Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 87598760876187628763 ... 9008>

Який рівень цін на КРЖН очікуєте на кінець 2022р (індекс "Бомбера", середнє значення медіанної ціни в дол для новобуду і вторинки)

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.9 5 122
1. Не вище 900
15%
18
2. 901 - 1050
6%
7
3. 1050 - 1200
11%
13
4. 1201 - 1300
11%
13
5. 1301 - 1400
14%
17
6. 1401 - 1500
16%
20
7. 1501 - 1650
12%
15
8. 1651 - 1800
5%
6
9. Більше 1800
11%
13
Всього голосів : 122
Повідомлення Додано: Сер 20 жов, 2021 06:42

Пока скирдую зелень со скоростью 2куе/месяц и жду тайперинг в США)). Ну или любой другой спад волны. Пока спешить некуда. Смотрю варианты Мила/Петрушки в том числе. Если что-то знаете об этих местах - буду благодарен.

  Первый написав:ЦО з лічильником було і буде самим дешевим видом опалення.

А при 90 коп на электроотоплении (и 45 коп ночью) БУЛО?
А при газе по 3-7 грн куб , було?

Просто ТЕЦ не дают поднять тариф,вот сегодня оно +- паритет. И то, ночью дешевле электро.


  Первый написав:З якого переляку він 5 тис?

А який зараз тариф для ненаселення?
Hotab
Аватар користувача
 
Повідомлень: 6026
З нами з: 15.02.09
Подякував: 339 раз.
Подякували: 1557 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Сер 20 жов, 2021 07:32

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

trololo написав:
  beee написав:Но сейчас каждый домовладелец немного оxyeet от чека на обогрев.


не надо просто строить аэродромы по устаревшим технологиям.
У нас заказчики так любят панорамные окна, путая Киеве с югом Франции.
Что значит устаревшие технологии? Бетон не применять?
Какие аэродромы? Площадь дома 100м2 что ли? 160-200 м2 так или не так?
Дом на грунте стоит?
Сколько у квартиры наружных стен, одна?
Сколько у дома конструкций - контакта теплопотерь? Кровля, пол, все наружные стены - минимум 6.
beee
 
Повідомлень: 353
З нами з: 26.11.19
Подякував: 28 раз.
Подякували: 121 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 20 жов, 2021 08:10

  Hotab написав:
  vitaliian написав:Hotab вы уже определились в какой из шикарных домов заселить свои кости?

Пока скирдую зелень со скоростью 2куе/месяц и жду тайперинг в США)). Ну или любой другой спад волны. Пока спешить некуда. Смотрю варианты Мила/Петрушки в том числе. Если что-то знаете об этих местах - буду благодарен.

  Первый написав:ЦО з лічильником було і буде самим дешевим видом опалення.

А при 90 коп на электроотоплении (и 45 коп ночью) БУЛО?
А при газе по 3-7 грн куб , було?

Просто ТЕЦ не дают поднять тариф,вот сегодня оно +- паритет. И то, ночью дешевле электро.


  Первый написав:З якого переляку він 5 тис?

А який зараз тариф для ненаселення?


Тобто ви вважаєте що тарифи для населення на тепло обмежують, а на електрику ні?

Я вас розчарую. Обмежують і на те і на інше.
Тепло для не населення від 2.3 до 2.8 за гігакалорію
На електрику вартість Я написав.
До речі. Електроенергія «вночі» зовсім не в 2 рази дешевша. Дивіться на сайті оператора ринку.

А так зе красавчик. Дотує всіх, і мене, і вас, і дійсно нужденних. Комунізм однако.

Зи. Взагалі Дивна тема. Хочу квартиру ооооссссььььь таку і будииииннноооок ось такий, і 300 кВт по 1,68 сука дорого
Востаннє редагувалось Первый в Сер 20 жов, 2021 08:12, всього редагувалось 1 раз.
Первый
 
Повідомлень: 16556
З нами з: 27.10.09
Подякував: 235 раз.
Подякували: 2325 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 20 жов, 2021 08:12

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Hotab написав:
  Faceless написав:уверен, что отопление 100м2 частного дома выйдет дороже, чем 100м2 квартиры

До того момента, пока зубами держат тариф на тепло для населения. Сделают его экономически обоснованным (5+ т.грн за ГигКал), а электричество по 3грн/кВт, то всякие кондеи + ночные тарифы дадут возможностей больше для владельца дома. В том числе бак-накопитель в подвале дома, в котором ночью греется вода для теплого пола.

Кондеи и ночной тариф доступны и для квартир, абы был теплосчетчик на квартиру.
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 30540
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1294 раз.
Подякували: 7345 раз.
 
Профіль
3
7
3
Повідомлення Додано: Сер 20 жов, 2021 08:19

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

шуточки шуточками, а я с трудом понимаю, как жители регионов будут платить по счетам, с учетом: 1) меньшего дохода, чем в столице 2) но большего тарифа 3) резко выросшей стоимости вообще всего, включая еду
Мы то прорвемся и даже не заметим.
Я людям тока в Польшу, получается.
Или в Киев.
sequence
 
Повідомлень: 6121
З нами з: 29.12.15
Подякував: 1662 раз.
Подякували: 1624 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Сер 20 жов, 2021 08:28

  Первый написав:
  Hotab написав:
  Faceless написав:уверен, что отопление 100м2 частного дома выйдет дороже, чем 100м2 квартиры

До того момента, пока зубами держат тариф на тепло для населения. Сделают его экономически обоснованным (5+ т.грн за ГигКал), а электричество по 3грн/кВт, то всякие кондеи + ночные тарифы дадут возможностей больше для владельца дома. В том числе бак-накопитель в подвале дома, в котором ночью греется вода для теплого пола.

З якого переляку він 5 тис? А електрика 3?
Електрика зараз по 2,5 + 0.30 + 1 + 20% пдв= +-4.50 грн за кВт

ЦО з лічильником було і буде самим дешевим видом опалення.




Дивні якісь ціни й висновки.

Для населення інакше ж:

* Газ. ~1.11₴/кВт*год (~9кВт*год/м³; ~10₴/м³ сумарно).

* ЦО. ~1.55₴/кВт*год (від січня 2021 підняли до ~1800₴/Гкал, що рівне 1800₴/1163 = 1.55₴/кВт*год. Але неясно чи ті 1.55кВт*год таки доходили повністю до квартири від загальнобудинкового лічильника у підвалі...

* Електрика. ~1.68₴/кВт*год. А нічна -- 50% чи навіть і 40%... І так вона потрапить на перше місце. :)

Думаю, поки не пустять в новобуді на двозонність чи тризоність -- варто буде насолоджуватись електротеплом зранку й увечері. У пікові години (з 8:00 до 11:00 та з 20:00 до 22:00). Коли у тризонному тарифі коеф.=1,5. А в однозонному=1. Тоді ще й грітиме думка, що маю півторакратну "знижку". :) І, можливо, це таки заохотить обленерго дати змогу перейти на зонний облік. Хоча, мабуть, бажано аби побільше "однозонних" людей із сучасними багатозонними лічильниками вломило їм такого пікового навантаження. Аби розворушити від сонливості. Навіяної, вочевидь, надмірною близкістю до енергії й тепла...
Bobua
 
Повідомлень: 790
З нами з: 24.08.10
Подякував: 84 раз.
Подякували: 98 раз.
 
Профіль
3
Повідомлення Додано: Сер 20 жов, 2021 08:30

  Faceless написав:
drevlyanin написав:
  beee написав:Но сейчас каждый домовладелец немного оxyeet от чека на обогрев.


Ну и что там такого ужасного? Отопление такой же по площади квартиры думаете дешевле обойдется? Или тулиться семьей на 40-50 квадратах это лучше чем нормальную площадь отапливать?
Пока морозов нет, греюсь двумя инверторными Тошибами + ночной тариф ляпистричества-вполне себе ничего.
п.с. В Киев каждый день ездить нет никакой нужды.
Я уверен, что отопление 100м2 частного дома выйдет дороже, чем 100м2 квартиры, при этом реально жилой площади в доме 100м меньше, чем в квартире 100м



Ну давайте считать: на свои 200 квадратов я трачу зимой по 4000-5000 грн/месяц на отопление.
Квартира 100 метров думаете меньше 2000 грн выйдет этой зимой(учитывая обогрев МОПов)? Что то я сомневаюсь. Кроме того следует учитывать и комфорт: я включаю и выключаю отопление когда мне захочется, хозяева основной массы квартир вынуждены следовать повелениям "партии и правительства". Вот сегодня ночью было -3, так я вечером клацнул тумблер на котле в положение "зима" и в доме была комфортная для меня температура. В Киевской квартире дочки на кухне (в спальне работал Тен) утром бодрящие +13 :lol:
И если сравнивать аналоги, то у двухуровневой квартиры, никакого значимого выигрыша по площади не будет. А вот в удобстве планировки она скорее всего проиграет, т.к. застройщики в основном думают как побольше квартир втулить на этаж а не об комфорте будущих жильцов.
Но если вам нравится жить в квартирах, я ж не против, я и сам так раньше думал.
drevlyanin
 
Повідомлень: 658
З нами з: 01.04.20
Подякував: 327 раз.
Подякували: 288 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 20 жов, 2021 08:31

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Faceless написав:абы был теплосчетчик на квартиру.


Так его нет смысла закрывать полностью и юзать дешевле варианты. Минимум 50% от средней пришлют.
Hotab
Аватар користувача
 
Повідомлень: 6026
З нами з: 15.02.09
Подякував: 339 раз.
Подякували: 1557 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Сер 20 жов, 2021 08:39

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

drevlyanin написав:
  Faceless написав:
drevlyanin написав:[quote="5318157:beee"]
Но сейчас каждый домовладелец немного оxyeet от чека на обогрев.


Ну и что там такого ужасного? Отопление такой же по площади квартиры думаете дешевле обойдется? Или тулиться семьей на 40-50 квадратах это лучше чем нормальную площадь отапливать?
Пока морозов нет, греюсь двумя инверторными Тошибами + ночной тариф ляпистричества-вполне себе ничего.
п.с. В Киев каждый день ездить нет никакой нужды.
Я уверен, что отопление 100м2 частного дома выйдет дороже, чем 100м2 квартиры, при этом реально жилой площади в доме 100м меньше, чем в квартире 100м



Ну давайте считать: на свои 200 квадратов я трачу зимой по 4000-5000 грн/месяц на отопление.
Квартира 100 метров думаете меньше 2000 грн выйдет этой зимой(учитывая обогрев МОПов)? Что то я сомневаюсь. Кроме того следует учитывать и комфорт: я включаю и выключаю отопление когда мне захочется, хозяева основной массы квартир вынуждены следовать повелениям "партии и правительства". Вот сегодня ночью было -3, так я вечером клацнул тумблер на котле в положение "зима" и в доме была комфортная для меня температура. В Киевской квартире дочки на кухне (в спальне работал Тен) утром бодрящие +13
И если сравнивать аналоги, то у двухуровневой квартиры, никакого значимого выигрыша по площади не будет. А вот в удобстве планировки она скорее всего проиграет, т.к. застройщики в основном думают как побольше квартир втулить на этаж а не об комфорте будущих жильцов.
Но если вам нравится жить в квартирах, я ж не против, я и сам так раньше думал.[/quote]5 лет назад несколько домов 160-180м2 с утеплением 100мм псб, без панорамных окон, 4 человека зима - 10 тыс грн мес. Бойлер косвенник на 200-300 л. Котлы конденсационные.
Тёплые полы есть.
Сегодня 15-20 к.
Что-то вы лукавите
beee
 
Повідомлень: 353
З нами з: 26.11.19
Подякував: 28 раз.
Подякували: 121 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 20 жов, 2021 08:51

  beee написав:5 лет назад несколько домов 160-180м2 с утеплением 100мм псб, без панорамных окон, 4 человека зима - 10 тыс грн мес. Бойлер косвенник на 200-300 л. Котлы конденсационные.
Тёплые полы есть.
Сегодня 15-20 к.
Что-то вы лукавите


5 лет назад газ был точно не дороже 7 грн/куб(могу вечером платёжку глянуть) и не было транспортировки отдельной платой, т.е. выходит на дом сжигали 1500 кубов газа в месяц? :shock:
Или топили ассигнациями? Я о таких гигантских объемах потребления даже не слышал. Может то за квартал расходы? У знакомого дом из силикатного кирпича без утепления стен 180 квадратов, и то больше 650 кубов в месяц не нагорало!
drevlyanin
 
Повідомлень: 658
З нами з: 01.04.20
Подякував: 327 раз.
Подякували: 288 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 87598760876187628763 ... 9008>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: BIGor, vitaliian і 5 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
21669 4031973
Переглянути останнє повідомлення
Нед 05 гру, 2021 22:54
flyman
716 383372
Переглянути останнє повідомлення
Сер 24 лис, 2021 01:25
drevlyanin
16 30405
Переглянути останнє повідомлення
Нед 21 лют, 2021 22:28
vitaliian
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама