|
Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві? |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Чет 29 вер, 2022 11:53
airmax78 написав: Faceless написав:Andrey2512 написав: Так и думал, что из-за ипотек будут цены поднимать! Ещё ж дофига народа в это всё влезет
Яких ще іпотек? Їх ще й близько немає, та насправді й не буде в тому об'ємі, щоб на щось вплинути
Іронія в тому, що саме зараз планують запустити програму льготної іпотеки.
Запустити можна козла в горОд. Іпотеку під час війни, з нестабільною гривною ???? Керівництву київських будівельних фірм треба думати, як заманити єгіпетських коптів-християн на КРЖН і в Україну.
-
Frant
-
-
- Повідомлень: 23824
- З нами з: 12.09.11
- Подякував: 1660 раз.
- Подякували: 2536 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Чет 29 вер, 2022 12:07
airmax78 написав:Іронія в тому, що саме зараз планують запустити програму льготної іпотеки.
Я от почитав що там за постанови. Тепер прям фанфари: базова ставка по кредиту - 7%, і з цих 7% йде компенсація державою до 3%. 10. Кредити, які видаються відповідно до цих Умов, повинні відповідати таким вимогам:
1) процентна ставка становить 7 відсотків річних.
Умовами договору передбачається компенсація процентної ставки до 3 відсотків річних для категорій осіб, визначених у підпунктах 1-4 пункту 3 цих Умов.
Як сказати, нагнути видати під 7% можна хіба що держбанки, і то, вони все одно відносно незалежні й пручатимуться
-
Faceless
-
- Модератор
-
- Повідомлень: 34771
- З нами з: 24.01.12
- Подякував: 1443 раз.
- Подякували: 7972 раз.
-
- Профіль
-
4
7
3
Додано: Чет 29 вер, 2022 12:18
Faceless написав:Я от почитав що там за постанови. Тепер прям фанфари: базова ставка по кредиту - 7%, і з цих 7% йде компенсація державою до 3%.
Я думаю вони тягнуть на Нобелівку по економіці... 7% в воюючій країні - це економічне диво.
-
BIGor
-
-
- Повідомлень: 8847
- З нами з: 19.09.10
- Подякував: 1324 раз.
- Подякували: 1729 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Чет 29 вер, 2022 12:21
BIGor написав: Faceless написав:Я от почитав що там за постанови. Тепер прям фанфари: базова ставка по кредиту - 7%, і з цих 7% йде компенсація державою до 3%.
Я думаю вони тягнуть на Нобелівку по економіці... 7% в воюючій країні - це економічне диво.
Мені тепер стало реально цікаво, чи будуть хоч щось видавати. В 20-21 роках при нижчій інфляції і обліковій на базових умовах (без компенсацій) найнижчими ставками були 9,5-10%. А тут має бути 7%.
-
Faceless
-
- Модератор
-
- Повідомлень: 34771
- З нами з: 24.01.12
- Подякував: 1443 раз.
- Подякували: 7972 раз.
-
- Профіль
-
4
7
3
Додано: Чет 29 вер, 2022 13:08
Frant написав:Запустити можна козла в горОд. Іпотеку під час війни, з нестабільною гривною ????
Мои коллеги, кстати, серьёзно рассматривают ипотеку под 3%. Я тут дважды спрашивал про риски, но все молчат.
-
Andrey2512
-
-
- Повідомлень: 957
- З нами з: 04.04.22
- Подякував: 66 раз.
- Подякували: 77 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Чет 29 вер, 2022 13:13
Andrey2512 написав:Мои коллеги, кстати, серьёзно рассматривают ипотеку под 3%. Я тут дважды спрашивал про риски, но все молчат.
Ризики - відсутність компенсації, або її невчасність - відповідно, треба розраховувати на те, щоб мати змогу платити по базовій ставці (без компенсації). Це якщо про ризики конкретно пільгової програми. Стандартні ризики довгострокового кредиту як і завжди, плюс поки йдуть бойові дії й обстріли, то ще й додається ризик ушкодження будинку. Зазначу, що хоч об'єкт іпотеки обов'язково страхується, зазвичай в договорах "ушкодження внаслідок бойвих дій" є виключенням і не відшкодовується.
-
Faceless
-
- Модератор
-
- Повідомлень: 34771
- З нами з: 24.01.12
- Подякував: 1443 раз.
- Подякували: 7972 раз.
-
- Профіль
-
4
7
3
Додано: Чет 29 вер, 2022 13:46
Faceless написав: airmax78 написав:Іронія в тому, що саме зараз планують запустити програму льготної іпотеки.
Я от почитав що там за постанови. Тепер прям фанфари: базова ставка по кредиту - 7%, і з цих 7% йде компенсація державою до 3%. 10. Кредити, які видаються відповідно до цих Умов, повинні відповідати таким вимогам:
1) процентна ставка становить 7 відсотків річних.
Умовами договору передбачається компенсація процентної ставки до 3 відсотків річних для категорій осіб, визначених у підпунктах 1-4 пункту 3 цих Умов.
Як сказати, нагнути видати під 7% можна хіба що держбанки, і то, вони все одно відносно незалежні й пручатимуться
Там будет рефинанс от ГИУ. Это эмиссия, но с благими намерениями. Одобрямс.
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42876
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 971 раз.
- Подякували: 5285 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Чет 29 вер, 2022 13:49
airmax78 написав:Там будет рефинанс от ГИУ. Это эмиссия, но с благими намерениями. Одобрямс.
Рефінанс від держустанови на "базові умови" в 7%, а потім зверху ще раз бюджетні асигнування на компенсацію до 3%? Може вже тоді й перший внесок фінансувати з третього фонду, чого вже там.
-
Faceless
-
- Модератор
-
- Повідомлень: 34771
- З нами з: 24.01.12
- Подякував: 1443 раз.
- Подякували: 7972 раз.
-
- Профіль
-
4
7
3
Додано: Чет 29 вер, 2022 14:25
Faceless написав:Стандартні ризики довгострокового кредиту як і завжди, плюс поки йдуть бойові дії й обстріли, то ще й додається ризик ушкодження будинку.
Тобто, якщо є долари, то вигідно взяти іпотеку та виплачувати гривнями? А долари притримувати далі... Чи нічого не купляти та чекати падіння цін на ринку нерухомості?)
-
Andrey2512
-
-
- Повідомлень: 957
- З нами з: 04.04.22
- Подякував: 66 раз.
- Подякували: 77 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Чет 29 вер, 2022 14:30
Andrey2512 написав: Faceless написав:Стандартні ризики довгострокового кредиту як і завжди, плюс поки йдуть бойові дії й обстріли, то ще й додається ризик ушкодження будинку.
Тобто, якщо є долари, то вигідно взяти іпотеку та виплачувати гривнями? А долари притримувати далі... Чи нічого не купляти та чекати падіння цін на ринку нерухомості?)
Щодо першого - так, бо борг знецінюватимется так чи інакше Щодо другого - то вже вам самим вирішувати. В цій темі падіння чекають з 2009 року, дехто досі чекає
-
Faceless
-
- Модератор
-
- Повідомлень: 34771
- З нами з: 24.01.12
- Подякував: 1443 раз.
- Подякували: 7972 раз.
-
- Профіль
-
4
7
3
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори:
Faceless, Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
24757 |
16537225 |
|
|
1347 |
5431519 |
Сер 20 гру, 2023 15:46 Frant
|
|
3 |
41558 |
Пон 11 жов, 2021 18:05 _Klim
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|