Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 54295430543154325433 ... 5469>

Як зміняться ціни на нерухомість за 2020 рік (дол екв)?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.2 5 197
зростуть більш як на 10%
6%
11
зростуть, але не більше 10%
4%
8
приблизно не зміняться
19%
38
знизяться в межах 10%
26%
52
знизяться на 10-25%
28%
56
знизяться на 25%-50%
11%
22
знизяться більше, ніж на 50%
5%
10
Всього голосів : 197
Повідомлення Додано: Нед 18 жов, 2020 01:23

  Vlad442 написав:
  airmax78 написав:Влад, давайте Вы сделаете один ремонт с мастерами с ОЛХ, проверите результат, а потом уже будете рекомендовать это другим. ОЛХ - это такой диджитал жд вокзал.

Где вы думаете ваш прораб берет мастеров? Может у него есть на зарплате все специалисты, которые сидят, пьют чай и ждут, когда прораб найдет мягко говоря своего клиента? Нет. У него есть блокнотик и есть олх. У него есть преимущество - он знает как отсеять полных рукожопов и как стребовать результат с полурукожопов. Хотя с последним можно не заморачиваться, все равно клиент это не увидит и не оценит. У него это не первый ремонт и он понимает что сколько стоит и как что должно происходить.
Про вокзал - вспомнил передачу по ТВ, когда взяли специалистов с вокзала и отвезли на объект делать гипсокартон. Они ничего не знали и не умели, хотя делали вид, что умеют это делать. С них требовали и им показывали, контролировали. Один работник сбежал, другой закончил работу с нормальным качеством. Вокзал (олх) не приговор.
  pesikot написав:
  Vlad442 написав:Это решается простой фразой про уху ели. Если работники видят, что заказчик разбирается в тех процессе и в ценах, у них выбор - или сидеть дома, или работать по этим расценкам с требуемым качеством. Они пару дней "думают", потом смиряются с неизбежным и соглашаются. Нужно только не бояться звать мастеров с олх, которые именно сейчас сидят без работы.

Такой подход вам обеспечит гарантированный геморрой на многие годы

Ко мне с олха приходили очень достойные мастера.
Это стереотип, что у хорошего мастера очередь на полгода вперед. Хороший профи работает быстро (и зарабатывает много по средним тарифам). Простои есть у всех и куда они выходят в поисках клиентов? На олх. Нужно уметь их там найти.

Подписываюсь под этими словами правой и левой рукой одновременно.
Я так великолепного плиточника нашел. Просто по ОЛХ. Искал через знакомых, все заняты, потом начал фильтровать ОЛХ(типа собеседование на объекте). С третьей попытки - вижу, что можно попробовать. И не ошибся. Сделал на 5 баллов, причем на 50грн за метр дешевле. Самое смешное, что он думал до последнего дня, что я - прораб, а не конечный клиент. Почему он так решил - непонятно, я ему об этом не намекал и даже не предполагал, что он так думает. Выяснилось уже в день расчета в разговоре.
Damien
 
Повідомлень: 190
З нами з: 28.04.20
Подякував: 112 раз.
Подякували: 128 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 18 жов, 2020 06:03

  drevlyanin написав:
  UA написав:Макс, я тут чуть ли не единственный кто не говорит что дорого, а акцентирует внимание на обмане в объеме работ.
Квалифицированный электрик работать по тарифам ниже средних не будет.
Стремление нанять дешевого электрика-сантехника- кондиционерщика это из области "от жлобства одни неудобства". Люди путают эти работы с вывозом строймусора.


Огласите ваше видение средних тарифов. А то сразу приходит на ум средняя температура по больнице. Типа цены должны быть одинаковыми что в омноблоке, что в бетоне, что в сорокаметровой однухе, что в двухсотметровом доме, и самое главное-одинаково будет платить и тот, кто делает первый в своей жизни ремонт и тот кто на этом собаку съел? Я так понимаю, что работяга окончивший ПТУ или не дай бог техникум, должен требовать не 6-7 дол/точка, а как минимум 12? И что в вашем понимании означает квалифицированный? Тот который красивыми рядочками и обязательно в гофре по потолку разводит два километра проводов или тот который умеет красиво развести клиента?


Как раз в бетоне, кирпиче и овноблоке расценки разные - попробуйте сами поштобить бетон, когда порой алмазный диск плавится, но почти не режет. Когда коронки по 400 грн вылетают, когда синий трехрежимник бош начинает разбрасывать масло и на одно гнездо уходит до часа времени (такой бетон бывает). И овноблок, штробы в котором можно резать РУЧНЫМ! штроборезом (не электрическим! Я такой в ёпе видел).

Про идеологические расценки "для хрущей"/"новостроев"(тут тоже расценки от класса зависят/"коттеджей" вообще молчу. Отдельной главой "багатиСела" аля Конча/Козин/Рудыки/Стоянка.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11404
З нами з: 31.01.12
Подякував: 5261 раз.
Подякували: 2813 раз.
 
Профіль
2
1
1
Повідомлення Додано: Нед 18 жов, 2020 06:58

  drevlyanin написав:
  Жека79 написав:
  Damien написав:Вы перекручиваете. Я не предлагал засучив рукава, делать все самому. Я предлагал как сделать то же самое, с этим же качеством, но за гораздо меньшие деньги. Это совсем другое.


Ага. Только для этого надо мотнуться на Секонд хэнд, купить там поюзаную рубашку и поюзаные штаны и одеть их на себя. И ещё пересесть на ржавый ланос. Вы ведь именно это предложили? И ездить в таком виде на все встречи. :) Ну может это действительно то же самое, я хз.


От тюрьмы да от сумы не зарекайся. У меня есть клиент, продающий секонд оптом и в розницу.
Так он поведал, что когда привозят новую партию, первыми (по звонку) появляются пару "бизнес-леди", владелицы дорогих бутиков. Выбирают по своим понятиям модную фирмУ в не слабом количестве, которая та-дам-м, вскоре будет продаваться в очень модных магазинах, по очень модных ценах. Следующими тарятся базарные торговцы, а уж только потом оставшийся товарчик попадает на ясны очи пересичных. Это Украина!


Есть знакомая, которая очень любит рыться в сэконде - порой люди в карманах оставляют деньги, ювелирку. Кстати, наш сэконд - это пожертвованная одежда. У людей на западе есть такая необходимость - помогать нуждающимся. Часто это бренд-нью одежда, с этикетками. Так вот, полагая, что донейшн пойдет кому-то малообеспеченному, могут положить в карман несколько банкнот. С удивлением некоторое время назад узнал, что в разряд донейшн также попадают бу авто.
У нас кто-то жертвует бедным новые шмотки со 100 баксами в кармане?
Про то, что цены меняютс после просмотра объектов - это правда. Знакомый делал ремонт в хруще. А у него есть еще одна квартира. В некогда новострое. Сначала плиточник озвучил ценник, положил плитку. осталось только швы затереть, знакомый говорит, можешь мне еще 5 метров в другой квартире положить? Тот -овновапрос! Когда он приехал из крохотной убитой хрущевки в 3к почти 100 метровый почти новострой, то....нет, расценку он уже не менял, но появились новые отдельные расценки - грунтование, обеспыливание, затирка швов, подрезка. Как ему не пришло в голову взять за замешивание клея, распаковывание плитки и чесание затылка - ума не приложу. В результате был послан, но в хруще запросил опять отдельно затирку швов и был послан второй раз. Знакомый сам затер швы, хоть и не идеально.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11404
З нами з: 31.01.12
Подякував: 5261 раз.
Подякували: 2813 раз.
 
Профіль
2
1
1
Повідомлення Додано: Нед 18 жов, 2020 10:32

  Damien написав: Самое смешное, что он думал до последнего дня, что я - прораб, а не конечный клиент. Почему он так решил - непонятно, я ему об этом не намекал и даже не предполагал, что он так думает. Выяснилось уже в день расчета в разговоре.

В домах с модными МОПами это пожалуй самая правильная модель отношений с мастерами. Иначе будут иметь как Макса имеют :D
UA
 
Повідомлень: 5114
З нами з: 19.07.08
Подякував: 706 раз.
Подякували: 903 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 18 жов, 2020 10:41

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Газ - зло. Но ЖЭК винить не будем: вентканалы и несущие стены часто становятся жертвами вильнолюдей.
http://lviv1256.com/news/u-lvovi-zahynu ... -u-vanniy/
airmax78
 
Повідомлень: 36413
З нами з: 25.10.12
Подякував: 887 раз.
Подякували: 4342 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 18 жов, 2020 11:06

  UA написав: Самое
В домах с модными МОПами это пожалуй самая правильная модель отношений с мастерами. Иначе будут иметь как Макса имеют :D

Кстати, при каждом ремонте предупреждаю, что не собственник. За всё своё время ремонтов появились люди, которые на полном серьёзе мне откаты дают как прорабу. :mrgreen:
hume
 
Повідомлень: 6785
З нами з: 27.12.12
Подякував: 700 раз.
Подякували: 1155 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 18 жов, 2020 11:55

  hume написав:
  UA написав: Самое
В домах с модными МОПами это пожалуй самая правильная модель отношений с мастерами. Иначе будут иметь как Макса имеют :D

Кстати, при каждом ремонте предупреждаю, что не собственник. За всё своё время ремонтов появились люди, которые на полном серьёзе мне откаты дают как прорабу. :mrgreen:

Та да, реально прикольная ситуация.
Сам с подобной столкнулся, когда искал в 2007м офисный этаж для нашей компании в центре Киева. В конце концов договорились с рылами на 50% отката от суммы комиссионных. Самое интересное, что именно на этом варианте мы все равно планировали остановиться.)))
antey1969
Аватар користувача
1

 
Повідомлень: 10038
З нами з: 30.11.11
Подякував: 1211 раз.
Подякували: 2807 раз.
 
Профіль
2
2
1
Повідомлення Додано: Нед 18 жов, 2020 12:01

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Гнилое общество.
airmax78
 
Повідомлень: 36413
З нами з: 25.10.12
Подякував: 887 раз.
Подякували: 4342 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 18 жов, 2020 12:06

  rjkz написав:Знакомый делал ремонт в хруще. А у него есть еще одна квартира. В некогда новострое. Сначала плиточник озвучил ценник, положил плитку. осталось только швы затереть, знакомый говорит, можешь мне еще 5 метров в другой квартире положить? Тот -овновапрос! Когда он приехал из крохотной убитой хрущевки в 3к почти 100 метровый почти новострой, то....нет, расценку он уже не менял, но появились новые отдельные расценки - грунтование, обеспыливание, затирка швов, подрезка. Как ему не пришло в голову взять за замешивание клея, распаковывание плитки и чесание затылка - ума не приложу. В результате был послан, но в хруще запросил опять отдельно затирку швов и был послан второй раз. Знакомый сам затер швы, хоть и не идеально.
мда, ошибка в том что до окончания работ показан следующий обьем без фразы "зделаешь тут хорошо, продолжим там"
Diman
 
Повідомлень: 521
З нами з: 11.07.13
Подякував: 10 раз.
Подякували: 37 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 18 жов, 2020 14:31

  Diman написав:
  rjkz написав:Знакомый делал ремонт в хруще. А у него есть еще одна квартира. В некогда новострое. Сначала плиточник озвучил ценник, положил плитку. осталось только швы затереть, знакомый говорит, можешь мне еще 5 метров в другой квартире положить? Тот -овновапрос! Когда он приехал из крохотной убитой хрущевки в 3к почти 100 метровый почти новострой, то....нет, расценку он уже не менял, но появились новые отдельные расценки - грунтование, обеспыливание, затирка швов, подрезка. Как ему не пришло в голову взять за замешивание клея, распаковывание плитки и чесание затылка - ума не приложу. В результате был послан, но в хруще запросил опять отдельно затирку швов и был послан второй раз. Знакомый сам затер швы, хоть и не идеально.
мда, ошибка в том что до окончания работ показан следующий обьем без фразы "зделаешь тут хорошо, продолжим там"

Как-будто это непонятно по умолчанию.
airmax78
 
Повідомлень: 36413
З нами з: 25.10.12
Подякував: 887 раз.
Подякували: 4342 раз.
 
Профіль
1
  #<1 ... 54295430543154325433 ... 5469>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: remark, zРадио і 4 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
19416 3231957
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 23 жов, 2020 10:05
hume
7 19542
Переглянути останнє повідомлення
Сер 21 жов, 2020 21:01
GALeon
129 229317
Переглянути останнє повідомлення
Сер 30 вер, 2020 12:45
Долярчик
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама