Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Vlad442 написав:Сколько город был должен только признанных судом долгов? Силой и титушками остановленное строительство, разрушенный мост, палки в колеса где только можно. Строительство остановилось когда стало ясно, что конфликт перерос в горячую фазу и инвесторов взяли в заложнике в борьбе с городом, которую проиграли. Это была часть войны. У Аркады тоже рыльце в пушку - переброс денег между фондами и т. п., но положил ее именно Кличко с приближенными, воспользовавшись слабой защищенностью застройщика, неработающими судами и, в частности, порочной системой финансирования, добавляющей уязвимости в позицию застройщика.
Действия Кличко ускорили неизбежное, а Паливоду можно оправдать только в том, что занимался он теми же схемами, что и все остальные, а по рукам ударили (пока) только его. Причем ударили не потому, что захотели порядок навести, а в интересах других жуликов, к которым власть проявила бОльшую лояльность.
А теперь вернитесь с небес на землю, и примерьте шкуру инвесторов, а не паливод и микитасей - что гарантирует сохранность их инвестиций? Воля кого-нибудь дурака при полномочиях?.. Ну-ну. Вперед за новыми бинарными опционами, что тут еще сказать Вы лично сколько собираетесь потратитесь?
барабашов написав:Прохожий Неужели с приходом Ющенко цены прям за год прыгнули вдвое и ещё за год опять чуть ли не вдвое? У нас конечно было такое, но в интервале с 2000го по 2007й и с состояния "ещё екатерининки не снесли и еврейский квартал не расселили" до готового(почти) с доками и в самом центре, а не как тут на отшибе прицентралья.
с 2005 по 2008й на вторичке примерно +40% в год было, на первичке могло быть и больше в зависимости от динамики на площадке, сдача в эксплуатация могла дать еще +10-20%
BIGor написав:И чем тогда глобально всякие Интергалбуды и БУДы отличаются от ФОП застройщиков жулян в поле?
ФОП в поле продает оформленное право собственности, а застройщики, которые работают не через ФФБ, акции непонятных оффшорных компаний, как БУД в свое время на мой вопрос с кем у меня будет договор.
скорее всего ФОП в поле продает 1/ххх часть дома через кооператив)
Як де. Буває 1/ххх буває свідоцтво власності на відокремлену кавалірку.
А вот и заявление пресс-службы СБУ. Жека79, ваш выход! Возразите, что имя застройщика не названо? Ок, продолжайте купания в теплой ванне... Только что это меняет даже если не bud - все равно третий "схемщик" из числа крупнейших застройщиков меньше, чем за год...
Служба безпеки України викрила групу менеджерів однієї зі столичних будівельних компаній та кількох підконтрольних інвестиційних фондів, які налагодили протиправний фінансовий механізм відмивання коштів і виведення їх в «офшори». Під час досудового слідства оперативники та слідчі спецслужби встановили, що зловмисники незаконно користувалися податковими пільгами і залучали до свого інвестиційного фонду гроші покупців об’єктів нерухомості. З інвесторами вони «працювали» на підставі звичайних договорів купівлі-продажу квартир. Уникаючи встановленого порядку оподаткування, ділки виводили кошти на рахунки підконтрольних іноземних компаній під виглядом повернення інвестицій. Зловмисники також штучно завищували вартість акцій цих фондів та у подальшому викуповували їх у афілійованого нерезидента. «Відмиті» кошти вони виводили за кордон через можливості підконтрольної банківської установи. Орієнтовна сума завданої шкоди інтересам держави через оборудку з податками за 2017-2020 роки становить понад 500 мільйонів гривень. У межах кримінального провадження за ч. 3 ст. 212 Кримінального кодексу України правоохоронці провели 10 обшуків за адресами розташування офісних приміщень, житлового будинку та квартир, які використовували учасники протиправної схеми. Під час слідчих дій вилучено документацію, комп’ютерну техніку, чорнові та робочі записи щодо проведених оборудок, не обліковані готівкові кошти. Тривають слідчі дії.
zРадио написав: Повезло барыгам и с "качеством" регуляторики, и с "качеством" пересичных остолопов, доверяющих неизвестно кому неизвестно на что свои деньги... Но надолго ли?
Создали бы цивилизованный рынок
Цивилизованный рынок никому из них не нужен, в мутной воде рыба куда больше. Причем на украинском рынке первичного жилья можно даже не нанимать юристов для изучения документов, ведь как показывает практика вас могут кинуть не смотря на то какие именно доки вы подписали: форвардные контракты, облигации, или участие в ффс, концов все равно не найти. Это просто рулетка, в которой может повезти, а может и нет.
Войцеховский живёт себе спокойно, у прокуратуры вопросов к нему оказывается нет. Это ещё раз доказывает, что если ты кинешь пару сотен инвесторов, то ничего особо не случится. Ждём когда с мыкытася снимут обвинения и он промчится на Ламборджини мимо своих жилых комплексов со словами благодарности
ПС Постоянно уговариваю знакомых покупать квартиру для себя только в готовом доме с доками. Тк инвестиция в котлован это рулетка. Одно дело остаться без инвестиционной каклетки размером с однушку, и совсем другое без жилья для своей семьи.
я не могу понять, а что вы хотите от меня услышать? ну посмотрим чем это все закончится. Имхо, но когда не называют имен, то либо есть вариант спустить все на тормозах, либо вариант договориться. опять же, имхо, 500 млн грн-для буда -это вообще ни о чем. это всего лишь 17 млн уе, или одна несчастная свечка в джунглях заречного или славутича, или пол свечки в джунглях фк2. Ну, в любом случае, посмотрим что из этого выйдет.
Жека79 написав:я не могу понять, а что вы хотите от меня услышать?
Вы вчера закончили на том, что "нужно подождать до завтра". Вот, собственно, и все))
Жека79 написав:опять же, имхо, 500 млн грн-для буда -это вообще ни о чем. это всего лишь 17 млн уе, или одна несчастная свечка в джунглях заречного или славутича, или пол свечки в джунглях фк2.
Так объем претензий на практике никогда не соответствует объему ущерба - как правило, это малая доля того, за что удается ухватиться. Поэтому переводить сумму в количество свечек, ИМХО - абсолютно пустое. Общий объем махинаций мы не знаем - знаем только, что это факт.
Жека79 написав:Ну, в любом случае, посмотрим что из этого выйдет.
Как минимум, из этого выйдет следующее - уменьшение новых продаж у застройщиков с закономерным уменьшением темпов строительства, плюс увеличение продаж у перекупщиков, которые для митигации рисков скинут часть объектов на вторичном рынке
foxluck Киев вообще наполнен хорошими людьми. что застройщиками, что жителями. и власть соответствующая. обратили внимание, как ваши соседи по Тетрисам паркуются на Тютюнника? там делинеаторы установили, и антипарковочные столбы. но они умудряются. между бордюром и делинеаторами.
Vlad442 написав:Сколько город был должен только признанных судом долгов? Силой и титушками остановленное строительство, разрушенный мост, палки в колеса где только можно. Строительство остановилось когда стало ясно, что конфликт перерос в горячую фазу и инвесторов взяли в заложнике в борьбе с городом, которую проиграли. Это была часть войны.
Вы лично сколько собираетесь потратитесь? 
