Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 1003510036100371003810039 ... 10209>

Який рівень цін на КРЖН очікуєте на кінець 2022р (індекс "Бомбера", середнє значення медіанної ціни в дол для новобуду і вторинки)

Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві? 3.7 5 109
1. Не вище 500
14%
15
2. 501 - 700
17%
18
3. 701 - 900
19%
21
4. 901 - 1000
21%
23
5. 1001 - 1200
17%
18
6. 1201 - 1500
6%
6
7. 1501 - 1600
2%
2
8. 1601 - 1700
0
0
9. Більше 1700
6%
6
Всього голосів : 109
Повідомлення Додано: Нед 03 лип, 2022 12:53

Зображення

Найбільше забудовників знову працюють у Тернопільській, Рівненській та Черкаській областях (понад 90%). У Києві будівництво відновили тільки на 40%. https://m.glavcom.ua/kyiv/news/v-ukraji ... 57805.html
vitaliian
Аватар користувача
 
Повідомлень: 14395
З нами з: 06.04.16
Подякував: 2066 раз.
Подякували: 2911 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 03 лип, 2022 12:58

  BIGor написав:Что интересно, КРЖН после небольшой корекции в начале войны снова пошел в рост
За 1 місяць ціна в дол США виросла на 2,72%
https://ua.m2bomber.com/stat/421866/vie ... =flat-sell
Может это выставленная на продажу Макса прелесть за 400 куе так повлияла на индекс? Рынок то тонкий.

Вообще-то я ее выставил за 500куе - 100куе на торг - чтобы покупателю было приятно.
airmax78
 
Повідомлень: 40831
З нами з: 25.10.12
Подякував: 947 раз.
Подякували: 5048 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 03 лип, 2022 13:00

  UA написав:
  airmax78 написав:
  UA написав:Эконом сегмент аренды квартир в Киеве уже на уровне 80% в гривне от довоенных цен.
Предположу что через месяц, эконом вернется к 100% в гривне.

Как считаете, эта тенденция характерна только для эконома? Респект свой ЦП как сдавал за 15К грн. - так и будет сдавать?

Максим, пока вас разочарую.
О реальной сдаче в аренду квартиры с прайсом от 1000 у.е после войны не слышал.
Ультрамодные, дорогие квартиры пока в пролете. Они вне рынка.
Стекляшки типа ЦП просто боятся арендовать.

Люди посмотрев квартиры в совкошлаке вдруг понимают, что можно снять в крепком новострое 10 летней давности с толстыми стенами, на порядок более комфортную квартиру да ещё и со счетчиком тепла не сильно дороже и это влияет на цену крепкого, не стеклянного новостроя.
Это всё о квартирах в прицентральных - центральных локациях.
Что делается на окраинах понятия не имею.

Так Лобановского и Львовский квартал - не стекляшки какие-нибудь - крепкие новострои. Разве это очень помогло?
airmax78
 
Повідомлень: 40831
З нами з: 25.10.12
Подякував: 947 раз.
Подякували: 5048 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 03 лип, 2022 13:03

недвижимость в США начинает "чихать"

https://ibb.co/ZXxY3yC
baraka
 
Повідомлень: 5226
З нами з: 09.10.12
Подякував: 792 раз.
Подякували: 791 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 03 лип, 2022 13:20

Ремонтируем МПО сами

vitaliian
Аватар користувача
 
Повідомлень: 14395
З нами з: 06.04.16
Подякував: 2066 раз.
Подякували: 2911 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 03 лип, 2022 14:39

  Vlad442 написав:
  fler написав:Полагаете, что переселенцы во время войны будут искать модные мопы?

Переселенці не завжди бідні люди. Коли вони звикли до якогось рівня, то будут шукати на сходинку нижче, а не на дві. Тому попит є у всіх сегментах, крім може самого верхнього, але вважаю, що бізнес просів більше ніж середній, а середній більше, ніж самий економ.


Шукати на сходинку нижче вони будуть ПІСЛЯ війни, а не під час неї. Люди з грошима - це зазвичай розумні люди, які вміють рахувати :wink: Не підкажете, чому "люди на крутих тачках" з Миколаєва не поїхали жити до Києва чи Одеси, а знімають житло за 2000 грн. у селах між Мико та Одесою? Зареєстровані як внутрішньопереміщені особи, отримують гроші, гуманітарку. Профіт.
fler
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3138
З нами з: 07.08.09
Подякував: 1072 раз.
Подякували: 1212 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 03 лип, 2022 15:11

Тут писали про модульные дома, немного не то но дам ссылку на один из них. Как его зимой отапливать я хз, в остальном вполне сносно.

https://www.olx.ua/d/uk/obyavlenie/mobl ... OLvSG.html
vitaliian
Аватар користувача
 
Повідомлень: 14395
З нами з: 06.04.16
Подякував: 2066 раз.
Подякували: 2911 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 03 лип, 2022 17:24

  airmax78 написав:
  BIGor написав:Что интересно, КРЖН после небольшой корекции в начале войны снова пошел в рост
За 1 місяць ціна в дол США виросла на 2,72%
https://ua.m2bomber.com/stat/421866/vie ... =flat-sell
Может это выставленная на продажу Макса прелесть за 400 куе так повлияла на индекс? Рынок то тонкий.

Вообще-то я ее выставил за 500куе - 100куе на торг - чтобы покупателю было приятно.


Прислушались к мнению Ильфа и Петрова?
Похвально, классика вечна.
"Командовать парадом буду я!" (ЭйрмаксакаОстап-Сулейман-Бертамария-Бендер-бей)
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 13610
З нами з: 31.01.12
Подякував: 7094 раз.
Подякували: 4152 раз.
 
Профіль
3
3
1
Повідомлення Додано: Нед 03 лип, 2022 17:29

  baraka написав:недвижимость в США начинает "чихать"

https://ibb.co/ZXxY3yC


Она не чихает, а сыплется.
Я на ветке про эмиграцию (здесь писать про США модераторы не разрешают) привел пример обвалов последних дней
Дом в НЙ с 23 июня стоит 3,6 млн вместо 4 млн до этого, квартира недалеко от этого дома с 1.07.2022 369 куе вместо 429 до этого.
И это только в ожидании +0.75% учетки в июле.
Потом - домкрат.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 13610
З нами з: 31.01.12
Подякував: 7094 раз.
Подякували: 4152 раз.
 
Профіль
3
3
1
Повідомлення Додано: Нед 03 лип, 2022 17:34

  Vlad442 написав:
  UA написав:Вторичная недвижимость будет стоить столько, сколько покупатели готовы за это заплатить.
Во времена тижней болю, была мания проинвестировать в недвижимость, сейчас начнётся мания выйти в деньги из инвестиционной недвижимости.

Навіщо? Щоб завтра відкупити дешевше? Продати на падаючому ринку той ще квест. Купити дешевше - заплатити за переоформлення, підготувати під оренду це досить багато грошей та часу.
Щоб залишитись з грошима? Не страшно у такий час, коли відбуваються такі тектонічні геополітичні зсуви?

Если мы говорим про инвестиции (а не жилье для себя) то и при покупке и при продаже движущим фактором является желание спасти деньги.
UA
 
Повідомлень: 7123
З нами з: 19.07.08
Подякував: 1619 раз.
Подякували: 1907 раз.
 
Профіль
1
  #<1 ... 1003510036100371003810039 ... 10209>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 7 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
22940 11200440
Переглянути останнє повідомлення
Нед 14 сер, 2022 14:40
vitaliian
1111 4895507
Переглянути останнє повідомлення
Нед 31 лип, 2022 13:34
mazurkevych
3 4066
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 17:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама