Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 74037404740574067407 ... 7678>

Як змінилися ваші доходи (у дол екв) у 2021 порвняно з 2020?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.9 5 97
1. Зросли більш, як на 15%
19%
18
2. Зросли на 10 - 15%
3%
3
3. Зросли на 5 - 10%
10%
10
4. Зросли менш, ніж на 5%
3%
3
5. Приблизно ті самі
38%
37
6. Впали менш ніж на 5%
1%
1
7. Впали на 5 - 10%
1%
1
8. Впали на 10 - 15%
7%
7
9. Впали більш, як на 15%
18%
17
Всього голосів : 97
Повідомлення Додано: Пон 17 тра, 2021 10:47

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

без указання абсолютних цифр відсотки не дуже репрезентативні. Може там ріст чи навпаки падіння грошової маси кратне, але із відносно сталими відсотками по группах?
1234567
 
Повідомлень: 142
З нами з: 26.06.12
Подякував: 192 раз.
Подякували: 20 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 17 тра, 2021 10:52

  zРадио написав:Ипотека скорее мертва, чем жива. Я сейчас без подколок растишек. Сам ожидал, что некоторая позитивная динамика будет. Но по март включительно ее нет - доля ипотеки в розничных портфелях стабильно низкая, а сами объемы розничных портфелей даже слегка уменьшились

Зображення

Пишут лихорадочно новые процедуры. Боятся снова влететь.
airmax78
 
Повідомлень: 38904
З нами з: 25.10.12
Подякував: 928 раз.
Подякували: 4713 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Пон 17 тра, 2021 10:55

  airmax78 написав:Пишут лихорадочно новые процедуры. Боятся снова влететь.


Кто лихорадочно пишет? Имя, сестГа, имя (с) Говорил с банкирами из 3-х учреждений, и пусть это нереферентно, но все трое заявили, что просто наблюдают со стороны. Именно из-за желания снова не влететь
zРадио
Аватар користувача
 
Повідомлень: 10219
З нами з: 02.05.18
Подякував: 2210 раз.
Подякували: 4794 раз.
 
Профіль
16
7
3
Повідомлення Додано: Пон 17 тра, 2021 11:05

  zРадио написав:Ипотека скорее мертва, чем жива. Я сейчас без подколок растишек. Сам ожидал, что некоторая позитивная динамика будет. Но по март включительно ее нет - доля ипотеки в розничных портфелях стабильно низкая, а сами объемы розничных портфелей даже слегка уменьшились

Зображення

Есть нюансы.
Во-первых, в портфелях до сих пор есть часть старой валютной ипотеки, и размер ипотечного портфеля скачет вместе с курсом. Просто посмотрите не на график, а на абсолютные цифры в отчетности НБУ. Надеюсь, вы же не будете утверждать, что в первом квартале 2020 был такой резкий всплеск выдачи ипотеки?
Во-вторых, кредиты таки гасятся, и пока выдают новых не намного больше, чем погашают старых.
В-третьих, проблемка продолжает понемногу продаваться и списываться.
Именно потому признаки роста доли ипотеки графиках будет виден намного позже, чем на самом деле начался рост выдач кредитов. А их выдают, об этом говорят и сотрудники банков, и риелторы.
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 29292
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1229 раз.
Подякували: 7112 раз.
 
Профіль
7
2
3
Повідомлення Додано: Пон 17 тра, 2021 11:18

Як і обіцяв, попросив розрахунок по овдп.
Техзавдання. Рік і півроку. Є готівкових 800 кгрн
Пропозиція.
Є на 4 (8,5 %) і 10 (10,85%) місяців. Безготівкових 20,8 і 69,5 кгрн.

Готівкою буде самі можете порахувати....

Зи. В альфі за 4 місяці здох сейф дасть 18.2 кгрн чистими. Чи тре іпаться з овдп кожен сам собі дасть відповідь.
Первый
 
Повідомлень: 16099
З нами з: 27.10.09
Подякував: 235 раз.
Подякували: 2230 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 17 тра, 2021 11:19

Faceless

Я все это смотрю. Просто дал визуализацию, чтобы не перегружать мозг тем, кто гордо именует себя практиками, а с цифрами работать не умеет. Валютный порфтель существенно сокращается, гривневый портфель очень незначительно растет. При этом хочу отметить, что это тоже не говорит ни о чем, кроме отсутствия изменений на ипотечном рынке. Реструктуризация - это не только cut-off, это еще и фиксация долга в национальной валюте
zРадио
Аватар користувача
 
Повідомлень: 10219
З нами з: 02.05.18
Подякував: 2210 раз.
Подякували: 4794 раз.
 
Профіль
16
7
3
Повідомлення Додано: Пон 17 тра, 2021 11:20

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

шуточки шуточками, а такой вопрос в студию - у кого-то есть знакомые, что взяли квартиру в ипотеку. Или может кто сам взял? Какая эффективная ставка?
у меня таких знакомых нет. Все знакомые, у кого не хватило, брали в "рассрочку".
Это как со случаем повторного заражения Ковидом - вроде такое бывает, на деле ни одного такого лично не знаю
sequence
 
Повідомлень: 5255
З нами з: 29.12.15
Подякував: 1394 раз.
Подякували: 1393 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Пон 17 тра, 2021 11:28

  sequence написав:шуточки шуточками, а такой вопрос в студию - у кого-то есть знакомые, что взяли квартиру в ипотеку. Или может кто сам взял? Какая эффективная ставка?
у меня таких знакомых нет. Все знакомые, у кого не хватило, брали в "рассрочку".
Это как со случаем повторного заражения Ковидом - вроде такое бывает, на деле ни одного такого лично не знаю

Ну я взял. И коллеги есть кто взял
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 29292
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1229 раз.
Подякували: 7112 раз.
 
Профіль
7
2
3
Повідомлення Додано: Пон 17 тра, 2021 11:29

  Первый написав:Як і обіцяв, попросив розрахунок по овдп.
Техзавдання. Рік і півроку. Є готівкових 800 кгрн
Пропозиція.
Є на 4 (8,5 %) і 10 (10,85%) місяців. Безготівкових 20,8 і 69,5 кгрн.

Готівкою буде самі можете порахувати....

Зи. В альфі за 4 місяці здох сейф дасть 18.2 кгрн чистими. Чи тре іпаться з овдп кожен сам собі дасть відповідь.

З ОВДП ще будуть певні накладні витрати, це не депозит, коли все нахаляву.
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 29292
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1229 раз.
Подякували: 7112 раз.
 
Профіль
7
2
3
Повідомлення Додано: Пон 17 тра, 2021 11:35

  Faceless написав:..
Ну я взял. И коллеги есть кто взял

какая реальная ставка? с учетом всяких "разовых" платежей, страховок и прочей херни?
sequence
 
Повідомлень: 5255
З нами з: 29.12.15
Подякував: 1394 раз.
Подякували: 1393 раз.
 
Профіль
1
  #<1 ... 74037404740574067407 ... 7678>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 16 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
20658 3590922
Переглянути останнє повідомлення
Сер 16 чер, 2021 18:48
vitaliian
508 224345
Переглянути останнє повідомлення
Нед 13 чер, 2021 06:48
vitaliian
16 23111
Переглянути останнє повідомлення
Нед 21 лют, 2021 22:28
vitaliian
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама