Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 76677668766976707671 ... 8188>

Який рівень цін на КРЖН очікуєте на кінець 2022р (індекс "Бомбера", середнє значення медіанної ціни в дол для новобуду і вторинки)

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.8 5 30
1. Не вище 900
7%
2
2. 901 - 1050
10%
3
3. 1050 - 1200
17%
5
4. 1201 - 1300
13%
4
5. 1301 - 1400
13%
4
6. 1401 - 1500
23%
7
7. 1501 - 1650
3%
1
8. 1651 - 1800
3%
1
9. Більше 1800
10%
3
Всього голосів : 30
Повідомлення Додано: Сер 16 чер, 2021 10:20

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  airmax78 написав:Их интересуют конкретные объекты (в зависимости от их возможностей): пресловутый Тетрис, какой-нибудь Стенфорд, Юнит, Файна Таун, ну, ОК, Галактика, Варшавский и т.д. И когда они видят как изменилась цена на то, что их интересует, они понимают, что график Домика им вряд ли поможет что-то купить. Поэтому, да, найс ту си, ну и все. А хочешь такую же квартиру в том же Варшавском в июне 2021, какую мог купить в июне 2020 - будь добр, добавь 40-50% к каклете.

Цена не трава, она сама не изменилась, её изменили. Повысили. Себестоимость, как и ранее, тайна за семью печатями. Хотя подобные компании-средние и большие и должны её обнародовать.
Варшавский
На ОЛХ трёшки по 77-85 тыс за 3к квартиру. Полгода назад было 100-105 000.
На ЛУН пишут ( врут, конечно :mrgreen: ) что трёхи по 22800 грн/за метр.
На сайте раньше были цены. Теперь надо вбить номер телефона, чтоб не приезжая в ОП узнать цену. Наверное потому, что продажи хорошо идут :D
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 12508
З нами з: 10.06.11
Подякував: 227 раз.
Подякували: 1418 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Сер 16 чер, 2021 10:22

  hume написав:100 куе, в окне другое окно, полчаса спортивным шагом от метро Академгородок (из обьявы)), ремонт - ремонт). А в прошлом мае ушла в Династии 87 метров за 120 с ремонтом тысяч на 70.
https://m.olx.ua/d/obyavlenie/uyutnaya- ... LUuvr.html
Все, это уже и мне надоедает.
Ждём сентябрь, и начинаем движение к хаям марта 2020 а оттуда стремительным домкратом

Глаза кровоточат от такого "дезигна"
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 29683
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1256 раз.
Подякували: 7196 раз.
 
Профіль
7
2
3
Повідомлення Додано: Сер 16 чер, 2021 10:22

  Олежан написав:макс, самое печальное что аренда то не растет

"навес" сыграл и дальше будет играть. Рынок хаотичный, без системообразующих игроков. Умерла, прости господи, бабушка - "давай пока сдадим, по чем возьмут, внукам останется". Купил "запасную" квартиру (как я) - "давай пока сдадим, по чем возьмут, ребенку все равно останется". И так далее.
Если бы на рынке было бы большинство суровых "Владов", то меньше 20Кгрн уже ничего бы не было.
sequence
 
Повідомлень: 5548
З нами з: 29.12.15
Подякував: 1482 раз.
Подякували: 1452 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Сер 16 чер, 2021 10:34

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  zРадио написав:Если для самого хьюма эконом и комфорт - одно и то же

Так разница между ними очень условна, вообще понятие "комфорт" введено относительно недавно, как термином "смарт квартира" замаскировали гостинку-студию, так термином "комфорт" замаскировали эконом с яркими фасадами
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 29683
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1256 раз.
Подякували: 7196 раз.
 
Профіль
7
2
3
Повідомлення Додано: Сер 16 чер, 2021 10:35

  Олежан написав:макс, самое печальное что аренда то не растет

Так это ж логично. Доходность сдачи в аренду должна как-то коррелировать с доходностью банковских депозитов. Не должно быть такого, что аренда приносит 15% годовых, а депо 3% годовых. В абсолютных цифрах аренда в Киеве и так у потолка. Поэтому логично, что с ростом цен на недвигу аренда не растет сокращая доходность сдачи в аренду до более разумного уровня.
airmax78
 
Повідомлень: 39288
З нами з: 25.10.12
Подякував: 934 раз.
Подякували: 4797 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Сер 16 чер, 2021 10:37

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  hume написав:Кстати, где отдыхаете вы? Сержик, мне вас жалко, вы тотальный пессимист. Представляю как вы ворчите дома поедая в зале ( для приема гостей) наделанные супругой котлетосы.

Кстати, подозреваю вы бассейны нигде не посещаете, или требуете разные сертификаты соответсвия? Или бассейн в фт отличается чем то от спортлайфа или гостиницы в условном Коблево?

ПС
Уже 20 00. Ответ жду от Сержика завтра, когда он будет на работе.

Дождались
Наверное потешу Вас и многих других инфой о том, что после подорожания электроэнергии на незначительные 78 грн и небольшого роста ценников в АТБ на 5-20% не мечтаю уже ни о море, ни о бассейне. Работодатель повышением окладов не парится. Новых зарплатодателей не обнаружил
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 12508
З нами з: 10.06.11
Подякував: 227 раз.
Подякували: 1418 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Сер 16 чер, 2021 10:37

  zРадио написав:Фу, какой позорный перевод стрелок! Я ВСЕГДА говорил и продолжаю говорить, что прогноз цены актуален для рассмотрения КРЖН в качестве инвестиций. Это нифига не про улучшение условий! Тех, кому нужна квартира для жизни, я призывал и призываю покупать по мере появления финансовой возможности. Я сам прошел этот путь 10 лет назад


Ты тут вещал, что цены безумно высоки, вот-вот не просто упадут, а обрушатся. Графики, весь мусор с интернет-помойки ... Те, кто не знали, что ты здесь посто дурогон, могли засомневаться и приторомозить свои покупки, в ожидании обещанного тобой обвала. А теперь оно пропидор призывает покупать, пока не поздно ... :?
Libo
Аватар користувача
2

 
Повідомлень: 10101
З нами з: 14.11.11
Подякував: 397 раз.
Подякували: 4255 раз.
 
Профіль
1
1
Повідомлення Додано: Сер 16 чер, 2021 10:39

  Олежан написав:макс, самое печальное что аренда то не растет

Так, навпаки, це добре!
Є надія, що Серж-икова котлетка НЕ худає!
Успіх
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1185
З нами з: 18.03.21
Подякував: 26 раз.
Подякували: 45 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 16 чер, 2021 10:43

  sequence написав:
  Олежан написав:макс, самое печальное что аренда то не растет

"навес" сыграл и дальше будет играть. Рынок хаотичный, без системообразующих игроков. Умерла, прости господи, бабушка - "давай пока сдадим, по чем возьмут, внукам останется". Купил "запасную" квартиру (как я) - "давай пока сдадим, по чем возьмут, ребенку все равно останется". И так далее.
Если бы на рынке было бы большинство суровых "Владов", то меньше 20Кгрн уже ничего бы не было.


Ой, не говорите. Спасибо собственникам-альтруистам, иначе жадные лорды-профессионалы все соки бы из простого народа высосали. Я так понимаю, за такси по 10 долларов, а не 50, тоже нужно благодарить водителей Убера, подрабатывающих по 2 часа в день "на бензин"?
zРадио
Аватар користувача
 
Повідомлень: 10763
З нами з: 02.05.18
Подякував: 2378 раз.
Подякували: 5203 раз.
 
Профіль
16
7
3
Повідомлення Додано: Сер 16 чер, 2021 10:44

  Serg-ik написав:.. после подорожания электроэнергии на незначительные 78 грн и небольшого роста ценников в АТБ на 5-20% не мечтаю уже ни о море, ни о бассейне. Работодатель повышением окладов не парится. Новых зарплатодателей не обнаружил

что-то у меня снова не увязывается - все же было хорошо? помню, пару месяцев назад работы стало стока, что некогда на форуме писать, ЗП около 100Кгрн - бери ипотеку в ТТ и живи припеваючи, обкладывая всех куями. Что пошло не так?
sequence
 
Повідомлень: 5548
З нами з: 29.12.15
Подякував: 1482 раз.
Подякували: 1452 раз.
 
Профіль
1
  #<1 ... 76677668766976707671 ... 8188>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 6 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
21101 3744302
Переглянути останнє повідомлення
Вів 03 сер, 2021 22:14
ihorkyiv
20 48422
Переглянути останнє повідомлення
Сер 28 лип, 2021 16:42
adevv
508 242723
Переглянути останнє повідомлення
Нед 13 чер, 2021 06:48
vitaliian
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама