Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 55075508550955105511 ... 5686>

Як зміняться ціни на нерухомість за 2020 рік (дол екв)?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.2 5 213
зростуть більш як на 10%
5%
11
зростуть, але не більше 10%
4%
9
приблизно не зміняться
20%
43
знизяться в межах 10%
28%
59
знизяться на 10-25%
26%
56
знизяться на 25%-50%
11%
24
знизяться більше, ніж на 50%
5%
11
Всього голосів : 213
Повідомлення Додано: П'ят 30 жов, 2020 00:34

  zРадио написав:
  drevlyanin написав:Ну и за сколько ту трёшку вы бы сдали-за 400-450? Офигительная доходность, с учётом снимающего такие квартиры контингента.


Это пресловутая трешка в Эврике скоро легендами обрастет - золото Полуботка нашего времени, не иначе :lol:

Просто в любом другом случае вы найдете как выкрутится, а тут эпик фейл скрыть невозможно. Говорили подешевеет, а оно по факту подорожало даже без учета пресловутых денег во времени.
Vlad442
 
Повідомлень: 7389
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 1455 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 30 жов, 2020 00:46

  Vlad442 написав:
  zРадио написав:
  drevlyanin написав:Ну и за сколько ту трёшку вы бы сдали-за 400-450? Офигительная доходность, с учётом снимающего такие квартиры контингента.


Это пресловутая трешка в Эврике скоро легендами обрастет - золото Полуботка нашего времени, не иначе :lol:

Просто в любом другом случае вы найдете как выкрутится, а тут эпик фейл скрыть невозможно. Говорили подешевеет, а оно по факту подорожало даже без учета пресловутых денег во времени.


Какой там эпик фейл - дежурная манипуляция (правда, уже бородатая - нужна новая, Влад :D ) Все равно, что я вас буду убеждать в том, что авторынок упал по цене вдвое на основании того, что на одной онлайн-прощадке есть объявление о продаже бу-шной Мазерати Кваттропорте по цене вдвое ниже обычной. Вот точь в точь тоже самое, что вы "тулите"...
zРадио
Аватар користувача
 
Повідомлень: 8457
З нами з: 02.05.18
Подякував: 1565 раз.
Подякували: 3492 раз.
 
Профіль
9
5
3
Повідомлення Додано: П'ят 30 жов, 2020 00:51

Я предложил в качестве индикатора эту трешку. Несколько раз приводил ссылку на частное объявление, пока она не ушла. Вам не понравилось, вы предложили взять сегмент шире - однушки на ПОХе, насколько я помню. Где ваша статистика дешевея на конкретных, выбранных вами вариантах? Нет? Тогда для определения эпик фэйла будем довольствоваться моим индикатором.
Vlad442
 
Повідомлень: 7389
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 1455 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 30 жов, 2020 01:00

  Vlad442 написав:Я предложил в качестве индикатора эту трешку. Несколько раз приводил ссылку на частное объявление, пока она не ушла. Вам не понравилось, вы предложили взять сегмент шире - однушки на ПОХе, насколько я помню. Где ваша статистика дешевея на конкретных, выбранных вами вариантах? Нет? Тогда для определения эпик фэйла будем довольствоваться моим индикатором.


Я предложил - вы не поддержали. И никто другой тоже интереса не проявил. Ну и для кого, собственно?.. Хватит и того, что вы регулярно ворчите на макростатистику, которая вам не нравится.

Сам я при этом посматриваю на однушки 37 м2 в Патриотике с аркадовским ремонтом как индикатор ценового тренда (потому что всегда несколько и они типовые). В апреле они быстро упали с 56к до 50к, и стабилизировались по сегодняшний день. С недавнего времени (месяц, по памяти) я вижу единичный вариант 47к. В тренд я бы его не записывал. Т.е. с кризисом в нижнес сегменте нового, но вторичного жилья, цены сразу существенно скорректировались и остаются на этом уровне уже полгода
zРадио
Аватар користувача
 
Повідомлень: 8457
З нами з: 02.05.18
Подякував: 1565 раз.
Подякували: 3492 раз.
 
Профіль
9
5
3
Повідомлення Додано: П'ят 30 жов, 2020 09:21

  Vlad442 написав:Я предложил в качестве индикатора эту трешку. Несколько раз приводил ссылку на частное объявление, пока она не ушла. Вам не понравилось, вы предложили взять сегмент шире - однушки на ПОХе, насколько я помню. Где ваша статистика дешевея на конкретных, выбранных вами вариантах? Нет? Тогда для определения эпик фэйла будем довольствоваться моим индикатором.

Давайте договоримся использовать индекс бомбера. Манипуляций и левых обьявлений там меньше, и это не заинтересованая сторона.
Линк: https://ua.m2bomber.com/stat/421866/vie ... =flat-sell
Основные индикаторы КРЖН
Продажа - вверх.
Аренда - вниз.
Но господа смотрим в следующем месяце как отреагирует КРЖН на локдаун.
BIGor
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4063
З нами з: 19.09.10
Подякував: 679 раз.
Подякували: 869 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 30 жов, 2020 09:44

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  BIGor написав:Но господа смотрим в следующем месяце как отреагирует КРЖН на локдаун.

Никак. Экономика и КРЖН слабо связаны между собой.Если продавцы месяцами годами продают вторичку, то...
Если застройщики ждут обвала нацвалюты, то....
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 11469
З нами з: 10.06.11
Подякував: 202 раз.
Подякували: 1110 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 30 жов, 2020 10:54

  Serg-ik написав:Граждане, а что так тихо? Неужели все ушли под КСУ бороться с коррупционерами?

Давно мы не обсуждали ремонт Эйрмакса.
Вот Земсков говорит, что работы стоили в Москве в 2018 г 150-300 баксов за метр, в среднем 230 баксов.
Материалы в среднем тянут на 345 баксов на метр. Пример ремонта-в видео.
https://www.youtube.com/watch?v=DxMopz1mTLw
Народ в камментах говорит, что дороговато...
И это при том, что зарплаты на России в 2 раза выше в баксах, чем В Украине. Да и наценка на стройматериалы наверняка больше.
Эйр, вписываетесь в московские ценники?

Побойтесь бога!
У нас не может быть московских цен. Считать нужно как Роттердам+.
К цене ремонта у нас добавляется трансфер строителей и доставка материалов из района МКАДа. Причем все нужно брать с запасом. Не гонять же в очередной раз "Гольфстрим" за парой подрозетников.
antey1969
Аватар користувача
1

 
Повідомлень: 10192
З нами з: 30.11.11
Подякував: 1239 раз.
Подякували: 2872 раз.
 
Профіль
2
2
1
Повідомлення Додано: П'ят 30 жов, 2020 11:01

:twisted:
  Serg-ik написав:Граждане, а что так тихо? Неужели все ушли под КСУ бороться с коррупционерами?

Давно мы не обсуждали ремонт Эйрмакса.
Вот Земсков говорит, что работы стоили в Москве в 2018 г 150-300 баксов за метр, в среднем 230 баксов.
Материалы в среднем тянут на 345 баксов на метр. Пример ремонта-в видео.
https://www.youtube.com/watch?v=DxMopz1mTLw
Народ в камментах говорит, что дороговато...
И это при том, что зарплаты на России в 2 раза выше в баксах, чем В Украине. Да и наценка на стройматериалы наверняка больше.
Эйр, вписываетесь в московские ценники?

Ремонты земскова выглядят убого и такое ощущение что он всегда отстаёт.
Практичные, полезные технические вещи можно почерпнуть, но смотреть на готовые ремонты просто неприятно, нет вкуса, а цены высокие
Kostia
 
Повідомлень: 1380
З нами з: 02.11.16
Подякував: 0 раз.
Подякували: 187 раз.
 
Профіль
2
3
Повідомлення Додано: П'ят 30 жов, 2020 11:02

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

2018й год + у Земского довольно убогие ремонты. У Шапошникова и Ко все стартует от 1куе.
У нас не на много дешевле.
airmax78
 
Повідомлень: 36687
З нами з: 25.10.12
Подякував: 887 раз.
Подякували: 4366 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 30 жов, 2020 11:39

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Kostia написав:Ремонты земскова выглядят убого и такое ощущение что он всегда отстаёт.

Возможно, что Вы правы.
Помню Вы ездили смотреть дома в Ясиноватском переулке и выкладывали здесь подробный отчет о своей поездке. Наверное рассматривали себе под под покупку. И ремонт, предполагаю, должны сделать лучше, чем убогий от Земскова.
Покажете свой?
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 11469
З нами з: 10.06.11
Подякував: 202 раз.
Подякували: 1110 раз.
 
Профіль
1
  #<1 ... 55075508550955105511 ... 5686>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Vint і 3 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
19546 3268230
Переглянути останнє повідомлення
Вів 24 лис, 2020 00:18
Vlad442
8 20154
Переглянути останнє повідомлення
Сер 04 лис, 2020 12:12
Долярчик
129 230718
Переглянути останнє повідомлення
Сер 30 вер, 2020 11:45
Долярчик
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама