Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 81628163816481658166 ... 8576>

Який рівень цін на КРЖН очікуєте на кінець 2022р (індекс "Бомбера", середнє значення медіанної ціни в дол для новобуду і вторинки)

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 5.1 5 89
1. Не вище 900
15%
13
2. 901 - 1050
4%
4
3. 1050 - 1200
10%
9
4. 1201 - 1300
8%
7
5. 1301 - 1400
13%
12
6. 1401 - 1500
20%
18
7. 1501 - 1650
11%
10
8. 1651 - 1800
7%
6
9. Більше 1800
11%
10
Всього голосів : 89
Повідомлення Додано: Суб 31 лип, 2021 20:22

  Damien написав: Если бы имел сейчас объект в состоянии "после строителей", то продал бы этой осенью.

Допускаете, что до осени цена еще может подрасти? :)
sergikkc007
Аватар користувача
 
Повідомлень: 202
З нами з: 21.04.20
Подякував: 288 раз.
Подякували: 44 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 31 лип, 2021 23:56

  kingkongovets написав:
BIGor написав:
  kingkongovets написав:

Работа киевского подразделения EPAM – под угрозой остановки из-за вменяемых компании нарушений пожарной безопасности

Работа столичного офиса крупнейшей в Украине IT-компании EPAM по решению Окружного административного суда Киева (ОАСК) может быть остановлена.

Причиной стал иск Главного управления Государственной службы Украины по чрезвычайным ситуациям (ГСЧС) в Киеве в ОАСК.

В своем заявлении ведомство попросило "принять меры реагирования в виде полной остановки эксплуатации помещений путем обязательства ООО "ЕПАМ СИСТЕМЗ". А именно: обесточить электропитание и наложить печати на электрощиты и входные двери второго-четвертого этажей офисного здания по ул. Физкультуры, 28 и второго, третьего и пятого этажей офисного здания по ул. Физкультуры, 30 в Голосеевском районе. Такие меры истец попросил предпринять "до полного устранения нарушений, указанных в акте проверки".]

ну и шо?
на удаленку то чего они не перешли как нам тут зрадио в уши ссал?
нах им целый бц, если все якобы из своих квартир, или бунгало на островах работают?


Перешли перешли.
Вот прямо я и перешёл.
И вся моя тима перешла.
Считай с мая прошлого года из этой локации.
Voistov
 
Повідомлень: 125
З нами з: 15.02.21
Подякував: 30 раз.
Подякували: 34 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 31 лип, 2021 23:58

  Faceless написав:
BIGor написав:
  airmax78 написав:Удаленка, ко-ко-ко: https://biz.nv.ua/tech/epam-mozhet-kupi ... 74429.html

Ну Вы и накинули на вентилятор растишкам. Рассказываю, у Епама проблемы с офисом на Физкультуры (пожарка или какие-то чинуши лошат арендодателя - аЕпам не может работать) - поэтому скорее всего Епам переселяется на Короленковскую.

Вот Вам о удаленке
https://dou.ua/lenta/interviews/hiring-in-epam/
Мы начали активно сотрудничать с людьми из тех городов, где нет наших офисов. Сейчас официально мы присутствуем в пяти городах — это Киев, Винница, Днепр, Харьков и Львов. Но у нас есть специалисты во всех регионах Украины, даже в маленьких городах, о существовании которых я раньше не знал. В прошлом году в «городах неприсутствия» мы наняли примерно 150 человек (за весь год), а в 2021-м, за полгода — почти 200.

— Почему для открытия следующих офисов вы выбрали именно Ивано-Франковск и Одессу?
В этих городах у нас больше всего специалистов, которые работают вне офиса.
На Физкультуры относительно небольшое здание, покупка целого БЦ - аж никак не просто замена одного офиса. Мало того, если бы все тотально переходили только на удаленку, офисные площади бы сокращали, но нет.


Да да да,

Теперь поникаю когда злятся на болтунов теоретиков
Voistov
 
Повідомлень: 125
З нами з: 15.02.21
Подякував: 30 раз.
Подякували: 34 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 01 сер, 2021 00:31

  Faceless написав:
rjkz написав: Как после такого можно делать такие покупки? Причем ладно-бы арендные однушки, они в аренде примерно столько теряют с поправкой на инфляцию в лонгтёрм, сколько приносят, а если выгодной войти, то можно что-то и зараотать.
Но покупать дом?...

"При покупке для себя цена не имеет значения "


Так не в цене дело. Сам факт.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 12182
З нами з: 31.01.12
Подякував: 6191 раз.
Подякували: 3212 раз.
 
Профіль
2
2
1
Повідомлення Додано: Нед 01 сер, 2021 00:50

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 12182
З нами з: 31.01.12
Подякував: 6191 раз.
Подякували: 3212 раз.
 
Профіль
2
2
1
Повідомлення Додано: Нед 01 сер, 2021 06:20

  rjkz написав:
  airmax78 написав:Зрадио, твоя ошибка в том, что ты рациональными методами пытаешься объяснить процессы на рынке, на котором массово принимаются иррациональные решения + действуют сильные нерыночные факторы. Тщетность этого упражнения я понял в 2016м году. Ты не понял до сих пор.
Возьмём Уну. Нах он покупает одну квартиру за другой в Киеве, в Украине? Где диверсификация? Разве рациональный инвестор из твоей модели будет так делать?
Уну исключение? Да нет же, Уну - правило. Что сделал Долярчик как только накопил на первый взнос на новую квартиру?
А как твоя модель учитывает выдавливание крупнейших застройщиков с рынка? А ценовой сговор во время локдауна (а я почти уверен что он был).
И в то же время влияние рациональных факторов, которые в самом деле можно прогнозировать - прежде всего кредитования - все ещё минимальное.
Поэтому этот рыл Дима с ютьюба, приведший совершенно идиотский довод о цене айфона, оказывается гораздо ближе к истине, чем ты со всем своим аналитическим аппаратом и графиками всего и вся.


Насчет Уну, я вообще ничего понять не могу - он певый кто обратил мое внимание на демографический фактор и это было почти 10 лет назад. Причем вещал как буд-то в колокол звонил. "-Караул! Насилуют! Грабят! Пожар! - Назад! В шкаф, мадам." (кто знает откуда? :) )
Как? Как после такого можно делать такие покупки? Причем ладно-бы арендные однушки, они в аренде примерно столько теряют с поправкой на инфляцию в лонгтёрм, сколько приносят, а если выгодной войти, то можно что-то и зараотать.
Но покупать дом?...

Не варто всерйоз сприймати писанину кіношного фрукта. "Папір все стерпить!"(((
Frant
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 22308
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1391 раз.
Подякували: 2320 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 01 сер, 2021 10:37

Чомусь видалили повідомлення Конга про ан30

Вони якось стрьомно його будують. Таке враження що хочуть щоб 2 сусідніх будинки впали.

В любому випадку - одна з останніх фасадних ділянок.

Зи. Зараз там взагалі нікого не має. Щось копали і не змогли
Первый
 
Повідомлень: 16397
З нами з: 27.10.09
Подякував: 235 раз.
Подякували: 2284 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 01 сер, 2021 12:10

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Пару дней назад Эйр выкладывал ссылку как правильно надо продавать прелесть со скрытыми плинтусами. Ссылка была на агенство и статью про продажу вроде пентхауса в Парк Авеню 180кв.м. с приличным но темноватым ремонтом за - тампарарарам - фанфары - где Зрадио с графиками? - 1,1млнуе!!!!!!
В ответ на мои возражения мне указали что это элитка
Попросил шо то подешевше - опять фанфары - ФК2 118 метров за 400куе!!
Говорю - а Бессарабка, а Паторжинского, а Круглоуниверситетская с Прорезной у вас тогда почём с таким падением демографии, критическим дефицитом бюджета и пирамидой ОВГЗ???
В ответ обещали завтра набрать.
Вы там в Киеве совсем что ли опупели?
Немедленно снизить цены!
Я верю только домику и третьему топу!
барабашов
 
Повідомлень: 2101
З нами з: 16.06.15
Подякував: 217 раз.
Подякували: 191 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 01 сер, 2021 12:11

  airmax78 написав:
  Damien написав:Не, не продал.
На всех объектах сделаны ремонты так, как я видел их с точки зрения меньших вложений на амортизацию при эксплуатации. Это не будет оценено и при продаже эти ремонты придется подарить(так же, как и плинтуса-двери скрытого монтажа у Аирмакса), что приведет к невозможности выигрыша в деньгах при последующей покупке после падения цен. Если бы имел сейчас объект в состоянии "после строителей", то продал бы этой осенью.

О как... Школа ремонта Флая?

Нет, наоборот. В материалы вложено значительно больше денег, чем обычно вкладывают в ремонты "под аренду"
Damien
 
Повідомлень: 426
З нами з: 28.04.20
Подякував: 269 раз.
Подякували: 286 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 01 сер, 2021 12:14

  sergikkc007 написав:
  Damien написав: Если бы имел сейчас объект в состоянии "после строителей", то продал бы этой осенью.

Допускаете, что до осени цена еще может подрасти? :)

Может еще подрастет. А может и нет. Но не упадет. В любом случае осенью все продается веселей, чем летом
Damien
 
Повідомлень: 426
З нами з: 28.04.20
Подякував: 269 раз.
Подякували: 286 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 81628163816481658166 ... 8576>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 4 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
21409 3890203
Переглянути останнє повідомлення
Пон 20 вер, 2021 18:54
vitaliian
635 309695
Переглянути останнє повідомлення
Пон 20 вер, 2021 18:50
vitaliian
20 49708
Переглянути останнє повідомлення
Сер 28 лип, 2021 16:42
adevv
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама
cron