Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 56755676567756785679 ... 6254>

Як змінилися ваші доходи за рік в дол екв у 2020 році (очікувані до кінця року), порівняно з 2013 роком?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 5.2 5 97
1. Зросли більш, як на 30%
28%
27
2. Зросли на 20 - 30%
3%
3
3. Зросли на 10 - 20%
4%
4
4. Зросли менш, ніж на 10%
2%
2
5. Приблизно ті самі
15%
15
6. Впали менш ніж на 10%
7%
7
7. Впали на 10 - 20%
7%
7
8. Впали на 20 - 30%
4%
4
9. Впали більш, як на 30%
29%
28
Всього голосів : 97
Повідомлення Додано: Пон 23 лис, 2020 23:55

  Kostia написав:
  Kostia написав:
  vladimir07 написав:Не знаю за что его не любить, каждый товар имеет свою цену, и в данном случае он на все 100% оправдан.
720$ за метр в новом доме это вполне хорошая цена, вторичка в том районе еще дороже, что уже странно. Если есть выбор новый дом или 30-40ка летний, то выбор очевиден.
Единственно смущает, что там по качеству)

Жил в новостроек от дбк. Что вы вкладываете в "качество"?


Соответствие цены и качества, глядя на то,что предлагают остальные застройщики по 1+ за метр, боюсь предположить качество материалов. Ну реально - цены у дбк4 как в пригороде, причем не очень близком)

У вас какое-то абстрактное" качество" поэтому вам никто не может дать ответ на ваш вопрос.[/quote]

Да товарищ уже даже сьездил - говорит норм вполне, на уровне новостроев средины 00х, бедненько но чистенько. Ремонт от застройшика разве что на вынос сразу, зря только материал переводят, кому он такой сдался, как у меня на даче :mrgreen:
EnotBegemot
 
Повідомлень: 49
З нами з: 22.11.20
Подякував: 0 раз.
Подякували: 6 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 23 лис, 2020 23:58

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  EnotBegemot написав:Соответствие цены и качества, глядя на то,что предлагают остальные застройщики по 1+ за метр, боюсь предположить качество материалов. Ну реально - цены у дбк4 как в пригороде, причем не очень близком)

Если берешь панель, то с качеством там все просто и прозрачно. Это не монолит, где много подводных камней. Стены сделаны из крепкого сплошного железобетона, сделанного в заводских условиях. Ровные. Если интересует качество отделки от застройщика - если не перфекционист, то вполне можно жить. Перфекционист, можно все перетянуть и добавить точек электрики.
  EnotBegemot написав:Ремонт от застройшика разве что на вынос сразу, зря только материал переводят, кому он такой сдался, как у меня на даче

80% людей зайдя в этот ремонт и зайдя в ремонт от Аирмакса за много денег не увидят существенной разницы.
  EnotBegemot написав:уровне новостроев средины 00х

Новострои середины нулевых это апогей качества украинского домостроения. Что по планировкам, что по материалам. Тотальная экономия началась после.
Vlad442
 
Повідомлень: 7694
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 1578 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 24 лис, 2020 00:06

  Vlad442 написав:
  EnotBegemot написав:Соответствие цены и качества, глядя на то,что предлагают остальные застройщики по 1+ за метр, боюсь предположить качество материалов. Ну реально - цены у дбк4 как в пригороде, причем не очень близком)

Если берешь панель, то с качеством там все просто и прозрачно. Это не монолит, где много подводных камней. Стены сделаны из крепкого сплошного железобетона, сделанного в заводских условиях. Ровные. Если интересует качество отделки от застройщика - если не перфекционист, то вполне можно жить. Перфекционист, можно все перетянуть и добавить точек электрики.
  EnotBegemot написав:Ремонт от застройшика разве что на вынос сразу, зря только материал переводят, кому он такой сдался, как у меня на даче

80% людей зайдя в этот ремонт и зайдя в ремонт от Аирмакса за много денег не увидят существенной разницы.
  EnotBegemot написав:уровне новостроев средины 00х

Новострои середины нулевых это апогей качества украинского домостроения. Что по планировкам, что по материалам. Тотальная экономия началась после.


Возможно,для бюджетного варианта и норм, если денег в притык а жить уже нужно сейчас. Но в переспективе 3-5 лет будет желание его сменить, уж больно просто и не очень качественно.
Аирмакс делает ремонт в тетрисе, судя по всему. Там нужен уровень, что для себя любимого, что для последующей перепродажи. Публика там будет балованная и отличаться от тех же новолипок.
EnotBegemot
 
Повідомлень: 49
З нами з: 22.11.20
Подякував: 0 раз.
Подякували: 6 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 24 лис, 2020 00:12

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  EnotBegemot написав:Там нужен уровень, что для себя любимого, что для последующей перепродажи. Публика там будет балованная и отличаться от тех же новолипок.

Не удивлюсь, если в 40% случаев публика не будет восторгаться этим ремонтом, скажет "норм", заедет и не будет знать в каком изысканном ремонте живет и что плинтуса скрытого монтажа это пик моды. В 40% случаев скажет "отстой", снесет и переделает под себя, и только 20% ценителей скажут "это то, что мы бы сделали сами, как нам повезло, что мы нашли такой стильный ремонт" и заплатят половину от того, во сколько он обошелся.
Vlad442
 
Повідомлень: 7694
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 1578 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 24 лис, 2020 00:13

  Vlad442 написав:
  EnotBegemot написав:Соответствие цены и качества, глядя на то,что предлагают остальные застройщики по 1+ за метр, боюсь предположить качество материалов. Ну реально - цены у дбк4 как в пригороде, причем не очень близком)

  EnotBegemot написав:уровне новостроев средины 00х

Новострои середины нулевых это апогей качества украинского домостроения. Что по планировкам, что по материалам. Тотальная экономия началась после.


Не поспоришь, сейчас абы подешевле да побыстрей. был недавно на Донца возле зеленых домов, мамадарагая, что там с фасадом. Дому года 3-4 , а выглядит на все 20, особенно балконы - такое ощущение, что там собрались все вильнолюды столицы

Зображення
EnotBegemot
 
Повідомлень: 49
З нами з: 22.11.20
Подякував: 0 раз.
Подякували: 6 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 24 лис, 2020 00:45

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Vlad442 написав:
  hume написав:По этой же причине хозяева избавились от актива в старом доме с вертикальной разводкой. По этой же поч не и сам избавился от старья в двух минутах ходьбы от м оболонь.

Сравнивал расходы на отопление в утепленном новострое и на вторичке с вертикальной разводкой (как везде счетчик на дом). Разница 300 гривен на однушке в холодные месяцы. Ни о чем.
Слишком маленькое расхождение. Двушка в Зелёном острове и трёшка в чешке- разница в отоплении более 1000 грн.

Sent from my MI MAX using Tapatalk
Finanziere
 
Повідомлень: 108
З нами з: 16.08.09
Подякував: 192 раз.
Подякували: 12 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 24 лис, 2020 01:25

  Finanziere написав:Слишком маленькое расхождение. Двушка в Зелёном острове и трёшка в чешке- разница в отоплении более 1000 грн.


почему вы тоже сравниваете только платежи за цо?
а если сравнить среднегодовой ежемесячный платеж там и там (хотя вообще то сравнивать надо сравнимое - двушку с двушкой, например) - то какая разница получится?
неужели это только меня одного интересует?
Home is not where you are born, home is where all your attempts to escape cease.
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 8265
З нами з: 05.06.16
Подякував: 1040 раз.
Подякували: 1578 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 24 лис, 2020 05:55

  EnotBegemot написав:
  Vlad442 написав:
  EnotBegemot написав:Соответствие цены и качества, глядя на то,что предлагают остальные застройщики по 1+ за метр, боюсь предположить качество материалов. Ну реально - цены у дбк4 как в пригороде, причем не очень близком)

Если берешь панель, то с качеством там все просто и прозрачно. Это не монолит, где много подводных камней. Стены сделаны из крепкого сплошного железобетона, сделанного в заводских условиях. Ровные. Если интересует качество отделки от застройщика - если не перфекционист, то вполне можно жить. Перфекционист, можно все перетянуть и добавить точек электрики.
  EnotBegemot написав:Ремонт от застройшика разве что на вынос сразу, зря только материал переводят, кому он такой сдался, как у меня на даче

80% людей зайдя в этот ремонт и зайдя в ремонт от Аирмакса за много денег не увидят существенной разницы.
  EnotBegemot написав:уровне новостроев средины 00х

Новострои середины нулевых это апогей качества украинского домостроения. Что по планировкам, что по материалам. Тотальная экономия началась после.


Возможно,для бюджетного варианта и норм, если денег в притык а жить уже нужно сейчас. Но в переспективе 3-5 лет будет желание его сменить, уж больно просто и не очень качественно.
Аирмакс делает ремонт в тетрисе, судя по всему. Там нужен уровень, что для себя любимого, что для последующей перепродажи. Публика там будет балованная и отличаться от тех же новолипок.


"Ваша Галя балувана"
АППС начала 00-Х от дск4 имеет отличную планировку, которой нет у большинства новостроев. То, что выкладывал Серж по навигатору - еще лучше (18м2 кухня).
Недостатки панельного дома легко устраняются.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11614
З нами з: 31.01.12
Подякував: 5522 раз.
Подякували: 2924 раз.
 
Профіль
2
2
1
Повідомлення Додано: Вів 24 лис, 2020 07:23

  adeges написав:
  airmax78 написав:Там нет никаких проблем с развязкой. Владимирская - не очень забита в любое время. Хочешь - едешь вниз на площадь и дальше - куда сможешь. Хочешь - на бульвар Тараса Шевченко. Хочешь - на Большую Житомирскую (от Львовской площади она уже не такая забитая как Стрельцов). Хочешь - просто идешь пешком. Ярославов град - ждем метро!


Да, для велосипеда самое оно. Артема и БЖ всегда несутся стремителым домкратом. Ярвал с Прорезной и Владимирской - тоже магистрали, где-то после 20-21. Да, и про Вороского забыл - тоже катишься как с горки, пока не упираешься в выезд на площадь победы, метров за 300-400 до выезда.

Расскажите мне, какие улицы несутся в час пик в Киеве? Может бульвар ЛУ? Или Тараса Шевченко? Может Большая Васильковская? Может Грушевского несется или Московская?
Пробки неизбежны. Поэтому воппрс не в том, чтобы в пробки не попасть, а в том, сколько тебе по этим пробкам и куда добираться и какие у тебя альтернативы. И тут чем ближе к центру - тем меньше стоять и больше альтернатив. Вплоть до пройти пешком.
airmax78
 
Повідомлень: 37358
З нами з: 25.10.12
Подякував: 904 раз.
Подякували: 4475 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Вів 24 лис, 2020 07:29

  Vlad442 написав:80% людей зайдя в этот ремонт и зайдя в ремонт от Аирмакса за много денег не увидят существенной разницы.

Влад, ну тут же Хьюм приводил 200м в Волне и 200м в НЛ. Локейшен у Волны намного лучше. МОПы, конечно, подкачали. Но основная разница, думаю, именно в том, в чем "80% людей не увидят существенной разницы".
Хотя, с другой стороны, вы абсолютно правы. У 80% людей и денег на такое нет. Поэтому и разницы не увидят. Но это и сегмент не для 80% людей.
airmax78
 
Повідомлень: 37358
З нами з: 25.10.12
Подякував: 904 раз.
Подякували: 4475 раз.
 
Профіль
1
  #<1 ... 56755676567756785679 ... 6254>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 5 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
19707 3345133
Переглянути останнє повідомлення
Нед 17 січ, 2021 02:09
rjkz
134 234852
Переглянути останнє повідомлення
Вів 05 січ, 2021 15:54
Faceless
8 20706
Переглянути останнє повідомлення
Сер 04 лис, 2020 12:12
Долярчик
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама