Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 56525653565456555656 ... 5747>

Як змінилися ваші доходи за рік в дол екв у 2020 році (очікувані до кінця року), порівняно з 2013 роком?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 5.4 5 16
1. Зросли більш, як на 30%
25%
4
2. Зросли на 20 - 30%
6%
1
3. Зросли на 10 - 20%
6%
1
4. Зросли менш, ніж на 10%
0
0
5. Приблизно ті самі
6%
1
6. Впали менш ніж на 10%
6%
1
7. Впали на 10 - 20%
13%
2
8. Впали на 20 - 30%
6%
1
9. Впали більш, як на 30%
31%
5
Всього голосів : 16
Повідомлення Додано: Нед 22 лис, 2020 01:04

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Странный пир во время чумы. Перед самым пиком коронакризиса влазить в недвижку такое себе удовольствие. Да и девал не за горами, если вообще не дефолт. Так что лучше наблюдать за этим праздником дорожая со стороны. Тем более это временное явление.
prosecutor
 
Повідомлень: 241
З нами з: 29.04.17
Подякував: 0 раз.
Подякували: 47 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 22 лис, 2020 01:16

  plugatyrev написав:ну вся тутышняя публика должна же поверить тебе транслирующему что кто-то где-то что-то прикурил...?

В последнее время стал увлекаться политикой и новостями. Знаете, выходит красивая баба и сообщает тебе: "Пианист Сердюк выиграл Мерседес в лотерею! " Потом начинаешь искать правду, звонить знакомым, оказывается - ... Не в лотерею, а в карты... Не выиграл, а проиграл....не Мерседес а Запорожец....и вообще, это был не пианист Сердюк, а сионист Пердюк. Итого: Сионист Пердюк проиграл Запорожец в карты. ...........Всем бобра!.


Значит не льстите, а перепутали роли. Про проигравшего сиониста Пердюка имею смелость говорить здесь именно я. Отчего создатели красивого образа выигравших пианистов Сердюков и бесятся...
zРадио
Аватар користувача
 
Повідомлень: 8547
З нами з: 02.05.18
Подякував: 1588 раз.
Подякували: 3562 раз.
 
Профіль
10
5
3
Повідомлення Додано: Нед 22 лис, 2020 01:21

  zРадио написав:
  plugatyrev написав:ну вся тутышняя публика должна же поверить тебе транслирующему что кто-то где-то что-то прикурил...?

В последнее время стал увлекаться политикой и новостями. Знаете, выходит красивая баба и сообщает тебе: "Пианист Сердюк выиграл Мерседес в лотерею! " Потом начинаешь искать правду, звонить знакомым, оказывается - ... Не в лотерею, а в карты... Не выиграл, а проиграл....не Мерседес а Запорожец....и вообще, это был не пианист Сердюк, а сионист Пердюк. Итого: Сионист Пердюк проиграл Запорожец в карты. ...........Всем бобра!.


Значит не льстите, а перепутали роли. Про проигравшего сиониста Пердюка имею смелость говорить здесь именно я. Отчего создатели красивого образа выигравших пианистов Сердюков и бесятся...

ну и ладно, чего уж там, говори...
plugatyrev
Аватар користувача
 
Повідомлень: 453
З нами з: 09.11.16
Подякував: 6 раз.
Подякували: 34 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 22 лис, 2020 02:13

  prosecutor написав:Странный пир во время чумы. Перед самым пиком коронакризиса влазить в недвижку такое себе удовольствие. Да и девал не за горами, если вообще не дефолт. Так что лучше наблюдать за этим праздником дорожая со стороны. Тем более это временное явление.

Видимо не все фермеры оставили урожай в поле. Кто-то таки убрал, продал и сейчас отоваривает свои кровные.
airmax78
 
Повідомлень: 36741
З нами з: 25.10.12
Подякував: 889 раз.
Подякували: 4379 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 22 лис, 2020 02:43

  plugatyrev написав:
  proftpd66 написав:
  Vlad442 написав:Аренда сейчас 6-8% от текущей цены. Объекты со слабым ремонтом обеспечивают рентабельность ниже, но практически нет амортизации ремонта. С хорошим ремонтом ближе к верхней цифре. Вообще правильно считать отдельно амортизацию ремонта, мебели и бетона, но это слишком сложно и не имеет практического смысла.
Если залезть глубоко и вычесть из этой доходности все - амортизации ремонта, дома, простои, риски, падение цены из-за старения и т. п. и нормировать на уровень инфляции, то доходность от вложенных денег будет в лучшем случае ноль. Будет только зарплата за администрирование.
Я уже продвигал идею, что положительного пассивного дохода для всех не существует. При инвестировании задача сохранить деньги с минимальными потерями. Если нужно заработать, то нужно продавать свои силы либо в виде ведения бизнеса, либо в виде работы по найму.


Я продвигал идею, что можно иметь пассивный доход через спекуляцию, в том числе на фондовом рынке или валютами в долго срок. И та же крипта . Не водится с ней, а просто купить. Понято , что не на всю катушку . И на падение.

ну и какой же он после всех этих телодвижений пассивный?! :mrgreen:


Поменяй в банке украинский евро доллар гривна , другу банки куча валют дают . Типо как Укрэксим.

Узнавал что банки в Сейшельских островах поедостают обмен доллар , евро и рупия . Другие идёт ещё дадут поменять другие вводят . Что в твое понимании пассивные инвестиций? Арендатор будет звонить м просить скидку или морозится или съезжать , или убьет хаты . Что это за инвестиций? Лучше заплачу 30$ консьержу в Сейшельских островах чем буду возится с этим гемороем. Может дадут платную или бесплатную консультацию адвоката или эксперта.
Думаю, это сложно, только если ты делаешь это сложным. Это менталитет.
https://youtu.be/vjtXbzXwBDs?t=3176 :arrow: :arrow: :arrow: Хозяин системы.
proftpd66
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3727
З нами з: 22.12.16
Подякував: 290 раз.
Подякували: 214 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Нед 22 лис, 2020 09:49

  Natt написав:Прям котлованы даже не знаю. Из последних, что я интересовалась - продажи стартовали с 650-680 у.е./м. Говорят, в самом-самом центре скоро старт - от 800 у.е.
Эконом не смотрела.


Не кисло. В памяти отложилась реклама на каждом углу по 400-500 пару лет назад. По 800 это тот, что возле гостиницы и экомаркета?
drevlyanin
 
Повідомлень: 272
З нами з: 01.04.20
Подякував: 139 раз.
Подякували: 120 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 22 лис, 2020 10:03

  airmax78 написав:
Пардоньте, поспешил. На лавры Эйра не претендую, плитку брал в в 2005 в Агромате не дорогую по акции-202 грн/метр. :oops:

У Эйра плитка по 43ойро за метр. Дешевая, согласно вердикту не помню кого. За 15 лет оборудование печати на керамограните сделало колоссальный шаг вперед. У вас зерно видно невооруженным глазом. Сейчас на плитке за такую цену зерно различить невозможно.
Смотрю что первую башню ТТ уже сдали. Интересно было бы сходить посмотреть.[/quote]

Через пару месяцев как вселитесь, не то что зерно на плитке, саму плитку перестанете замечать.
А в ТТ сходите обязательно, порадуете нас фотками с полей. А то с нашими кирзовыми фейсами лезть в тот хромовый ряд не комильфо. Хотя было на старте от 1600. Сейчас те цены вспоминаешь с ностальгией.
drevlyanin
 
Повідомлень: 272
З нами з: 01.04.20
Подякував: 139 раз.
Подякували: 120 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 22 лис, 2020 11:22

  prosecutor написав:Странный пир во время чумы. Перед самым пиком коронакризиса влазить в недвижку такое себе удовольствие. Да и девал не за горами, если вообще не дефолт. Так что лучше наблюдать за этим праздником дорожая со стороны. Тем более это временное явление.

Как цены на недвижимость повели себя нетипично во время пандемии, так и течение эпидемии тоже может отличаться от моделей, которые создало массовое создание, которое считает, что если растет/падает, то будет расти/падать вечно.
Я переболел и очень много моих знакомых переболело. В статистику попадают далеко не все кейсы. У многих людей нет денег на тесты, специфического лечения от коронавируса нет, тогда зачем платить и прочие причины. У большинства болезнь протекает легко. Знаю людей, которые переболели почти одновременно с одинаковыми симптомами. Один сдал тест, остальные не стали - зачем, если все понятно? Плюс молодые люди, у которых болезнь протекает бессимтомно или в виде легкого недомогания.
Вполне вероятно, что мы находимся не в начале экспоненты, а около пиков и в ближайшие месяцы болезнь пойдет на спад из-за коллективного иммунитета среди активного населения. Наверняка это вызовет всплеск потребления, в том числе и покупок недвижимости. При этом, как всегда, будут люди, которые пропустят смену тренда.
Сейчас нужно не жить стереотипами, а держать руку на пульсе, если собираетесь что-то купить.
Еще момент, что в ситуации, когда рынок стоит, можно найти хороший вариант дешевле рынка, что нивелирует падение, так как потом по формально более низким ценам приходится бегать с толпой и покупать что удалось выхватить.
Vlad442
 
Повідомлень: 7436
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 1476 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 22 лис, 2020 11:27

  Vlad442 написав:Наверняка это вызовет всплеск потребления, в том числе и покупок недвижимости. При этом

Серйозно?
Демографічні проблеми в державі на чолі з клоуном - вже вирішено?
Є позитивна міграція в країну, є зростання зарплат???
Мета Росії - знищення української держави і поголовна русифікація українців
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21715
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1248 раз.
Подякували: 2231 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 22 лис, 2020 11:40

  Vlad442 написав:
  prosecutor написав:Странный пир во время чумы. Перед самым пиком коронакризиса влазить в недвижку такое себе удовольствие. Да и девал не за горами, если вообще не дефолт. Так что лучше наблюдать за этим праздником дорожая со стороны. Тем более это временное явление.

Как цены на недвижимость повели себя нетипично во время пандемии, так и течение эпидемии тоже может отличаться от моделей, которые создало массовое создание, которое считает, что если растет/падает, то будет расти/падать вечно.
Я переболел и очень много моих знакомых переболело. В статистику попадают далеко не все кейсы. У многих людей нет денег на тесты, специфического лечения от коронавируса нет, тогда зачем платить и прочие причины. У большинства болезнь протекает легко. Знаю людей, которые переболели почти одновременно с одинаковыми симптомами. Один сдал тест, остальные не стали - зачем, если все понятно? Плюс молодые люди, у которых болезнь протекает бессимтомно или в виде легкого недомогания.
Вполне вероятно, что мы находимся не в начале экспоненты, а около пиков и в ближайшие месяцы болезнь пойдет на спад из-за коллективного иммунитета среди активного населения. Наверняка это вызовет всплеск потребления, в том числе и покупок недвижимости. При этом, как всегда, будут люди, которые пропустят смену тренда.
Сейчас нужно не жить стереотипами, а держать руку на пульсе, если собираетесь что-то купить.
Еще момент, что в ситуации, когда рынок стоит, можно найти хороший вариант дешевле рынка, что нивелирует падение, так как потом по формально более низким ценам приходится бегать с толпой и покупать что удалось выхватить.

Ну что за загоны в воскресное утро. Определитесь уже в Ковид-19 у нас был рост цен (КРЖН тихая гавань), если Ковид-19 пойдет на спад - цены тоже в рост? Населенеие еще больше уменьшается (в Киеве минус 15-30 чел в день от Ковид-19) - тоже рост цен на КРЖН (тихая гавань)?
BIGor
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4125
З нами з: 19.09.10
Подякував: 688 раз.
Подякували: 886 раз.
 
Профіль
1
  #<1 ... 56525653565456555656 ... 5747>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 4 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
19576 3277989
Переглянути останнє повідомлення
Пон 30 лис, 2020 20:18
Vlad442
8 20223
Переглянути останнє повідомлення
Сер 04 лис, 2020 12:12
Долярчик
129 231165
Переглянути останнє повідомлення
Сер 30 вер, 2020 11:45
Долярчик
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама