Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 87538754875587568757 ... 8965>

Який рівень цін на КРЖН очікуєте на кінець 2022р (індекс "Бомбера", середнє значення медіанної ціни в дол для новобуду і вторинки)

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.9 5 119
1. Не вище 900
14%
17
2. 901 - 1050
6%
7
3. 1050 - 1200
10%
12
4. 1201 - 1300
11%
13
5. 1301 - 1400
13%
16
6. 1401 - 1500
17%
20
7. 1501 - 1650
13%
15
8. 1651 - 1800
5%
6
9. Більше 1800
11%
13
Всього голосів : 119
Повідомлення Додано: Вів 19 жов, 2021 09:35

  Vlad442 написав:
  Faceless написав:Что такое 1к за 55 куе сейчас? Из готового - только старая панель далеко от метро в состоянии "на днях вынесли бабушку"

Мне однушка с базовым ремонтом в Эврике, с учетом рассрочки, по итогу обошлась в 26,5. И это я брал не по минимальной цене, которую можно было вымутить, ночуя под ОП. Ремонт 4 т. Золотое было время, когда все ждали падения еще в два раза и постили депрессивные новости и графики, которых в 16-ом было больше чем сейчас. Сейчас даже зРадио перестал закидывать сюда плохие новости, как весной 20-ого (все пропало, потребительские насторения на нуле и американцы начали платить аренду с кредиток). Почему? Потому что их нет.

Цены за любую однушку больше 50 тыс сейчас вгоняют меня в депрессию. Купить нечего. Будем копить и надеяться на то, что ПРОГНОЗ когда-нибудь исполнится.

Не читаєте ковідну тему. Коротко: "всі умрем".

З.І.
Збирався прикупити ще одну кавалірку в пішій доступності до ШРТ КРЖН по акційній ціні, вагався, але новина про карантинні обмеження з 21го жовтня застопорила інвестицію.
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 26942
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1324 раз.
Подякували: 2218 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Вів 19 жов, 2021 09:43

  rjkz написав:
  beee написав:
  rjkz написав:
Ну, на сварку зря не наговаривайте.

Именно металл сварочного шва имеет бОльшую прочность, чем прочность арматуры.
А если уж не верите в прочность арматуры, то Вам вообще в дома входить нельзя.

Не так суть не в этом а в том, что панельки статически опреоелимые системы. Это видно, когда даже от небольшого взрыва сыпятся несколько этажей как карточный домик.
А про сейсмику забыли. Xyли её же нет. Пока.
И ждать пока алкаш нажрется и устроит биг бада бум сверху или снизу, что тогда стоит прочность сварного шва 😅😅😅
Мало в панельных домах погибло людей? И всё равно лезут туда жить, не странные блин
В монолитно каркасный домах взрывы были, но им от этого похрен


Ой-ли?
Панели крепятся сваркой закладных, сварочное соединение - это эквивалент защемления, а не шарнира. О какой определимой системе речь?
Можно только говорить, что в монолитно-каркасных домах, то есть, пространственная рама с жесткими узлами, в случае разрушения одного или нескольких узлов, наегрузка будет перераспределена на соседние узлы. И я не стал-бы утверждать, что не будет разрушения и необратимых деформаций.
И что взрывается? Газ? так, пардон, при этажности свыше 10, газофикация запрещена вне зависимости - панельный дом, монолитно-каркасный или монолитный (то есть кирпичный :wink: ).
Если речь идет о взрыве устройств, то до определенной меры панельные дома вполне устойчивы, они не складываются от взрыва петарды. Другое дело, что в случае пространственного взрыва, жесткость внутренних стен и перегородок не позволит погасить взрывную волну и, возможно, ввиду этого, могут быть разрушены узловые соединения, то есть разрыв по закладной (не по сварке). В случае-же взрыва в монолитно-каркасном доме, взрывная волна будет практически беспрепятственно распространяться в пределах одного этажа, ограничиваясь межэтажными перекрытиями, огибая колонны и сметая практически без сопротивления овноблоковые перегородки. Это если говорить об одинаковом эквиваленте взрыва.
Взрыв, разрушающий панельный дом - это не взрыв, от которого в овноблоковом монолито-каркасе только окошки вылетят. Речь будет идти о выносе минимум целого этажа.
Так что снимайте памперс и смело входите в панельный дом.

в Маямі цього року завалився хіба не моноліт?
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 26942
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1324 раз.
Подякували: 2218 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Вів 19 жов, 2021 10:28

  flyman написав:
  rjkz написав:
  beee написав:
Ну, на сварку зря не наговаривайте.

Именно металл сварочного шва имеет бОльшую прочность, чем прочность арматуры.
А если уж не верите в прочность арматуры, то Вам вообще в дома входить нельзя.

Не так суть не в этом а в том, что панельки статически опреоелимые системы. Это видно, когда даже от небольшого взрыва сыпятся несколько этажей как карточный домик.
А про сейсмику забыли. Xyли её же нет. Пока.
И ждать пока алкаш нажрется и устроит биг бада бум сверху или снизу, что тогда стоит прочность сварного шва 😅😅😅
Мало в панельных домах погибло людей? И всё равно лезут туда жить, не странные блин
В монолитно каркасный домах взрывы были, но им от этого похрен


Ой-ли?
Панели крепятся сваркой закладных, сварочное соединение - это эквивалент защемления, а не шарнира. О какой определимой системе речь?
Можно только говорить, что в монолитно-каркасных домах, то есть, пространственная рама с жесткими узлами, в случае разрушения одного или нескольких узлов, наегрузка будет перераспределена на соседние узлы. И я не стал-бы утверждать, что не будет разрушения и необратимых деформаций.
И что взрывается? Газ? так, пардон, при этажности свыше 10, газофикация запрещена вне зависимости - панельный дом, монолитно-каркасный или монолитный (то есть кирпичный :wink: ).
Если речь идет о взрыве устройств, то до определенной меры панельные дома вполне устойчивы, они не складываются от взрыва петарды. Другое дело, что в случае пространственного взрыва, жесткость внутренних стен и перегородок не позволит погасить взрывную волну и, возможно, ввиду этого, могут быть разрушены узловые соединения, то есть разрыв по закладной (не по сварке). В случае-же взрыва в монолитно-каркасном доме, взрывная волна будет практически беспрепятственно распространяться в пределах одного этажа, ограничиваясь межэтажными перекрытиями, огибая колонны и сметая практически без сопротивления овноблоковые перегородки. Это если говорить об одинаковом эквиваленте взрыва.
Взрыв, разрушающий панельный дом - это не взрыв, от которого в овноблоковом монолито-каркасе только окошки вылетят. Речь будет идти о выносе минимум целого этажа.
Так что снимайте памперс и смело входите в панельный дом.

в Маямі цього року завалився хіба не моноліт?[/quote]

Какое в сраку защемление? Каждый год по всему миру сыпятся панельные дома, даже в Киеве и по всему миру. Причина любая, нарушающая устойчивость: взрыв, просадка, сейсмика, деформация, наступление предельного состояния. Панели это зло и ему не место в много квартирном строительстве
beee
 
Повідомлень: 353
З нами з: 26.11.19
Подякував: 28 раз.
Подякували: 121 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 19 жов, 2021 10:39

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Страшно другое. Страшно когда неучи бизнесмены хапуги, на этапе концепции для того чтобы урвать побольше, уродуют панелями красивые города. А когда валится целый стояк дерьмо плит людям на голову, эти неучи советуют надеть памперс. Советую надеть себе на голову поверх шапочки из фольги 🤣
beee
 
Повідомлень: 353
З нами з: 26.11.19
Подякував: 28 раз.
Подякували: 121 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 19 жов, 2021 10:47

  beee написав:..
Мы перешли на керамоблок

какие преимущества, сравнивая с говно?
а с кирпичом красным?
sequence
 
Повідомлень: 6082
З нами з: 29.12.15
Подякував: 1638 раз.
Подякували: 1597 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Вів 19 жов, 2021 11:00

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

sequence написав:
  beee написав:..
Мы перешли на керамоблок

какие преимущества, сравнивая с говно?
а с кирпичом красным?
Что вы, преимущества огромные.
То газо говно, а это керамо говно.
Прочное, но хрупкое. Требует армирования кладки. Скалывается . Швы раствора в палец, потому шо кривой. Штукатурка к нему липнет xepoво, а её слой большой. Закрепить в него невозможно, удар использовать нельзя. Только в швы или хим анкера. Штробить его для коммуникаций ад.
Это так, вступление в увлекательный мир керамических блоков. Его преимущества - красивый, красный, оранжевый.
Кирпич- гавно номер 3. Я провел собственные испытания по водопоглощению и морозостойкости. По прочности.
Фиг знает что делать.

С любым материалом нужно уметь работать. Для газоблока тоже нужно уметь подобрать, например крепёж
Зображення

Отправлено с моего SM-G998B через Tapatalk
Зображення
beee
 
Повідомлень: 353
З нами з: 26.11.19
Подякував: 28 раз.
Подякували: 121 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 19 жов, 2021 11:06

  beee написав:..
С любым материалом нужно уметь работать. ..

несомненно. Меня, как человека далекого от стройки всегда интересовал вопрос, а почему не комбинируют кладку? Ну, например, внутренний слой из полнотелого красного кирпича (легче дюбеля, например, заколачивать), наружный - из пустотелого, теплого, вместо минваты недолговечной.
sequence
 
Повідомлень: 6082
З нами з: 29.12.15
Подякував: 1638 раз.
Подякували: 1597 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Вів 19 жов, 2021 11:23

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

sequence написав:
  beee написав:..
С любым материалом нужно уметь работать. ..

несомненно. Меня, как человека далекого от стройки всегда интересовал вопрос, а почему не комбинируют кладку? Ну, например, внутренний слой из полнотелого красного кирпича (легче дюбеля, например, заколачивать), наружный - из пустотелого, теплого, вместо минваты недолговечной.
Комбинируют. Дорого это
ЗображенняЗображення

Отправлено с моего SM-G998B через Tapatalk
beee
 
Повідомлень: 353
З нами з: 26.11.19
Подякував: 28 раз.
Подякували: 121 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 19 жов, 2021 11:45

  beee написав:
Какое в сраку защемление? Каждый год по всему миру сыпятся панельные дома, даже в Киеве и по всему миру. Причина любая, нарушающая устойчивость: взрыв, просадка, сейсмика, деформация, наступление предельного состояния. Панели это зло и ему не место в много квартирном строительстве

Вообще-то связи между панелями как их моделируют скаде или лире - гибкие. Если речь идёт о устойчивости, то это второе предельное состояние. Говорить о взрыве или не равномерной осадке можно только проделав расчёт на прогрессирующее обрушение обязательное для высотных, каркасно-монолитных зданий. Что касается сейсмики, то до 1988г,Спитакского землетрясения, панельные здания считались сейсмоустойчивыми, но там больше связано с акселерограммой этого землетрясения. Где разваливается панельные здания неплохо бы опубликовать статистику. Ни в Чехии, ни в Франции я таких не видел хотя качество там намного выше, особенно швы
shapo
 
Повідомлень: 4699
З нами з: 29.05.18
Подякував: 110 раз.
Подякували: 805 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 19 жов, 2021 11:58

Ого. Кто это поднял валявшиеся с марта знамя? А мы тут искренне грустили,думали Ковид вальнул. С возвращением.
Hotab
Аватар користувача
 
Повідомлень: 5862
З нами з: 15.02.09
Подякував: 309 раз.
Подякували: 1547 раз.
 
Профіль
1
  #<1 ... 87538754875587568757 ... 8965>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
716 382369
Переглянути останнє повідомлення
Сер 24 лис, 2021 01:25
drevlyanin
21656 4027306
Переглянути останнє повідомлення
Суб 20 лис, 2021 09:53
Frant
20 51223
Переглянути останнє повідомлення
Сер 28 лип, 2021 16:42
adevv
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама