Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 63266327632863296330 ... 6728>

Як змінилися ваші доходи за рік в дол екв у 2020 році (очікувані до кінця року), порівняно з 2013 роком?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 5.2 5 132
1. Зросли більш, як на 30%
26%
34
2. Зросли на 20 - 30%
3%
4
3. Зросли на 10 - 20%
4%
5
4. Зросли менш, ніж на 10%
2%
2
5. Приблизно ті самі
19%
25
6. Впали менш ніж на 10%
7%
9
7. Впали на 10 - 20%
8%
10
8. Впали на 20 - 30%
7%
9
9. Впали більш, як на 30%
26%
34
Всього голосів : 132
Повідомлення Додано: Нед 24 січ, 2021 13:54

  hume написав:
  fasser написав:
  kingkongovets написав:знакомая пару лет назад взяла ванбедрум в амстере в пятиэтажном домике, напоминающем наш хрущ и примерно такого же возраста за 450, меньше 50 метров
правда не совсем на окраине, но и не в центре
в ипотеку, ессно

https://www.funda.nl/en/koop/amsterdam/ ... -prijs-op/

1975 года дом цена 185 куевро за 50 квадратов на окраине. Новый дом будет стоить куда дороже

Хорошее в хорошем районе - от 7-8К. А то что тут выкладывают: старое, ипеня, арабские районы. Чудес не бывает. Получается, что тот, кто в Киеве живет в квартире за 200-300К евро - в квартиру за 200-300К евро в Амстердаме переселяться не захочет. А если захочет найти аналог по уровню и локации - должен будет заплатить 800-900-...
airmax78
 
Повідомлень: 37865
З нами з: 25.10.12
Подякував: 913 раз.
Подякували: 4550 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 24 січ, 2021 13:57

  hume написав:1975 года дом цена 185 куевро за 50 квадратов на окраине. Новый дом будет стоить куда дороже

Там 1975 год дома это совсем не аналог нашей условной загаженной "чешки". МОПы могут быть на уровне БФ.
fasser
 
Повідомлень: 291
З нами з: 13.03.10
Подякував: 572 раз.
Подякували: 41 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 24 січ, 2021 14:03

  fasser написав:
  hume написав:1975 года дом цена 185 куевро за 50 квадратов на окраине. Новый дом будет стоить куда дороже

Там 1975 год дома это совсем не аналог нашей условной загаженной "чешки". МОПы могут быть на уровне БФ.

Не могут. В Голландии не особо заморачиваются с МОПами. Тем более в старых домах.
airmax78
 
Повідомлень: 37865
З нами з: 25.10.12
Подякував: 913 раз.
Подякували: 4550 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 24 січ, 2021 14:04

  airmax78 написав:По этим объектам от Амстердама там одно название. Так Серж и в Буче может купить - будет недорого и раз в 5 дешевле "Амстердама".

Ну-ну, так и neuilly-sur-seine не считается Парижем, хотя там и метро есть и до Триумфальной арки можно за 45 минут дойти. Я не разбираюсь хорошо в локациях Амстердама, но там желанные места для жизни могут отличаться от ваших привычных "как можно ближе к центру". Конечно самые дешевые по цене районы могут быть перенаселены арабами, но и у моих друзей в чешке на оболони с загаженными мопами сосед алкоголик :)
fasser
 
Повідомлень: 291
З нами з: 13.03.10
Подякував: 572 раз.
Подякували: 41 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 24 січ, 2021 14:08

  airmax78 написав:Не могут. В Голландии не особо заморачиваются с МОПами. Тем более в старых домах.

Лично видел такой пример.
fasser
 
Повідомлень: 291
З нами з: 13.03.10
Подякував: 572 раз.
Подякували: 41 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 24 січ, 2021 14:08

Когда продажи новостроя так плохи, что даже мантра о вечном дорожае не работает - топи вторичку :mrgreen: Внутривидовая конкуренция бетоно-коммерсантов - это так захватывающе...

В Киеве резко дешевеет "вторичка". Ежегодно ценник опускается на 10%

https://news.finance.ua/ru/news/-/48576 ... tsya-na-10

И специально для адептов Кухара - еще одна недорогая содержанка ОП о розовых надеждах и мечтах



PS: кстати, в ряде сегментов чисто статистический рост в 2021-м таки, вероятно, будет. Например, в машиностроении, безудержно падавшем 3 года подряд и потерявшем четверть былых объемов. Отыграет десятую часть утраченного, и можно гордо писать "перемога" :lol:
Валютный рынок в контексте ДС
zРадио
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9474
З нами з: 02.05.18
Подякував: 1926 раз.
Подякували: 4207 раз.
 
Профіль
16
6
3
Повідомлення Додано: Нед 24 січ, 2021 14:26

  trololo написав:3200 евро за метр и такая бедная кухня
https://www.funda.nl/en/koop/amsterdam/ ... hoeve-532/

Можно по-другому сказать, несчастные 3200 евро за метр в стране где десятки лет дешевая ипотека и средняя зп выше 2к евро
fasser
 
Повідомлень: 291
З нами з: 13.03.10
Подякував: 572 раз.
Подякували: 41 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 24 січ, 2021 14:28

  antonivs3 написав:
  BIGor написав:
  Автор77 написав:ЖК Greenville Park
Очередная свечка в 25 этажей,
ул.Глыбочицкая, насколько слышал по ролику - не комильфо,раздолбанная и т.п., т.е. явно не место для прогулок.

Глыбочицкая навевает ужас и страх даже от проезда по ней. Интересно, как там жить?

А как живут несчастные в ЖК Покровскiй паркъ? Мучаются, но поезд ушел.

Другая сторона улицы и уже совсем иной коленкор.
Они на той Глыбочицкой могут и не бывать совсем. Интересные домики, но прибудинковой территории почти нет.
Увага, на форумі порохата цензура.
Faceless, не ганьби сайт своєю "модерацією", віддай кнопку.
unicdima
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1191
З нами з: 10.06.19
Подякував: 45 раз.
Подякували: 104 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 24 січ, 2021 14:30

  BIGor написав:
  airmax78 написав:Все это звучит хорошо, пока ты сам не начинаешь эти прогрессивные налоги платить. Когда у тебя в третий раз повышается зп, а денег на руках больше не становится. Мой друг так потыкавшись помыкавшись (влез кстати в ипотеку к этому моменту) сначала переехал UK, а потом в Швейцарию на работу. Не понравилось платить 52% подоходного.

Ейр, увидел в Вас признаки "вильнолюдини". Налоги платить не хотим, а жить как в Европе хотим.

Стоп-стоп, это что это за перекладывание с больной головы на здоровую? Я знаю почему у нас не так как в Голландии. Мне объяснять не надо. Но пришел человек и завел старую шарманку: оха-оха, как все плоха! Строят не то, продают дорого, ипотеки бесплатной нет и вообще, государство не думает о гражданах. Пришлось напомнить сколько это стоит. Как я понимаю, у нас мало кто из граждан готов столько платить. ФОПами устраиваются, в конверте, налом. А потом: где медицина мирового уровня? Где дороги? Где тротуары? Где метро на Трою?
А с экологическими стандартами - это вообще пестня: народу нужны доступные авто! (читай 10-15-летние евробляхи с выпиленными катализаторами) Не хотим централизованное отопление! Сами с усами!
И тут же: в Киеве нечем дышать!!! Кличко - підapешт!
airmax78
 
Повідомлень: 37865
З нами з: 25.10.12
Подякував: 913 раз.
Подякували: 4550 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 24 січ, 2021 16:00

  UA написав:В 90-е народ мерялся количеством квадратных метров. Локация была вторична.
Помните самые первые дома от Валентина Исака на т.н. Оболонских Липках?
Квартиры по 240-380 метров. Самая маленькая квартира в доме 110 метров.
ЗРадио как раз живет в более позднем доме от Исака.
Сейчас такое продать это на большую удачу.
Там отопление стоит как аренда.
А экспозиция в аренде по 4-6 месяцев, при цене аренды значительно меньше, чем скромная 1к в НЛ.
Та мода прошла, другая пришла.
Далі буде :mrgreen:


Рассказываю практику, как дела обстоят на самом деле: 70% моих соседей - арендаторы, большинство из них живет долго. Прошлые годы ничего не пустовало и месяца - съехали одни, через неделю обязательно пересечешься с другими. В 2020-м не так, знаю несколько квартир, которые пустовали все лето. Но это не частный случай моего дома, это весь рынок пошел по одному месту в связи с кризисом, масштабами которого вы склонны пренебрегать.

Что до моей ненормальной платежки за декабрь - уже разбираюсь с жеком. Сфотографировал показания счетчика за неделю (причем самую холодную из всех) - в пересчете получилось 0,22 Гкал на мои 100 м2. Т.е. начисленные за теплый декабрь 3 с копейками Гкал - это либо ошибка, либо фрод.

Что до моды - наверно, вы правы. Но важно понимать, что мода в жилье - это не мода в одежде, не мода в электронике. Это удел застройщиков, перекупщиков и очень небольшой ниши увлеченных строительными трендами конечных потребителей.

Покупая первое жилье за несколько десятков лет, разумеется, на это смотришь. Но менять его каждые 5-10 лет, как того желают маркетологи застройщиков - дурость и признак невысокого интеллекта
zРадио
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9474
З нами з: 02.05.18
Подякував: 1926 раз.
Подякували: 4207 раз.
 
Профіль
16
6
3
  #<1 ... 63266327632863296330 ... 6728>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 3 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
19982 3412121
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 26 лют, 2021 02:28
Damien
487 212074
Переглянути останнє повідомлення
Сер 24 лют, 2021 20:19
spekulant
16 18602
Переглянути останнє повідомлення
Нед 21 лют, 2021 22:28
vitaliian
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама