Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 57465747574857495750 ... 6295>

Як змінилися ваші доходи за рік в дол екв у 2020 році (очікувані до кінця року), порівняно з 2013 роком?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 5.3 5 102
1. Зросли більш, як на 30%
26%
27
2. Зросли на 20 - 30%
3%
3
3. Зросли на 10 - 20%
4%
4
4. Зросли менш, ніж на 10%
2%
2
5. Приблизно ті самі
15%
15
6. Впали менш ніж на 10%
8%
8
7. Впали на 10 - 20%
8%
8
8. Впали на 20 - 30%
6%
6
9. Впали більш, як на 30%
28%
29
Всього голосів : 102
Повідомлення Додано: Вів 01 гру, 2020 07:48

  Loft написав:При всем уважении к зрадио, таки котлованы выросли очень сильно. Пока нет того падения, который все так ждали.

P.S. и даже воздух Миракса за 3 года сделал почти Х2

Отправлено с моего Mi A2 Lite через Tapatalk

Зараз тобі викатять графік на якому як було 954 так і залишилося 953 за квадрат. Графіки не брешуть, коли відсутнє критичне мислення:-(
Всім процвітання!
Первый
 
Повідомлень: 15735
З нами з: 27.10.09
Подякував: 233 раз.
Подякували: 2131 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 01 гру, 2020 08:45

  BIGor написав:Минус один скупщик квартир на Серебрянной Миле.

В этом сюжете все прекрасно.

1 Импотенция судебной системы. Заниматься таким промыслом и вкладываться в недвижимость, пусть и оформленную на родителей и жену. В любой нормальной стране (даже в свое время в СССР) это идет под конфискацию.

2 Чувство безнаказанности. Даже не нанял мальчика носить сумочки. Много болтал. Был уверен, что никто его разрабатывать не будет.

3 Что задержали это случай. Все знали, даже по телеку за год озвучивали его фамилию, но никто его не разрабатывал, пока бизнесмены не сдали. Никакая системная борьба с коррупцией не ведется.

4 Не платить налоги и воровать у государства это норма. Бизнесмены обиделись, когда их прижали на преступлении. Фиктивные сделки с карманной фирмой в оффшоре для уклонения от уплаты налогов. Они настолько ни во что не ставят государство, что считают это в порядке вещей.

5 У человека, у которого столько недвижимости, родители живут в панельке с убогой дверью родом из начала 90-ых. И ремонт там, наверняка, такой же. Даже не поселил их в одной из своих квартир для защиты от конфискации и из сыновьего долга.
Vlad442
 
Повідомлень: 7710
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 1593 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 01 гру, 2020 08:46

  Первый написав:
  Loft написав:При всем уважении к зрадио, таки котлованы выросли очень сильно. Пока нет того падения, который все так ждали.

P.S. и даже воздух Миракса за 3 года сделал почти Х2

Отправлено с моего Mi A2 Lite через Tapatalk

Зараз тобі викатять графік на якому як було 954 так і залишилося 953 за квадрат. Графіки не брешуть, коли відсутнє критичне мислення:-(

Зараз викотили локдаун, так що графічки скоро стануть цікаві.
https://fi202x.blogspot.com/
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23153
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1202 раз.
Подякували: 1748 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Вів 01 гру, 2020 08:51

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Первый написав:Зараз тобі викатять графік на якому як було 954 так і залишилося 953 за квадрат. Графіки не брешуть, коли відсутнє критичне мислення:-(

Человек работает на работе, где графикам верят. Не понимает, что если в США вырос уровень безработицы, то люди уволены и сидят на пособии. Если в Украине, значит кассиров в супермаркете оформили ФОПами, а с налоговой порешали.
Сделал ошибку, считая, что цена состоит из квартиры и денег, которые зарабатывают, но не учел того, что в исключительных обстоятельствах зеленых и других денег могут напечатать. Теперь надеется и ждет, что будут "связывать ликвидность". Может будут, может нет. Может угадает, может не угадает.
Vlad442
 
Повідомлень: 7710
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 1593 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 01 гру, 2020 09:02

  zРадио написав:
  Vlad442 написав:С каждым днем увеличивается количество людей, которые переболели и они перестают держаться за заначки.


Это не так работает. Исходя из вашей логики, наибольшее количество держащихся за заначки должно было бы быть весной, когда переболевших еще не было.

Но это не так. Пока не было переболевших, не было и заболевших/умерших - т.е. никто еще не осознавал реального масштаба бедствия. Наивысший уровень страха наступает тогда, когда больных не принимают больницы и их приходится сортировать по шансам на выживание.

В Одессе это будет происходить уже начиная с текущей недели, в Киеве, вероятно, недели через 3. Затем полный локдаун, слегка уменьшится динамика, выход из него и снова рост до критической точки нагрузки медицинской системы. На сегодня переболело всего <5% населения даже с учетом недостаточно количества тестов.

И пандемию, и потребительские страхи остановит только вакцинация.
Но на нее понадобится минимум год с момента массовой доступности вакцин.

Параллельно с этими сложностями будут нарастать и общеэкономические

По моим наблюдениям переболело значительно больше. Переболела семья знакомых с симптомами ковида, тест сдавал только один, с остальными и так понятно. Человек переболел с потерей обоняния, спрашиваю, почему на антитела не сдаешь? Всего 200-400 грн. Отвечает "зачем, что это изменит".
Я болел, у меня и у семьи антитела, хотя у них симптомов почти не было. Не уверен, что мы попали в статистику. Сижу, выбираю куда бы слетать отдохнуть.
Vlad442
 
Повідомлень: 7710
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 1593 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 01 гру, 2020 09:39

  zРадио написав:Вы меня таки с кем-то путаете - я не надрачивал и не надрачиваю на столь любимый вами бетон. Из пассивных инструментов заработка предпочитаю корпоративные бонды, которые нельзя купить меньше, чем на 100 тыс долларов от одного эмитента и из одного выпуска. Т.е. порог входа гораздо выше, чем на КРЖН, и по сумме, и по уровню квалификации инвестора.


Это сообщение либо не полное либо вранье с понтами, что не раз уже было от данной учетки. Потому что зачастую корпоративные облигации можно купить на меньшие суммы. Но не буду развивать оффтоп.
По теме больше исследование ЛУНа с приносом на ветку "актуальных цен" :D
Бывалый
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1590
З нами з: 10.09.11
Подякував: 488 раз.
Подякували: 489 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 01 гру, 2020 10:13

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Первый написав:Простий приклад. Лун світить діброва 3к від 1560 тис грн. В реальному житті таких квартир не має. Є всього декілька квартир по 1710 тис грн і 1900 при 100% оплаті.

Вывод: застройщики, которые за деньги продвигают свой товар через ЛУН, никак не могут отвыкнуть от банального вранья. Ничем не отличаются от самопровозглашённых риелторов со стандартными фразами "эту вчера продали/сняли, но есть другая, подороже"
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 11651
З нами з: 10.06.11
Подякував: 208 раз.
Подякували: 1181 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Вів 01 гру, 2020 10:20

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Vlad442 написав:если в США вырос уровень безработицы, то люди уволены и сидят на пособии. Если в Украине, значит кассиров в супермаркете оформили ФОПами, а с налоговой порешали.

Влад, не перегибайте
Кассиров не хватает. ФОП, независимо от результатат работы, должен платить ЕСВ от минимальной зарплаты ( это минимум) и 5% с оборота.
Каждому ФОПу надо подать отчетность и делать это будет не кассир, а бухгалтер. Если на буха навесить 30 ФОПов, он где-то ошибётся и будет штраф. Учитывая то, что экономия между вариантами "ФОП на минималке" и "наёмный работник" будем в несколько сот гривен ( которую нивелирует зарплата бухгалтера по ФОП и возможные штрафы за ошибки), такой ерундой на уровне кассиров никто не занимается
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 11651
З нами з: 10.06.11
Подякував: 208 раз.
Подякували: 1181 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Вів 01 гру, 2020 10:30

  Grand Touring написав:неплохой сюжет о Киеве Фейслиса
https://www.radiosvoboda.org/a/28522876.html

основной вывод, любой кассир АТБ сможет заработать на квартиру в Киеве, если будет работать в день на 2 часа больше

Не понял, это сарказм?
По ссылке "Люксовий автопарк працівників управління захисту економіки СБУ (розслідування)".
ЛАД
2
 
Повідомлень: 18247
З нами з: 31.08.10
Подякував: 4665 раз.
Подякували: 4357 раз.
 
Профіль
2
2
5
Повідомлення Додано: Вів 01 гру, 2020 10:45

  Serg-ik написав:
  Vlad442 написав:если в США вырос уровень безработицы, то люди уволены и сидят на пособии. Если в Украине, значит кассиров в супермаркете оформили ФОПами, а с налоговой порешали.

Влад, не перегибайте
Кассиров не хватает. ФОП, независимо от результатат работы, должен платить ЕСВ от минимальной зарплаты ( это минимум) и 5% с оборота.
Каждому ФОПу надо подать отчетность и делать это будет не кассир, а бухгалтер. Если на буха навесить 30 ФОПов, он где-то ошибётся и будет штраф. Учитывая то, что экономия между вариантами "ФОП на минималке" и "наёмный работник" будем в несколько сот гривен ( которую нивелирует зарплата бухгалтера по ФОП и возможные штрафы за ошибки), такой ерундой на уровне кассиров никто не занимается

Я привел как пример, а не призыв к действию, но у нас, если порешать с налоговой и местными властями, теоретически можно супермаркет оформить как крытый рынок, а продавцов туда фопами на первой группе без всяких кассовых, учета и с копеечными налогами.
Vlad442
 
Повідомлень: 7710
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 1593 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 57465747574857495750 ... 6295>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 4 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
19707 3348883
Переглянути останнє повідомлення
Нед 17 січ, 2021 02:09
rjkz
134 235094
Переглянути останнє повідомлення
Вів 05 січ, 2021 15:54
Faceless
8 20738
Переглянути останнє повідомлення
Сер 04 лис, 2020 12:12
Долярчик
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама