы, но такой жир там вряд ли будет. Счастливых владельцев после заселения будет ждать сюрприз. Кстати такой же финт ушами ДИМ проделал и в Метрополисе.

Главное - чтоб с МОПами всё было ок. Как было уже сказано в теме, после 2015 года в бузинес-классе начали строить если не идеал, то близко к нему.

Зачем так откровенно перекручивать? Есть явные лидеры: КАН, Тарян, Ситигруп, Сага. Все остальные кто лучше, кто хуже - пытаются их скопировать. Не у всех получается. Но если вообще не пытаться - опускаешься в сегмент бабушатник+.

Первые месяцы лета я даже не пытался сдавать квартиру. даже не давал бесплатные объявы. Не имело никакого смысла. Только в конце июля начал и в начале сентбря сдал. И это нижний ценовой сегмент новостроев.

И сдали по цене равной цене до карантина ?

Минус 20% от цены прошлого сентября, когда была предыдущая сдача.

Ладно, разбавлю слегка это похоронное настроение. Сдано машиноместо в прелести. +30% к докарантинной цене. Экспозиция, правда, 2 недели, но обещают, что снимают надолго. Кстати, в Одессе, машиноместо, цена которому шестерик с натяжкой, последние 3 года сдается непрерывно, 0 дней простоя. Цена сдачи за эти три года выросла на 63%. Думал его продавать, теперь просто поднял цену - если кто купит - ОК, нет - тоже ОК.