Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 56975698569957005701 ... 6253>

Як змінилися ваші доходи за рік в дол екв у 2020 році (очікувані до кінця року), порівняно з 2013 роком?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 5.1 5 96
1. Зросли більш, як на 30%
28%
27
2. Зросли на 20 - 30%
3%
3
3. Зросли на 10 - 20%
4%
4
4. Зросли менш, ніж на 10%
2%
2
5. Приблизно ті самі
16%
15
6. Впали менш ніж на 10%
7%
7
7. Впали на 10 - 20%
7%
7
8. Впали на 20 - 30%
4%
4
9. Впали більш, як на 30%
28%
27
Всього голосів : 96
Повідомлення Додано: Чет 26 лис, 2020 14:40

  BIGor написав:
  zРадио написав:
  kingkongovets написав:но по моим личным наблюдениям, по словам арендаторов и просто знакомых - мелкий и средний бизнес, так и не оправившийся до конца после весеннего локдауна, мягко говоря в депрессии и в будущее смотрит пессимистически
хуже всего дела с ресторанным бизнесом


Любых размеров бизнесу сейчас несладко. За 3 квартала 2020-го общий финансовый результат крупных и средних предприятий снизился в 3,5 раза, или на 250 млрд грн. В строительстве - в 2,3 раза, или на 2 млрд грн.

Подробности, кому интересно, здесь:
Валютный рынок в контексте ДС

Ну да, а тем временем сайт Розетки лежит - устал наверное от безденежья :D Буиттокадрожать (с)

роблять закупи в кредит на місяць-два локдауну
https://fi202x.blogspot.com/
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23097
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1201 раз.
Подякували: 1739 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Чет 26 лис, 2020 16:54

  flyman написав:..
лібо, як бути з вторинкою?
..

сделать с ней тоже, что и с прошлогодней картошкой!! ))
sequence
 
Повідомлень: 4422
З нами з: 29.12.15
Подякував: 1015 раз.
Подякували: 1181 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 26 лис, 2020 17:30

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Libo написав:снижение темпов строительства свидетельствует о намечающемся падении цен на недвижимость. В нормальной экономикс ровно наоборот. Логика подсказывает, что снижение темпов строительства ведет к уменьшению предложения недвижимости на рынке, к снижению к конкуренции, и как следствие к росту цен.

Надо сначала разобраться почему снижаются темпы строительства
-строители устали
-закончился цемент
-покупатель меньше несёт денег на финансирование стройки, потому меньше строят
-застройщик строит за свои, прогнозирует падение спроса, потому меньше строит
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 11650
З нами з: 10.06.11
Подякував: 208 раз.
Подякували: 1181 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 26 лис, 2020 17:33

  flyman написав:лібо, як бути з вторинкою?
так сказати, ковідна пропозиція бабушатніків і віддалений попит удальонщиків


По вторинці.
Сейчас наблюдаю исключительно новую и относительно новую вторинку. К бабушатникам и к эпохе совдепии интереса нет. Судя по ценам, я далеко не один и состою в общеукраинском тренде. Всё что без документов, как то котлованы и вот-вот сдается, тоже не интересует. Удалёнщики с весны окучивают пригороды. Этот тренд надолго. Но не 10 соток посреди поля. Коттеджные поселки. Там и покупайте.
Учитывайте общемировую тенденцию - рост мегаполисов и перебазирование в них сельского населения и пр. провинции. Но последние ковидные события внесли коррективу в эту тенденцию - жить успешным и среднему класу сейчас комфортнее и безопаснее посредине - как бы и на сельской природе, но в одном броске до центра мегаполиса. Но центр мегаполиса тоже будет пользоваться спросом у статусных богатиив и мажоров. Но там будет по $10+ тыщ за кв.м. Люмпен будет жить между ними. Типа нью-йоркских проджектов. 8)

Libo
Аватар користувача
2

 
Повідомлень: 9242
З нами з: 14.11.11
Подякував: 367 раз.
Подякували: 4154 раз.
 
Профіль
1
1
Повідомлення Додано: Чет 26 лис, 2020 17:43

  Serg-ik написав:Надо сначала разобраться почему снижаются темпы строительства
-строители устали
-закончился цемент
-покупатель меньше несёт денег на финансирование стройки, потому меньше строят
-застройщик строит за свои, прогнозирует падение спроса, потому меньше строит


Ребята, сейчас застройщики такие жирные коты, у них столько в офшорах, такие возможности в банковском секторе, что они запроста могут строить за свои и вам продавать. Но вы их разбаловали. А зачем за свои? :shock: Если эти лохи нас бесплатно кредитуют да еще каждого второго вообще можно кинуть. :lol:
Если вы вспомните, то правило за свои вводилось в нищие 90-е, когда мы все были бедными. А сейчас у нас $140 млрд. в офшорах и на зарубежным счетах. 10 тыщ киян в год зарабатывают более $1 млн. И при этом говорят, нет денег на котлован. О чем вы?! Очнитесь. Вы всё проспали. Уже далеко не 90-е. :x
Libo
Аватар користувача
2

 
Повідомлень: 9242
З нами з: 14.11.11
Подякував: 367 раз.
Подякували: 4154 раз.
 
Профіль
1
1
Повідомлення Додано: Чет 26 лис, 2020 17:55

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Libo написав:10 тыщ киян в год зарабатывают более $1 млн. И при этом говорят, нет денег на котлован. О чем вы?! Очнитесь. Вы всё проспали. Уже далеко не 90-е.

Вы намекаете на то, что эти 10 000 киевлян и будут из года в год выкупать 20-30 тыс квартир с первички?
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 11650
З нами з: 10.06.11
Подякував: 208 раз.
Подякували: 1181 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 26 лис, 2020 17:59

  Libo написав:
  flyman написав:лібо, як бути з вторинкою?
так сказати, ковідна пропозиція бабушатніків і віддалений попит удальонщиків


По вторинці.
Сейчас наблюдаю исключительно новую и относительно новую вторинку. К бабушатникам и к эпохе совдепии интереса нет. Судя по ценам, я далеко не один и состою в общеукраинском тренде. Всё что без документов, как то котлованы и вот-вот сдается, тоже не интересует. Удалёнщики с весны окучивают пригороды. Этот тренд надолго. Но не 10 соток посреди поля. Коттеджные поселки. Там и покупайте.
Учитывайте общемировую тенденцию - рост мегаполисов и перебазирование в них сельского населения и пр. провинции. Но последние ковидные события внесли коррективу в эту тенденцию - жить успешным и среднему класу сейчас комфортнее и безопаснее посредине - как бы и на сельской природе, но в одном броске до центра мегаполиса. Но центр мегаполиса тоже будет пользоваться спросом у статусных богатиив и мажоров. Но там будет по $10+ тыщ за кв.м. Люмпен будет жить между ними. Типа нью-йоркских проджектов. 8)


це ж в слово в слово, що писав оператор учотка yura_:
три кольца
ІТ Мекка, для мажоров
потім гетто,
потім средній класс
https://fi202x.blogspot.com/
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23097
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1201 раз.
Подякували: 1739 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Чет 26 лис, 2020 18:05

  Serg-ik написав:
  Libo написав:10 тыщ киян в год зарабатывают более $1 млн. И при этом говорят, нет денег на котлован. О чем вы?! Очнитесь. Вы всё проспали. Уже далеко не 90-е.

Вы намекаете на то, что эти 10 000 киевлян и будут из года в год выкупать 20-30 тыс квартир с первички?


Я намекаю на то, что денег в стране достаточно, чтобы строить и продавать жилье как в нормальных странах и юрисдикциях. Ты же не финансируешь автомобиль на этапе рытья котлована для добычи железной руды на твой автомобиль, скажешь это нонсенс. И автозаводы не плачут, что нет денег на закупку металла и давай гони нам на твое будущее авто за 5 лет наперед. А на этапе рытья котлована под дом считаешь нормальным выложить 100 тыщ. Как так? :roll:
Libo
Аватар користувача
2

 
Повідомлень: 9242
З нами з: 14.11.11
Подякував: 367 раз.
Подякували: 4154 раз.
 
Профіль
1
1
Повідомлення Додано: Чет 26 лис, 2020 18:26

  Libo написав:
  Serg-ik написав:Надо сначала разобраться почему снижаются темпы строительства
-строители устали
-закончился цемент
-покупатель меньше несёт денег на финансирование стройки, потому меньше строят
-застройщик строит за свои, прогнозирует падение спроса, потому меньше строит


Ребята, сейчас застройщики такие жирные коты, у них столько в офшорах, такие возможности в банковском секторе, что они запроста могут строить за свои и вам продавать. Но вы их разбаловали. А зачем за свои? :shock: Если эти лохи нас бесплатно кредитуют да еще каждого второго вообще можно кинуть. :lol:
Если вы вспомните, то правило за свои вводилось в нищие 90-е, когда мы все были бедными. А сейчас у нас $140 млрд. в офшорах и на зарубежным счетах. 10 тыщ киян в год зарабатывают более $1 млн. И при этом говорят, нет денег на котлован. О чем вы?! Очнитесь. Вы всё проспали. Уже далеко не 90-е. :x


Падение спроса на котлованы видно невооруженным взглядом. В почти готовых комплексах есть предложения ликвидных планировок,чего не наблюдалось в 15-18 годах.
А так как все стройкомпании это пирамиды в том или ином виде, то если несут меньше кеша - соответственно и медленнее стройка идет. Свое они закидывать не спешат
EnotBegemot
 
Повідомлень: 49
З нами з: 22.11.20
Подякував: 0 раз.
Подякували: 6 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 26 лис, 2020 18:29

Особенно обмелел бюджетный сегмент, ничего нормального от проверенных компаний попросту нет. Или место шлак, или прайс не интересный.
Ради интереса поковыряться на ЛУН за 2012-2013 года, комплексы типа Новолипок и Риверстоуна тогда стоили дешевле чем сейчас, парадокс
EnotBegemot
 
Повідомлень: 49
З нами з: 22.11.20
Подякував: 0 раз.
Подякували: 6 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 56975698569957005701 ... 6253>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 5 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
19712 3344603
Переглянути останнє повідомлення
Нед 17 січ, 2021 20:23
Bolt
134 234837
Переглянути останнє повідомлення
Вів 05 січ, 2021 15:54
Faceless
8 20701
Переглянути останнє повідомлення
Сер 04 лис, 2020 12:12
Долярчик
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама