|
Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві? |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Суб 24 жов, 2020 22:17
zРадио Просто тот, кто хоть раз общался с ОП КАНа и пытался с ними торговаться - тот понимает, что Дмитрий - это ребенок, у которого легко отнять конфету. Если рынком будут рулить такие - то покупателям придется затянуть пояса.
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42809
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 971 раз.
- Подякували: 5279 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Суб 24 жов, 2020 22:23
airmax78 написав:zРадио Просто тот, кто хоть раз общался с ОП КАНа и пытался с ними торговаться - тот понимает, что Дмитрий - это ребенок, у которого легко отнять конфету. Если рынком будут рулить такие - то покупателям придется затянуть пояса.
И чем они так замечательны? Могут эскимосу зимой снег продать?
-
shapo
-
-
- Повідомлень: 4792
- З нами з: 29.05.18
- Подякував: 110 раз.
- Подякували: 819 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Суб 24 жов, 2020 22:25
shapo написав: airmax78 написав:zРадио Просто тот, кто хоть раз общался с ОП КАНа и пытался с ними торговаться - тот понимает, что Дмитрий - это ребенок, у которого легко отнять конфету. Если рынком будут рулить такие - то покупателям придется затянуть пояса.
И чем они так замечательны? Могут эскимосу зимой снег продать?
Могут эскимоса заставить снег купить по цене в 2 раза выше, чем в соседней иглу. Я торговался с ними 2 раза, всерьез намереваясь у них купить квартиру. В первый раз, слава Богу - мне их уломать даже на 10% скидку не удалось (по Парковому городу). Второй раз - к сожалению мне их уломать даже на 10% скидку не удалось (по Тетрису 1).
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42809
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 971 раз.
- Подякували: 5279 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Суб 24 жов, 2020 22:30
airmax78 написав:Просто тот, кто хоть раз общался с ОП КАНа и пытался с ними торговаться - тот понимает, что Дмитрий - это ребенок, у которого легко отнять конфету. Если рынком будут рулить такие - то покупателям придется затянуть пояса.
У меня с ОП КАН вполне нормально получилось обсуждать скидки. Если не просить сильно много, то в небольших пределах можно найти взаимовыгодные условия. Но тут может еще и человеческий фактор, у меня намного лучше получилось договариваться с руководителем ОП, а не с рядовым менеджером. Может потому что руководитель имела больше возможностей в маневре и готова принимать ответственность.
-
foxluck
-
-
- Повідомлень: 497
- З нами з: 04.10.19
- Подякував: 1638 раз.
- Подякували: 130 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Суб 24 жов, 2020 22:34
airmax78 написав:zРадио Просто тот, кто хоть раз общался с ОП КАНа и пытался с ними торговаться - тот понимает, что Дмитрий - это ребенок, у которого легко отнять конфету. Если рынком будут рулить такие - то покупателям придется затянуть пояса.
Ухахаха, держи себя в руках, Максим - тебя все время несет в промотирование дорожая даже тогда, когда это совсем неуместно. Качество продажников влияет на доли рынка. У компаний, где оно выше - доли растут, где ниже - доли падают. Но сам рынок качество продажников не способно увеличить, тем более, что у недвижимости нет прямых субститутов. Ты же не будешь (очень надеюсь) всерьез утверждать, что продажники КАНа способны перераспределить кошелек клиента таким образом, чтобы денег на недвижимость в нем стало больше, а на обучение детей, семейный отдых, автомобиль и айфоны - меньше? Это в принципе глупость, но даже если попытаться ее развить, то все marketing&sales экспертиза потребительских брендов на много голов выше таковой у застройщиков, и спорить с этим - мега-глупо
-
zРадио
-
-
- Повідомлень: 12477
- З нами з: 02.05.18
- Подякував: 3332 раз.
- Подякували: 7236 раз.
-
- Профіль
-
16
8
1
3
Додано: Суб 24 жов, 2020 22:35
airmax78 написав:Второй раз - к сожалению мне их уломать даже на 10% скидку не удалось (по Тетрису 1).
10% по Тетрису много. Я в свое время месяц торговался, наторговал около 9% + беспроцентную (и без повышения цены) рассрочку на небольшую часть суммы.
-
foxluck
-
-
- Повідомлень: 497
- З нами з: 04.10.19
- Подякував: 1638 раз.
- Подякували: 130 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Суб 24 жов, 2020 22:38
airmax78 написав: shapo написав:И чем они так замечательны? Могут эскимосу зимой снег продать?
Могут эскимоса заставить снег купить по цене в 2 раза выше, чем в соседней иглу. Я торговался с ними 2 раза, всерьез намереваясь у них купить квартиру. В первый раз, слава Богу - мне их уломать даже на 10% скидку не удалось (по Парковому городу). Второй раз - к сожалению мне их уломать даже на 10% скидку не удалось (по Тетрису 1).
Так, может, ларчик открывается просто и дело не нлп-ных способностях самого захудалого сотрудника ОП, а в установке заказчика уверенного в монопольном положении?
-
shapo
-
-
- Повідомлень: 4792
- З нами з: 29.05.18
- Подякував: 110 раз.
- Подякували: 819 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Суб 24 жов, 2020 22:51
zРадио написав: airmax78 написав:zРадио Просто тот, кто хоть раз общался с ОП КАНа и пытался с ними торговаться - тот понимает, что Дмитрий - это ребенок, у которого легко отнять конфету. Если рынком будут рулить такие - то покупателям придется затянуть пояса.
Ухахаха, держи себя в руках, Максим - тебя все время несет в промотирование дорожая даже тогда, когда это совсем неуместно. Качество продажников влияет на доли рынка. У компаний, где оно выше - доли растут, где ниже - доли падают. Но сам рынок качество продажников не способно увеличить, тем более, что у недвижимости нет прямых субститутов. Ты же не будешь (очень надеюсь) всерьез утверждать, что продажники КАНа способны перераспределить кошелек клиента таким образом, чтобы денег на недвижимость в нем стало больше, а на обучение детей, семейный отдых, автомобиль и айфоны - меньше? Это в принципе глупость, но даже если попытаться ее развить, то все marketing&sales экспертиза потребительских брендов на много голов выше таковой у застройщиков, и спорить с этим - мега-глупо
Ага, я прямо вижу кругом массу примеров, когда вместо покупки квартиры народ отправляет детей учиться в Стэнфорд и едет отдыхать на Бали.
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42809
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 971 раз.
- Подякували: 5279 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Суб 24 жов, 2020 23:01
airmax78 написав:Ага, я прямо вижу кругом массу примеров, когда вместо покупки квартиры народ отправляет детей учиться в Стэнфорд и едет отдыхать на Бали.
Не выкручийся! Это как раз ты пытался задвинуть, что покупаны, приходящие в ОП КАНа, тратят на бетон больше, чем собирались, сокращая другие свои расходы. Так вот даже не мечтай. Все с точностью до наоборот. Обновлять айфон каждый год в течение 10 лет - гораздо менее рациональная идея, чем расширить тесную жилплощадь за те же деньги. И тем не менее, огромное число людей поступают именно так, поскольку маркетологи потребительских брендов гораздо лучше маркетологов застройщиков работают с клиентскими инсайтами и создают эмоциональную потребность, противоречащую порой даже здравому смыслу. А то ты сам не видел кайенов, паркующихся каждую ночь рядом с убогими хрущевками
-
zРадио
-
-
- Повідомлень: 12477
- З нами з: 02.05.18
- Подякував: 3332 раз.
- Подякували: 7236 раз.
-
- Профіль
-
16
8
1
3
Додано: Суб 24 жов, 2020 23:09
zРадио написав: airmax78 написав:Ага, я прямо вижу кругом массу примеров, когда вместо покупки квартиры народ отправляет детей учиться в Стэнфорд и едет отдыхать на Бали.
Не выкручийся! Это как раз ты пытался задвинуть, что покупаны, приходящие в ОП КАНа, тратят на бетон больше, чем собирались, сокращая другие свои расходы. Так вот даже не мечтай. Все с точностью до наоборот. Обновлять айфон каждый год в течение 10 лет - гораздо менее рациональная идея, чем расширить тесную жилплощадь за те же деньги. И тем не менее, огромное число людей поступают именно так, поскольку маркетологи потребительских брендов гораздо лучше маркетологов застройщиков работают с клиентскими инсайтами и создают эмоциональную потребность, противоречащую порой даже здравому смыслу
Извините что встреваю в ваши маркетинговые изыски, но айфоны и даже авто все-таки по стоимости меньше квартиры и требуется меньше надрыва чтобы их приобрести. PS Как мне кажется впарить можно все что угодно по любой цене но определенному психотипу покупателя. Как-то приходилось делить площадь с супер-продавцом недвиги(как говорили его коллеги) и особенного разнообразия аргументов и психологических приемов не заметил. На одних работало, на других нет
-
shapo
-
-
- Повідомлень: 4792
- З нами з: 29.05.18
- Подякував: 110 раз.
- Подякували: 819 раз.
-
- Профіль
-
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Схожі теми
|
|
24653 |
16501083 |
|
|
1347 |
5429583 |
Сер 20 гру, 2023 14:46 Frant
|
|
3 |
35281 |
Пон 11 жов, 2021 17:05 _Klim
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|