Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 73737374737573767377 ... 7678>

Як змінилися ваші доходи (у дол екв) у 2021 порвняно з 2020?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.9 5 97
1. Зросли більш, як на 15%
19%
18
2. Зросли на 10 - 15%
3%
3
3. Зросли на 5 - 10%
10%
10
4. Зросли менш, ніж на 5%
3%
3
5. Приблизно ті самі
38%
37
6. Впали менш ніж на 5%
1%
1
7. Впали на 5 - 10%
1%
1
8. Впали на 10 - 15%
7%
7
9. Впали більш, як на 15%
18%
17
Всього голосів : 97
Повідомлення Додано: Чет 13 тра, 2021 22:29

  airmax78 написав:
  zРадио написав: Не переживай (кроме цен последних твоих заходов в биткоин - это таки too much для увеличения позиции)

Стоп-стоп! Я на твой прогноз ориентировался. 300куе.


Стратегии HODL и Buy - это две большие разницы, как говорят у тебя на малой родине. Будь внимательней. И по HODL уровень я обозначил как 100к+. 300к - это теоретический потолок нынешнего цикла. Туда может быть только сквиз.

PS: а бычий рынок еще не завершен, финальному импульсу быть!
zРадио
Аватар користувача
 
Повідомлень: 10219
З нами з: 02.05.18
Подякував: 2210 раз.
Подякували: 4794 раз.
 
Профіль
16
7
3
Повідомлення Додано: П'ят 14 тра, 2021 05:44

  vitaliian написав:rjkz любая цена это абсолютно психологическая единица, объективной «формулы» на которую бы все ориентировались нет, есть факторы хранения (газ из скважины, картошка) которые влияют на цену, и фактор полезности (стеклянная чашка стоит дороже стеклянной банки потому что полезнее её) но не более того. Пока человечество верит в золото его цена будет относительно стабильна, но и его можно обвалить устроив щедрые распродажи, например чтобы откупить дешевле, только серьёзные люди таким не занимаются а у спекулей нет достаточного количества, способного повлиять на рынок.


Я думаю, тут дело в другом.
Очень долгое время в истории Человечества, золото было эталоном стоимости труда (в конечном счете) и средством накопления. То есть, обладало свойствами и выполняло функции денег. Параллеьно с денежными знаками. Порой сами деньги были из золота. Потом появились деньги в более-менее современном виде, но обеспеченные золотом. Такие себе ценные бумаги. Но все шло к тому что случилось в июле 1944 года.
Пардоньте, что излагаю всем известные буквы.
Но как деньги перестали быть фидуциарными, то есть стали фиатными, так и потребность в золоте как обеспечении тоже...ну не исчезла, но намного снизилась. Сейчас "деньги обеспечены экономикой" :mrgreen: . Нет, конечно.
Каждое правительство в той или иной мере печатает "фальшивые", то есть ничем не обеспеченные фантики. И мировая система нормально себя чувствует, залазя в карман "трудового народа" инфляцией из-за чрезмерного усердия работнков печатного станка.
А золото стало анахронизмом с одной стороны и средством связывания хоть какой-то части наличности с другой. Да, пока оно очень ликвидно и растет в цене. Равно как недвига, биткойн туда-же и другие дорогостоящие активы, которыми пытаются связать совсем вышедшие из под контроля объемы фиатных денег.
И что интересно, если до середины 20-го века мировые запасы золота были довольно скромными, то НТП в лице геологов (благодаря геологическим признакам, можно с бОльшей вероятностью определить места где есть золото), химиков (собственно, сейчас очень небольшая часть добываемого в мире золота прирастает "дедовским способом" - поиском самородков намывкой золотого песка, а в основном это выделение микрочастиц из золотосодержащей руды цианидом) и физиков позволили просто грандиозно увеличить добычу золота, которое сейчас десятками, сотнями и тысячами тонн лежит в мировых хранилищах реально МЕРТВЫМ грузом десятилетия и я сомневаюсь, что оно найдет практическое применение до конца своей эры. В какой-то момент, за него будут "давать в морду".
Открою маленький секрет, в средние века люминявая посуда ценилась дороже серебряной. За люминявую тарэльку давали стадо баранов. И шо теперь?
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11822
З нами з: 31.01.12
Подякував: 5894 раз.
Подякували: 3055 раз.
 
Профіль
2
2
1
Повідомлення Додано: П'ят 14 тра, 2021 06:14

rjkz да это всё известно, и золото меняли на зеркала. Но есть нюанс. Запасы золота может быть и огромны но они ограничены. Золото нельзя напечатать на 3d принтере или синтезировать в лаборатории. Недвижимость можно настроить в любом количестве и превысить обьем потребности в нем, я уже писал ранее способов стерилизовать временно ненужную недвижимость нет. В 40 км от Киева 30м2 стоит уже 7куе, и это не предел, вполне реально даже отрицательная цена (с условиями оплаты долгов или капремонта). Аналогичная ситуация с любым другим активом который можно наштамповать на китайских заводах. 15$ стоит самый дешёвый моб.телефон уже в рознице в Украине, а свой первый телефон в 2002 я купил за 150$ . Наштамповали - цена в пол. Золотой должно лежать в хранилищах в этом его функция) как машина ездить, а вертолёт летать. Если бы не было золота его надо было бы придумать, потому что человеку нужна вечная ценность которая бы выступала и мерой стоимости и средством накопления одновременно, при этом была признана всеми людьми и властями мира. Даже в северной корее и в любых непризнанных никем республиках золото - ликвидный актив. Остальное всё временно, когда нибудь исчезнет с карты сша, станут бумажкой доллары, за биток будут давать в морду и тд а золото останется. Либо его научатся синтезировать и оно станет фиатным тоже.

Ps жалею что понял всё вышесказанное слишком поздно, лучше б в период нормальных долларовых доходов (где-то с 2006 по 2014) покупал золото чем доллары.
vitaliian
Аватар користувача
 
Повідомлень: 7487
З нами з: 06.04.16
Подякував: 1395 раз.
Подякували: 2006 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 14 тра, 2021 07:42

  zРадио написав:
  trololo написав:кто сегодня еще не плюнул в єксперта зрадуппо , этого захара на максималках


Трололо-лль, выстраивайтесь хоть все - кроме лужи вам ничего не светит :mrgreen:

Первый, данные за 1-й кв. я публиковал недели 3 назад. Ищи. Я, в отличие от вашего лагеря материально-заинтересованных, ничего не прячу и от колебания цены ни в одну сторону не страдаю

Це там де Ти написав про падіння зп дивлячись на найвищу за останні 8 років середню зп у Києві у розмірі 720 баксів або більше 20 кгрн?
Цікаво як Ти опишеш середню за квітень? Всьо піке, чи стандартно - скоро піпец?
Первый
 
Повідомлень: 16099
З нами з: 27.10.09
Подякував: 235 раз.
Подякували: 2230 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 14 тра, 2021 07:48

  flyman написав:
  zРадио написав:
  trololo написав:кто сегодня еще не плюнул в єксперта зрадуппо , этого захара на максималках


Трололо-лль, выстраивайтесь хоть все - кроме лужи вам ничего не светит :mrgreen:

Первый, данные за 1-й кв. я публиковал недели 3 назад. Ищи. Я, в отличие от вашего лагеря материально-заинтересованных, ничего не прячу и от колебания цены ни в одну сторону не страдаю

ростішки зробили вигляд, що не побачили ріст інфляції в США понад очікування і падіння ФР.
Мабуть чекають, що бабло з штатівської фонди піде в тиху гавань КРЖН (тіпа як з БСУ).
:lol:



Сидить умовний сектант секти ми скоро помремо з бабою і дітками в зйомній квартирі, погоджує депозитний договір в 50куе під 1,5% річних, дивиться на весь цей піпец, і думає, - то не квартири подорожчали, то інфляція доляра. І так легше стало на душі...
Востаннє редагувалось Первый в П'ят 14 тра, 2021 08:03, всього редагувалось 1 раз.
Первый
 
Повідомлень: 16099
З нами з: 27.10.09
Подякував: 235 раз.
Подякували: 2230 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 14 тра, 2021 08:01

  Первый написав:
  zРадио написав:
  trololo написав:кто сегодня еще не плюнул в єксперта зрадуппо , этого захара на максималках


Трололо-лль, выстраивайтесь хоть все - кроме лужи вам ничего не светит :mrgreen:

Первый, данные за 1-й кв. я публиковал недели 3 назад. Ищи. Я, в отличие от вашего лагеря материально-заинтересованных, ничего не прячу и от колебания цены ни в одну сторону не страдаю

Це там де Ти написав про падіння зп дивлячись на найвищу за останні 8 років середню зп у Києві у розмірі 720 баксів або більше 20 кгрн?
Цікаво як Ти опишеш середню за квітень? Всьо піке, чи стандартно - скоро піпец?

720 баксів зараз, до кінця року 1000 баксів, а якщо вірити Кухару про 8 років росту - то в 2028 році середня ЗП по києву буде 3000 баксів.
ПС, а у нас назавжди закрилася дуже велика містоутворююча фабрика... Регіони ще довго будуть відхаркувати покращення в Києві...
BIGor
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4957
З нами з: 19.09.10
Подякував: 832 раз.
Подякували: 1090 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 14 тра, 2021 08:07

  Первый написав:
  flyman написав:
  zРадио написав:
Трололо-лль, выстраивайтесь хоть все - кроме лужи вам ничего не светит :mrgreen:

Первый, данные за 1-й кв. я публиковал недели 3 назад. Ищи. Я, в отличие от вашего лагеря материально-заинтересованных, ничего не прячу и от колебания цены ни в одну сторону не страдаю

ростішки зробили вигляд, що не побачили ріст інфляції в США понад очікування і падіння ФР.
Мабуть чекають, що бабло з штатівської фонди піде в тиху гавань КРЖН (тіпа як з БСУ).
:lol:



Сидить умовний сектант секти ми скоро помремо з бабою і дітками в зйомній квартирі, погоджує депозитний договір в 50куе під 1,5% річних, дивиться на весь цей піпец, і думає, - то не квартири подорожчали, то інфляція доляра. І так легше стало на душі...


Хто міг і хотів, той спокійно зайшов у 2015..2018.
Несвстигаючі запригували в останні вагони у 2019 та 2020.
А тепер поїзд поїхав, і умовні Сержики з півкотлеткою чекатимуть наступного потягу.

Але співробітникам ВП їсти хочеться зараз, от вони і бісяться. Бо в Сержиків котлетки є, а в співробітників ВП нема.
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 25014
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1250 раз.
Подякували: 1924 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: П'ят 14 тра, 2021 08:19

Интересно бы глянуть на растишек если бы 12 ярдов от заробитчан не зашло...
Bolt
 
Повідомлень: 732
З нами з: 09.11.17
Подякував: 0 раз.
Подякували: 32 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 14 тра, 2021 08:39

  Bolt написав:Интересно бы глянуть на растишек если бы 12 ярдов от заробитчан не зашло...

Вы так пишете, как-будто это что-то уникальное. Так десятки стран живут десятилетиями. Это уже почти что новая нормальность.
airmax78
 
Повідомлень: 38904
З нами з: 25.10.12
Подякував: 928 раз.
Подякували: 4713 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 14 тра, 2021 08:41

  BIGor написав:ПС, а у нас назавжди закрилася дуже велика містоутворююча фабрика... Регіони ще довго будуть відхаркувати покращення в Києві...

а какие в Киеве пакращення? после майдана надеюсь?
Ромасик
 
Повідомлень: 2087
З нами з: 30.03.15
Подякував: 414 раз.
Подякували: 141 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 73737374737573767377 ... 7678>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 3 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
20658 3590929
Переглянути останнє повідомлення
Сер 16 чер, 2021 18:48
vitaliian
508 224345
Переглянути останнє повідомлення
Нед 13 чер, 2021 06:48
vitaliian
16 23111
Переглянути останнє повідомлення
Нед 21 лют, 2021 22:28
vitaliian
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама