Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 1029310294102951029610297 ... 10466>

Який рівень цін на КРЖН очікуєте на кінець 2022р (індекс "Бомбера", середнє значення медіанної ціни в дол для новобуду і вторинки)

Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві? 3.8 5 148
1. Не вище 500
16%
24
2. 501 - 700
14%
20
3. 701 - 900
16%
24
4. 901 - 1000
18%
27
5. 1001 - 1200
19%
28
6. 1201 - 1500
9%
14
7. 1501 - 1600
3%
4
8. 1601 - 1700
1%
1
9. Більше 1700
4%
6
Всього голосів : 148
Повідомлення Додано: П'ят 30 вер, 2022 10:02

  Andrey2512 написав:Однозначно, лучше платить ипотеку и жить в формально своей квартире, чем платить аренду и оставаться в чужой.


Совершенно не однозначно в принципе. Тем более в Украине в частности.
adeges
 
Повідомлень: 4054
З нами з: 14.03.06
Подякував: 315 раз.
Подякували: 820 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 30 вер, 2022 10:26

Прогноз

Щодо цін КРЖН протягом одного-трьох років.
Я підкоригую прогноз.

"Квартира з ремонтом за ціною євроремонта" - це для бюджетних квартир.

Для преміального сегмента буде: "Ціна квартири з євроремонтом за половину вартості євроремонта". Модні МОПи, скритні плінтуси, дифавтомати на кожну розетку - знайдуть свого покупця))))
Frant
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 23080
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1477 раз.
Подякували: 2436 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 30 вер, 2022 10:52

  Frant написав:Щодо цін КРЖН протягом одного-трьох років.
Я підкоригую прогноз.

"Квартира з ремонтом за ціною євроремонта" - це для бюджетних квартир.

Для преміального сегмента буде: "Ціна квартири з євроремонтом за половину вартості євроремонта". Модні МОПи, скритні плінтуси, дифавтомати на кожну розетку - знайдуть свого покупця))))

У нас в Днепре в "Панораме" на Симферопольской продают пентхаус метражом почти как мой бывший, 180+- где-то, с ремонтом получше чем у €йра и Mille за 600куе.
Для Днепра это цена 2007года и не меньше, возможно даже 2008го не на пике
Вход возможен был в тот дом от 650уе за метр пр курсе 16-18 в 2014м до 1,1куе в 2013м на котлована и литье монолита.
Думаете раз в 10 упадёт или только в пять?
барабашов
 
Повідомлень: 2726
З нами з: 16.06.15
Подякував: 236 раз.
Подякували: 268 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 30 вер, 2022 10:55

  барабашов написав:Думаете раз в 10 упадёт или только в пять?

Преміальний сегмент - в 3-5 раз.
Ширпотреб - в два рази.
Я не вірю, що квартири в Києві можуть бути по 10 000 у.о.
А по 20 000 - запросто.
Тим більше, що в 2017-2018 "первинка" продавалась за 25 000, "вторинка" за 30 000.
Падінння повинно бути набагато більшим, ніж після 2014.
Frant
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 23080
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1477 раз.
Подякували: 2436 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 30 вер, 2022 11:34

Re: Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

а я решил доделать вторую квартиру в севен. правда бюджетнее. буду сдавать.
beee
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1165
З нами з: 26.11.19
Подякував: 92 раз.
Подякували: 256 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 30 вер, 2022 12:15

  Frant написав:Щодо цін КРЖН протягом одного-трьох років.
Я підкоригую прогноз.

"Квартира з ремонтом за ціною євроремонта" - це для бюджетних квартир.

Для преміального сегмента буде: "Ціна квартири з євроремонтом за половину вартості євроремонта". Модні МОПи, скритні плінтуси, дифавтомати на кожну розетку - знайдуть свого покупця))))

В 90-х в моем родном городе начали застраивать участок примерно 1км*1км двух- и трехэтажными коттеджами. Настал 1998год, все остановилось. Потом ближайшие лет 10 продавали эти коттеджи в разной степени готовности по цене стройматериалов, сам земельный участок шел в подарок
Damien
Аватар користувача
 
Повідомлень: 876
З нами з: 28.04.20
Подякував: 628 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 30 вер, 2022 17:41

  Frant написав:
  барабашов написав:Думаете раз в 10 упадёт или только в пять?

Преміальний сегмент - в 3-5 раз.
Ширпотреб - в два рази.
Я не вірю, що квартири в Києві можуть бути по 10 000 у.о.
А по 20 000 - запросто.
Тим більше, що в 2017-2018 "первинка" продавалась за 25 000, "вторинка" за 30 000.
Падінння повинно бути набагато більшим, ніж після 2014.

похоже пока ключница в Польше проФФесор получил неограниченный доступ к графинчикам
:mrgreen:
Прохожий
 
Повідомлень: 12868
З нами з: 05.06.13
Подякував: 881 раз.
Подякували: 1409 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 30 вер, 2022 21:29

  beee написав:а я решил доделать вторую квартиру в севен. правда бюджетнее. буду сдавать.

С учетом амортизации окупаемость 500 лет? :mrgreen:
UA
 
Повідомлень: 7357
З нами з: 19.07.08
Подякував: 1685 раз.
Подякували: 2021 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 30 вер, 2022 21:32

  Andrey2512 написав:Однозначно, лучше платить ипотеку и жить в формально своей квартире, чем платить аренду и оставаться в чужой.

Посмотрим, к Новому году буду пробовать тоже узнавать про 3%

Учетная савка НБУ 25%
Ипотека 3%
Чудес не бывает.
UA
 
Повідомлень: 7357
З нами з: 19.07.08
Подякував: 1685 раз.
Подякували: 2021 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 30 вер, 2022 21:45

  UA написав:
  beee написав:а я решил доделать вторую квартиру в севен. правда бюджетнее. буду сдавать.

С учетом амортизации окупаемость 500 лет? :mrgreen:

Он же за 35к сдает)
Ромасик
Аватар користувача
 
Повідомлень: 5452
З нами з: 30.03.15
Подякував: 1313 раз.
Подякували: 779 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 1029310294102951029610297 ... 10466>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
23394 14596491
Переглянути останнє повідомлення
Нед 04 гру, 2022 00:14
Vlad442
1112 4943302
Переглянути останнє повідомлення
Вів 08 лис, 2022 13:14
Frant
3 4904
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 17:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама