Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 73957396739773987399 ... 11717>
Повідомлення Додано: Нед 16 тра, 2021 14:17

  Grand Touring написав:
  Ромасик написав:Все наши, ушедшие на удаленку, не хотят возвращаться в офис.

почему? Им не нравится киевская архитектура или в офисе (не) убирают?

навскидку:
+ не нужно 2 часа тратить на дорогу
+ не опоздаешь на работу
+ можно параллельно заниматься (сексом) домашними делами
+ более лояльный график работы
+ не нужно таскать судочки с едой или искать общепит
+ многие начали переселятся в пригород и окраины (дешевле)
+ одежда/внешний вид потеряли в цене
  Damien написав:Догадываюсь, что потерей качества работы/учебы. Почти все вернется в офисы, все руководители уже поняли, что удаленка- это не тот компот.
Сотрудникам нравится? Да это понятно, мне бы тоже нравилось никуда не ездить и работать без зоркого присмотра, сидя в трусах, попивая кофий. Но кто же будет их спрашивать.. Или в офис или на вольные хлеба иди....

увы, я так тоже думал. Но за год такой практики можно сказать на качество это никак не повлияло. Возможно правильно организована работа. Инструменты удаленки были известны у нас еще до карантина в связи с наличием офисов в разных городах мира. По этому сейчас только закрепились.
Востаннє редагувалось Ромасик в Нед 16 тра, 2021 14:20, всього редагувалось 1 раз.
Ромасик
Аватар користувача
 
Повідомлень: 6063
З нами з: 30.03.15
Подякував: 1387 раз.
Подякували: 816 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 16 тра, 2021 14:57

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Damien написав:По поводу пользы шлагбаумов и видеонаблюдения. Пользы практически никакой. Угоняют авто точно так, только при этом ломают шлагбаумы(когда они с пульта открываются) или беспрепятственно выезжают(когда сидит охранник, поскольку только на въезд проверяют).
смотря какая машина, если условный дастер стоит на охраняемой территории а в 100 метрах такой же возле хруща, зачем лезть на охраняемую территорию с видеонаблюдением? кроме того если поцарапают по камерам всегда можно найти кто, на хаотичной парковке искать виновного бесполезно, он просто начнет парковаться в другом месте, а поймаешь не докажешь.
  Damien написав:Квартирным кражам это вообще не препятствует никак, можно даже полный автомобиль нагрузить и вывезти, главное его заранее туда загнать(способов миллион)
в моем жк за 10 лет ни одной квартирной кражи, квартиру сотрудницы на уборевича за 5 лет вынесли дважды, причём крали чуть ли не кастрюли, они не богато живут.
  Damien написав:Видеонаблюдение - вообще игрушка. Ну увидели, что преступник был в серой куртке и серой шапке. И что? Мордой своей прямо перед камерой они не имеют привычки крутить. Или увидели на следующий день, что преступление было совершено ровно в 3 часа 38 минут ночи. И что?
находят элементарно. https://korrespondent.net/city/dnepr/43 ... lympyitsem по камерам раскрыли.
само наличие камер и консьержа уже пугает преступника (если он не профессиональный киллер), у нас 24 камеры в жк, крупных инцидентов не было, по мелочи находили всех и всегда.
vitaliiangel
Аватар користувача
 
Повідомлень: 22658
З нами з: 06.04.16
Подякував: 2385 раз.
Подякували: 3349 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Нед 16 тра, 2021 15:09

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  roberto dark написав:Офисная аренда в Киеве ( и не только) судя по новостям лежит мёртво...Коммерция не там? Или Ирпень всё таки - это другая галактика ))
офис и коммерция это земля и небо. Офис можно организовать где угодно, в гараже, в промзоне, на чердаке, в коворкинге, в квартире наконец. Офисная аренда таки легла, из коммерции съезжают а) где дорого б) где падает платежеспособность населения. Что выгоднее открыть коммерцию в жк на тысячу квартир или в 5ти этажке на 70? Опять же платежеспособность сильно разная, в 5ти этажке 80% квартир досталось от родителей и бабушек по наследству, в новостроях квартиры и ремонты куплены за живые деньги. Для интереса загуглите сколько в Ирпене за 5 лет новых пиццерий и в соседнем районе беличи. и добробут в Ирпене открылся а не в беличах https://www.dobrobut.com/news/c-torzest ... t-v-irpene. Это про платежеспособность новостроев (Ирпень не при чём)
vitaliiangel
Аватар користувача
 
Повідомлень: 22658
З нами з: 06.04.16
Подякував: 2385 раз.
Подякували: 3349 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Нед 16 тра, 2021 15:29

  vitaliian написав:
  roberto dark написав:Офисная аренда в Киеве ( и не только) судя по новостям лежит мёртво...Коммерция не там? Или Ирпень всё таки - это другая галактика ))
офис и коммерция это земля и небо. Офис можно организовать где угодно, в гараже, в промзоне, на чердаке, в коворкинге, в квартире наконец. Офисная аренда таки легла, из коммерции съезжают а) где дорого б) где падает платежеспособность населения. Что выгоднее открыть коммерцию в жк на тысячу квартир или в 5ти этажке на 70? Опять же платежеспособность сильно разная, в 5ти этажке 80% квартир досталось от родителей и бабушек по наследству, в новостроях квартиры и ремонты куплены за живые деньги. Для интереса загуглите сколько в Ирпене за 5 лет новых пиццерий и в соседнем районе беличи. и добробут в Ирпене открылся а не в беличах https://www.dobrobut.com/news/c-torzest ... t-v-irpene. Это про платежеспособность новостроев (Ирпень не при чём)

А как там соотношение цена-качество в этой клинике? А то скоро прилечу зубы в Киеве у знакомой полечить . Вообще-то по роликам Ирпень смотрится красиво, а как оно на самом деле? Надо бы сьездить глянуть. Может стоит и там прикупить квартирку, только как то напрягает внешне-политическая обстановка и "путін нападе".))
Востаннє редагувалось roberto dark в Нед 16 тра, 2021 15:31, всього редагувалось 1 раз.
roberto dark
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1169
З нами з: 04.06.19
Подякував: 239 раз.
Подякували: 268 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 16 тра, 2021 15:30

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

4-этажный небоскреб:
https://svidok.online/choty-ry-poverhov ... chos-foto/
foxluck
 
Повідомлень: 508
З нами з: 04.10.19
Подякував: 1645 раз.
Подякували: 134 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 16 тра, 2021 15:32

  zРадио написав:
Разумеется. Например, среднюю зарплату, публикуемую Госстатом, проверяю исследованиями рекрутеров, которые мы покупаем для управления своим ФОТом и системой грейдов. Доступ к макро-данным тоже имею из альтернативных источников (одного из крупнейших инвестбанков и крупнейшего рейтингового агентства). У меня статистики много не потому что я ей увлечен - она нужна мне и моим коллегам в принятии управленческих решений. Например, прогноз ВВП 1-го квартала, который я озвучил на валютной ветке до публикации факта Госстатом - это внутренняя модель, сделанная моей командой. И, как можете сами проверить, прогноз отличается высоким качеством (от -1,6% до -2,1% при фактических -2%). Но легче, конечно, обговнять чужой труд, проворчав что-то типа "просто угадал". Предъява не вам - думаю, догадались кому...


А практикой свои теории проверить не желаете? Пакуете ворох графиков и статы и прямиком в ОП Навигатора 2. Видшмагаете оными менеджеров по мордасам и потребуете персональную цену за метр, как в Навигаторе 1 ровно 2 года назад: 14000 и ни копейкой больше! И берите сразу стояк(для получателя ежегодной зарплаты эквивалентом Панамеры это думаю не проблема?)-на следующий день скинете местным "рылам" с наваром 50%, ну или чтоб совсем цирк с мордобоем устроить, так и быть-"всего" 40%. Влошенцы в биток слюнями подавятся! :lol:
drevlyanin
 
Повідомлень: 1691
З нами з: 01.04.20
Подякував: 514 раз.
Подякували: 519 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 16 тра, 2021 15:32

  Frant написав:Вибачте, я маю вчену ступінь...

тоді все ясно
Ромасик
Аватар користувача
 
Повідомлень: 6063
З нами з: 30.03.15
Подякував: 1387 раз.
Подякували: 816 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 16 тра, 2021 15:35

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  roberto dark написав:Может стоит и там прикупить квартирку,
добробут это премиум сегмент медицина. Зубы делаю в Киеве, мне не трудно съездить хотя клиники здесь есть. Остальное ровно как на роликах даже немного лучше, в киеве много новостроев 5ти этажек с лифтами? https://www.olx.ua/d/obyavlenie/kvartir ... b368880757
https://www.olx.ua/d/obyavlenie/kvartir ... bea4d7eef4
Востаннє редагувалось vitaliiangel в Нед 16 тра, 2021 15:49, всього редагувалось 2 разів.
vitaliiangel
Аватар користувача
 
Повідомлень: 22658
З нами з: 06.04.16
Подякував: 2385 раз.
Подякували: 3349 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Нед 16 тра, 2021 15:47

  Grand Touring написав:
  spekulant написав:
  5396669 написав:Вместо 1000 слов))) Зображення

там что то пошло не так? или что почем ?)
елементарно могут 2 родыны из села покупать молодятам однушку в Киеве, по крайней мере, картина будет аналогичная


Зображення

Зображення

согласен, возможно даже эти неудачники не читают местных экспертов и не знают что недвижимость будет падать да и денег не у кого сейчас нет, возможно хотели купить колбасы, но ошиблись очередью.
Востаннє редагувалось spekulant в Нед 16 тра, 2021 18:49, всього редагувалось 1 раз.
spekulant
 
Повідомлень: 101
З нами з: 13.10.15
Подякував: 0 раз.
Подякували: 7 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 16 тра, 2021 15:49

  vitaliian написав:
  roberto dark написав:Может стоит и там прикупить квартирку,
зубы и остальное делаю в Киеве, хотя клиники здесь есть. Остальное ровно как на роликах даже немного лучше, в киеве много новостроев 5ти этажек с лифтами? https://www.olx.ua/d/obyavlenie/kvartir ... b368880757

В городе где я живу, в хорошем районе возле моря такая квартира от застройщика ( с базовым ремонтом без техники и мебели) стоила бы примерно 300 000 $ . Но это условно ибо таких малогабаритных у нас не строят. Только в виде апартаментов для посуточной сдачи по 100$ в сутки в сезон, а зимой с дисконтом 50%.
roberto dark
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1169
З нами з: 04.06.19
Подякував: 239 раз.
Подякували: 268 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 73957396739773987399 ... 11717>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: akurt і 3 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
24712 16513497
Переглянути останнє повідомлення
Чет 28 бер, 2024 16:24
Investor_K
1347 5430180
Переглянути останнє повідомлення
Сер 20 гру, 2023 14:46
Frant
3 38183
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 17:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама