Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 54945495549654975498 ... 5714>

Як зміняться ціни на нерухомість за 2020 рік (дол екв)?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.2 5 214
зростуть більш як на 10%
5%
11
зростуть, але не більше 10%
5%
10
приблизно не зміняться
20%
43
знизяться в межах 10%
28%
59
знизяться на 10-25%
26%
56
знизяться на 25%-50%
11%
24
знизяться більше, ніж на 50%
5%
11
Всього голосів : 214
Повідомлення Додано: Вів 27 жов, 2020 20:11

  flyman написав:не знаю чи правда, але сорока на хвості принесла, що дериватив на кавалірку у ВП вже буде 30кгрн м2, а рік тому на рівні повітря цоколя брав трохи більше чим за 15кгрн

И ты туда же - в свидетели дорожая?
airmax78
 
Повідомлень: 36714
З нами з: 25.10.12
Подякував: 888 раз.
Подякували: 4377 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Вів 27 жов, 2020 20:23

  Frant написав:
  airmax78 написав:
  flyman написав:не знаю чи правда, але сорока на хвості принесла, що дериватив на кавалірку у ВП вже буде 30кгрн м2, а рік тому на рівні повітря цоколя брав трохи більше чим за 15кгрн

И ты туда же - в свидетели дорожая?

Дорожай повітря над котлованом, по мірі побудови.
1001-й раз обсмоктується

Оно-то, конечно, обсасывалось. Но может кто забыл: воздух над котлованом 2013 стоил почти в 2 раза дороже чем почти готовое в 2015-2016. А сейчас вон как. Какой-то невсамделишный кризис.
airmax78
 
Повідомлень: 36714
З нами з: 25.10.12
Подякував: 888 раз.
Подякували: 4377 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Вів 27 жов, 2020 21:17

  airmax78 написав:Именно. Все факторы работают против этого иррационального решения девелопера ЯГ.


Я бы так огульно не говорил. В целом по рынку - да. Но внутреннюю кухню застройщика ЯГ мы не знаем. Если у него по состоянию на март оставалось непроданным небольшое количество объектов, и уже проданные могут полностью профинансировать работы по строительству и вводу, то и правильно, что они ценник не снижают.

Но тут важно понимать, что этот застройщик для рынка - никто. Поэтому, во-первых, по его рыночной политике можно и неверно понять рынок, а во-вторых, она на него не влияет. С учетом уровня объекта, это такой себе бутик на рынке сетевого ритейла

  airmax78 написав:ну два типа крупнейших-то совсем не из-за завышения ценников упали, скорее наоборот.


Они упали из-за недальновидных финансовых стратегий, не учитывающих ни откуда берется предложение, ни откуда берется спрос. Ты ж примерно понимаешь, как финики модели делают? По принципу деньги создают деньги - т.е. если в прошлые периоды продажи росли на 10% в натуральных объемах, еще и с увеличением ценника, значит и в текущем так будет :D И вот она реальность, причем еще докризисная...
zРадио
Аватар користувача
 
Повідомлень: 8497
З нами з: 02.05.18
Подякував: 1577 раз.
Подякували: 3533 раз.
 
Профіль
9
5
3
Повідомлення Додано: Вів 27 жов, 2020 22:29

quote="5085670:airmax78"

====
  Frant написав:
  airmax78 написав:
  flyman написав:не знаю чи правда, але сорока на хвості принесла, що дериватив на кавалірку у ВП вже буде 30кгрн м2, а рік тому на рівні повітря цоколя брав трохи більше чим за 15кгрн

И ты туда же - в свидетели дорожая?

Дорожай повітря над котлованом, по мірі побудови.
1001-й раз обсмоктується

Оно-то, конечно, обсасывалось. Но может кто забыл: воздух над котлованом 2013 стоил почти в 2 раза дороже чем почти готовое в 2015-2016. А сейчас вон как. Какой-то невсамделишный кризис.

====
так якщо ціна від рівня повітря ями котловану до майже готового дає приблизно Х2 в грн.,
то очікуване падіння КРЖН навіть на 40% в твердій валюті перекупи якось переживуть.

Щоб було аля 2013 => 2015 тре щоб ВВП падало кожного року десь так на 15% два роки підряд, а курс гривня/долар зробив за той час Х3.
Востаннє редагувалось flyman в Вів 27 жов, 2020 22:33, всього редагувалось 2 разів.
https://fi202x.blogspot.com/
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 22276
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1180 раз.
Подякували: 1628 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Вів 27 жов, 2020 22:55

  airmax78 написав:
  Serg-ik написав:airmax78
Зачем Вы это изучаете? Людей в гости Вы водить не будете-все встречи в кафе, ресторанах и т.п. вне дома. Делайте как хотите

Если уже тратишь деньги на хороший ремонт - за этим надо следить, чтобы потом не удивляться, почему при продаже ремонт не окупается.


Хороший ремонт никогда не окупается.
It takes little for me to say
I want to come back, LA To the sharks and the Сhardonnay In California
adeges
 
Повідомлень: 3645
З нами з: 14.03.06
Подякував: 255 раз.
Подякували: 596 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 27 жов, 2020 23:55

  adeges написав:
  airmax78 написав:
  Serg-ik написав:airmax78
Зачем Вы это изучаете? Людей в гости Вы водить не будете-все встречи в кафе, ресторанах и т.п. вне дома. Делайте как хотите

Если уже тратишь деньги на хороший ремонт - за этим надо следить, чтобы потом не удивляться, почему при продаже ремонт не окупается.


Хороший ремонт никогда не окупается.

Значит это не очень хороший ремонт.
airmax78
 
Повідомлень: 36714
З нами з: 25.10.12
Подякував: 888 раз.
Подякували: 4377 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Сер 28 жов, 2020 00:25

  flyman написав:не знаю чи правда, але сорока на хвості принесла, що дериватив на кавалірку у ВП вже буде 30кгрн м2, а рік тому на рівні повітря цоколя брав трохи більше чим за 15кгрн

Продавайте. Серйозно.
Краны крутятся, говнострои мутятся (с)
Рыба-сом
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1844
З нами з: 29.11.16
Подякував: 1367 раз.
Подякували: 454 раз.
 
Профіль
3
3
Повідомлення Додано: Сер 28 жов, 2020 06:51

  Рыба-сом написав:
  flyman написав:не знаю чи правда, але сорока на хвості принесла, що дериватив на кавалірку у ВП вже буде 30кгрн м2, а рік тому на рівні повітря цоколя брав трохи більше чим за 15кгрн

Продавайте. Серйозно.


Доки є можливість зафіксувати прибуток.
Коли знайдете реальних покупців на напівпідвал в Єпенях - зрозумієте, що прибуток мінімальний. :lol:
Мета Росії - знищення української держави і поголовна русифікація українців
Frant
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 21715
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1248 раз.
Подякували: 2231 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 28 жов, 2020 08:27

  Рыба-сом написав:
  flyman написав:не знаю чи правда, але сорока на хвості принесла, що дериватив на кавалірку у ВП вже буде 30кгрн м2, а рік тому на рівні повітря цоколя брав трохи більше чим за 15кгрн

Продавайте. Серйозно.

А якже "оточення Києва кавалірками"?
https://fi202x.blogspot.com/
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 22276
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1180 раз.
Подякували: 1628 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Сер 28 жов, 2020 08:33

  flyman написав:
  Рыба-сом написав:
  flyman написав:не знаю чи правда, але сорока на хвості принесла, що дериватив на кавалірку у ВП вже буде 30кгрн м2, а рік тому на рівні повітря цоколя брав трохи більше чим за 15кгрн

Продавайте. Серйозно.

А якже "оточення Києва кавалірками"?

Міняй фокус! Анталія кличе! 8)
change_pm
 
Повідомлень: 2559
З нами з: 03.02.16
Подякував: 67 раз.
Подякували: 576 раз.
 
Профіль
1
  #<1 ... 54945495549654975498 ... 5714>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
19565 3273398
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 27 лис, 2020 17:46
Квесторе_поверніться
8 20179
Переглянути останнє повідомлення
Сер 04 лис, 2020 12:12
Долярчик
129 230896
Переглянути останнє повідомлення
Сер 30 вер, 2020 11:45
Долярчик
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама