Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Если у тебя зарплата несколько тысяч долларов, то рост цен на яйца на 10-15 гривен для тебе незаметен. Ты вообще не понимаешь "в чем проблема". Но если зарплата 6 тысяч гривен, то почувствуешь и рост цен на яйца, и на подсолнечное масло, и на гречку. Богатым выгодно жить в Украине: дешевая недвижимость, дешевые рестораны и сектор услуг. Богатые любят рассказывать бедным сказочку на ночь о том, что низкая инфляция - это хорошо, ведь высокая - это налог на малоимущих. Но инфляция в Украине имеют одну специфику - она обесценивает номинальные доходы населения, но почему-то параллельно не обесценивает рентные доходы большого бизнеса. Хотя понятно почему - рента в Украине зациклена на сырьевых доходах, а цена на железную руду и кукурузу не зависит от политики НБУ... То, что происходит в Украине с ценами более правильно назвать еще одним термином - агфляция или "аграрная инфляция" - "процесс опережающего роста цена на аграрное сырье и технические культуры". Данное явление описали аналитики Merrill Lynch и голдманов еще в 2007 году. Вот это и есть скрытое убийство доходов бедных: вроде бы низкая инфляция и соответствующий незначительный темп роста заработных плат, но при этом цены на некоторые виды продовольственных товаров растут на 10-40%. А они в потребительской корзине малообеспеченных (вкупе с тарифами) занимают до 90%.
Олежан написав:если кому интересно про реалии цен продана 2к 50 метров в панельке 90х возле метро - 60К
моё сочувствие покупателю....
А почему сочувствие, есть варианты лучшие за эту цену ? Вы до сих думаете, что за 50куе можно много купить ? Состояние "совок" на ПОХ где-то и будет плюс-минус 1куе за м2 зависимо от локации.
Олежан написав:если кому интересно про реалии цен продана 2к 50 метров в панельке 90х возле метро - 60К
моё сочувствие покупателю....
А почему сочувствие, есть варианты лучшие за эту цену ? Вы до сих думаете, что за 50куе можно много купить ? Состояние "совок" на ПОХ где-то и будет плюс-минус 1куе за м2 зависимо от локации.
100% в этом бюджете с ремонтом и возле метро уже ничего нет приличного
Олежан написав:100% в этом бюджете с ремонтом и возле метро уже ничего нет приличного
Смотря, что под ремонтом понимать, у каждого разное видение. Но разница между хотелками за совок и условный ремонт порой может быть минимальной или отсутствовать. )
Вот в феврале продалась за 56
И столько же хотят за наследство с пылесборниками. Изначальная цена была 60, но через два дня снизили ибо это совсем наглость.
Район ПОХ. Как видим грань очень тонкая или отсутствует вовсе. Как повезет.
Востаннє редагувалось vladimir07 в Чет 25 лют, 2021 17:28, всього редагувалось 1 раз.
Олежан написав:вирлиця-харьковская. 600 метров и туда и туда
кстати, куплена в то время за 3500 долл, продана за 60 000 доходность считайте
90-е и начало 00-х брать манипулятивно - это период первичного формирования рынков, и не только недвижимости.
Эти же 3500 долл, вложенные, например, в скупку приватизационных сертификатов, могли превратиться и в миллионы долларов на сегодня. Да и простая депозитная доходность дала бы не меньше, чем квартира с учетой дикой стоимости денег во времени.
Сравните стоимость этой квартиры 5-10-15 лет назад - вот это будет корректно
Олежан написав:как видим +7% за месяц если взять аналог Ревуцкого
Это намек, что за 60 продалась аналогичная Ревуцкого за 56 ? Слабо верится, на Ревуцкого ремонт относительно новый, девяностыми там и не пахнет. И потом г-н Респект любит преувеличить. )
Я не думаю, что прямо за месяц такой скачек. Хотеть 60 за совок и продать реально это не одно и то самое.
Serg-ik написав:
Додано: Чет 25 лют, 2021 16:58
