Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 89758976897789788979 ... 9368>

Який рівень цін на КРЖН очікуєте на кінець 2022р (індекс "Бомбера", середнє значення медіанної ціни в дол для новобуду і вторинки)

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.9 5 149
1. Не вище 900
15%
23
2. 901 - 1050
5%
7
3. 1050 - 1200
10%
15
4. 1201 - 1300
13%
19
5. 1301 - 1400
15%
22
6. 1401 - 1500
15%
22
7. 1501 - 1650
11%
17
8. 1651 - 1800
6%
9
9. Більше 1800
10%
15
Всього голосів : 149
Повідомлення Додано: Чет 02 гру, 2021 16:33

  alex_dvornichenko написав:Это не жильё дорожает, а деньги теряют покупательную способность. Печатные станки работают по всему миру.
Еда поднялась в цене в 2-3 раза за пару лет, энергетика так же и многое другое. Чего жильё будет дешеветь ? Хоть что то подешевело последние годы ?

курс впав відносно 8 грн у 2013 більше як в 3 рази,
гривневі ціни тільки зараз відігрують девал і готуємся до дежаву девалу 2009 і 2014 років
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 27853
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1377 раз.
Подякували: 2410 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Чет 02 гру, 2021 16:42

  Faceless написав:
Damien написав:
  sequence написав:да ниче нихера не подешевеет. Сырье и энергия дорогое, строить в убыток никто не будет.

Я смотрю, что вообще никто не допускает мысли, что жилье может продаваться дешевле, чем его стоит построить.
А никто не жил в других городах(причем не самых маленьких) Украины, где вообще не велось строительство жилья, вполне хватало уже построенного и цена на него регулировалась исключительно спросом?


И при чем тут Киев? Строительство идёт, и жилья как не хватало, так и не хватает

Жилья хватает более чем. Для местных. Ибо львиная доля жилья в аренде. Если вмиг исчезнут понаехи, то перед владельцами квартир станет выбор - или платить коммуналку за пустую квартиру или продавать по рыночной цене(тому, кто купит и будет сам там жить). А если еще ситуация сложится так, что захотят продать все, кто держал квартиры пустыми как консервы, прочие инвесторы, которые не занимались арендой тоже захотят продать, то цена на рынке просто рухнет и вообще не будет иметь значения себестоимость строительства.Стройки остановятся, уедут сами строители, своим отъездом еще более усилят вакантность арендного жилья, что в свою очередь еще больше опустит цену продажи.
Тут только спусти курок, дальше снежный ком сам разгонится
Damien
 
Повідомлень: 509
З нами з: 28.04.20
Подякував: 346 раз.
Подякували: 356 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 02 гру, 2021 16:47

  Damien написав:
  Faceless написав:
Damien написав:Я смотрю, что вообще никто не допускает мысли, что жилье может продаваться дешевле, чем его стоит построить.
А никто не жил в других городах(причем не самых маленьких) Украины, где вообще не велось строительство жилья, вполне хватало уже построенного и цена на него регулировалась исключительно спросом?


И при чем тут Киев? Строительство идёт, и жилья как не хватало, так и не хватает

Жилья хватает более чем. Для местных. Ибо львиная доля жилья в аренде. Если вмиг исчезнут понаехи, то перед владельцами квартир станет выбор - или платить коммуналку за пустую квартиру или продавать по рыночной цене(тому, кто купит и будет сам там жить). А если еще ситуация сложится так, что захотят продать все, кто держал квартиры пустыми как консервы, прочие инвесторы, которые не занимались арендой тоже захотят продать, то цена на рынке просто рухнет и вообще не будет иметь значения себестоимость строительства.Стройки остановятся, уедут сами строители, своим отъездом еще более усилят вакантность арендного жилья, что в свою очередь еще больше опустит цену продажи.
Тут только спусти курок, дальше снежный ком сам разгонится

не думаю, що таке станеться, навіть в Донецьку квартири мають якусь вартість, щоб тут не писали "патрійоти",
можливо ріст не буде таким стрімким, як раніше,
ще варіант, як буде "метро на Трою", то Троєщина заграє новими фарбами, а ПОХ стане не модним і почне перетворюватися на гетто
Востаннє редагувалось flyman в Чет 02 гру, 2021 16:47, всього редагувалось 1 раз.
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 27853
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1377 раз.
Подякували: 2410 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Чет 02 гру, 2021 16:47

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Damien написав:Если вмиг исчезнут понаехи

Чтобы исчезли понаехи, должно случиться что-то ужасное. Бомбежке Киева рашистами, или из той серии. Наверное тогда жилье не надо будет ни по какой цене.
Hotab
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 6739
З нами з: 15.02.09
Подякував: 454 раз.
Подякували: 1654 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 02 гру, 2021 16:52

  sequence написав:да ниче нихера не подешевеет. Сырье и энергия дорогое, строить в убыток никто не будет.

Бро, у тебе є якісь залишки по божеськім цінам?
Ну, там ціна 19 року - (мінус) 50%?

Якшо так, готовий з лютого 22 року брати...
change_pm
 
Повідомлень: 5172
З нами з: 03.02.16
Подякував: 118 раз.
Подякували: 1015 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 02 гру, 2021 16:52

  Hotab написав:
  Damien написав:Если вмиг исчезнут понаехи

Чтобы исчезли понаехи, должно случиться что-то ужасное. Бомбежке Киева рашистами, или из той серии. Наверное тогда жилье не надо будет ни по какой цене.

Ну или как вариант жесткий девал, кризис, безработица, низкие зарплаты и понаехи частично ретируются по Польшам, а частично уплотнятся с 3 квартир в одну комуналку.
Хотя это вряд ли спровоцирует сброс квартир по мусорной цене.
alex_dvornichenko
 
Повідомлень: 496
З нами з: 10.10.12
Подякував: 30 раз.
Подякували: 98 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 02 гру, 2021 16:59

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  alex_dvornichenko написав:Ну или как вариант жесткий девал, кризис, безработица, низкие зарплаты и понаехи частично ретируются по Польшам,

В этом случае в маленьких городках вообще будут чупачупс смоктать, и помчат в Киев на подмену уехавших к пшекам. Но временные качели и глубокие просадки запросто могут быть как по аренде,так и по продажам.
Hotab
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 6739
З нами з: 15.02.09
Подякував: 454 раз.
Подякували: 1654 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 02 гру, 2021 17:01

  Hotab написав:
  alex_dvornichenko написав:Ну или как вариант жесткий девал, кризис, безработица, низкие зарплаты и понаехи частично ретируются по Польшам,

в маленьких городках вообще будут чупачупс смоктать, и помчат в Киев

Ну не знаю.... по моему там и так большинство это делают + своё хозяйство с огородиком и самогонный аппарат, зачем им тот Киев ?
alex_dvornichenko
 
Повідомлень: 496
З нами з: 10.10.12
Подякував: 30 раз.
Подякували: 98 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 02 гру, 2021 17:04

  change_pm написав:
  sequence написав:да ниче нихера не подешевеет. Сырье и энергия дорогое, строить в убыток никто не будет.

Бро, у тебе є якісь залишки по божеськім цінам?
Ну, там ціна 19 року - (мінус) 50%?

увы, в магазине стройтоваров завхоз регулярно осуществляет инвентаризации и переоценки, в следствии которых неликвидный хлам регулярно реализуется по цене входа, а если и так не возьмут, то утилизируется. Для этого есть управляющие товарными группами, т.н. продукт-манагеры. По этой причине мы практически никогда не занимаемся всякой дичью, вроде "черных 5ницц", "красных суббот" и "зеленых воскресений".
но своим людям всегда что-то подыщем. Например, есть уцененная бытовая техника с витрин, какие-то некомплекты и прочее ))
sequence
 
Повідомлень: 6268
З нами з: 29.12.15
Подякував: 1785 раз.
Подякували: 1702 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 02 гру, 2021 17:08

  Damien написав:..
Жилья хватает более чем. Для местных...

я хер его знает, как хватает, когда для киевлян говностат из года в год рисует около 20м2 на рыло, хотя ежегодно выливается сотни тонн бетона, а население города, как мы все знаем уверенно сокращается :)).
надо раскуркуливать лендлордов, аки Швондер - "Мы к вам, профессор, и вот по какому делу" ))
sequence
 
Повідомлень: 6268
З нами з: 29.12.15
Подякував: 1785 раз.
Подякували: 1702 раз.
 
Профіль
1
  #<1 ... 89758976897789788979 ... 9368>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
762 1128922
Переглянути останнє повідомлення
Пон 24 січ, 2022 23:03
vitaliian
21724 4853644
Переглянути останнє повідомлення
Чет 20 січ, 2022 08:43
cohan
16 31036
Переглянути останнє повідомлення
Нед 21 лют, 2021 22:28
vitaliian
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама