|
Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві? |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: П'ят 15 січ, 2021 22:46
-
kingkongovets
-
-
- Повідомлень: 11157
- З нами з: 05.06.16
- Подякував: 1316 раз.
- Подякували: 2619 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: П'ят 15 січ, 2021 23:05
Vlad442 написав: shapo написав:Вы что, не понимаете что речь идет не о фасадной плитке, а о конструкции каркаса на который эта плитка вешается и которую не видно.А если и посмотрите, то в отличие от стали ничего там не увидите ибо коррозия не поверхностная. Для хороших аллюминиевых каркасов под вентфасады гарантированный срок службы 50 лет, но в практике моих коллег были и те кто пытался впарить намного более дешевый аллюминий,со сроком 30лет, и подозреваю что иногда успешно. Поэтому через 20 лет полетит на головы беспечных граждан не одна или 2 плиточки, а целый фрагмент фасада.
Я в свое время учил, что у алюминия нет коррозии. Вполне может быть, что речь идет о профилях из оцинковки, но тоже непонятно, чему там ржаветь. От внешних воздействий защищен, потоком воздуха вентилирующим фасад обдувается и высушивается. Плитки, не выполняя несущую функцию, держат друг друга, но, даже если одна вывалится, кусок не отпадет. Всегда считал, что вентфасад это самая надежная и дуракоустойчивая технология, даже криворуким мастерам нужно очень постараться, чтобы фатально накосячить. Вот фото одного из домов, где фасад "поплыл" через пару лет эксплуатации. Как-то решили.
Лучший каркас для навесного фасада с точки зрения коррозии из нержавейки, но его практически не делают. Оцинковка гов..о хотя и самая дешевая. Алюминиевый каркас корродирует из-за влаги т.к. восходящий поток его не высушивает как вам кажется. Поэтому в Великобритании хороший алюминиевый каркас служит еще меньше чем у нас - 35 лет.
-
shapo
-
-
- Повідомлень: 4792
- З нами з: 29.05.18
- Подякував: 110 раз.
- Подякували: 819 раз.
-
- Профіль
-
Додано: П'ят 15 січ, 2021 23:58
Temps написав: Sidus написав: kingkongovets написав:airmax78 кстати, а у вас на герцена монолит, или "украинский" кирпич", как оазис?
Оазис тоже монолит, вы не путайте понятия плиз ) Кирпич в Оазисе это лишь материал стен, но каркас монолитный. И справедливости ради замечу, кирпичные дома выше 9 этажей не строят, это связано с нагрузками и несущей способностью кирпича, но кирпич самый офигенный материал
Строят, и еще как. Вот, например, Голосеевская долина, на Кайсарова. Первый дом из 9-ти секций. 22 этажа. Стены чистый красный полнотелый кирпич. С армопоясом через несколько этажей.
До 90ых годов действительно строили кирпичные дома, проблема в том, что это безумно дорого и медленно и толщина стен на 1ом этаже должна быть 600-700мм не меньше + намного более мощный фундамент. Поэтому гораздо экономичнее и надежнее - монолит + кирпичные стены. Я правда не скажу, с какого года начали делать монолит, кто подскажет?
-
Sidus
-
-
- Повідомлень: 893
- З нами з: 17.09.14
- Подякував: 49 раз.
- Подякували: 244 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Суб 16 січ, 2021 00:32
kingkongovets написав:в рамках пятничного оффтопа
Искренне любовалась видами. Таки красивый город! Спасибо! З.Ы. Fly Ua - первая мысль, что с Флаем вместе снимали))) Но потом дошло, что вряд ли он потратится на квадрокоптер)))
-
Natt
-
-
- Повідомлень: 2015
- З нами з: 09.08.15
- Подякував: 612 раз.
- Подякували: 515 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Суб 16 січ, 2021 00:39
Natt написав: kingkongovets написав:в рамках пятничного оффтопа
Искренне любовалась видами. Таки красивый город! Спасибо! З.Ы. Fly Ua - первая мысль, что с Флаем вместе снимали))) Но потом дошло, что вряд ли он потратится на квадрокоптер)))
Тут важный нюанс. Наш Флай - от слова "муха". А там - от слова "летать"
-
Faceless
-
- Модератор
-
- Повідомлень: 34795
- З нами з: 24.01.12
- Подякував: 1443 раз.
- Подякували: 7974 раз.
-
- Профіль
-
4
7
3
Додано: Суб 16 січ, 2021 00:52
Sidus написав:До 90ых годов действительно строили кирпичные дома, проблема в том, что это безумно дорого и медленно и толщина стен на 1ом этаже должна быть 600-700мм не меньше + намного более мощный фундамент. Поэтому гораздо экономичнее и надежнее - монолит + кирпичные стены. Я правда не скажу, с какого года начали делать монолит, кто подскажет?
Про фундаменты я бы не был так категоричен. В них основное это грунт под ними,его несущая способность которая и определяет тип и размеры, в монолитный дом ненамного тяжелее кирпичного при небольшом количестве этажей. Монолит в промстроительстве делали часто, в жилищном перед развалом СССР было пару домиков из своей сваргененной опалубки . А более массово началось с 90-х,не помню в середине или конце когда КГС привез опалубку Пери из Германии,но не знали как ее собирать и начали варить т.к. те кто поехал на обучение там пробухали и не все комплектующие взяли.
-
shapo
-
-
- Повідомлень: 4792
- З нами з: 29.05.18
- Подякував: 110 раз.
- Подякували: 819 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Суб 16 січ, 2021 01:11
Natt написав: kingkongovets написав:в рамках пятничного оффтопа
Искренне любовалась видами. Таки красивый город! Спасибо! З.Ы. Fly Ua - первая мысль, что с Флаем вместе снимали))) Но потом дошло, что вряд ли он потратится на квадрокоптер)))
Мы часто восхищаемся кино про заморские города, снятые в таком плане, и даже не подозреваем, что живем в одном из красивейших городов мира. Ведь кино про свой город мы не смотрим. А зачем? Мы видим его каждый день.
-
Libo
-
2
-
- Повідомлень: 10815
- З нами з: 14.11.11
- Подякував: 406 раз.
- Подякували: 4336 раз.
-
- Профіль
-
1
1
Додано: Суб 16 січ, 2021 10:50
Много пишут о шуме от соседей в квартире, но забывают, что в частном доме, если он не на отшибе, тоже может тоже не повезти с соседями. У знакомых сосед уехал и видимо сдает дом посуточно. На выходных там такой шум до 6-ти утра. Собираются компании и гуляют. У других знакомых началась мини война из - за того что соседям мешал живой забор из туй они решили их покрамсать. У меня у двух соседей были проблемы по работе. Один выбирался на судейский пост, так "активисты" дежурили под домом, а место встречи под моим(так как табличка с адресом висит). Второй управляющий по проблемным объектам, тоже время от времени приезжают органы и не исключены титушки, которые могут не туда что-то кинуть. И таких историй можно еще много написать. Да и банальный шум газонокосилки или пилы, его тоже слышно за несколько участков, не говоря уже о строительстве и ремонте. Так что и в квартире и в доме есть свои плюсы и минусы. И частный дом это далеко не всегда тихо.
-
Бывалый
-
-
- Повідомлень: 1647
- З нами з: 10.09.11
- Подякував: 531 раз.
- Подякували: 537 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Суб 16 січ, 2021 11:18
обратите внимание, никто там не заморачивается размером спальных комнат. Я часто останавливался в подобных квартирах, последний раз в Вильнюсе. Жена каждый раз недовольно ворчит, чего балкон не застеклили ))
-
sequence
-
-
- Повідомлень: 6962
- З нами з: 29.12.15
- Подякував: 2068 раз.
- Подякували: 1856 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Суб 16 січ, 2021 11:28
Vlad442 написав:Все просто. Смотрите на то, из чего будут сделаны межквартирные стены. Если газоблок, как в большинстве монолитов, будут проблемы. Если кирпич или бетон, то все будет хорошо. Ещё обращаете внимание на планировку.
Vlad, у вас же вроде нет квартир в монолитных домах? Не будет хорошо. В монолите шум распространяется по монолитному перекрытию на десятки метров по горизонтали. По несущим монолитным колонам на несколько этажей вверх и вниз. В монолит каркасных домах, соседи просто осознают сложность ситуации с шумом и договариваются, принимают меры по снижению источников шума. Например покупают силиконовые насадки на ножки стульев - диванов. В Леруа целый отдел на эту тематику имеется. Иначе никак. Арендаторы назад в совкошлаковые бабушатники- брежневки сбегают.
-
UA
-
-
- Повідомлень: 8162
- З нами з: 19.07.08
- Подякував: 1826 раз.
- Подякували: 2227 раз.
-
- Профіль
-
1
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Схожі теми
|
|
24786 |
16549630 |
Чет 25 кві, 2024 01:17 UA
|
|
1347 |
5434119 |
Сер 20 гру, 2023 15:46 Frant
|
|
3 |
44037 |
Пон 11 жов, 2021 18:05 _Klim
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|