Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
(инфа 4х годичной давности) Классные - это в которые заходить приятно. Типа Ретровиля, Оушена, Скаймола, Лавины. На этом, пожалуй, все. А в твои цифры входят и всякие мертвые Квадраты, Променады и прочие Глобусы. Слушай, ты себя таким исключительным считаешь... топчик. Между тобой и остальными киевлянамт бездна. Поэтому если ты проходишь чекап, то нет вариантов, что кто-то еще его массово проходит.
Помню в лайвжурнал срач был на эту тему, говорили Киев отсталый город, но найти обеспеченность на 1000 жителей не смогли.
airmax78 написав: + в Киеве по-настоящему классные ТРЦ можно посчитать по пальцам одной руки. 3х миллионная столица на секундочку
Извини, я в терминах бла-бла-номики не ориентируюсь - кто такие "по-настоящему классные ТРЦ"? Это подобие Harrods, или Dubai Mall? И почему таковые должны быть в Киеве? У нас благосостояние местных чем-то напоминает Лондон, или количество туристов как в ОАЭ?
...
Я вот иногда понять не могу вы прикидываетесь там где невыгодно, или реально настолько живёте в мире графиков, цифр и ссылок, что не понимаете разницу между дрим тауном и Ривермолл? Между алладином и лавиной? В дрим, чтоб затянуть арендатора доплачивать нужно, скоро рынок с Минской заедет в Дрим. Хотя и то и то фигурирует в обеспеченности Киева трц
(инфа 4х годичной давности) Классные - это в которые заходить приятно. Типа Ретровиля, Оушена, Скаймола, Лавины. На этом, пожалуй, все. А в твои цифры входят и всякие мертвые Квадраты, Променады и прочие Глобусы. Слушай, ты себя таким исключительным считаешь... топчик. Между тобой и остальными киевлянамт бездна. Поэтому если ты проходишь чекап, то нет вариантов, что кто-то еще его массово проходит.
Помню в лайвжурнал срач был на эту тему, говорили Киев отсталый город, но найти обеспеченность на 1000 жителей не смогли.
Если быть точным, то в Киеве
Насиченість торговими приміщеннями в столиці станом на кінець першого півріччя 2020 року склала близько 535 м² на 1 000 жителів.
Оттуда же, Бухарест - 595, София - 369, Варшава - 1013, Братислава - 1405.
artlife написав:Ребята, просветите, что хорошего сделал Кличко? Что сделало жизнь киевлян лучше? Может в виде какого-то списка. Так будет проще понять, за что его хвалят.
Ставка на садово-парковую и прочую стекломостовую инфраструктуру, в глазах 80% киевлян это нерациональное использование средств. Сейчас и Подольско - Воскресенский мост ещё уведут под Укравтодор. Витале у своего дружбана Александра Омельченко нужно было консультации брать, а не у спецов по маркетингу модных МОПов от КАН.
hume написав:Я вот иногда понять не могу вы прикидываетесь там где невыгодно, или реально настолько живёте в мире графиков, цифр и ссылок, что не понимаете разницу между дрим тауном и Ривермолл? Между алладином и лавиной? В дрим, чтоб затянуть арендатора доплачивать нужно, скоро рынок с Минской заедет в Дрим. Хотя и то и то фигурирует в обеспеченности Киева трц
Не разбираюсь в классах киевских ТРЦ. Беглый взгляд Скай Мол по ассортименту уровнем выше Глобуса. Глобус сейчас вообще кажется филиалом Троещинского вещевого рынка, только в 2-3 раза дороже.
airmax78 написав: + в Киеве по-настоящему классные ТРЦ можно посчитать по пальцам одной руки. 3х миллионная столица на секундочку
Извини, я в терминах бла-бла-номики не ориентируюсь - кто такие "по-настоящему классные ТРЦ"? Это подобие Harrods, или Dubai Mall? И почему таковые должны быть в Киеве? У нас благосостояние местных чем-то напоминает Лондон, или количество туристов как в ОАЭ?
...
Я вот иногда понять не могу вы прикидываетесь там где невыгодно, или реально настолько живёте в мире графиков, цифр и ссылок, что не понимаете разницу между дрим тауном и Ривермолл? Между алладином и лавиной? В дрим, чтоб затянуть арендатора доплачивать нужно, скоро рынок с Минской заедет в Дрим. Хотя и то и то фигурирует в обеспеченности Киева трц
Это мне то неудобно - разоблачать ваши домыслы пруфами? Читайте внимательно вышеприведенный анализ Форбс - цены падают, а вакантность растет в ТОПовых ТРЦ. Т.е. их уже избыток (а еще есть достраиваемые). Что происходит с ТРЦ средней паршивости, можно только догадываться...
Хомякоид написав: Справедливости ради, эта учитывая только официальное количество зарегестрированных
Наверняка мы этого не знаем. Эту аналитику делали не госорганы, а частные консультанты (Cushman & Wakefield). Возможно, что население они брали оценочное, а не официальное. Жаль, в отчете об этом ни слова. Но будь я его заказчиком, это был бы мой первый вопрос/замечание. Склоняюсь к тому, что киевские понаехи учтены
zРадио написав:Читайте внимательно вышеприведенный анализ Форбс - цены падают, а вакантность растет в ТОПовых ТРЦ. Т.е. их уже избыток (а еще есть достраиваемые). Что происходит с ТРЦ средней паршивости, можно только догадываться...
а что происходит с вакантностью в другой коммерциии ... предполагаю, вакантность в ТРЦ х ( от 3 до 7 в зависимости от района)
Агентство Аффинити, судя по сайту, относительно небольшое. Доверие может быть примерно того же уровня, что любые местные "вести с полей", учитывая, что тут тема про Киев, и вести с полей касаются Киева, вот только местные вести с полей не разбавлены массовым набором низкоквалифицированного персонала (это с сайта агентства)
airmax78 написав:[]
Читайте внимательно вышеприведенный анализ Форбс - цены падают, а вакантность растет в ТОПовых ТРЦ. Т.е. их уже избыток (а еще есть достраиваемые). Что происходит с ТРЦ средней паршивости, можно только догадываться...
