Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Так и думал, что из-за ипотек будут цены поднимать! Ещё ж дофига народа в это всё влезет

Яких ще іпотек? Їх ще й близько немає, та насправді й не буде в тому об'ємі, щоб на щось вплинути

Іронія в тому, що саме зараз планують запустити програму льготної іпотеки.

Запустити можна козла в горОд.
Іпотеку під час війни, з нестабільною гривною ????

Керівництву київських будівельних фірм треба думати, як заманити єгіпетських коптів-християн на КРЖН і в Україну.

Іронія в тому, що саме зараз планують запустити програму льготної іпотеки.

Я от почитав що там за постанови. Тепер прям фанфари: базова ставка по кредиту - 7%, і з цих 7% йде компенсація державою до 3%.

10. Кредити, які видаються відповідно до цих Умов, повинні відповідати таким вимогам:

1) процентна ставка становить 7 відсотків річних.

Умовами договору передбачається компенсація процентної ставки до 3 відсотків річних для категорій осіб, визначених у підпунктах 1-4 пункту 3 цих Умов.

Як сказати, нагнути видати під 7% можна хіба що держбанки, і то, вони все одно відносно незалежні й пручатимуться

Я от почитав що там за постанови. Тепер прям фанфари: базова ставка по кредиту - 7%, і з цих 7% йде компенсація державою до 3%.

Я думаю вони тягнуть на Нобелівку по економіці... 7% в воюючій країні - це економічне диво.

Я от почитав що там за постанови. Тепер прям фанфари: базова ставка по кредиту - 7%, і з цих 7% йде компенсація державою до 3%.

Я думаю вони тягнуть на Нобелівку по економіці... 7% в воюючій країні - це економічне диво.

Мені тепер стало реально цікаво, чи будуть хоч щось видавати. В 20-21 роках при нижчій інфляції і обліковій на базових умовах (без компенсацій) найнижчими ставками були 9,5-10%. А тут має бути 7%.

Запустити можна козла в горОд.
Іпотеку під час війни, з нестабільною гривною ????

Мои коллеги, кстати, серьёзно рассматривают ипотеку под 3%. Я тут дважды спрашивал про риски, но все молчат.

Мои коллеги, кстати, серьёзно рассматривают ипотеку под 3%. Я тут дважды спрашивал про риски, но все молчат.

Ризики - відсутність компенсації, або її невчасність - відповідно, треба розраховувати на те, щоб мати змогу платити по базовій ставці (без компенсації). Це якщо про ризики конкретно пільгової програми.
Стандартні ризики довгострокового кредиту як і завжди, плюс поки йдуть бойові дії й обстріли, то ще й додається ризик ушкодження будинку.
Зазначу, що хоч об'єкт іпотеки обов'язково страхується, зазвичай в договорах "ушкодження внаслідок бойвих дій" є виключенням і не відшкодовується.

Іронія в тому, що саме зараз планують запустити програму льготної іпотеки.

Я от почитав що там за постанови. Тепер прям фанфари: базова ставка по кредиту - 7%, і з цих 7% йде компенсація державою до 3%.

10. Кредити, які видаються відповідно до цих Умов, повинні відповідати таким вимогам:

1) процентна ставка становить 7 відсотків річних.

Умовами договору передбачається компенсація процентної ставки до 3 відсотків річних для категорій осіб, визначених у підпунктах 1-4 пункту 3 цих Умов.

Як сказати, нагнути видати під 7% можна хіба що держбанки, і то, вони все одно відносно незалежні й пручатимуться

Там будет рефинанс от ГИУ. Это эмиссия, но с благими намерениями. Одобрямс.

Там будет рефинанс от ГИУ. Это эмиссия, но с благими намерениями. Одобрямс.

Рефінанс від держустанови на "базові умови" в 7%, а потім зверху ще раз бюджетні асигнування на компенсацію до 3%? Може вже тоді й перший внесок фінансувати з третього фонду, чого вже там.

Стандартні ризики довгострокового кредиту як і завжди, плюс поки йдуть бойові дії й обстріли, то ще й додається ризик ушкодження будинку.

Тобто, якщо є долари, то вигідно взяти іпотеку та виплачувати гривнями? А долари притримувати далі...

Чи нічого не купляти та чекати падіння цін на ринку нерухомості?)

Стандартні ризики довгострокового кредиту як і завжди, плюс поки йдуть бойові дії й обстріли, то ще й додається ризик ушкодження будинку.

Тобто, якщо є долари, то вигідно взяти іпотеку та виплачувати гривнями? А долари притримувати далі...

Чи нічого не купляти та чекати падіння цін на ринку нерухомості?)

Щодо першого - так, бо борг знецінюватимется так чи інакше

Щодо другого - то вже вам самим вирішувати. В цій темі падіння чекають з 2009 року, дехто досі чекає