Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 81248125812681278128 ... 8555>

Який рівень цін на КРЖН очікуєте на кінець 2022р (індекс "Бомбера", середнє значення медіанної ціни в дол для новобуду і вторинки)

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 5 5 87
1. Не вище 900
15%
13
2. 901 - 1050
5%
4
3. 1050 - 1200
10%
9
4. 1201 - 1300
8%
7
5. 1301 - 1400
14%
12
6. 1401 - 1500
20%
17
7. 1501 - 1650
10%
9
8. 1651 - 1800
7%
6
9. Більше 1800
11%
10
Всього голосів : 87
Повідомлення Додано: Сер 28 лип, 2021 20:57

  sequence написав:может, одна из причин такого ситуации это цена паркингов? Многие морально не готовы за паркинг платить как за авто. Эту тему уже подымали, но никто так толком и не смог мне сказать, чего метр паркинга стоит дороже/столько же как метр в квартире? Коммуналка тоже как за квартиру.


у меня паркинг в два раза дороже корча стоит, арендовать было бы в разы дешевле. окупаемость лет 200. нерациональная покупка, конечно. но поставил счетчик, мечтаю о тесле :)
trololo
Аватар користувача
 
Повідомлень: 5306
З нами з: 16.10.14
Подякував: 2495 раз.
Подякували: 1348 раз.
 
Профіль
1
1
Повідомлення Додано: Сер 28 лип, 2021 21:09

  vano80 написав:
  Type1 написав:Платный въезд в центр города - отличный выход. Но только для центра.
Для центра и остальных районов:
Все что стоит на проезжей части - штраф под дворник, по возможности эвакуация.
Хоть полколеса на тротуаре/газоне - штраф под дворник, по возможности эвакуация.
Если, хотя бы через день находить штраф, хотя бы в 500 грн, желание парковаться в неотведенных местах быстро улетучится.


Но будет большой бунт. ВЛ десятилетиями не требовали, чтобы для них строили платные парковки (ни разу такого не видел). Зато теперь, власть должна сначала обеспечить их паркоместом, а потом они соизволят не ограничивать права других людей своим ведром. И то не факт.


Как только сделаешь в городе(ты же киев имеешь ввиду?) возможность не проезжать по центру - так и вперед.
А власти надо бы подумать над реконструкцией совка не методом застройки каждого клочка, а и изменений в инфраструктуре. Почему во дворах по возможности не расширяют проездные пути? Почему при ремонте дорог не убирают никому не нужные газончики, расширив проездную часть и дав возможность парковаться на асфальте, а не газоне?


Газончики нужны мне, вы уважаемые за меня говорить не «говорите», я вам это не делегировал.
Так что слово, «никому» можете вычеркивать
Voistov
 
Повідомлень: 113
З нами з: 15.02.21
Подякував: 30 раз.
Подякували: 23 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 28 лип, 2021 21:17

Тут зРадіо стісняється графік ржачний викласти, який підтверджує тезу форумчанина про суттєвий ріст у порівнянні з 2019 року матеріалів для дому та будівництва:-) довірений ним ресурс показує ріст овер 80% у порівнянні з доковідною осінню 2019
Допоможу, можливо зайнятий:-)



Зображення

:mrgreen: :mrgreen:
Первый
 
Повідомлень: 16401
З нами з: 27.10.09
Подякував: 235 раз.
Подякували: 2286 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 29 лип, 2021 02:04

  Slon_Nosov написав:
  Первый написав:Пишіть правильно. Я з Васьою, здійснили самозахват землі, яка належить громаді Києва. Обладнав там майданчик (поставив будку) і намагався здавати за 500 грн місце на місяць. Але моєму «бізнесу» прийшов капець, коли злочинна влада віддала під забудову захвачену мною ділянку.


а может по другому? чинуши в одностороннем порядке разрывают договор с кооперативом т.к. застройщик занес больше и клали все на удобство местных жителей... когда хаотично застраивают зеленые зоны киева, сильно спрашивают мнение горожан? рассказать как отжали остановочные комплексы в киеве у частников в пользу монополиста по тихому выигравший тендер о котором никто не знал? как маршруты транспорта делят и продают....
прямо дети малые, веруют в обьективность чинушь всех мастей...


Вы это серьезно?
Такого быть не может в городе, где #самыйлутшиймэр.
Развитие города идет комлексно и системно, инфраструктура развивается согласно Генплана. Пробок в городе никогда не бывает, а автомобили можно парковать на муниципальных паркингах, плата за парковку идет в бюджет города, что также позполяет содержать дорожное покрытие на уровне мировых стандартов.
:mrgreen:
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 12166
З нами з: 31.01.12
Подякував: 6176 раз.
Подякували: 3200 раз.
 
Профіль
2
2
1
Повідомлення Додано: Чет 29 лип, 2021 02:12

  Serg-ik написав:
  Успіх написав:То скільки років мені будуть окупатись паркінги? 20? - чи в кращому випадку 15?

Вот в этом вся соль. Не бери, то что должно ( по твоему) окупаться. Бери то, что тебе нужно. Тогда и цена поменьше будет. Работать надо, а не ренту получать


почему?
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 12166
З нами з: 31.01.12
Подякував: 6176 раз.
Подякували: 3200 раз.
 
Профіль
2
2
1
Повідомлення Додано: Чет 29 лип, 2021 02:28

  Faceless написав:
  Slon_Nosov написав:
  Type1 написав:3. Кто сказал, что эти газончики не нужны? Мне нужны.


ну так купите себе тот который нужен... кто сказал что можно бесплатно землей пользоваться?

Газончики - это общественное благо, как ночное освещение, как наличие дорог и тротуаров.


У Вас машина есть?
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 12166
З нами з: 31.01.12
Подякував: 6176 раз.
Подякували: 3200 раз.
 
Профіль
2
2
1
Повідомлення Додано: Чет 29 лип, 2021 02:45

  Faceless написав:
vano80 написав:
  Type1 написав:Открыл карту - не увидел людей едущих откуда и куда. Поэтому просил пример.
Мне зеленый цвет травы, радует глаз. Запаркованные машины - не радуют глаз.


Жаль, что не увидел. Наш центр - большая транспортная артерия, во многом транзитная. построишь нормальные объезды - бери плату, не вопрос.
По траве. Если ты выйдешь в город, вот тот, совковой постройки. То увидишь, что никакой травы под деревьями вдоль дороги нет. и не только потому что там паркуются, она там просто не растет. И не будет расти. и вместо этой голой земли, в каждом отдельном случае, можно подумать о расширении проезжей части под запаркованных. И ограждении остальной части, и все будет выглядеть хорошо и использовать лучше.
Но, еще раз, это не трындеть, а работать надо.


Не растёт она там, где её вытаптывают те, кто ходят по газонам и те, кто на ней паркуется. Потому что в городе "совковой постройки" уже не одно десятилетие, как забили на благоустройство.
Газоны, помимо очевидных эстетических функций, также помогают сгладить температурный режим. Там, где все закатано в асфальт и плитку, поверхности летом раскаляются и усугубляют и так жаркую погоду, исследований проведено предостаточно. То, что сплошь запаркованные улицы не представляют из себя ничего эстетичного, думаю, и так очевидно. Хорошо это гарантированно выглядеть не будет.
Расширять проезжую часть под запаркованных / совершенно тупиковый вариант, с единственным результатом - на выходе будет сплошь запаркованная со всех сторон уродливая улица, на которой нечем дышать, и которая летом раскаляется, как духовка.


Я не в курсе, но разве на ПОХе есть чем дыщать?
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 12166
З нами з: 31.01.12
Подякував: 6176 раз.
Подякували: 3200 раз.
 
Профіль
2
2
1
Повідомлення Додано: Чет 29 лип, 2021 03:06

  Faceless написав:
vano80 написав:
  ГеннадийUA написав:Это ты в горах у себя вместо газона/лужайки парковки делай! Вот почему то за счет трассы не предлагает парковку сделать, а вот поближе к жилым домам, пешеходам, что бы пердеть своей развалюхой на прогреве - это у него в уме выстроилось.



Дорогой геннадий, ты хотя бы открой карту и посмотри что такое харьковское шоссе. А потом будешь изливать свое возмущение, если так и не поймешь о чем речь идет.

Газоны есть внутри домовые, а есть лысая земля вдоль проезжей части, на которой сейчас паркуются и кыяны потомственные и понаехи. Но вместо того чтобы рассмотреть каждый случай и понять как и где можно улучшить - воете про зеленый город.
Каштаны они хотят :mrgreen: Вишня на крещатике, а не каштан, вот дерево бывшего "зеленого" города :mrgreen:


Так есть куда более цивилизованное решение: жёстко штрафовать и эвакуировать за парковку на тротуарах и этих газонах, газоны привести в порядок, возможно, оградить столбиками.


А еще цивилизованней таки предусмотреть места для парковки.
Я чего спросил или Вы владеете авто, читаюя всех этих свидомых и такое ощущение, что здесь одни таксисты собрались. Это таксисту нужке паркинг при доме, остальное время он бранку крутит, а пересичному куянину надо припарковаться возле работы (здесь много вони "пользуйтесь ОТ", Ок! Даввайте! Он есть? Ок, его нет, кроме метро. Едем на машине к метро...и где ее оставить?
Едем дальше, куянин поехал на рынок чтобы дать селянину свои гривны за его корнеплоды и соцветия. И хде мащину оставить? И тд. Кроме ТРЦ и некоторого количества БЦ, парковок в Киеве нет нигде - ни возле госучреждений ни ...нигде.
Исходя из логики части форумчан, каждый обязан купить себе паркинг и...возить его с собой? В багажнике?
То что творится - это мудачество, но кто-то должен управлять транспортными потоками, создавать возможности паркования там, где в них есть необходимость. Это потребности города, а не кажлого отдельного человека. так Можно договориться "тебе надо дорога? купи или сделай сам, ни город ни государство тебе ничего не должны". Кто-то по своей должности ОБЯЗАН это делать.
Но этот кто-то умеет только стучать по голове на ринге, а с остальным у него не срослось.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 12166
З нами з: 31.01.12
Подякував: 6176 раз.
Подякували: 3200 раз.
 
Профіль
2
2
1
Повідомлення Додано: Чет 29 лип, 2021 03:25

  sequence написав:читаю всю эту дичь и ахереваю: "я купил тазик, а город должен позаботиться о том, где ее хранить, потому что я плачу акциз за бензин"


Кроме парковки возле дома.
Дороги и асфальт на них, светофоры, и всю остальную ДОРОЖНУЮ ИНФРАСТРУКТУРУ.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 12166
З нами з: 31.01.12
Подякував: 6176 раз.
Подякували: 3200 раз.
 
Профіль
2
2
1
Повідомлення Додано: Чет 29 лип, 2021 03:58

  Faceless написав:
vano80 написав:
  Faceless написав:Так есть куда более цивилизованное решение: жёстко штрафовать и эвакуировать за парковку на тротуарах и этих газонах, газоны привести в порядок, возможно, оградить столбиками.


Помнишь была идея с перехватывающими парковками, чтобы люди не перлись на авто в город?
Чем закончилось? Сколько парковок обустроено в развязках на бажана и сколько там застроено торгашами? Халва-халва :mrgreen:
И? Это что, повод закатать все в асфальт род парковки? Нет.
Развивать ОТ, не спорю, нужно. В частности, это и выделение полос под ОТ.
Одновременно, виььнолюд нужно подталкивать в сторону либо "пересесть на ОТ", либо учиться цивилизованно парковаться.
Да, паркомест, особенно дешёвых/бесплатных, недостаточно для всех желающих. Такова данность. Но это не значит, что нужно пожертвовать всей городской средой для каждого, кто прикупил евробляху. Нет паркомест у работы - ищите паркоместа чуть дальше, придётся пройтись. Не нашли и там, или дорого - значит, не судьба, ездите на ОТ, на велосипедах, пешком ходите.
В спальных районах аналогично. Нет паокомест под домом - арендуйте/снимайте паркинг. Нет там - ищите дальше, в другом квартале. Или продавайте авто, или переезжайте туда, где паркоместо есть рядом. Все.
Если в где-то не влезает то количество авто, которое туда хотят впихнуть, это значит, что нужно уменьшить там число авто, а не пытаться впихнуть невпихуемое, на тротуары и газоны.

И да, на дороги скидываются ВСЕ жители города, кто платит налоги. Дороги не принадлежат одним только владельцам авто.


Не подскажете каким образом безлошадные куяне платят транспортный сбор?
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 12166
З нами з: 31.01.12
Подякував: 6176 раз.
Подякували: 3200 раз.
 
Профіль
2
2
1
  #<1 ... 81248125812681278128 ... 8555>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 3 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
21390 3871027
Переглянути останнє повідомлення
Чет 16 вер, 2021 23:05
roberto dark
622 295120
Переглянути останнє повідомлення
Чет 16 вер, 2021 19:39
Прохожий
20 49654
Переглянути останнє повідомлення
Сер 28 лип, 2021 16:42
adevv
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама