Ринок нерухомості. Вільне спілкування на тему нерухомості

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 4142434445 ... 87>
Повідомлення Додано: Суб 24 вер, 2022 14:54

Re: Ринок нерухомості. Вільне спілкування на тему нерухомост

  smdtranz написав:rjkz

слежу понемногу за рынком в указаной ценовой категории.
и если в июне-июле был широкий выбор норм квартир по 250-300куе, то сейчас почему то объяв намного меньше, так еще и одну квартиру по 5 раз выкладывают, только проматывай списки.
остался или неадекват по цене, или неадекват по планировке, по типу кривых самодельных двухуровневых квартир.

то ли с продажи поснимали, то ли еще что


Да, есть такое.
Могу привести пример из того дома, где продавалось за 459, а сейчас 319 1бдрм.
Была с офигенным по местным меркам ремонтом за 699.
Снята с маркета. Владелец - племянник знакомой.
На КРЖН такой резкой волатильности нет по причине практически полного отсутствия кредитного плеча. Люди покупают "за свои". Но от мировых тенденций никуда не денешься, хоть некоторые местные бетонооптимисты и прячут голову в песок аки страусы "а мы то тут каким боком?". Но это приводит просто к остановке КРЖН, а во всем остальном мире рынок быстрее реагирует на изменившиеся условия и быстрее восстанавливается.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 13995
З нами з: 31.01.12
Подякував: 7302 раз.
Подякували: 4388 раз.
 
Профіль
3
3
2
Повідомлення Додано: Нед 25 вер, 2022 12:44

Все буде добре! Все буде УСПІХ! Все буде Україна!©®™

  airmax78 написав:
  Andrey2512 написав:Зимой спрос будет ещё больше. Цены взлетят 😁👍

Оно ж так всегда: в воюющей стране зимой дорожает всё.

Это мне так знакомый говорит: зимой доллар упадет, ведть все побегут за подарками и будут баксы менять. А ещё аграрии скинут доллары за проданный товар.

Я и офигел: это точно про 2022 год?)

Ну хорошо хоть пока не считает деньги воюющих на фронте.

Вони всі, чи майже всі, після війни/нашої перемоги перекочують у доступну іпотеку ;) - тоді, трошки ціни на нерухомість заграють новими барвами ;) :idea:

Тому що, хто до 2022р складав... складав і ще багато років йому залишалось складати на квартиру... - то після війни/нашої перемоги, ці люди будуть мати вже на пів квартири, а то і на більшу її половину!
Тож, решту - доберуть собі іпотекою :idea:

Але, все одно, цінова категорія квартир 100К+, своїм попитом - пролітають, як фанера над Парижем :lol:
Успіх
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4126
З нами з: 18.03.21
Подякував: 169 раз.
Подякували: 679 раз.
 
Профіль
3
7
1
Повідомлення Додано: Нед 25 вер, 2022 13:53

Re: Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Успіх написав:Вони всі, чи майже всі, після війни/нашої перемоги перекочують у доступну іпотеку ;) - тоді, трошки ціни на нерухомість заграють новими барвами ;) :idea:

Тому що, хто до 2022р складав... складав і ще багато років йому залишалось складати на квартиру... - то після війни/нашої перемоги, ці люди будуть мати вже на пів квартири, а то і на більшу її половину!
Тож, решту - доберуть собі іпотекою :idea:

Але, все одно, цінова категорія квартир 100К+, своїм попитом - пролітають, як фанера над Парижем

Нікуди вони особливо не перекочують, левову частку витратять на життя, якусь техніку, авто, і тільки трошки може заощадять на чорний день. Та й "доступна іпотека" буде реально доступна ну може парі тисяч сімей, в кращому випадку
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 32316
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1359 раз.
Подякували: 7626 раз.
 
Профіль
3
7
3
Повідомлення Додано: Нед 25 вер, 2022 15:05

Re: Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Интересно. Почему те, кто могут- из Киева не уезжают?
Почему айтишники здесь? У меня две квартиры снимают - не самые дешёвые.
Ещё одному- заканчиваем строительство дома.
Например, кассиры, да - в каждой Zabke.
Тут один мент на слове меня ловит, я ещё раз напишу, что уехал обслуживающий персонал. В сторону Польши- очередь бусов с рабочими на 20 часов.
Врачи все здесь, например.
И я что-то не вижу пустующие мойки. Спортзалы с премиум картами- полные. Эпицентры ломятся очередями.
Что-то не похоже, что люди перешли на сухари.
Мне часто кажется, что большинство здесь не в Киеве находится.
В чём подвох?
beee
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1139
З нами з: 26.11.19
Подякував: 92 раз.
Подякували: 255 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 25 вер, 2022 15:17

  beee написав:И я что-то не вижу пустующие мойки. Спортзалы с премиум картами- полные. Эпицентры ломятся очередями.
Что-то не похоже, что люди перешли на сухари.
Мне часто кажется, что большинство здесь не в Киеве находится.
В чём подвох?
У нас в провинции аналогично. Везде, где не стреляют, ПОКА так.
vhata
Аватар користувача
 
Повідомлень: 477
З нами з: 06.05.18
Подякував: 166 раз.
Подякували: 166 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 25 вер, 2022 15:53

  beee написав:Интересно. Почему те, кто могут- из Киева не уезжают?
Спортзалы с премиум картами- полные. Эпицентры ломятся очередями.

В спортзал, за штуку гривень в месяц ( около 20$ цена смешная конечно)), в который я записался народу ОЧЕНЬ мало. Незнаю какого он класса но сауна из карельской березы и бассейн со встречным течением присутствует. Был в новом огромном ЭПИЦЕНТРЕ, который недавно открылся на Днепровской набережной. Для таких масштабов людей тоже немного совсем, а в магазине плитки на Позняках сказали, что если сравнивать с продажами до войны, то сейчас у них тишина как на кладбище...
Востаннє редагувалось roberto dark в Нед 25 вер, 2022 15:55, всього редагувалось 2 разів.
roberto dark
Аватар користувача
 
Повідомлень: 991
З нами з: 04.06.19
Подякував: 239 раз.
Подякували: 231 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 25 вер, 2022 15:53

Re: Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

  Успіх написав:Вони всі, чи майже всі, після війни/нашої перемоги перекочують у доступну іпотеку


З жовтня якщо ядеркой не влупять, то буде іпотека під 3% для військових і т.д. Щось я не ризикую поки що фіксувати цін іпотекою.

  beee написав:И я что-то не вижу пустующие мойки. Спортзалы с премиум картами- полные. Эпицентры ломятся очередями


Так и есть. У нас такая пятизвёздночная война, что не все её ощущают. Я сам в шоке от того, сколько людей по ТРЦ ходят. Может что то знают?
Andrey2512
 
Повідомлень: 398
З нами з: 04.04.22
Подякував: 22 раз.
Подякували: 48 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 25 вер, 2022 15:56

  beee написав:Интересно. Почему те, кто могут- из Киева не уезжают?
Почему айтишники здесь? У меня две квартиры снимают - не самые дешёвые.
Ещё одному- заканчиваем строительство дома.
Например, кассиры, да - в каждой Zabke.
Тут один мент на слове меня ловит, я ещё раз напишу, что уехал обслуживающий персонал. В сторону Польши- очередь бусов с рабочими на 20 часов.
Врачи все здесь, например.
И я что-то не вижу пустующие мойки. Спортзалы с премиум картами- полные. Эпицентры ломятся очередями.
Что-то не похоже, что люди перешли на сухари.
Мне часто кажется, что большинство здесь не в Киеве находится.
В чём подвох?

Подвох в сохранении уровня жизни. У кассира из АТБ в Польше он как минимум не меняется, а скорее всего - вырастает. У IT-ника он с большой вероятностью падает.
Но если орда попрет, как обещают - все изменится.
airmax78
 
Повідомлень: 41349
З нами з: 25.10.12
Подякував: 950 раз.
Подякували: 5111 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 25 вер, 2022 16:06

Все буде добре!©

  Faceless написав:
Успіх написав:Вони всі, чи майже всі, після війни/нашої перемоги перекочують у доступну іпотеку - тоді, трошки ціни на нерухомість заграють новими барвами ;)

Тому що, хто до 2022р складав... складав і ще багато років йому залишалось складати на квартиру... - то після війни/нашої перемоги, ці люди будуть мати вже на пів квартири, а то і на більшу її половину!
Тож, решту - доберуть собі іпотекою :idea:

Але, все одно, цінова категорія квартир 100К+, своїм попитом - пролітають, як фанера над Парижем

Нікуди вони особливо не перекочують, левову частку витратять на життя, якусь техніку, авто, і тільки трошки може заощадять на чорний день. Та й "доступна іпотека" буде реально доступна ну може парі тисяч сімей, в кращому випадку

Зразу уточню, що я маю на увазі Успіхів, які мають 112К/міс, а не Долярчиків з 44К/міс))
І, я вже писав, і знову повторюся - що, дивлячись довкола/по своїй команді, то бачу/чую таке:
~10-15% купили/або ще підбирають собі авто
~10-15% дозавершують розпочаті раніше ремонти(керують цим їхні дружини)
А всі решта 70-80% - тупо скирдують долари!(і в більшості випадків - долари купують їхні дружини просто/тупо в обмінках)
Нехай на прожиття/підтримання сім'ї витрачають 10-20К - решта йде в скирду :idea:
Тож, беріть калькулятор і рахуйте))
✓Мали невеликі заначки раніше
✓+ до весни(краще, звичайно, щоб до зими війна завершилась нашою перемогою) але, рахуємо до весни...
✓+ решта добираємо іпотекою...

Тож, тисяч 200-300 солдат/їх сімей - думаю скористаються "доступною іпотекою"...
(Ну і звичайно, майже все військове начальство - теж можна доплюсовувати сюди ж)
Успіх
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4126
З нами з: 18.03.21
Подякував: 169 раз.
Подякували: 679 раз.
 
Профіль
3
7
1
Повідомлення Додано: Нед 25 вер, 2022 16:11

ДумайТЕ! ДійТЕ! БагатійТЕ!©

  Andrey2512 написав:З жовтня якщо ядеркой не влупять, то буде іпотека під 3% для військових і т.д. Щось я не ризикую поки що фіксувати цін іпотекою.

З жовтня - лише одиниці полізуть в іпотеку!
А от основна маса полізе в неї ТІЛЬКИ після нашої перемоги!
Успіх
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4126
З нами з: 18.03.21
Подякував: 169 раз.
Подякували: 679 раз.
 
Профіль
3
7
1
  #<1 ... 4142434445 ... 87>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
128 14928
Переглянути останнє повідомлення
Нед 05 гру, 2021 23:13
UA
79 22522
Переглянути останнє повідомлення
Сер 10 лис, 2021 18:45
Хомякоид
212 44881
Переглянути останнє повідомлення
Суб 12 чер, 2021 18:47
Hotab
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама