Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 1021610217102181021910220 ... 10297>

Який рівень цін на КРЖН очікуєте на кінець 2022р (індекс "Бомбера", середнє значення медіанної ціни в дол для новобуду і вторинки)

Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві? 3.8 5 131
1. Не вище 500
16%
21
2. 501 - 700
14%
18
3. 701 - 900
18%
23
4. 901 - 1000
18%
24
5. 1001 - 1200
18%
23
6. 1201 - 1500
8%
11
7. 1501 - 1600
3%
4
8. 1601 - 1700
1%
1
9. Більше 1700
5%
6
Всього голосів : 131
Повідомлення Додано: Чет 18 сер, 2022 08:35

  Corpocrator написав:..
морально готовимся зимовать на селах с твердотопливными котлами
..

да, я насмотрелся Садового и тоже решил обзавестись буржуйкой -булерьяном, родителям в частный дом, хотя бы пару комнат топить.
Ну а шо делать? - надеяться надо только на себя.
sequence
 
Повідомлень: 6962
З нами з: 29.12.15
Подякував: 2083 раз.
Подякували: 1860 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 18 сер, 2022 09:11

  airmax78 написав:Вы на стороне арендаторов, устраивающих бастонаду лендлордам пачкой палаючих авизо, или Вы на стороне кровосись-тунеядцев?

Ну була можлива аренда вашої прєлєсті 15 кіло грн. стала 20, тільки курс вже не 33, а трохи змінився, ця вся ситуація вам дає надію?
Ми в яких одиницях відштовхнулись від дна?
Стосовно продажу, багато продаванів не усвідомили ще глибини сра, ми йдемо по сценарію 2015.
Маленький приклад, дивився один малесенький комерційний об'єкт, власник хоче здати в довгострокову аренду або продати, так ось ціна продажу 45 кіло зєлєні.....а от за оренду просить 7000 грн.
Як бачимо, до власника вже дійшло, що здати він може фактично за 150 у.о. або навіть менше восени, а продати хоче не за 120-150 аренд, а за 300+.
Можете прикинути скільки реально коштує ваша цукерочка, нагадаю, що в сьогоднішній ситуації повинно діяти правило сто аренд дорівнює ціна продажу.
somilitark
Аватар користувача
 
Повідомлень: 12426
З нами з: 30.12.09
Подякував: 561 раз.
Подякували: 3452 раз.
 
Профіль
4
Повідомлення Додано: Чет 18 сер, 2022 09:52

somilitark
Сто аренд работает когда в банках платят в бумаге хотя бы % 20 как в 15м году и при ХФёдорыче, и не для всех объектов, а там где много нервов и суеты обеспечить эксплуатацию объекта(суть - маленькая грязненькая однушка на ДВРЗ с проблемным контингентом, у Флуя в будке в ипенях может быть и 80 аренд с битыми стёклами и постоянными драками в общем коридоре), а к примеру в доме со звездой на Крещатике снять могут и наркоши, и негры, но никто и за 200 аренд вам там даже с 20ти летним евроремонтом ничего не продаст.
В коммерции много мутняка с коммунальной собственностью и облагораживанием обоссаных и загаженных подвалов купленных за копейки, ремонт мог быть и скотчем с клеем, а мог быть и капитальный нормальный. Так что там возможны большие разбросы по цене в голове продавца
барабашов
 
Повідомлень: 2577
З нами з: 16.06.15
Подякував: 233 раз.
Подякували: 253 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 18 сер, 2022 10:19

  somilitark написав:
  airmax78 написав:Вы на стороне арендаторов, устраивающих бастонаду лендлордам пачкой палаючих авизо, или Вы на стороне кровосись-тунеядцев?

Ну була можлива аренда вашої прєлєсті 15 кіло грн. стала 20, тільки курс вже не 33, а трохи змінився, ця вся ситуація вам дає надію?
Ми в яких одиницях відштовхнулись від дна?
Стосовно продажу, багато продаванів не усвідомили ще глибини сра, ми йдемо по сценарію 2015.
Маленький приклад, дивився один малесенький комерційний об'єкт, власник хоче здати в довгострокову аренду або продати, так ось ціна продажу 45 кіло зєлєні.....а от за оренду просить 7000 грн.
Як бачимо, до власника вже дійшло, що здати він може фактично за 150 у.о. або навіть менше восени, а продати хоче не за 120-150 аренд, а за 300+.
Можете прикинути скільки реально коштує ваша цукерочка, нагадаю, що в сьогоднішній ситуації повинно діяти правило сто аренд дорівнює ціна продажу.

Квіточка не продається. Не на часі. Після війни, коли буде гострий дефіцит такої нерухомості - вийде на аукціон.
airmax78
 
Повідомлень: 40998
З нами з: 25.10.12
Подякував: 949 раз.
Подякували: 5081 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 18 сер, 2022 10:51

  барабашов написав:somilitark
а к примеру в доме со звездой на Крещатике снять могут и наркоши, и негры, но никто и за 200 аренд вам там даже с 20ти летним евроремонтом ничего не продаст.


а кстати по тем домам ( со звездой и вдоль Крещатика) что за контингент?
одни бордели и офисы остались, или ещё живут люди?
может у кого есть фотки подъездов?
smdtranz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 212
З нами з: 05.08.13
Подякував: 7 раз.
Подякували: 46 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 18 сер, 2022 11:09

  smdtranz написав:
  барабашов написав:somilitark
а к примеру в доме со звездой на Крещатике снять могут и наркоши, и негры, но никто и за 200 аренд вам там даже с 20ти летним евроремонтом ничего не продаст.


а кстати по тем домам ( со звездой и вдоль Крещатика) что за контингент?
одни бордели и офисы остались, или ещё живут люди?
может у кого есть фотки подъездов?

Тут можете глянути в якому стані підвал та дах, ну і трішки МОПів є, куди без них :D
https://youtu.be/BFA7h-AXhRA?t=364
kitco
 
Повідомлень: 1
З нами з: 13.07.19
Подякував: 1 раз.
Подякували: 2 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 18 сер, 2022 11:57

  airmax78 написав:
  somilitark написав:
  airmax78 написав:Вы на стороне арендаторов, устраивающих бастонаду лендлордам пачкой палаючих авизо, или Вы на стороне кровосись-тунеядцев?

Ну була можлива аренда вашої прєлєсті 15 кіло грн. стала 20, тільки курс вже не 33, а трохи змінився, ця вся ситуація вам дає надію?
Ми в яких одиницях відштовхнулись від дна?
Стосовно продажу, багато продаванів не усвідомили ще глибини сра, ми йдемо по сценарію 2015.
Маленький приклад, дивився один малесенький комерційний об'єкт, власник хоче здати в довгострокову аренду або продати, так ось ціна продажу 45 кіло зєлєні.....а от за оренду просить 7000 грн.
Як бачимо, до власника вже дійшло, що здати він може фактично за 150 у.о. або навіть менше восени, а продати хоче не за 120-150 аренд, а за 300+.
Можете прикинути скільки реально коштує ваша цукерочка, нагадаю, що в сьогоднішній ситуації повинно діяти правило сто аренд дорівнює ціна продажу.

Квіточка не продається. Не на часі. Після війни, коли буде гострий дефіцит такої нерухомості - вийде на аукціон.

На голандський?
BIGor
Аватар користувача
 
Повідомлень: 6618
З нами з: 19.09.10
Подякував: 1049 раз.
Подякували: 1418 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 18 сер, 2022 12:28

  BIGor написав:
  airmax78 написав:Квіточка не продається. Не на часі. Після війни, коли буде гострий дефіцит такої нерухомості - вийде на аукціон.

На голандський?

Можна і на голандський, але з резервд прайс яку ви добре знаєте.
airmax78
 
Повідомлень: 40998
З нами з: 25.10.12
Подякував: 949 раз.
Подякували: 5081 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 18 сер, 2022 13:19

  kitco написав:
  smdtranz написав:
  барабашов написав:somilitark
а к примеру в доме со звездой на Крещатике снять могут и наркоши, и негры, но никто и за 200 аренд вам там даже с 20ти летним евроремонтом ничего не продаст.


а кстати по тем домам ( со звездой и вдоль Крещатика) что за контингент?
одни бордели и офисы остались, или ещё живут люди?
может у кого есть фотки подъездов?

Тут можете глянути в якому стані підвал та дах, ну і трішки МОПів є, куди без них :D
https://youtu.be/BFA7h-AXhRA?t=364


спасибо, супер видео. детство вспомнил, я в том доме в бомбоубежище тоже лазил, только там чисто и убрано было. еще возле майдана дом со шпилем интересный, можно было на шпиль вылезти. и в воздушную шахту метро крещатик, там глубина колодца впечатляет их два. сидишь под пероном, над головой люди ходят, запасных туннелей куча. сейчас вокруг налепили домов, ни проехать ни припарковаться...
Slon_Nosov
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2258
З нами з: 13.07.09
Подякував: 903 раз.
Подякували: 674 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 18 сер, 2022 13:21

  airmax78 написав:
  BIGor написав:
  airmax78 написав:Квіточка не продається. Не на часі. Після війни, коли буде гострий дефіцит такої нерухомості - вийде на аукціон.

На голандський?

Можна і на голандський, але з резервд прайс яку ви добре знаєте.

Если деньги от ее продажи нужны будут в ближайшие лет 5, то продать лучше сейчас
Damien
Аватар користувача
 
Повідомлень: 840
З нами з: 28.04.20
Подякував: 552 раз.
Подякували: 658 раз.
 
Профіль
1
  #<1 ... 1021610217102181021910220 ... 10297>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: барабашов і 4 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
23129 13131659
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 30 вер, 2022 08:40
Faceless
1111 4899009
Переглянути останнє повідомлення
Нед 31 лип, 2022 13:34
mazurkevych
3 4341
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 17:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама