Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
airmax78 написав:На днях общался с одним банком. Еще раз убедился, что мое понимание происходящего где-то недалеко от истины. В 2008м отгребали все. В этот кризис многие остаются в шоколаде + таких дешевых кредитов для бизнеса как сейчас не было еще никогда в истории Украины.
Дешёвые для бизнеса-это с какой ставкой? И на сколько вырос кредитный портфель этого банка и всей БС в целом с 01/01/2020?
Дешевые - это со ставкой 5-7-9, или вообще 0 при рефинансе старых кредитов. И эта программа уже потянула вниз все остальные ставки, при чем как по кредитам, так и по депозитам. По динамике портфеля - как минимум он не упал за 6 месяцев карантина и кризиса. В 2008-2009м банки вышкрябывали у клиентов все что могли до копейки.
zРадио написав:.. Суммарная прибыль предприятий снизилась на 10%, инвестиции в развитие - на 30%, а убытки - взлетели более, чем в 3 раза ..
хрен его знает. У вас вечно такая статистика, если с ней зайдешь в магазин за табуреткой, продавщица предложит мыло и веревку в комплекте. В моей отрасли, судя из оперативной информации от руководителей крупнейших бизнесов (по совместительству, крупнейшими налогоплательщиками некоторых западных областей) многие фабрики серьезно расширяют производственные площадки, затарились станками и экспортными контрактами. Тем не менее, при сохранении текущих тенденций и реализации глобальных рисков, типа карантина, на следующий год вангуем стагнацию или небольшое проседание. Но у нас есть свой ответ чемберлену и мы планируем, как и последние годы, быть выше рынка. Сравнивая физический товарооборот, на вчерашний день идем как 82% от прошлого полного года. Дешевыми заемными деньгами мы также успели воспользоваться. На нас очень влияет строительный рынок, особенно Киева с областью, но пока мы не почувствовали кризиса, так, как это было в 2009 и 2015 годах. И конкуренты наши тоже не жаловались - то есть просто рынок вырос.
Kostia написав:Интересное фото с газеты, прикинул что если б кто-то купил в 2007 гостинку на лесном за 65000 и сдавал её за 150 уе то уже отбил бы почти 24000
За 13 років - 24 000 $))) Досягнення(((( Різниця 65000-24000=41000. Зараз ця гостінка на Лісовому - коштує не більше 30 000 $. Тобто персонаж за 13 років здачі в оренду (!!!) мав би збиток 11 000 $ в порівнянням, якби ці гроші просто тупо лежали у нього під грушею.
Так это самый худший сценарий, франт. Представь, если б он её купил в 2003? Я к тому что даже самая уг недвига в самый неудачный год покупки и то что-то принесла. О самом худшем вложении в банк, другие фин инструменты написать?
Kostia написав:Интересное фото с газеты, прикинул что если б кто-то купил в 2007 гостинку на лесном за 65000 и сдавал её за 150 уе то уже отбил бы почти 24000
Если бы просто деньги на депо в Эксим положил, то имел бы сейчас минимум 200куе. Повторюсь, но это трагедия для страны, когда ничего не деланье приносит гораздо лучший результат, чем инвестирование.
Kostia написав:Интересное фото с газеты, прикинул что если б кто-то купил в 2007 гостинку на лесном за 65000 и сдавал её за 150 уе то уже отбил бы почти 24000
Если бы просто деньги на депо в Эксим положил, то имел бы сейчас минимум 200куе. Повторюсь, но это трагедия для страны, когда ничего не деланье приносит гораздо лучший результат, чем инвестирование.
Kostia написав:Интересное фото с газеты, прикинул что если б кто-то купил в 2007 гостинку на лесном за 65000 и сдавал её за 150 уе то уже отбил бы почти 24000
Если бы просто деньги на депо в Эксим положил, то имел бы сейчас минимум 200куе. Повторюсь, но это трагедия для страны, когда ничего не деланье приносит гораздо лучший результат, чем инвестирование.
А если б в один из десятков, которых уже нет?
Головне тутай що було і на майбутне що важливе
Діверсіфай, точки входу/виходу і .... думаюча голова, щоб це все реалізовувати.
Клаус написав:Никонов про: финлизинг под 7%, офисам-быть, аркадовцам - доплачивать и мн.др.
Пчела о меде
В этих 8 минутах
много чего интересного. Например о том, что 30-40% себестоимости-неофициальные затраты. Преувеличивает?
Врет как дышит,нет таких затрат. Забавно как он будучи мастером рассчитал опалубку под купол метро - то, чем занимается ПТО,но никак не проектировшики которые якобы что-то прощелкали.Об этом знает любой строитель ,в т.ч. должен знать Гордон закончивший КИСИ. Что и как там считал было бы интересно сейчас взглянуть,но расхваливать Яблонского написавшего курс Теормеханики применительно к расчету железобетона,мягко говоря, странно. Еще этот любимец Макса хочет угробить Ботсад в котором гуляет ,как и я, сейчас. Ему там киосков с генделиками не хватает. Про бедного друга Виталика которому не дают развернуться в Киеве отдельная тема равно как и молчит о связях Витальки с Микитасем и пр. нехорошими застройщиками
zРадио написав:.. Смешно вы так подмахнули человеку, не показавшему источник.
так вы же тоже просто написали, без ссылочек - потому и пишу, что всем верю "на слово"
zРадио написав: ..когда вы говорите о том, что большинство компаний растет, я склонен считать, что вы неправильно понимаете рынок ..
тут позволю не согласится. У меня оперативные данные абсолютно из первых рук администраций заводов, которые сроки производства нам переносят с "берите со стока" до "приходите в январе". Сегмент наш в разрезе страны мелкий, всего 1 ярд негривен в год, возможно на статистике отображается плохо. ЗЫ Знакомый руководителем на Еврокаре работает, жалуется, что берут как не в себя, не успевают колеса прикручивать.
Востаннє редагувалось sequence в Чет 22 жов, 2020 17:27, всього редагувалось 1 раз.
Serg-ik написав:
