Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
airmax78 написав:У нас очень много специалистов ставить диагнозы по двум буквам и оценивать квалификацию по инструментам. Давайте не будем им уподобляться. Вы, я так понимаю, в строительстве и ремонте где-то там же где и я находитесь, а уже туда же.
Мое непрофессиональное мнение, что оценивать нужно по результату, а не инструменту.
Но конечно в трещинах в штукатурке виновата стенка. Из кирпича. От строителей.
Кстати, наверное пропустил, как там 1700 метров кабеля, перемеряли уже? Все бьется в копейку?
И я не там нахожусь. Я с бригадирами за 30+% наценки не работаю. По бедности. Поэтому про необходимость или ненеобходимость сетки на стенку (кирпичную) или потолок (гипсокартонный) мне говорят - до начала работ - непосредственно маляра.
BIGor написав:У него на жизнь остается 15000 грн (при условии жизни в родительской хате) и 12000 грн при условии аренды в обл. центре. Вариант 2 - жить в столице и снимать квартиру за 10000 грн/мес. - на жизнь остается 5000 грн.
Как думаете, у этого человека уровень жизни и комфорта где будет лучше? В обл. центре (остаток на жизнь 12000-15000 грн/мес) или Киеве (остаток на жизнь 5000 грн/мес)
Ціни на оренду житла в Києві впадуть до цін в обласних і районних центрах. Для віддаленої роботи нема сенсу платити 10-20К грн в Києві, якщо за 5К можна знімати в райцентрі. Тому вартість житла в Києві буде прямувати до цін у обласних та райцентрах Наприклад 5К грн множимо на 100 = 500К грн або $20К. Тому солодка Київська нерухомість мала б вже почати валитись до $30-60К за трьохкімнатну. На сайтах нерухомості оренда 1-2К квартир від $200 до $400, що вказує на ціну цих квартир від $20К до $40К.
tobias написав:Ціни на оренду житла в Києві впадуть до цін в обласних і районних центрах. Для віддаленої роботи нема сенсу платити 10-20К грн в Києві, якщо за 5К можна знімати в райцентрі. Тому вартість житла в Києві буде прямувати до цін у обласних та райцентрах Наприклад 5К грн множимо на 100 = 500К грн або $20К. Тому солодка Київська нерухомість мала б вже почати валитись до $30-60К за трьохкімнатну. На сайтах нерухомості оренда 1-2К квартир від $200 до $400, що вказує на ціну цих квартир від $20К до $40К.
До уровня областных центров (по крайней мере некрупных вроде Черкасс, Житомира, Кропивницкого) цены аренды и покупки недвижимости в Киеве не упадут - некая премия останется. Но меньшая - разница размоется.
Собственно, разница в доходах размывается уже не первый год - люди по-инерции ехали в Киев за мечтой, но уже год эдак на 3-й приходило понимание, что работают за аренду и еду, а мечта где-то там, за горизонтом...
Если в 2015-м году средняя киевская зарплата составляла 158% от среднеукраинской, то в 2020-м - уже только 141%.
Коронакризис лишь ускорит процесс, и за следующие 5 лет киевская "премия" опустится с текущих 41% до 25-30%...
tobias написав:Ціни на оренду житла в Києві впадуть до цін в обласних і районних центрах. Для віддаленої роботи нема сенсу платити 10-20К грн в Києві, якщо за 5К можна знімати в райцентрі. Тому вартість житла в Києві буде прямувати до цін у обласних та райцентрах Наприклад 5К грн множимо на 100 = 500К грн або $20К. Тому солодка Київська нерухомість мала б вже почати валитись до $30-60К за трьохкімнатну. На сайтах нерухомості оренда 1-2К квартир від $200 до $400, що вказує на ціну цих квартир від $20К до $40К.
До уровня областных центров (по крайней мере некрупных вроде Черкасс, Житомира, Кропивницкого) цены аренды и покупки недвижимости в Киеве не упадут - некая премия останется. Но меньшая - разница размоется.
Собственно, разница в доходах размывается уже не первый год - люди по-инерции ехали в Киев за мечтой, но уже год эдак на 3-й приходило понимание, что работают за аренду и еду, а мечта где-то там, за горизонтом...
Если в 2015-м году средняя киевская зарплата составляла 158% от среднеукраинской, то в 2020-м - уже только 141%.
Коронакризис лишь ускорит процесс, и за следующие 5 лет киевская "премия" опустится с текущих 41% до 25-30%...
antey1969 написав:Это если считать без конвертов, но мы же знаем...
Так мы же конверты не считаем нигде - ни в Киеве, ни в регионах. Почему размер конвертов в Киеве в доле (%) от белых зарплат должен быть выше, чем в регионах?
Размер взяток - да, вероятно. Конвертов - не вижу ни единой на то причины. Скорее наоборот, доля белого сектора в Киеве выше, чем где-либо еще, за счет высокой концентрации госучреждений и головных офисов крупных компаний
airmax78 написав:У нас очень много специалистов ставить диагнозы по двум буквам и оценивать квалификацию по инструментам. Давайте не будем им уподобляться. Вы, я так понимаю, в строительстве и ремонте где-то там же где и я находитесь, а уже туда же.
