Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
барабашов написав:Пять почти за метр на Лесном - это разве что коммерция какая и только под игровые автоматы в центре транспортного узла там в ипенях.
Почему Вы считаете, что гостинка должна быть 20-23 метра? Я жил в однухе в доме, где только однухи и были, то есть гостинка, 38 метров.
Гостинка обычно представляет собой многоэтажное (от 3 до 16 этажей) панельное или кирпичное здание. На этаже обычно располагается большое число квартир — от 10 до 40 (на иллюстрации к статье 44 комнаты); гостинки обычно состоят из одной секции, хотя нередки и многосекционные гостинки, обычно 5-этажные. Подобные дома строились для работников промышленных предприятий, крупных производств как временное жильё в цепочке «общежитие — гостинка — полнометражная квартира».
Массовое строительство домов с квартирами и комнатами гостиничного типа в СССР началось в 1960—70-е гг. Существует два типа гостинок — квартирные и комнатные. Квартирная гостинка включает в себя жилую комнату (12—18 м2), небольшую кухню (4—6 м2), прихожую и санузел. Такие дома можно поделить на два типа, в зависимости от площади жилой комнаты. Нередко в таких квартирах встречается и балкон (лоджия) на всю квартиру. Второй тип гостинок — дома с комнатами гостиничного типа. Эти дома состоят не из квартир, а из комнат с кухонной нишей в прихожей и совмещенным санузлом с сидячей ванной.
zРадио написав:Тогда ссаная гостинка на Лесном стоила 110 тыс долларов. Сейчас - 30 тыс. Ее аренда в 2009-2013 гг составляла 350 долларов, 2014-2016 гг - 150, 2017-2018 гг - 250, 2019-й - 300, 2020-й - 250. Считайте...
пруфы дадите?)
Не было такого. По три с лишним за метр на окраине Печёрского района кирпичный хрущ в 2008м уходил, и под ипотеку, а не на закопку лишних 10ти пачек и под аренду, это Шапо даже писал про свой дом, сосед у него вроде так продал наследство. Пять почти за метр на Лесном - это разве что коммерция какая и только под игровые автоматы в центре транспортного узла там в ипенях.
В силу того, что пруфов не найдешь уже даже в гугл-кэш, единственный вариант - фотографии Авизо. Прошу помощи rjkz и BIGor - кажется, именно они давали их сюда. Заранее благодарен )
PS: почему настаиваю - брат жил в такой арендованной, пока ее хозяин не попросил его съехать в связи с продажей. Была это весна 2008-го. Почему помню - пришлось на месяц приютить брата у себя, тоже на арендованной ))
PPS: удачливым того хозяина не назовешь - деньги пошли на первый взнос по кредиту на новострой на Днепровской Набережной. Долларовому, евровому, франковому - история умалчивает, можно только догадываться
Востаннє редагувалось zРадио в Чет 22 жов, 2020 14:09, всього редагувалось 1 раз.
zРадио написав:.. PS: почему настаиваю - брат жил в такой арендованной, пока ее хозяин не попросил его съехать в связи с продажей. Была это весна 2008-го. Почему помню - пришлось на месяц приютить брата у себя, тоже на арендованной ))
PPS: удачливым того хозяина не назовешь - деньги пошли на первый взнос по кредиту на новострой на Днепровской Набережной. Долларовому, евровому, франковому - история умалчивает, можно только догадываться
ну, у меня дружбан-неудачник тоже вляпался в начале 2008 в халепу с самой что ни на есть гостинкой на Венике стоимостью 83000 баксов, при том, что кредит был номинирован в швейцарских франках, в Надра-банке. Для первого взноса (1/2) он продал треху в Запорожье. При сопоставимых локациях (чигиря) разница в 30 тыс. настораживает. Возможно, на Лесном был дизигнерский ремонт
Хочу поковыряться в документах Комарницкого и понять реальную себестоимость строек и маржу застройщиков. Там есть много интересного в реальных цифрах! Или уже кто анализировал и выложил цифры готовыЕ?
На днях общался с одним банком. Еще раз убедился, что мое понимание происходящего где-то недалеко от истины. В 2008м отгребали все. В этот кризис многие остаются в шоколаде + таких дешевых кредитов для бизнеса как сейчас не было еще никогда в истории Украины.
airmax78 написав:На днях общался с одним банком. Еще раз убедился, что мое понимание происходящего где-то недалеко от истины. В 2008м отгребали все. В этот кризис многие остаются в шоколаде + таких дешевых кредитов для бизнеса как сейчас не было еще никогда в истории Украины.
Дешёвые для бизнеса-это с какой ставкой? И на сколько вырос кредитный портфель этого банка и всей БС в целом с 01/01/2020?
барабашов написав:[ Не было такого. По три с лишним за метр на окраине Печёрского района кирпичный хрущ в 2008м уходил, и под ипотеку, а не на закопку лишних 10ти пачек и под аренду, это Шапо даже писал про свой дом, сосед у него вроде так продал наследство. Пять почти за метр на Лесном - это разве что коммерция какая и только под игровые автоматы в центре транспортного узла там в ипенях.
Ну конечно гон. Дружище забетонировался в 2к хрущ на севастопольской за 100 куе. Около 2х куе квадрат. 3 куе на лесном это влажные воспоминание тех кто не успел слиться.
ПС От 3х куе метр продавались новострои на г сталинграда, оазис
барабашов написав:Пять почти за метр на Лесном - это разве что коммерция какая и только под игровые автоматы в центре транспортного узла там в ипенях.
