Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 67326733673467356736 ... 7142>

Як змінилися ваші доходи (у дол екв) у 2021 порвняно з 2020?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.8 5 35
1. Зросли більш, як на 15%
14%
5
2. Зросли на 10 - 15%
6%
2
3. Зросли на 5 - 10%
23%
8
4. Зросли менш, ніж на 5%
3%
1
5. Приблизно ті самі
26%
9
6. Впали менш ніж на 5%
0
0
7. Впали на 5 - 10%
3%
1
8. Впали на 10 - 15%
9%
3
9. Впали більш, як на 15%
17%
6
Всього голосів : 35
Повідомлення Додано: П'ят 26 лют, 2021 20:31

Овгз
Востаннє редагувалось hume в П'ят 26 лют, 2021 21:37, всього редагувалось 2 разів.
hume
 
Повідомлень: 7733
З нами з: 27.12.12
Подякував: 817 раз.
Подякували: 1466 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 26 лют, 2021 20:34

  hume написав:
  Олежан написав:вопрос на засыпку, что купить за 60к?
стремную 1к и получать 10 000 грн с аренды со всеми вытекающими
или
ОВГЗ и получать по 19000 в месяц без налогов и гемора?
я тут призадумался

Овгз.

гемор будет когда гривну обвалят и вы заработаете минус 10к. было в рф в 1998. гко и тд. даже кредит мвф не помог.
Востаннє редагувалось vitaliian в П'ят 26 лют, 2021 20:35, всього редагувалось 1 раз.
vitaliian
Аватар користувача
 
Повідомлень: 6654
З нами з: 06.04.16
Подякував: 1323 раз.
Подякували: 1867 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 26 лют, 2021 20:35

  vitaliian написав:
  hume написав:
  Олежан написав:вопрос на засыпку, что купить за 60к?
стремную 1к и получать 10 000 грн с аренды со всеми вытекающими
или
ОВГЗ и получать по 19000 в месяц без налогов и гемора?
я тут призадумался

Овгз.

гемор будет когда гривну обвалят и вы заработаете минус 10к

что мешает переложиться в $овгз?
Олежан
 
Повідомлень: 261
З нами з: 01.12.20
Подякував: 5 раз.
Подякували: 20 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 26 лют, 2021 20:35

  Хомякоид написав:https://news.finance.ua/ru/news/-/488270/moratorij-na-otchuzhdenie-imushhestva-prekrashhaet-dejstvie-kak-ne-poteryat-svoe-zhile

Наконец-то просроченые с 2008-2009 валютные залоговые квартирки хлынут на рынок.
Сержику приготовиться.

Нравиться Зе и команда. Вижу в упор хорошие рыночные шаги. Будем посмотреть.

з мараторіями в попу-лізм давно загралися.
без захисту прав кредитора імпатека так і залишиться імпатекою
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 24086
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1232 раз.
Подякували: 1853 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: П'ят 26 лют, 2021 20:36

  airmax78 написав:
  Vlad442 написав:Осилил последние несколько страниц. Ничего интересного и по теме. Доллярчика читать и то полезней.

PS Интересно, я один пролистываю мимо простыни Автора 77 года? Писателю нужно заботится не только о своем таланте, а и о читателях. Краткость сестра таланта.

Я пару раз пытался осилить. Но нит. До середины максимум. Так писать нельзя. Хотя с другой стороны - отличный способ чтобы с тобой никто не спорил.

+1
Я посему выше и предложил стартануть ветку для поклонников растекающихся по древу мыслей, но увы...
Прохожий
 
Повідомлень: 12183
З нами з: 05.06.13
Подякував: 699 раз.
Подякували: 1325 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 26 лют, 2021 20:49

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Олежан написав:что мешает переложиться в $овгз?
по крайней мере в овгз только один риск - девальвация, с недвижимостью рисков больше, в т.ч. та же девальвация. Чем хуже будут идти дела с привлечением, тем выше будет ставка. На рынке аренды наоборот, чем хуже дела у пересичных тем средняя по рынку ставка ниже. В том что у обоих будет хуже я не сомневаюсь.
Востаннє редагувалось vitaliian в П'ят 26 лют, 2021 20:53, всього редагувалось 2 разів.
vitaliian
Аватар користувача
 
Повідомлень: 6654
З нами з: 06.04.16
Подякував: 1323 раз.
Подякували: 1867 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 26 лют, 2021 20:50

  Serg-ik написав:..
Уже и подзабыл точно цену, но примерно так:
85К за двушку в конце ГС в кирпичном доме, 60-е номера, примерно 55 метров с ремонтиком. Осень 2012. А теперь трёшка, метров на 10 больше и на 22К дешевле.
Будет дорожать

не подскажите сколько вы занесли лендлордам с осени 2012го по сегодня?
Прохожий
 
Повідомлень: 12183
З нами з: 05.06.13
Подякував: 699 раз.
Подякували: 1325 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 26 лют, 2021 21:11

  Vlad442 написав:
  zРадио написав:
  vitaliian написав:Поэтому векторы цен тоже могут быть разнонаправленными.


Этого никогда не было - это факт. И этого никогда не будет - это мое предлопожение, суть которого раскрыл выше

  vitaliian написав:то есть вы можете прийти к застройщику и сказать мне не нравится что ты здесь настроил снижай в 2 раза цену а то не куплю? Если нет, значит таки застройщик формирует цену на свой объект, а вы уже для себя решаете дорого вам или нет. Как без внутреннего мира если он вкладывает деньги и хочет получить положительную рентабельность?


Ну смешно же! У застройщика есть и маркетологи, и финансисты, которые сами сделают прайсинг в соответствии с рынком. Но рынок они не формируют в одиночку! Помимо других застройщиков, его формируют еще миллионы розничных собствеников жилья. Почему это так тяжело понять, я хз...

Еще раз. Любой человек, который работает в бизнесе, понимает что, при сокращении объемов продаж, наценка растет, а не падает. Мне, лично, это очевидно.
Застройщики не определяют рынок, они за ним следуют. Не могут выиграть ценовую конкуренцию со вторичкой, как в 14-17, они и не идут в бой. Повышают цену, сокращают объемы и ждут своего клиента.

Влад, если ты такое пишешь, то тебе это приговор. Такое писать. Насчет наценки. Это писец полный. Такое писать. Видно что в бизнесе ты нулевой. Не удержался.
asin
 
Повідомлень: 250
З нами з: 09.11.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 37 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 26 лют, 2021 21:17

  Олежан написав:вопрос на засыпку, что купить за 60к?
стремную 1к и получать 10 000 грн с аренды со всеми вытекающими
или
ОВГЗ и получать по 19000 в месяц без налогов и гемора?
я тут призадумался

ответ очевиден и лежит на поверхности - ОВГЗ
только при расчетах оперируйте в одной валюте чтобы потом не было мучительно больно)
Прохожий
 
Повідомлень: 12183
З нами з: 05.06.13
Подякував: 699 раз.
Подякували: 1325 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 26 лют, 2021 21:27

  flyman написав:
  zРадио написав:Объем ввода жилья в Киеве в 2020-м сократился на 74%, или почти вчетверо. Ажиатаж и даражай (с) :mrgreen: Не сократи застройщики предложение так радикально, долларовые цены потеряли бы не 6%, а 36%. То ли еще будет...

Зображення

Для референса - в 2019-м в Киеве было введено 1,14 млн, в Киевской обл - 1,86 млн м2

злі язики кажуть, що це через реформу ДАБІ

минулого року введно 3330 квартир У Києві. Цього року за моїми скромними підрахунками ПОХ очікує введення такої кількості квартир.
Ромасик
 
Повідомлень: 1823
З нами з: 30.03.15
Подякував: 365 раз.
Подякували: 129 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 67326733673467356736 ... 7142>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 8 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
20151 3474123
Переглянути останнє повідомлення
Нед 11 кві, 2021 01:57
Damien
488 215455
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 26 бер, 2021 16:53
Ірина_
16 21415
Переглянути останнє повідомлення
Нед 21 лют, 2021 22:28
vitaliian
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама