Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 55085509551055115512 ... 5812>

Як змінилися ваші доходи за рік в дол екв у 2020 році (очікувані до кінця року), порівняно з 2013 роком?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.6 5 35
1. Зросли більш, як на 30%
37%
13
2. Зросли на 20 - 30%
3%
1
3. Зросли на 10 - 20%
3%
1
4. Зросли менш, ніж на 10%
0
0
5. Приблизно ті самі
17%
6
6. Впали менш ніж на 10%
6%
2
7. Впали на 10 - 20%
6%
2
8. Впали на 20 - 30%
6%
2
9. Впали більш, як на 30%
23%
8
Всього голосів : 35
Повідомлення Додано: П'ят 30 жов, 2020 12:12

  zРадио написав:Парижане десятками тысяч бегут из города в преддверии второго локдауна. Это тоже к дорожаю :mrgreen:

Escape from Paris: City is gridlocked as tens of thousands flee, stations are packed and shelves are stripped ahead of month-long lockdown that BANS travel
https://www.dailymail.co.uk/news/articl ... kdown.html


Если вернуться к 2014-15 годам, то небыло ковида, а страх от пуйла не был таким беспощадным, как сейчас от вируса, но цены были гораздо ниже, так что не обращаем на парижские вести. У нас все стабильно, руцкий мир прежде всего повлиял на рост цен КРЖН без вариантов. ИМХО конечно, только не бейте)
Востаннє редагувалось remark в П'ят 30 жов, 2020 12:41, всього редагувалось 1 раз.
Положение вещей может измениться от самого плохого до самого хорошего в одно мгновение.
remark
 
Повідомлень: 729
З нами з: 25.12.15
Подякував: 125 раз.
Подякували: 79 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 30 жов, 2020 12:14

  airmax78 написав:
  zРадио написав:
  Прохожий написав:так это же прекрасно
будут продавать уже готовое дешево(за сколько дадут)
Я же написал выше "думаю это реально к обвалу цен"


Готовое в случае Миракса - это 2023-й. Как раз достигнем дна и начнем отрастать

Понимаешь, что таким прогнозом ты обрекаешь тех, кто тебя читает и считает твои прогнозы обоснованными, на 2+ года аренды. Я уже понял, что люди, которые копят на квартиру, вообще не склонны рисковать накопленными деньгами. Т.е. 2 года они будут их тупо мариновать в каком-нибудь чулане. Если прогноз не сбудется - их каклета в лучшем случае не усохнет, но за это время они оплатят %%12-15 стоимости жилья, которое могли бы купить, арендодателю в виде арендной платы и вспомнят тебя через 2 года незлым тихим словом.

Мах, не в кожного з.п. в прачєчній 100куе в рік.
https://fi202x.blogspot.com/
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 22374
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1180 раз.
Подякували: 1640 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: П'ят 30 жов, 2020 12:17

  Serg-ik написав:
  Kostia написав:Ремонты земскова выглядят убого и такое ощущение что он всегда отстаёт.

Возможно, что Вы правы.
Помню Вы ездили смотреть дома в Ясиноватском переулке и выкладывали здесь подробный отчет о своей поездке. Наверное рассматривали себе под под покупку. И ремонт, предполагаю, должны сделать лучше, чем убогий от Земскова.
Покажете свой?

Да, приезжайте в гости, на фото не покажешь все детали, а в ремонте детали это главное
P. S. Ездил во многие жк и конечно в каждом купил квартиры
Kostia
 
Повідомлень: 1384
З нами з: 02.11.16
Подякував: 0 раз.
Подякували: 188 раз.
 
Профіль
2
3
Повідомлення Додано: П'ят 30 жов, 2020 12:23

  flyman написав:
  airmax78 написав:Понимаешь, что таким прогнозом ты обрекаешь тех, кто тебя читает и считает твои прогнозы обоснованными, на 2+ года аренды. Я уже понял, что люди, которые копят на квартиру, вообще не склонны рисковать накопленными деньгами. Т.е. 2 года они будут их тупо мариновать в каком-нибудь чулане. Если прогноз не сбудется - их каклета в лучшем случае не усохнет, но за это время они оплатят %%12-15 стоимости жилья, которое могли бы купить, арендодателю в виде арендной платы и вспомнят тебя через 2 года незлым тихим словом.

Мах, не в кожного з.п. в прачєчній 100куе в рік.

Так тем больнее 12-15% каклеты потерять.
airmax78
 
Повідомлень: 36772
З нами з: 25.10.12
Подякував: 889 раз.
Подякували: 4389 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 30 жов, 2020 12:26

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Kostia написав:Да, приезжайте в гости, на фото не покажешь все детали,

не все здесь снобы, гоняющиеся за деталями. Выкладывайте общие планы. Убогость-это же антоним красоте, а не педантичности
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 11547
З нами з: 10.06.11
Подякував: 204 раз.
Подякували: 1141 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 30 жов, 2020 12:27

жк джерельни озера, год назад товарищ покупал 2к метр по 23000 грн, сейчас 32000 грн.
доволен что купил, в этом году говорит что уже бы не потянул! как то спорил с ним о ценах на недвижимость и он утверждал про рост, а я наблюдал падение - разговаривал с ним, как с инопланетянином. он смотрел на новые квартиры по 15000-20000 метр, а я на совершенно другой сегмент. имхо и он уже сейчас дешеветь перестал.

к слову: https://ukranews.com/news/735242-nalog-na-nedvizhimost-budut-schitat-po-novomu-chto-izmenitsya
Востаннє редагувалось Slon_Nosov в П'ят 30 жов, 2020 12:30, всього редагувалось 1 раз.
«Две вещи действительно бесконечны: Вселенная и человеческая глупость. Впрочем, насчет Вселенной я не уверен» (с) Эйнштейн
Slon_Nosov
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1877
З нами з: 13.07.09
Подякував: 405 раз.
Подякували: 544 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 30 жов, 2020 12:28

  jj1981ua написав:Тут демонтаж государства происходит по кирпичам (а как еще назвать бред вокруг кс?), но на ветке экперДы КРЖН твердо уверены, что все это к дорожаю!

кс уволят -> новых судей назначат -> новым нужно где-то жить и куда вложить свои коррупционные доходы -> бешеный спрос на кржн -> дорожай!

Новолипки ракетой вверх. Отброшены искусственные препятствия тратить нажитое непосильным трудом.
UA
 
Повідомлень: 5202
З нами з: 19.07.08
Подякував: 750 раз.
Подякували: 938 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 30 жов, 2020 12:32

  Serg-ik написав:
  Kostia написав:Да, приезжайте в гости, на фото не покажешь все детали,

не все здесь снобы, гоняющиеся за деталями. Выкладывайте общие планы. Убогость-это же антоним красоте, а не педантичности

Если интересно увидеть, я написал что для этого нужно сделать
Kostia
 
Повідомлень: 1384
З нами з: 02.11.16
Подякував: 0 раз.
Подякували: 188 раз.
 
Профіль
2
3
Повідомлення Додано: П'ят 30 жов, 2020 12:40

  BIGor написав:Давайте договоримся использовать индекс бомбера. Манипуляций и левых обьявлений там меньше, и это не заинтересованая сторона.
Линк: https://ua.m2bomber.com/stat/421866/vie ... =flat-sell
Основные индикаторы КРЖН
Продажа - вверх.
Аренда - вниз.
Но господа смотрим в следующем месяце как отреагирует КРЖН на локдаун.


честно говоря - не понимаю как на текущем риске мы по КРЖН можем расти.
имхо, вокруг нас плавает вот такое лебединое:
1) клинч после выборов в Америке (кому интересно подробнее - https://www.youtube.com/watch?v=qtdEAvW ... yRomanenko)
2) откат приватизации Привата
3) саботаж местных элит и саботаж институтов (центральная власть слабеет, Зелю играют)
4) возвращение в объятия роисси, приостановка безвиза
5) практически отсутствие шагов в экономике по ковиду

вообщем, какой-то треш
на месте продавцов я бы продавал и целовал руки.

моё предположение, что текущий рост - это новые объекты, и они вынуждены будут корректироваться вниз через 2-3 мес из-за отсутствия спроса. Пришла в голову идея - а можно ли построить RSI по этому графику ? Если кто хочет заняться - данные выгружу в нужном формате.
baraka
 
Повідомлень: 4753
З нами з: 09.10.12
Подякував: 685 раз.
Подякували: 604 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 30 жов, 2020 12:46

  baraka написав:моё предположение, что текущий рост - это новые объекты, и они вынуждены будут корректироваться вниз через 2-3 мес из-за отсутствия спроса. Пришла в голову идея - а можно ли построить RSI по этому графику ? Если кто хочет заняться - данные выгружу в нужном формате.


Чисто технически RSI на хотелках будет полной белибердой. А вот MA добавить можно Так, навскидку 100, 200 и 500
Востаннє редагувалось zРадио в П'ят 30 жов, 2020 12:46, всього редагувалось 1 раз.
zРадио
Аватар користувача
 
Повідомлень: 8612
З нами з: 02.05.18
Подякував: 1596 раз.
Подякували: 3586 раз.
 
Профіль
10
5
3
  #<1 ... 55085509551055115512 ... 5812>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 3 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
19588 3282289
Переглянути останнє повідомлення
Суб 05 гру, 2020 01:05
Faceless
8 20269
Переглянути останнє повідомлення
Сер 04 лис, 2020 12:12
Долярчик
129 231377
Переглянути останнє повідомлення
Сер 30 вер, 2020 11:45
Долярчик
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама