Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 63066307630863096310 ... 6716>

Як змінилися ваші доходи за рік в дол екв у 2020 році (очікувані до кінця року), порівняно з 2013 роком?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 5.2 5 132
1. Зросли більш, як на 30%
26%
34
2. Зросли на 20 - 30%
3%
4
3. Зросли на 10 - 20%
4%
5
4. Зросли менш, ніж на 10%
2%
2
5. Приблизно ті самі
19%
25
6. Впали менш ніж на 10%
7%
9
7. Впали на 10 - 20%
8%
10
8. Впали на 20 - 30%
7%
9
9. Впали більш, як на 30%
26%
34
Всього голосів : 132
Повідомлення Додано: Чет 21 січ, 2021 22:45

  zРадио написав:
  Первый написав:Пля...
Жалько, шо Ти в житті жодного разу нічого не купив і не продав.
Тому що якби хоч раз це зробив, то не писав би що юридичні особи агенства нерухомості подають достовірну інформацію про реальні угоди.

Пояснюється це дуже просто. Статистичні дані подаються юридичною особою агентством нерухомості. Фоп не суб’єкт.
1. АН як Юр особа не сторона договору купівлі-продажу квартири
2 якщо якогось оленя агенство в катає на іксклюзів то це на надання КОНСУЛЬТАЦІЙНИХ ПОСЛУГ.
3. Якщо з якогось перепугу ріелтер оформлений офіційно то це Фоп з яким розраховуються НАЛОМ. Фоп не подає статистику.
4. Розрахунок на вторинці налом.
5. Пля... накуя Я це пишу.... малюй і аналізуй .. не заважаю


Бинго! Правда жизни в том, что все нюансы статистики, о которых вы пишите, как были в 4-м квартале 2019-го, так и остались в 4-м квартале 2020-го. А цены все равно вниз. Цепляйся / не цепляйся к методике, а отрицательную динамику погрешностями подами форм не объяснишь. Еще бы Максим вместе с вами это понял, и не пришлось бы которую страницу переливать из пустого в порожнее



Прикольно. Вранці ти стверджував що це статистика на основі реальних угод.

А зараз та покуй на реальні угоди, у нас є метода аналізу ньансів:-) які не мають нічого спільного з аналізом реальних угод.
Так і пиши. Аналізом ньансів встановлено:-)


По новобудовам. Столиця збудувала 100500 черг Варшавського. Договір купівлі продажу деривативу...
Столиця посунула процент на дериватив і опа - ріст квадрату, ще посунула - опа падіння квадрату.:-), а ціна яку платить покупець не змінювалася, а в статистиці движ:-)
Всім процвітання!
Первый
 
Повідомлень: 15847
З нами з: 27.10.09
Подякував: 233 раз.
Подякували: 2169 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 21 січ, 2021 22:54

  Первый написав:Прикольно. Вранці ти стверджував що це статистика на основі реальних угод.

А зараз та покуй на реальні угоди, у нас є метода аналізу ньансів:-) які не мають нічого спільного з аналізом реальних угод.
Так і пиши. Аналізом ньансів встановлено:-)


Я и не отказываюсь. Одно другому вообще никак не противоречит! У застройщика все сделки "реальные" - за сколько м2 продали в гривне, столько и попало в статистику. Известны объемы продаж, известны цены продаж. Ничего искажать нет никакого смысла. Более того - наказуемо. Если "практики" бетоно-барыжничества не знают, то я просвещу: сдавать статистику - это не право юрлиц, а их обязанность.

АН тоже дают данные по реальным юридическим сделкам. Да, цены там могут быть занижены, но мы смотрим динамику - и то, что сравнивают, и то, с чем сравнивают, будут подвержены этому нюансу. Более того, прозвучало экспертное мнение, что возможности по занижению стоимости снижаются, а не растут. Т.е. если эффект в динамике и проявляется, то не в пользу растишек, потому что числитель занижен в меньшей степени, чем знаменатель

  Первый написав:По новобудовам. Столиця збудувала 100500 черг Варшавського. Договір купівлі продажу деривативу...
Столиця посунула процент на дериватив і опа - ріст квадрату, ще посунула - опа падіння квадрату.:-), а ціна яку платить покупець не змінювалася, а в статистиці движ:-)


Белиберда какая-то - почему одно и то же действо ("посунула") сначала увеличивает цену квадрата, а затем уменьшает ее? :roll:
zРадио
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9467
З нами з: 02.05.18
Подякував: 1920 раз.
Подякували: 4198 раз.
 
Профіль
16
6
3
Повідомлення Додано: Чет 21 січ, 2021 23:35

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Что лучше или хуже, ЖК Республика или Файна Таун если для себя ?
spekulant
 
Повідомлень: 52
З нами з: 13.10.15
Подякував: 0 раз.
Подякували: 4 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 22 січ, 2021 00:45

  spekulant написав:Что лучше или хуже, ЖК Республика или Файна Таун если для себя ?

Это разного класса комплексы с очень разным локейшеном. Конечно ФТ лучше, что и отражено в цене.
airmax78
 
Повідомлень: 37864
З нами з: 25.10.12
Подякував: 913 раз.
Подякували: 4550 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 22 січ, 2021 01:04

если вдруг кто-то не следит за ценой КРЖН на бомбере :mrgreen: - то хотелки на вторичке за месяц упали с 1235 до 1204 долл/м2
baraka
 
Повідомлень: 4866
З нами з: 09.10.12
Подякував: 706 раз.
Подякували: 648 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 22 січ, 2021 08:51

  airmax78 написав:
  spekulant написав:Что лучше или хуже, ЖК Республика или Файна Таун если для себя ?

Это разного класса комплексы с очень разным локейшеном. Конечно ФТ лучше, что и отражено в цене.

чем разные кроме расположения ? везде низко этажная застройка, некоторые плюшки на территории. ФТ старый район, пробки до центра, нормальных тц рядом нет. В республике подбоком эпицентр, голосеевский район мне кажется поприятней будет святошина, до центра пробки может чуть меньше, ФТ дома очень плотно стоят и в каждом дворе площадка для детей, которые нешадно будут орать под окнами и мне кажтеся ФТ просто построеено уже больше, тк стартовал он раньше, это и отражается на космической цене.
spekulant
 
Повідомлень: 52
З нами з: 13.10.15
Подякував: 0 раз.
Подякували: 4 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 22 січ, 2021 09:20

  baraka написав:если вдруг кто-то не следит за ценой КРЖН на бомбере :mrgreen: - то хотелки на вторичке за месяц упали с 1235 до 1204 долл/м2


Это к дорожаю: пружина сжимается, чтобы выстрелить - цитата анонимного растишки
Sidus
 
Повідомлень: 664
З нами з: 17.09.14
Подякував: 35 раз.
Подякували: 168 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 22 січ, 2021 09:22

  spekulant написав:
  airmax78 написав:
  spekulant написав:Что лучше или хуже, ЖК Республика или Файна Таун если для себя ?

Это разного класса комплексы с очень разным локейшеном. Конечно ФТ лучше, что и отражено в цене.

чем разные кроме расположения ? везде низко этажная застройка, некоторые плюшки на территории. ФТ старый район, пробки до центра, нормальных тц рядом нет. В республике подбоком эпицентр, голосеевский район мне кажется поприятней будет святошина, до центра пробки может чуть меньше, ФТ дома очень плотно стоят и в каждом дворе площадка для детей, которые нешадно будут орать под окнами и мне кажтеся ФТ просто построеено уже больше, тк стартовал он раньше, это и отражается на космической цене.

Мне казалось ФТ лучше построено. Республика - бюджетнее. Но Р я видел только на фото и видео. ФТ видел в живую. ФТ - понравилось. Полная иллюзия, что находишься не в Украине. Архитектура ФТ мне однозначно нравится. Республики - не уверен. Скорее даже нет. На счет локейшена - погорячился. Что то, что это - не фонтан.
airmax78
 
Повідомлень: 37864
З нами з: 25.10.12
Подякував: 913 раз.
Подякували: 4550 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 22 січ, 2021 09:35

  flyman написав:Будинки стоять пусті, чи там хтось живе?

В 1 - жили всласники, і ще в 1 - жили орендарі. Інші 8 були пусті.
vossmy
Аватар користувача
 
Повідомлень: 89
З нами з: 04.12.14
Подякував: 23 раз.
Подякували: 23 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 22 січ, 2021 09:39

  spekulant написав:
  airmax78 написав:
  spekulant написав:Что лучше или хуже, ЖК Республика или Файна Таун если для себя ?

Это разного класса комплексы с очень разным локейшеном. Конечно ФТ лучше, что и отражено в цене.

чем разные кроме расположения ? везде низко этажная застройка, некоторые плюшки на территории. ФТ старый район, пробки до центра, нормальных тц рядом нет. В республике подбоком эпицентр, голосеевский район мне кажется поприятней будет святошина, до центра пробки может чуть меньше, ФТ дома очень плотно стоят и в каждом дворе площадка для детей, которые нешадно будут орать под окнами и мне кажтеся ФТ просто построеено уже больше, тк стартовал он раньше, это и отражается на космической цене.

Если важен рядом Эпицентр, то лучше взять Ла-ла-ленд. Намного дешевле, + еще бонусом нормальный ТРЦ Лавина.
Хотя жизнь пересичного человека я представляю так.
Дом - работа.
Дом - школа.
Дом - поликлиника.
А не дом - Эпицентр.
BIGor
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 4503
З нами з: 19.09.10
Подякував: 750 раз.
Подякували: 970 раз.
 
Профіль
1
  #<1 ... 63066307630863096310 ... 6716>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
19978 3410971
Переглянути останнє повідомлення
Сер 24 лют, 2021 22:43
hume
487 211966
Переглянути останнє повідомлення
Сер 24 лют, 2021 20:19
spekulant
16 18580
Переглянути останнє повідомлення
Нед 21 лют, 2021 22:28
vitaliian
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама